志村尚太（シムちゃん）キャンプ社長

家なき子、キャンプとホテル転々として生活してます。 空き家民泊コミュニティ塾長 コロナ前までは民泊28軒コロナ後、民泊8軒、個人2軒、 民泊運営管理5軒、4000坪キャンプ場経営、不動産屋兼不動産大家、現在民泊2軒立ち上げ中

[志村尚太（シムちゃん）キャンプ社長 @SimSimShimura]

アルバニアからバスクロアチア行こうとセルビア経由でセルビアとクロアチアの情勢で国境越えられないと、セルビア一泊して北マケドニアまできてこれからフライトでクロアチア✈️

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ヨーロッパのキャンパーはキャンピングカーが主流、年末はキャンピングカー借りて南米ラウンドしよう！

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スペインバルセロナNow
バルセロナの民泊泊まってます。

日本で民泊してる人インバウンドに恩恵受けてるけどインバウンドの気持ちをもっとわかるなら海外民泊どんどん泊まった方がいいよ

日本の感覚の外国人の感覚は全然違う。

お互いの分かち合うことでいい民泊ができることを願ってます👏

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@4610_hotel 集客の解説書

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狸は可愛く野に逃がす

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初日罠猟
オス鹿と狸がいきなり罠にかかってました。
覚えたことを冷静に仕留めて命を頂きます。

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大阪四天王戸建て民泊運営管理丸投げで
の利益が常に40万超え！！

運営管理委託丸投げしてて、見るのは通帳のみ、

弊社も運営管理代行してますがオーナーが管理委託してお任せしてるのに横から口出してくるのは不安からくるからこそ
利益は必ず出すので信頼して通帳だけを見てれば楽な��に…

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@koji_sakaguchi おーそれは素晴らしいです。名古屋物件興味あります。

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大阪四天王寺民泊

4月急激に売上げ落ちた、
売上げ30万程。
平均で50〜80万は売上げてたのに
しかも4月のいいシーズン。
京都、河口湖共に100万は超えてるのに何故？

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@balance_oya 目的地前夜に行く予定が、急遽だったので予約取れずでした😂
人気店なのであらかじめの予約は必須ですね。

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二月、三月
��泊弊社運営、運営管理100%稼働
リゾート民泊の凄い所は一泊単価が高い
平均単価6万円

空き家再生してるので物件取得も
格安でしてるので回収早く毎月のキャッシュフロー凄い。

民泊で年商1000万は誰でもできます。

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マニラ経営塾終わり日本に帰国
今回ももちろんマイルで航空券購入
プラチナステータスなので並ばず、
ラウンジも使えるので良き。
並んでる人見ると大変だなと毎回思う

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@noritama182 ありがとうございます😊
ちなみに大阪、タイバンコクも運営してます。

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京都一棟貸し民泊阿吽オープンしました。
京都タワー裏の好立地、高値で設定していたがすぐ予約入る。3泊21万円
春のシーズンは高単価でいけそうな予感

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@makozero1 一番さん、許認可申請〜かなり大変でしたがオープンできました。
借りてからオープンまで6か月！
是非遊びにきてください。

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河口湖は閑散期の1月、2月、
弊社運営してる。
民泊2軒100%稼働。
他も平均80%と回ってる。

この現状はコロナ前にもなかったので何かが起きている。

[志村尚太（シムちゃん）キャンプ社長 @SimSimShimura]

一月、二月は閑散期の山梨県河口湖
なのに稼働率8割。昔は閑散期はほぼ宿泊客がいなく一月、二月はホテルも閉めてたぐらいとのこと。外国人観光客が日本にきだしてから閑散期も稼働するようになり通年通して圧倒的に稼働率が8割取れるようになった。富士山てコンテンツはやはりでかい。

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3か月前ぐらいになるとairbnbの予約が入ってきます。

やはり中、長期はブッキングで予約を取り、短期はairbnbがいいかなと思った次第です。

[志村尚太（シムちゃん）キャンプ社長 @SimSimShimura]

弊社民泊分析してましたAirbnbで埋まってく宿Booking で予約埋まってく宿で分かれますブッキングを早くから活用してブッキング予約を先々まで予約可能にしてた民泊は予約が先から埋まってく模様単価もブッキングは手数料12%取られるがその分宿泊単価高くしてるの1年、6か月前からぼちぼち埋まってい��