شركة نُظم الأيجار لإدارة الاملاك

نعمل وفق رؤية الهيئة العامة للعقار حصلنا على درع التميز من EJAR على مستوى المنطقة لعام 2018. رقم التصنيف 14 للتواصل 920010179

[شركة نُظم الأيجار لإدارة الاملاك @RENTsystems]

@ejar_sa @REGA_KSA

@RENTsystems

نسخه للكمبيوتر
https://t.co/ZisqVTQIJJ

نسخة للجوال

https://t.co/iuWvsJzAJD

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

نشكر المولى عز وجل أن شرّفنا بخدمة الحرمين الشريفين، ورعاية حجاج بيته الحرام، سائلين الله أن يتقبل من الحجاج حجهم ونسكهم وطاعاتهم.
ومع حلول عيد الأضحى المبارك، نهنئ شعبنا في هذا الوطن المبارك وأمتنا الإسلامية بهذه المناسبة، وندعوه سبحانه أن يجعله عيد خير وسلام واستقرار على أمتنا والعالم أجمع.
وكل عام وأنتم بخير.

[Makkawi Elmalik | مكّاوي الملك @Mo_elmalik]

🔥 عندما تتحول الأسطورة إلى عبء: واشنطن بوست تفضح العقدة التي لا يجرؤ أحد تسميتها 🔥

تقرير واشنطن بوست ليس تحليلاً محايداً.إنه شهادة وفاة غير معلنة لشراكة كانت يوماً (نموذجاً)للتحالف العربي..

من (الأخ الأكبر)إلى (الابن المتمرد): سقوط السردية

لطالما روَت أبوظبي حكاية جميلة:"بن زايد هو من علّم بن سلمان..وهو من صنع الرجل..وهو العراب الحقيقي لرؤية 2030"!!

التقرير يقولها بوضوح صادم:
هذه العلاقة لم تكن شراكة ندية.. بل وصاية..وكل وصاية تنتهي بالتمرد

مشكلة أبوظبي: أنها لم تستوعب أن التلميذ كبر..وأن السعودية اليوم ليست دولة تطلب إذناً من أحد

مشكلة الرياض: أنها أرادت طاعة..لا شراكة…وهذا هو الفرق بين القوة العظمى والدولة القائدة

🟢 "حصان طروادة الإسرائيلي": لماذا يغضب السعوديون؟؟

التقرير يكشف أن 77% من التعليقات السعودية الناقدة تهاجم الإمارات بصفتها "حصان طروادة الإسرائيلي" و"وكيل تل أبيب"
هل هذا مجرد غضب عاطفي؟؟
بالطبع لا..

السعوديون يرون:
· إمارات توقّع اتفاقيات إبراهيم ثم تفتح ذراعيها لإسرائيل
· إمارات تستضيف قادة الانفصال في اليمن والصومال وليبيا
· إمارات تمول مليشيا إبادة في السودان
· إمارات تدعم أطماع أبي أحمد في البحر الأحمر
· ثم تطلب من الرياض أن تعاملها كشريك استراتيجي؟!

الرسالة السعودية الصامتة:
"لا يمكنك أن تكون وكيلاً لإسرائيل في الخليج.. وشريكاً لنا في آن واحد"!

🔵 إبستين: لماذا أُثير الملف الآن؟
التقرير يشير إلى حملة منسقة لربط مسؤول إماراتي بإبستين.
الغر�� الصهيوني سيقرأها "تضليلاً"
السعودي سيقرأها "عدالة متأخرة"

لكن القراءة العبقرية مختلفة:
السعوديون لم يفتعلوا الملف..هم فقط نشروا الحقايق وأعادوا تدويره في الوقت المناسب

الرسالة:
"كل أوراقكم وفضائحكم مكشوفة..كل صفقاتكم القذرة مكشوفة..كل علاقاتكم المشبوهة مكشوفة..تريدون حرباً نظيفة؟؟ لكم حرب نظيفة..تريدون حرب وسخ؟؟ أوراقنا ليست أقل من أوراقكم”

الفرق بين "النفوذ" و"الوصاية"
التقرير يلتقط بدقة عبارة علي شهابي:
"الدول الصغيرة حين تكتسب ثروة تبدأ بالوهم بأنها ندّ للمملكة"

أبوظبي قرأتها إهانة..الرياض قرأتها وصفاً دقيقاً للواقع

النفوذ الحقيقي لا يُورَّث..النفوذ الحقيقي يُبنى بالثقل:
· ثقل ديموغرافي
· ثقل اقتصادي
· ثقل دبلوماسي
· ثقل عسكري
· وشرعية تاريخية لا تُشترى بالمليارات

الإمارات تملك المال..!
السعودية تملك كل ��ذا معاً

🟣 يمن آخر في سلة مهملات التاريخ
التقرير يعترف: الإمارات انسحبت من اليمن بعد الضربة السعودية

الترجمة:
مشروع "الدولة الوظيفية" انهار في أول اختبار حقيقي..عندما قررت الرياض أن تقول "كفى" ..لم يكن لدى أبوظبي خيار سوى الانسحاب

السؤال:
هل يكرر السيناريو نفسه في السودان؟؟
الجواب: نعم..وبسرعة أكبر

🟤 ممر الشرق الأوسط: حذف الإمارات من الخريطة
التقرير يكشف تفصيلاً شديد الدلالة:
الخريطة السعودية الجديدة لممر الهند–أوروبا تبدأ من عُمان..وتتجاوز الإمارات

هذه ليست هندسة طرق..هذه هندسة عزلة

من يُقصى من خرائط التجارة..يُقصى من خرائط النفوذ..ومن يُقصى من خرائط النفوذ..يصبح مجرد رقم في معادلة إقليمية لا تنتظره

🟥 الخلاصة: واشنطن بوست تكتب شهادة وفاة المشروع
التقرير يقولها ببرود صحافي:
· العلاقة انتهت
· الثقة انتهت
· الوصاية انتهت
· التلمذة انتهت
· التحالف انتهى

ما ت��قى هو:

· خلاف مفتوح
· صراع نفوذ
· وكلاء يتساقطون
· خرائط تُعاد رسمها
· ومشروع إقليمي إماراتي يبحث عن قاع يهبط إليه

⚪️ الجملة الأخيرة:
"لا شيء يعلّم الدول الصغيرة حجمها الحقيقي.. مثل لحظة يقول فيها الكبير: كفى" ✋

السعودية قالتها في اليمن..
السعودية تقولها في السودان..
السعودية تقولها في ال��حر الأحمر..
السعودية تقولها في خرائط التجارة..

أبوظبي تسمع..لكن متى تفهم؟؟

✍️ مكاوي الملك | Makkawi Elmalik
#Sudan #Reuters #UAE #Horn_of_Africa #السودان
#الدعم_السريع_منظمة_إرهابية
#StopUAEWarCrimes
#الامارات_تقتل_السودانيين

https://t.co/djbJ31r0Gz

[ولد السعوديه 🇸🇦 @ALbhaark77]

تقرير مفصل لخطة 🇦🇪 في جنوب اليمن مع الاستاذ / يوسف الدهمشي 👇

[علي طلال الشمراني @law_Ali14]

بعد قرابة عشر سنوات من الوقوف بين يدي القضاء، ما زال الارتجاف يسبق خطاي قبل حضوري لاحد جلسات المحكمة؛ لا خوفاً، بل هيبةً للمقام واستشعارًا لعظمة المكان، وإجلالًا للعدالة وثقل الأمانة التي لا تُؤدى إلا بثبات؛ ويقيناً بأن خلف كل ملف إنساناً ينتظر عدلاً، وخلف كل موقف حقاً يجب ان يُصان

#هيبة_القضاء

[جاسم العثمان @m3jassim]

🇸🇦💚🇸🇦
هنا_المملكة_العربية_السعودية
حديث العقل والمنط��
✉️ رسالة لمن يعنيه الأمر ومن أعمتهم البصيرة عن الحقيقة.
#دام_عزم_ياوطن 🇸🇦

[وزارة الدفاع @modgovksa]

قوات #الدفاع_الجوي تُخرّج السرية الرابعة لمنظومة الدفاع الجوي الصاروخي «ثاد» بعد إتمام مراحل التدريب الفردي والتخصصي في قاعدة فورت بليس العسكرية الأمريكية.

https://t.co/KZWOKroADh

[علي طلال الشمراني @law_Ali14]

انتظام الأجر ركيزة الاستقرار التعاقدي، وتأخيره إخلالٌ جوهري يهز هذا الاستقرار ويُخل بتوازن العلاقة العمالية؛ يترتب عليه أثره النظامي دون حاجة لإثبات الضرر.

#الأجر_حق_لايُؤجّل

[علي طلال الشمراني @law_Ali14]

العدالة لا تقُوم إلا عَلى ميزان الحقّ، فمتى وُجد السعي لرفع الضرر؛ استقام العدل واطمأنّ المجتمع، وقاعدة «الضرر يُزال» ليست مبدأً فقهيًا فحسب، بل هي روح القانون وجوهره

#الضرر_يزال

[إيجار @ejar_sa]

من كثر ما حفظوا حقوقهم مع إيجار صاروا يبون كل شي بعقد

بالحفظ والصون

[شركة نُظم الأيجار لإدارة الاملاك @RENTsystems]

@Turki_alsahle1 @Sakani @SaudiHousingCC @sakani_housing @a_salhammad @majedhogail @taiseermm الله يقويك….

مقطع للتوعيه 👇

[تركي السهلي @Turki_alsahle1]

بيض الله وجه ورفع قدره ياليت الجهات المختصه تتاكد من الموضوع هذا وتوقف مثل هالمهازل ان وجدت @Sakani @SaudiHousingCC
@sakani_housing
@a_salhammad
@majedhogail
@taiseermm

[شركة نُظم الأيجار لإدارة الاملاك @RENTsystems]

@badereidalanzi عقود الوساطه وتنفيذها تحتاج وقت ليتقبلها الناس!

للعلم المزادات الاكترونيه وغيرها اذا رسى المزاد على المشتري يدفع المشتري السعي وهو لم يوثق عقد وساطه مع منفذ المزاد .
والمفترض ان طالب المزاد هو من يتحمل السعي.

[خليفة خالد المزين @KhalifaALmuzain]

كلاسيكو الفلس وسلطان بن عباس !!

[شركة نُظم الأيجار لإدارة الاملاك @RENTsystems]

@ejar_sa موفقين ومن انجاز الى اعلى
القائمين على المنصة تستحقون اكثر
تطوير مستمر بما يناسب المرحله.

[إيجار @ejar_sa]

تفخر إيجار بحصولها على الجائزة البرونزية ضمن International Customer Experience Awards – ICXA عن خدمة توثيق العقود بوصفها إحدى أفضل مبادرات التحول الرقمي، وذلك تقديرًا لجهودها في رفع كفاءة الإجراءات الإيجارية وتعزيز موثوقية التعاملات العقارية.
وتؤكد إيجار استمرارها في تطوير منظومة الخدمات الرقمية بما يواكب تطلعات المستفيدين ويرتقي بجودة تجربة مستخدميها

[شركة نُظم الأيجار لإدارة الاملاك @RENTsystems]

@NwalAl94438 @balmaarik لايحق له

والعقد يكون بآخر قيمه ايجاريه حسب السندات والتحويل.

[م. بندر بن ابراهيم المعارك @balmaarik]

كيف تعيد تسعير ايجار منتجك العقاري؟

مثلاً لو عندك معرض مساحته 500 متر في منطقة سعر الإيجار فيها كان 1200 ريال للمتر، لكن الآن وصل 1500 ريال. المستأجر الحالي مطعم، والعقد انتهى. الآن عندك خيارين:

1️⃣ تجدد بنفس السعر (1200 ريال/متر):
يعني الإيجار السنوي تقريباً 600 ألف ريال.
✅الميزة: تحافظ على المستأجر وما تخسر فترة شاغرة.
🔻العيب: ممكن العائد يكون أقل من السوق شوي لكن عندك استقرار.

2️⃣ ترفع السعر إلى 1500 ريال/متر:
يعني الإيجار السنوي يصير 750 ألف ريال، لكن احتمال كبير المستأجر يطلع.
إذا طلع وجلست 6 شهور بدون مستأجر جديد، فخسارتك هي نصف سنة من الإيجار (حوالي 300 ألف ريال)، وفي النهاية ممكن ترجع تؤجر بسعر أقل عشان تأجر المعرض.

📊 القرار الذكي أحياناً يكون إنك تجدد بنفس السعر لكن مع اتفاقية زيادات بسيطة كل 3-5 سنوات، وهكذا تحافظ على دخل مستقر وما تدخل في دوامة الشواغر

[أخبار السعودية @SaudiNews50]

الأمير محمد بن سلمان .. اليو��

-

[سامي الحريري 🇸🇦 @SamiAlharirii]

( فسيكفيكهُمُ الله )

[شركة نُظم الأيجار لإدارة الاملاك @RENTsystems]

@ejar_sa
@REGA_KSA