SIMON LUI

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@ChingteLai 5/
套牢的必然結果： 當政府嚴查資金來源（洗錢防制）、實施實價登錄，並嚴控貸款成數與實施「房地合一稅」時，這些利用高槓桿進場的炒作資金，極易面臨「高點買入、無法脫手」的嚴重套牢慘況。
市場現況： 這類資金若面臨資金斷鏈或斷頭風險，通常會被迫降價拋售，成為推動區域房價修正的潛在因素。

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@ChingteLai 4/
針對地下匯兌資金與炒房套牢的關聯，具體情況可歸納如下：
地下匯兌炒房的結構： 過去確實有不少外資、台商或炒房團，企圖透過地下匯兌（如兩岸地下通匯、隱匿海外資金）將龐大熱錢匯入台灣房市。

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@ChingteLai 3/
過去十年的交易量低點出現在 2016 年，當時全台全年買賣移轉棟數跌至約 24.5 萬棟的史上谷底。

近年來，隨著央行祭出多次選擇性信用管制及各項打炒房政策，市場出現「買方觀望、賣方不降價」的現象，導致整體交易量再度面臨明顯縮減。

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@ChingteLai 2/
2024年：35萬棟（近年相對高點）
2023年：30.6萬棟
2022年：31.8萬棟
2021年：34.8萬棟（房市熱絡高點）
2020年：32.6萬棟
2019年：30萬棟
2018年：27.7萬棟
2017年：26.6萬棟
2016年：24.5萬棟（近十年最低點，受房地合一稅上路影響）

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@ChingteLai 1/Report by @isee00u
真的 有夠誇張 到底有多誇張 ???不說 不知道過去十年成交量有多低 有價無量 ??驚傳 大批地下匯兌來台炒房 大套牢 ??
明知人口減少 房價逆勢不減少=明顯有人在'炒作"

2026年首季：約6萬棟，寫下歷年同期第三低量。
2025年：26.1萬棟（創近9年新低 / 衰退25.5%）

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@ChingteLai 1/4 Report by @isee00u
真的 有夠誇張 到底有多誇張 ???不說 不知道過去十年成交量有多低 有價無量 ??驚傳 大批地下匯兌來台炒房 大套牢 ??
明知人口減少 房價逆勢不減少=明顯有人在'炒作"

2026年首季：約6萬棟，寫下歷年同期第三低量。
2025年：26.1萬棟（創近9年新低 / 衰退25.5%）

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@thecyrusjanssen China is doing very well like Japan in late 1990s.

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@ShangguanJiewen @thecyrusjanssen All Chinese poor peasant slaves must kowtow to CCP leaders.
Do you call this freedom ?

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@thecyrusjanssen

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@realDonaldTrump

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@ValerieAnne1970

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@kuomintang

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@kuomintang How Russia Stole a Million Square Miles from China
Jun 20, 2026
https://t.co/wpJQ6SujDK

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@shirleyzeyu How Russia Stole a Million Square Miles from China
Jun 20, 2026
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@elonmusk ESG = Exceptionally, Stupid and Grotesque

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@NuryVittachi Revealed, how Beijing unleashed Triad gangs to wage war on Britain: Crime groups linked to Chinese Communist Party are flooding our streets with killer synthetic opioids, supplying engines for migrant boats,........
By IAN WILLIAMS
20 June 2026
https://t.co/D6JXwv74eV

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@NuryVittachi

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@elonmusk What’s going on with Xiaomi?

Its share price continues to fall and its smartphone business faces steep challenges. Making matters worse, it loses 38,000 yuan for each EV that it delivers.

A must watch video by a no-nonsense analyst.

https://t.co/cDM6XVhkCs

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@bikhim 中國人眼中的台灣
https://t.co/xmyJPWNbLA

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@JohnnyChiang12 陳破空警告: 恐帶台灣跳火坑 鄭麗文訪美滿口「被統戰到癡迷」｜20260604 自由短影音
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