Sukulart

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[Sukulart @Sukulart]

@to_mas22 元スレ見てきました。面白かったです。彼が提案するプランが階段で破綻していて、やはり素人…と何だか切なくなりました。

[Sukulart @Sukulart]

間取り屋は責任は建築士が原則。
例えば設計者は⚪︎を薦めるが間取り屋は△を薦める。施主は△にした。
竣工後、施主は不便なので⚪︎にすればと後悔。
この場合の施主の気持ちに対する責任を感じなければならないのも建築士？
是正工事の段取りも？
瑕疵や法的なもの以外でも責任は発生するのでは。

[加藤 直樹｜建築家 @naoki_kato_0129]

今回のやり取りをきっかけに、そこから派生した実務者の方々の意見や、さまざまな立場からの見方にも触れる機会がありました。

私自身、すべての事例や法的な解釈を把握できているわけではありませんし、個別の事情によって判断も変わると思っています。

その前提で今の時点で考えていることを改めて整理してみました。あくまで私見であり、個人的な整理になります。

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まず、前提として、資格の有無だけで関与の適否を決めること、設計者とは別の第三者が関わること自体を否定したいわけでもありません。

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最初に確認したいのは、

・誰が提案したのか
・誰が設計判断をしたのか
・誰が最終確認したのか
・誰がその内容を設計図書に反映したのか
・誰がどの範囲の責任を負うのか
・その認識を、施主・設計者・介在者（第三者）が共有しているか

という部分です。

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確認申請書に記載された設計者が誰かは、もちろん重要です。

最終的にその設計者が内容を確認し、自ら判断した上で設計図書に反映し、その責任を担う。三者がその役割分担を理解し、共有しているのであれば、それ自体を問題だとは思いません。

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私が気になるのは、その確認や共有がないまま進む場合です。

例えば、

①施主自身が案を考える
②無資格の営業担当者や資格取得前のスタッフが関わる
③外部の有資格者・外注設計者が関わる
④設計者とは別の、独立した無資格の第三者が関わる

というケースがあります。

どれも「最終的な設計者以外の人が関わる」という点では似ています。

ただ、設計者との関係は同じではありません。

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①では、施主と設計者の間に契約関係があります。施主の希望や案を設計者が確認し、設計としてまとめるという関係があります。

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②では、会社や設計事務所の内部に雇用関係や指示関係があります。

国交省の技術的助言でも、設計補助業務の例として「設計者の指示のもと行われるトレースやCAD作図などの業務」と整理されています。

ここで重要なのは、無資格者が何かを作成したという事実だけではなく、誰の指示・判断・責任のもとで行われているかだと思います。

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③についても、構造、設備、外注設計など、通常は担当範囲や役割分担、情報共有について整理した上で関わります。

外部だから成立するのではなく、誰が何を担当し、誰が全体を統括するのかについて共通認識があることが大きいと思います。

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一方で、④では、設計者と介在者（第三者）の間に、雇用関係も業務委託関係も、直接の指示関係もない場合があります。

その状態で施主から直接依頼を受け、具体的な提案を行うのであれば、①〜③とまったく同じ関係として考えるのは少し違うように感じます。

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もちろん「アドバイザー」という立場そのものを問題にしたいわけでもありません。

昔から親族や知人に建築に詳しい人や有資格者がいて、意見を聞いたり、簡単な提案をしてもらったりすることはあったと思います。

ただ、その内容がかなり具体的になり、設計者が通常提示するものに近い提案資料や修正案まで示されると、設計者の立場としては「これはどこまでが助言で、どこからが設計なのだろう」と感じる部分はあります。

さらに、それが設計者とは別の契約による有償サービスとして継続的に行われるのであれば、なおさら一度整理して考える必要があるように思います。

名称が「アドバイス」「相談」「コンサル」「セカンドオピニオン」などであっても、名称だけで法的な性質まで決まるわけではありません。

実際にどのような内容を扱い、誰が採否を判断し、誰の責任で設計図書につながっていくのかを見る必要があるのだと思います。

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その上で、建築士法上の「設計」に該当するかという話になります。

建築士法第2条第6項では、「設計」は「その者の責任において設計図書を作成すること」と定義されています。

ですので、

実際の関与を整理する
↓
誰が設計判断をしているか確認する
↓
建築士法上の「設計」に当たるか考える
↓
設計に当たるなら、その建築物について資格が必要か確認する
↓
必要なら、担当する人がその資格を有しているか確認する

という順番で考える方が分かりやすいと思っています。

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↓リプライにつづく↓

[Sukulart @Sukulart]

@YASU_MY_HOME HMは監理者不在
なので施主が頑張る必要がある
法律上は必ず存在する一般人には謎の監理者
現場監督が現場管理を行いさらに図面や仕様通り工事が行われているかを工事監理者が監理する
ダブルチェックとも言える
週一回程度定例会議が行われ諸々の事項を確認する
公共建築はもれなく全てこれで行われる

[Sukulart @Sukulart]

@VzsMxdbEkUp4oMi 注文を受けて、ね。
報酬を貰って。
学生はどうぞ頑張って日々図面を描いてください。
先生は資格あるんじゃないかな。

[Sukulart @Sukulart]

どこの特定行政庁になるか分からないから都道府県だけでも教えてくれないかな。プロとして聞いてあげるのに。閉口する罵詈雑言は置いといて、自身で言ってる『施主の要望を聞き、平面図を作成する』行為については建築士法云々はスッキリするのに。ちなみに本人にはブロックされているから届かない…

[Sukulart @Sukulart]

実際に国交省に聞いてみた。
ナナキンは国交省に何を確認したんだ？
ーーー
ココナラというサイトである方(URL)が一般の方から注文を受けて間取り図の作成をし報酬を受けています。建築士事務所登録もなく本人も建築士ではありません。
この状態は建築士法違反であるのかないのかご教示ください。

[Sukulart @Sukulart]

あーあ、ブロックされちゃったー

[Sukulart @Sukulart]

@Nanakin_myhome @shinchikutaihen 『法的手続きを示唆しつつ、「家族に知られる」と匂わせる表現は、単なる反論を超えて威圧・脅迫的と受け取られる可能性が高いです。』

だってさー。

[Sukulart @Sukulart]

この人ナナキン間取り士じゃないの？
使うフレーズ言い回しが同じ
ブロックされちゃったー
つまんないのー

[Sukulart @Sukulart]

@Nanakin_myhome

[Sukulart @Sukulart]

@Nanakin_myhome 無視していいのかい？

[Sukulart @Sukulart]

@sassanhomes @naoki_kato_0129 そのままお返しします。

[Sukulart @Sukulart]

@Nanakin_myhome 打たれ強いなー
まるで注文住宅の設計したことあるみたいにいうじゃん

[Sukulart @Sukulart]

@sassanhomes @naoki_kato_0129 数多のwww
どう考えても加藤さんでしょ。
そんなこと思うのあなたと本人だけだよ。
歪んでるねーなんだか可哀想になってくるよもう

[Sukulart @Sukulart]

@Nanakin_myhome どんどん論点ズレてるよ。あなたその3点方式にすらなってないじゃない。
独立して店開いてお金もらって完結してるじゃないの。

[Sukulart @Sukulart]

@Nanakin_myhome 必死だな。無資格が間取り図作成業の店を開いて依頼者から『報酬』を得てるでしょ。あなた間取り図作ってお金もらってんでしょ。

[Sukulart @Sukulart]

@Nanakin_myhome ナナキン、建築士事務所に所属してないじゃん。
有資格者のボスがいるアトリエの若い子と比べちゃダメでしょ。
あなた②じゃなくて④の野良の第三者の無資格だよ。どこにも所属してないじゃん。有資格者の上司も同僚もいないじゃん。

[Sukulart @Sukulart]

@sassanhomes @naoki_kato_0129 あなたはなんでそんなに必死なんですか？
あなた自分の書いてる文章が支離滅裂だと分かってないでしょ。他人から言われない？何言ってんのか分からないって。

[Sukulart @Sukulart]

@Nanakin_myhome もう一つついでに。
もしナナキンが有資格者で設計事務所の主宰者だとしても、大半の人は加藤さんに依頼するだろうなと思う。文章から滲み出る人柄が歴然としすぎてる。ナナキンとは会話のキャッチボールが出来ずすぐ怒りそうで怖い。

[Sukulart @Sukulart]

@Nanakin_myhome しかし加藤さんの真摯な対応には頭が下がる。ナナキンとやりとりしても何一つこれっぽっちもメリットないのに。ナナキンは自分は違法行為していないと必死に主張するメリットあるけど。ナナキンが加藤さんと対等に議論しているつもりでいたら笑えてくる。