محامي

[مناور عيد سليمان @mnaw7]

قال بعض الحكماء :

ستة إن أهينوا، فلا يلوموا إلا أنفسهم :

1- المستخف بالسلطان
2- واللاعب مع الصبيان
3- ومعترض السكران،
4- والمقبل بحديثه على من لا يسمعه
5- ومن قعد مقعداً ليس بأهل له،
6- ومن تقدم إلى طعام لم يدع إليه.

.
📘: حدائق الأزهار - الغرناطي

[محامي @Saam_37]

@drra_6 يبقى هذا الالتزام متعلقًا بذمته الشخصية حتى وإن تحولت المؤسسة إلى شركة، كون العبرة بوقت إبرام العقد ونفاذ الالتزام، إلا في حالة أن مالك المؤسسة أشعر المتعاقد بذلك ورضي به، فتصبح ذمته الشخصية بريئة من أي التزام لاحق لتاريخ الرضى.

[محامي @Saam_37]

@Aseel_Hazz الحكم نُقض من محكمة الاست��ناف، كما أن أسبابه ضعيفة؛ لذا لا يصلح للاستدلال به، وأرى نشره ومحاولة إبرازه مظنة إثارة جدل لا أكثر، لاسيما وأنه منقوض.

[محامي @Saam_37]

الله يعز أبو سلمان ويكرم وجهه عن عبد الخسيس، شتان بين أمير أكرم شعبه وأحبهم وأحبوه وبين مشرد يقضي حياته في الشوارع (هوملس)، هذا سليل الملوك وزعامة التاريخ وتاريخ الزعامة، هذا ابن قائد أعظم دولة في الشرق الاوسط وأعظم دولة إسلامية على الإطلاق، وجده معزي موحد الدولة على ذلوله بسيف ورمح، وجده لإمه ابن حثلين من أبرز شيوخ الجزيرة العربية.

[محامي @Saam_37]

الله يفتح عليك، هذا الذي كنت أفكر فيه، نعم صحيح هذا المخرج الوحيد، وبالنسبة لمن يقول بإن البائع الأول يدفع بعدم بيعه للمدعي، فالجواب أن البنك في عقده مع المدعي وضع شرطًا بأنه متى بانت في العقار عيوبًا إنشائية فللمشتري مطالبة البائع الأول، وهذا إحالة وتفويضًا من البنك للمدعي، وقد مرت علي دعاوى بهذا التفصيل وحُكِم فيها بإلالزام.

[حسين الكناني الشهري @Alkinani_H_1978]

تنبيه :

بالنسبة لدعاوى المطالبة بضمان العيوب في عقود التمويل العقارية بصيغة المرابحة ؛ فمع أنها أصبحت من اختصاص اللجان التمويلية ، وتقام الدعوى ضد البنك ، لكن الإشكالية أن البنك سيدفع بشرط البراءة من العيوب .

لذلك فالحل هو إقامة الدعوى في المحكمة العامة ضد البائع الأول .

[محامي @Saam_37]

الإشكالية محامينا القدير فيما إذا أراد المستفيد رفع دعوى على من بنى العقار استنادًا الى الشرط في عقد التمويل الذي يحيل فيه البنك؛ المدعي في رفع دعواه على من بنى العقار (الذي اشترى منه البنك)،فبما أن الدعوى ستكون بين المستفيد وبين الذي بنى العقار وكلاهما أفراد فهل سيكون من اختصاص اللجنة؟

[المحامي عبدالرحمن الغامدي @LawByArt]

هل اشتريت عقارًا عن طريق تمويل بنكي، ثم بعد السكن ظهرت تشققات وهبوط وعيوب إنشائية؟

ثم تفاجأت أن عقد التمويل يتضمن إبراء البنك من العيوب الخفية؟

الكثير يظن أن القضية انتهت هنا، وهذا غير صحيح.

فنظام المعاملات المدنية نص في المادة (98/2) على انتقال الحقوق والالتزامات الشخصية المتصلة بالعقار إلى الخلف الخاص.

بمعنى:
إذا كان البائع الأصلي يضمن العيوب الخفية تجاه البنك، فإن هذا الحق ينتقل إليك بوصفك مشتريًا وخلفًا خاصًا للبنك.

لذلك؛ خصمك الحقيقي قد لا يكون البنك، بل البائع الأصلي الذي باع العقار على البنك، خصوصًا في العيوب الخفية.

ولا يمنعك شرط إبراء البنك من الرجوع على المتسبب الحقيقي بالعيب وفق أحكام ضمان العيوب الواردة في المادة (338) من نظام المعاملات المدنية

[عبدالله البندر @a_albander]

انتهيت للتو من مشاهدة محاضرة ملهمة للملك سلمان حفظه الله، حاولت تلخيصها لكم في 10 دقائق.

سرد تاريخي وثقافي ثري يستحق أن يصل للجميع
استمع واستمتع 🇸🇦❤️

[المستشار علاء عبدالوهاب @1EDzVxVg6eSmBMy]

حكم قضائي:-
الشرط الجزائي يجب أن يكون مُحكم الصياغة ومتقن العبارة؛
رفضت الدائرة الحكم بالشرط الجزائي لعدم توافر شروطه الواردة في:
١- قرار هيئة كبار العلماء رقم(25)بتاريخ 1394/8/21هـ
٢- وقرار مجمع الفقه الإسلامي الدولي رقم (109)بتاريخ 1421/8/1هـ

[عثمان الحميزي @Labor2030]

#حكم_قضائي جديد مكتسب القطعية يقضي بتعويض عامل عن رصيد إجازاته الغير مستنفذه طيلة سنوات خدمته بمبلغ يقارب (900000) تسعمائة الف ريال ..

المنشأة ذكرت أن رصيد العامل من الإجازات سقط لسنوات سابقة لأنه لم يتمتع به ، ولكن القضاء حكم له بالمتبقي من رصيد الإجازات كاملاً .

#نظام_العمل

[مكتبة القانون والاقتصاد @qanonbookstore]

#قانون_كافيه

تسبيب «قرار » للمحكمة العليا :

في قضايا منازعة التنفيذ والفرق بين قاضي الموضوع ، وقاضي التنفيذ وما لسلطة قاضي التنفيذ في الحكم الذي أمامه ، لاحظ��ا من المهم للجميع قراءة تسبيب هذا القرار فأهميته بسبب كثرة القضايا في هذا الشأن .

[‏وهم @rrcv0]

شلون تهجرني وأنا مالي على الهجر أحتمال؟
وشلون تهملني وأنا مانيب أطيق أهمالها؟

وشلون تقطعني ب سيف البعد قطّاع الوصال؟
وأنا لو أقطع عرق قلبي ما قطعت وصالها !

وشلون ماتشتاق ماترحم ماتذكر ما تسال؟
وشلون ما تطلق يدين كبلت بـ اغلالها؟

- مدغم أبو شيبة .

[محامي @Saam_37]

ليست كل الكتوف متساوية في الحجم، كما أنها ليست متساوية في القدر..

[محامي @Saam_37]

@drra_6 بناءً على المادة (36) من اللائحة الت��فيذية لنظام المحاكم التجارية: “إذا كان الحق المدعى به ناشئاً قبل نفاذ ال��ظام، فتحتسب المدة المنصوص عليها في المادة الرابعة والعشرين من النظام اعتباراً من تاريخ نفاذ النظام".

[محامي @Saam_37]

@drra_6 أيضًا أخ درء هناك أمر مهم لابد من التنويه عليه هذه الأيام، وهو أن من لديه حق نشأ قبل تاريخ ١٦/ ٦/ ٢٠٢٠م وتختص بنظره المحاكم التجارية فإنه على صاحب الحق المطالبة بحقه قبل مضي خمس سنوات من ذلك التاري�� - تقريبًا بعد شهرين-، لأنه بعد هذه المدة لا تسمع دعواه للتقادم.

[محامي @Saam_37]

@9ak9 كلا الطرفان مذموم، أقصى اليمين إفراط وأقصى اليسار تفريط، كن متوسطًا فخير الأمور أوسطها، هذه القاعدة العامة، ولكل حالة حكمها.

[محامي @Saam_37]

@fwaz12261616286 هالأيام السوق نازل قاع ما اتوقع وصل كذا من قبل، لكني واثق انه بيرجع افضل

[محامي @Saam_37]

التعب والإرهاق الي يجيك من الجلسات القضائية مزعج لكن إذا كان اخرها حكم لصالحك يتبدل التعب ونااااسات 🫠