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Die Rückkehr der Inflation ins Zielband der SNB war gleichbedeutend mit einer Trendwende bei der Eigenheimnachfrage. Bleiben Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser auch im nächsten Jahr gefragt? Mehr dazu in unserem Blogbeitrag: https://t.co/aq2kp6qAGK

#immobiliennachfrage

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«Mit den Aussichten auf weitere Zinssenkungen der SNB bei einem gleichzeitigen Anstieg der Mieten dürfte sich der Wohnkostenvorteil [von Wohneigentum] in nächster Zeit weiter verstärken.» schreibt Fredy Hasenmaile in der aktuellen Raiffeisen-Studie: https://t.co/wRDbNFeqE6

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«Der Schweizer Mietwohnungsmarkt weist nach wie vor eine grosse Lücke zwischen Angebot und Nachfrage auf. Dies manifestiert sich deutlich im Verhältnis der Suchabonnements zu den Inseraten: Schweizweit kommen auf ein Mietwohnungsinserat 2.7 Suchabos.»
https://t.co/hDQQt3Peha

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«Auf dem Mietwohnungsmarkt klaffen Angebot und Nachfrage noch weiter auseinander als vor einem Jahr, und auf dem Markt für Wohneigentum nehmen die Ungleichgewichte wieder zu.» schreibt Andy Egger in unserem neuen Blog-Beitrag: https://t.co/W12tEIp6jT

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«Angesichts der angespannten Lage auf dem Mietwohnungsmarkt sowie der rückläufigen Hypothekarzinsen überrascht die rege Nachfrage nach Wohneigentum nicht. Deshalb steigen die Preise vielerorts etwas dynamischer als Ende des letzten Jahres.» @wuestpartner, Sommer-Update 2024l2

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Die Mietwohnungsnachfrage in den Grosszentren ist inzwischen rückläufig. Dennoch ist keine Stabilisierung der Angebotsmietpreise in Sicht. Mehr dazu in unserem neuen Blog-Beitrag: https://t.co/O7AT6gB1cC

#immobiliennachfrage #immobilienpreise

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Während die Mehrheit in zu grossen und zu günstigen Mietwohnungen wohnt, finden die Haushalte, die eine neue Wohnung suchen müssen, kaum mehr bezahlbaren Wohnraum. Mehr dazu im neuesten Artikel von Andy Egger: https://t.co/nHylbCKlPQ

#immobiliennachfrage #mietpreise #mietrecht

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«Angesichts des nach wie vor knappen Angebots hat der Nachfragerückgang bisher aber nur zu einer Abschwächung der Preisdynamik gereicht.», schreibt @Raiffeisen_CH in der neuesten Studie zum Immobilienmarkt Schweiz (pdf):
https://t.co/WJdRyFE9zF

#realmatch360

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❗Deutlicher Nachfrageüberhang auch ausserhalb der Städte❗
«Besonders auffällig ist, dass das Verhältnis von Suchabos zu Inseraten in ausserstädtischen Gebieten mittlerweile grösser ist als in innerstädtischen Zentren.», schreiben @wuestpartner im neuen Immo-Monitoring 2024|2.

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Trotz eines deutlichen Rückgangs der Nachfrage und eines jüngst wieder wachsenden Angebots steigen die Preise für Wohneigentum in der Schweiz weiter an. Warum das so ist, erklärt @DieterMarmet in unserem neuen Blog-Beitrag: https://t.co/KifRszvTkn

#immobilienpreise

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Mit dem neuen Price explorer Tool lassen sich die Preisvorstellungen für ein Objekt mit drei verschiedenen Preisen vergleichen: der Zahlungsbereitschaft der Nachfrager, den tatsächlich gehandelten Preisen und den Preisvorstellungen der Anbieter: https://t.co/s49pWapt8k

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«Die sinkenden Hypothekarzinsen haben zu einer Trendwende bei der Eigenheimnachfrage geführt.» schreibt Andy Egger in unserem neuesten Blog-Beitrag: https://t.co/nsBHaY6bZG

#immobiliennachfrage #realmatch360

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Käufer gewinnen Verhandlungsmacht

«Nachdem die Verkäufer in den Verhandlungen jahrelang am deutlich längeren Hebel sassen, verbesserte sich zuletzt die Verhandlungsposition der Käufer immer mehr.»

Neue Raiffeisen-Studie zum Immobilienmarkt Schweiz (PDF): https://t.co/5Vqx63aNwt

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«Veränderungen bei der Zahlungsbereitschaft der Wohnungssuchenden zeigen, dass das knappere Angebot die Nachfrage nach Mietwohnungen beeinflusst.» schreibt @DieterMarmet in unserem neuen Blog-Beitrag: https://t.co/AUv0dintgh

#immobiliennachfrage

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Neu weist Realmatch360 die Zahlungsbereitschaft der Nachfrager auch in einer Quantilsdarstellung aus. Dies ermöglicht den direkten Vergleich mit den in der Schweiz üblichen Preisbandbreiten für Angebots- und Transaktionspreise. Mehr dazu in unserem Blog: https://t.co/DtmDMvnVSQ

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Trotz sinkender Nachfrage und steigendem Angebot prognostizieren die Autoren der neuesten Immobilienmarktstudie der Raiffeisen Gruppe für den Schweizer Eigenheimmarkt eine sanfte Landung, «falls überhaupt eine Landung ansteht» (PDF): https://t.co/gUuyHPx39B

#immobiliennachfrage

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«Die Nachfrage nach Wohneigentum hat sich mit dem Anstieg der Nominalzinsen merklich abgekühlt. Welche Rolle spielt dabei die weitverbreitete Ignoranz des Realzinskonzepts?», fragt Pascal Zuber im neuen Blog-Beitrag: https://t.co/Y8NyC8RRQs

#immobiliennachfrage #geldillusion

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«Der Nachfrageboom infolge der Corona-Pandemie hat nachgelassen. [...] Dies dürfte in direktem Zusammenhang mit der Zinswende stehen.» schreiben @wuestpartner in den neuesten Ausgabe des Immo-Monitorings zum Rückgang der Nachfrage nach Einfamilienhäusern: https://t.co/AQZzBtrpqb

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«Trotz sinkender Leerstände werden nicht mehr neue Mietwohnungen gebaut – der Marktmechanismus scheint gestört.» schreibt Andy Egger in unserem neuen Blog-Beitrag: https://t.co/mFMrSy4bsl

#immobilienmarkt #immobilienangebot #immobiliennachfrage #leerstände