地中海拾贝

用脚丈量地中海城市街头的跨国资产配置笔记 🌍 详细研究过或正在研究以下内容：
希腊雅典暴走看房 | 黄金签证避坑实录 | 欧洲各国税务横评 | 跨国资产迁移路径 | 西班牙城市街区生态扫描

[地中海拾贝 @theMedShell]

@Chloe_zhang221 澳洲现在太难留了，可以考虑欧洲，如果家里能出25万欧，就去希腊买个房，你做主申，给父母办附申，随时能去看你。再去欧洲其他国家找个学上，有些地方对希腊黄金签证按欧盟本地居民收学费，比较便宜。房子每月收租1000欧左右，做你读书期间的伙食费住宿费。 如果出不到25万欧，可以去西班牙读书熬永居

[地中海拾贝 @theMedShell]

@leoai_build 如果有希腊黄金签证，有希腊外国人税号，但没有住够183天，没成为它的税务居民，能办Bunq吗

[地中海拾贝 @theMedShell]

@KIMBERLIE_ONE 就怕换届右派上台，不给大赦了😂

[地中海拾贝 @theMedShell]

@ChinaTaxTruth @bot 没有哪个欧洲国家能让非投资移民每年只住183天就能拿永居。工作签或自雇签都要在五年里住够四年零两个月（总共离境不超过10个月），然后再叠加每年离境不超过180天（即每年住满183天）

[地中海拾贝 @theMedShell]

@ANEMOS_PSA_1_05 @JuneSiriusR @to_bouzouki 😂😂😂

[地中海拾贝 @theMedShell]

@JuneSiriusR @ANEMOS_PSA_1_05 @to_bouzouki 哈哈英国我还没尝试过，西班牙我碰上过不止一家店有本事把虾做得整个发苦🥲 需要点运气才能碰到好吃的。但希腊就是大部分都好吃！

[地中海拾贝 @theMedShell]

@Lwith3cats 如果超过2000刀，我优先选西班牙😄感觉永居路径比葡萄牙和法国清晰很多，而且比葡萄牙物产电力都更丰富，又不像法国那么爱革命

[地中海拾贝 @theMedShell]

@JuneSiriusR @ANEMOS_PSA_1_05 @to_bouzouki 雅典也没那么极端，卫城、卫城博物馆和国博还是值得去的，主要就是红绿蓝三条地铁交叉那个三角形以内捂好包，以北以西除了去国博以外不要到处蹓跶。往东和往南方向都还挺好的，基本上是本地人。
雅典食物真是在我去过的欧洲国家排第一，远超意大利西班牙，特别适合中国胃😋

[地中海拾贝 @theMedShell]

@chakmillion 查老师是大V，向你学习了好多新知识👍

[地中海拾贝 @theMedShell]

评论里有一条不准确，商改住不是必须彻底完工才能申请身份，而是拿到用途更改的批准后就可以申了。所以经常是身份比房子还先到手。
但有很多无良中介正是利用这一点，25万欧卖个空壳烂尾楼，身份能不能续签都成问题。
我在希腊泡了一个月看房，碰到的坑蒙拐骗太多了，如果写出来不知道会不会有人看

[查百万 @chakmillion]

自从欧洲各国排队关停黄金签证，希腊把雅典市中心等核心区的买房移民门槛一口气从 25 万欧元涨到了 80 万欧元（其余地区也涨到了 40 万欧元）

而且规定必须买单套满 120 平米以上的住宅，把一大批预算只有两百万人民币的家庭直接挡在了门外。

不过希腊在现行的《5100/2024号法案》里，专门留了一个不限城市区域、也不限房屋面积的 25 万欧元（约 193 万人民币） 例外通道，行内人管它叫“商改住”。

规则写得也很明确：只要你花 25 万欧元买下原本属于商业、办公或工业用途的物业，并在递交黄金居留申请之前，完成将用途合法变更为住宅以及全部改造施工验收，就能绕开 80 万欧元的高门槛，照样按 25 万欧元的老价格拿身份！

只要房子不卖，一人掏钱，配偶、21岁以下未婚子女以及夫妻双方父母，一家三代人直接一步到位拿 5 年期可无限续签的欧盟申根永居卡，而且完全没有移民监，一天都不用去希腊住。

花不到两百万人民币在雅典核心区拿下一套改造好的全新公寓长租收欧元，顺手给全家老小办齐通行欧洲 29 个申根国的免签绿卡

这算是目前进军欧洲剩下的最后一条低成本快车道了🤔

[地中海拾贝 @theMedShell]

留美现在越来越难了，适合真有能力想去打拼的人。如果是钱更多，那人在美国投资的税太高了，不如拿一部分办个低税国家的投资移民，剩下的躺平炒美股

[Wei @wei_wang]

https://t.co/Rh4qpg9EfB

[地中海拾贝 @theMedShell]

@wei_wang 留美税高，适合能力强想去打拼的人。如果是钱更多，不如拿一部分办个低税国家的投资移民，剩下的躺平炒美股

[地中海拾贝 @theMedShell]

@hnxuy285104 @apq821ZZZ 看了下星盘，感觉2028年1月比2027年1月要凶很多很多

[地中海拾贝 @theMedShell]

@apq821ZZZ 现在是冥王合水星，水星代表宣传鼓动，象征意义大于实际行动。等27年跟代表行动和暴力的火星也碰到一起，估计就……

[地中海拾贝 @theMedShell]

@apq821ZZZ 安兄，我略懂一点占星，也关注过一些占星大神对ww3的推断，感觉最凶险的天象主要集中在27年底-28年初，还有29年春，都是多个凶星汇聚，前一个时间点像是付诸行动，后一个是惨状结果

[地中海拾贝 @theMedShell]

@apq821ZZZ 希望能保持联系！去年开始准备润时还请教过安大关于欧洲的情况，现在已上岸，特此回来表示感谢🙏🙏🙏

[地中海拾贝 @theMedShell]

@apq821ZZZ 看维基上写的是取“中国台湾问题文章”之意，以前也用过，不是新出来的。但是以后很有可能成立个攻台文宣办，把这个名字直接平移过去😰

[地中海拾贝 @theMedShell]

@apq821ZZZ 感谢回复🙏🙏之前因为各国改选，右翼纷纷上台缩减移民，总想着观望一下政策变化再说，现在必须得加快节奏了。只要能躲开京津冀核爆，出去蹲集中营也没关系😂

[地中海拾贝 @theMedShell]

@apq821ZZZ 求问安大，最近几个月才开始准备海外身份，南欧小国的黄金签证，正式递交材料估计要到今年底明年初了，进入对峙期还能批下来么，还是说一到对峙期，西方国家就会开始不允许中国人进入了……