SIMPL

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🏠【賃貸の部屋にある「謎の穴」】

部屋の壁や天井にある
小さな穴や丸いカバー😶‍🌫️

「これ何❓」

実はこれ、
見た目以上に重要な役割をしていることがあります⚠️

知らずに塞いでしまうと、
「なんか部屋が暑い…」
「換気がうまくできない」
なんてことも

#お部屋探し #賃貸 #大阪 #不動産豆知識

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【🏠賃貸のDIYどこまでOK❓】

「貼って剥せる🟰退去費用0」
とは限りません⚠️

実際に退去時に8万円請求されました😱

賃貸DIYは何でもOKではありません❌

✅画鋲
✅ネジ
✅壁紙
✅フロアシート

どこまで大丈夫なのかしっかり確認しましょう✨

#お部屋探し #DIY #退去費用 #賃貸 #大阪賃貸

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【🏠最近家賃上がりすぎ‼️】

🚃駅��歩4分 広め1LDK 月額129000円

これが10年後...

月額179000円に😱⚠️

10年前と比べて50000円も家賃上がってます🤮
後1~2万下げて欲しいところですね…

#大阪賃貸 #お部屋探し #賃貸 #大阪 #SIMPL #家賃 #物価高 #円安

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👤「...確認します。」

👤「物件や契約内容によっては、任意のものもあります。」

👦🏻「��ゃあ、全部絶対必要ってわけじゃないんですね。」

初期費用は全て外せるわけではないですが、内容を確認するだけで数万円変わるケースもあります⚠️

契約前に一度確認するのがおすすめ‼️

#お部屋探し #賃貸

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👤「初期費用は45万円です📝」

👦🏻「高いですね、全部払わないとダメですか❓」

👤「はい。」

👦🏻「……本当に全部必要ですか❓」

👤「え？💦」

👦🏻「この項目、外せる可能性ありますよね⁉️」

#大阪賃貸 #お���屋探し #賃貸 #不動産豆知識 #初期費用 #引越し

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👤「...確認します。」

👤「物件や契約内容によっては、任意のものもあります。」

👦🏻「じゃあ、全部絶対必要ってわけじゃないんですね。」

初期費用は全て外せるわけではないですが、内容を確認するだけで数万円変わるケースもあります⚠️

契約前に一度確認するのがおすすめ‼️

#お部屋探し #賃貸

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【🏠 1階と2階以上、どっちが住みやすい？】

「2階以上が絶対いい」と思われがちですが、実は1階にもメリットがあります。

✅ 家賃を抑えやすい
✅ 階段・エレベーター不要
✅ 引っ越しがラク
✅ 足音気にしなくていい

事前に確認⬇️
⚠️ 防犯 ⚠️ 日当たり⚠️ 虫

#大阪賃貸 #お部屋探し #賃貸 #引越し

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【⚠️そのマンション、本当に地震に強い❓】

実は「地震の強さ」は物件によって大きく変わります🏠

✅ 新耐震基準（1981年6月以降）

✅ 免震・制震構造

✅ 地盤が安定している

✅ 修繕計画・管理状態が良い

この4つはチェックしましょう‼️

#賃貸 #地震 ##お部屋探し #大阪 #不動産豆知識

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【🏠「3SLDK」の“S”って何？】

間取り図でよく見る
「〇SLDK」

この“S”は…

▶️ サービスルーム（納戸）

のことです💡

一見、普通の部屋に見えても
建築基準法上「居室」として認められる条件を満たしていない部屋になります。

#お部屋探し #賃貸 #不動産豆知識 #大阪 #SIMPL

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【仲介手数料 家賃1ヶ月分が当たり前だと
思っていませんか⁉️】

実は、同じ物件でも不動産会社によって
初期費用が違うことがあります⚠️‼️

「この物件がいい！」と思ったら
1��だけで決めず他と比較するのがおすすめ💁🏼

少しの違いで、初期費用を抑えられるかも‼️

#お部屋探し #賃貸 #仲介手数料

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【⚠️「オートロックだから安心」は危険⚠️】

実は、オートロック付きでも...

☠️住人の後ろから一緒に入る『共連れ』

☠️宅配業者を装った侵入

☠️誰かが開けたドアから侵入

オートロックは”防犯対策の一つ”であって、絶対ではありません‼️

#お部屋探し #大阪 #賃貸 #共連れ #一人暮らし #SIMPL

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「家賃が安い‼️」と思って契約したら、ガス代が高すぎる💦

プロパンガスと都市ガスでは毎月のガス代に差が出ます‼️⚠️

✅ 都市ガス
💰約2000~5000円/月

✅ プロパンガス
💰約3000~7000円/月

家賃だけでなく、毎月の生活コストまでチェックすると後悔しにくいですよ🏠

#お部屋探し #賃貸 #大阪

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【🏠最近家賃上がりすぎ⁉️💸】

給料は上がってないのに、家賃だけ高くなる…
そう思っている方も多いはず🤔

実際に⬇️

🚃駅徒歩1分 1K 月額72000円

これが10年後...

月額113000円に😱⚠️

「今安い」ではなく「住み続けられる家賃か」を考えることが大切です☝🏻

#お部屋探し #賃貸 #大阪 #SIMPL

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【💰収入はあるのに審査に落ちるのなんで❓🔎】

実は、審査で見られるのは年収だけではありません⚠️

✅家賃とのバランス

✅申込内容の正���さ

✅勤務状況

✅過去の家賃滞納歴

「払える＝審査に通る」とは限りません⚠️

#お部屋探し #賃貸 #大阪 #審査 #不動産豆知識

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【🏠 事故物件って、必ず告知される⁉️】

実は、すべてのケースで告知されるわけではありません⚠️

☠自殺
☠殺人事件
☠特殊清掃が必要になった孤独死
などは告知対象になります。

一方���
病死や老衰は一般的に告知されることはありません❌☠

#お部屋探し #賃貸 #事故物件 #告知事項

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【保存版】🏠引越し前採寸するべき場所📏

家具・家電を買ったのに
「入らない😱」は意外と多い⚠️

✅ 玄関ドア
✅ 各部屋のドア
✅ 洗面所のドア
✅ 洗濯機置場の幅
✅ カーテンレール
✅ コンロシンク間
✅ 各部屋の縦・横

特に大事‼️保存して見返しましょう✨

#お部屋探し #賃貸 #大阪 #採寸

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【💰年収300万円と800万円】

住める部屋、ここまで違います‼️🏠

💰年収300万円
▶ 家賃目安：5〜7万円
▶ 1R・1K

💰年収800万円
▶ 家賃目安：10〜15万円
▶ 2LDK・新築・駅近

あなたの年収なら、どんな部屋に住める❓

#お部屋探し #���貸 #大阪 #不動産豆知識

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【🏠家賃滞納したらブラックリスト❓】

実はそれ、半分本当で半分ウソ👀

「1日く���いなら大丈夫」

⚠️これ要注意⚠️

✅ すぐにブラックリスト入りするわけではありません

でも、滞納の期間や内容によっては将来ローン審査等に影響するケースも…❌😱

#お部屋探し #賃貸 #不動産豆知識 #大阪

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【保存版】🏠入居初日これだけはやって‼️

✅部屋のキズを撮影📸

✅バルサン焚く🪳

✅軽く掃除🧹🪣

✅WiFiの接続確認🛜

✅エアコン試運転

⚠️「後でやればいいか」が一番危険⚠️

実際入居後にネットが使えず、慌てて家電量販店に走った…なんてことも😱

#���部屋探し #賃貸 #大阪 #不動産豆知識

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🏠『家賃は収入の3分の1』

この言葉だけで家賃を決めるのは危険⚠️

収入24万円 → 家賃8万円。
ちょうどいい🙂

でも
❌貯金ができない
❌急な出費で焦る
❌給料日前は毎月ピンチ

こんな状態���家賃高すぎるかも🤮💸

家賃1万円下げるだけで1年で12万円変わります‼️

#お部屋探し #賃貸 #不動産豆知識