データ・コアラ

20代│一次取得済→二次取得予定│株│不動産│r＞g

[データ・コアラ @ValueInvest221]

【r>gの検証】
マンション価格をr、平均年収をgとして、
主要な都心の区ごとに、
それぞれのCAGR（年平均成長率）を算出し、
r>gの実態を検証してみました。

※算出期間は2007～2024年の17年間

結果はどの区でもr>gとなっており、当初の仮説通り、
年収よりもマンション価格が伸びていました。

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分かりやすくまとめていただいて、非常に参考になります！

ちょっと河川を越えるだけですもんね。

対東京の補助金額の差分と、住居費の差分を照らし合わせて、幸福度最大化を考える有益情報。

[さいわいの月 @otsukisamaaa]

https://t.co/abPLK8Im6S

[はと @_H0cusP0cus_]

クレヴィア豊洲

築10年
8階/14階建
3LDK・70.24㎡
10,480万円(493万円/坪)
りんかい線「東雲」歩12分
東京メトロ有楽町線「豊洲」歩11分

https://t.co/8SUchVUabj

[データ・コアラ @ValueInvest221]

金利差分を取るか、金利UPによる毎月のCF増リスクを取るか。

楽天銀行1.5%、ソニー銀行1.347%。

金利差0.153%は1億・35年・元利均等で月々約7,400円の差。

ソニー銀行は5年ルールなし。
金利は年2回見直され、猶予なく月々に反映される。
楽天銀行は元利均等なら返済額を5年据え置き。

[データ・コアラ @ValueInvest221]

有益な家具ブランド情報が多数流れてきて助かる

[データ・コアラ @ValueInvest221]

Fableの使い道を考えるの楽しい

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@water5559846374 その能力、もっと別のところで活かしてほしいですね笑

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このポジション3倍くらいになっている

[データ・コアラ @ValueInvest221]

ALABを引き続き買い増し。

[データ・コアラ @ValueInvest221]

@musako_boy 情報ありがとうございます！

やはり保活も似たような状況ですか〜〜
厳しい世の中です、、！！

駅から遠い場所に送り迎えとなると、自転車必要そうですね〜

[データ・コアラ @ValueInvest221]

@Mansion_Daisuki ひと月22ドルで、契約日換算なので、1日始まりだとお得？かもです

[データ・コアラ @ValueInvest221]

@Mansion_Daisuki 使ってます

[データ・コアラ @ValueInvest221]

株式に関しては、レバレッジやオプション、アルゴリズムなどの占める割合が多くなった現代において、短期間の値動きは意味がないと思います。

事業が成長している銘柄に投資しておけば、中長期では期待値プラス。

[データ・コアラ @ValueInvest221]

3倍に

[データ・コアラ @ValueInvest221]

マイクロンは100ドルで売ったが、恥を忍んで400ドルで買い戻して、いま2倍に。

[データ・コアラ @ValueInvest221]

株と不動産で明確に違うのは、生活必需品か否か。

株は、価格が高いなと思ったら無理に買わなくて良いし、選択肢はたくさんある。

不動産は、買うか借りるか、どちらにせよポジションを取ることが必要。

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

ナフサ価格がアジアで下落、衝突前下回る　代替調達で供給懸念が後退
https://t.co/26i1eRGuec

[データ・コアラ @ValueInvest221]

ポートフォリオの主力が火を吹いている。

[データ・コアラ @ValueInvest221]

間取りも良いし、駅徒歩1分という超駅近。
非常に坪単価満足度が高いと思う。

[かど @kadobeya_corner]

クリオ西小山
https://t.co/CRIRCYgJzn

・9980万円 (坪約586万円)
・4階/2LDK/56.26㎡
・東急目黒線「西小山」歩1分
・品川区 小山
・2013年2月築
・総戸数 29戸

流石にこれいいよなー。
駅徒歩1分の品川区2LDKが1億円。
リビングの4つの窓も開放感ありそう。推せる。

[データ・コアラ @ValueInvest221]

日本強すぎる