Wangantowers

JTC/30代/👶あり/車好き/ハワイ好き🌺 プール付きのマンションに住むのが夢🏊

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投稿がバズったので宣伝させてくださいっていうくだりがあるけど、私は何も宣伝することがありません！！

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なんといっても賃貸棟の魅力は大浴場ですよね。写真を見るとさほど大したことない設備に見えるのですが、実際に使ってみると脱衣所や浴場含めてとても綺麗ですし、なんだかんだ自宅に大浴場があるのは最高です。この設���だけはスカイデュオに越しても恋しくなること間違いなし。

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@neimei5 本当ですね。月六万とかでも借りたい人は沢山居そうです

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晴海フラッグサンビレッジ管理組合の皆様🚩

ブランズタワー豊洲の駐車場はウェイティングリスト式です。そして駐車場が一生回ってこない物件としてリセールに影響を及ぼしてます🥹　ｵﾜﾀ

[ひつじ @tSTSTTT123]

ブランズタワー豊洲2L問題について。
ブランズタワー豊洲の2Lが売れない理由は、バルコニータイプなんてささいなことではなく、もっと深刻な問題があります。

双方に関係してますが、大きな
①間取り
②入り口と出口の難しさ
③駐車場
この3点です。

①間取りについて。BTTの2Lはオールリビングイン���行燈部屋あり。これがまず間取りや内見時に住みにくさを想像させます。特に最近の傾向として、敬遠されがちです。

②グロスが下がったとはいえ、1.4億。いまの金利だと世帯年収2000万が必要です。かつ、ペルソナは、夫婦子なし、もしくは夫婦幼児二人目の景���はなし。必然的にポジなし若世代となります。現在の市況を考えると、短期間での住み替えにはリスクがあることを加味すると、このペルソナには年収要件が高すぎるのと、子ども計画がネック。当然家族が増えたら住み替える戦略も、前述の通り出口が難しい。また、1.4億なら周辺の3Lが買えてしまうこともつけ加えます。

③ブランズの管理組合の仕組みだと、駐車場が一生回ってこない。かつ、周辺で確保することも不可能。

ただ、物件の素晴らしさは圧倒的でほぼ将来にわたり豊洲ナンバーワンであることが確約されてます。バルコニータイプを少し話題にするなら、昨年末から取引されている2L物件は、乳白(もしくは上下だけ透明)タイプのものばかりです。これは、相対的に乳白タイプが割安傾向にあるからです。透明タイプも2件程度うれて��ますが、いずれも乳白タイプと成約に差は���りません。つまり安かったからうれました。なので、BTTに住みたい方は坪単価重視で検討することをお勧めします。繰り返しになりますが、本当に素晴らしい物件です。

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@chipmunkflag 各階ゴミ置き場がないのは痛いですねー🥺

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個人的に有明で1番外観が好きなマンションはガレリアグランデなんだよなぁ。誰にも全く共感されないかもしれないけど

表参道とかに建っていてもおかしくないような品の良さと色褪せない美しさを感じるデザイン

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日本人って結局二極化は受け���れ難くて、1億総貧乏の方が心地よい民族なんだよな

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@lRHQjZ8hQi93963 いやー、パラレルワールドの話なんですかね？東洋経済新聞社の分析力は凄いです。

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このマンション偏差値ランキング、勝どき・大崎・乃木坂・天王洲アイル・浅草橋・芝浦ふ頭・品川・半蔵門・東銀座を、全部『駅力は同格』と評価してるらしいw

さすがに駅力の定義が気になる

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今話題になってる東洋経済のマンション偏差値ランキングの算出��目が割とガバガバで面白い

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@tower_mango 商業施設からマンション撮影してるってなかなか変態ですよね😂(自分以外に同じことしてる人いるんかって思いました)

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@PepepeSpecial アメリカってそんなことできるんですね😱

いやーほんと不動産売買に水を差すようなことだけじゃなくてもっと循環や再投資を促していくような施策が欲しいですよね😩

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1年未満の短期転売などに対する税率を引き上げるのであれば、5年以上の長期保有については税率を引き下げるなど、セットで検討してほしいよね

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

マンションの投機取引抑制へ、国交省が税制改正要望　��騰に歯止め
https://t.co/bVMuF1bVie

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@cookiemilky9131 半蔵門（番町）は本来、��点に君臨しているはずですが、この格付けでは浅草橋・天王洲アイル・芝浦ふ頭などと同格になります。大変申し訳ありません！笑

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@chipmunkflag そうなんですね。一度マンション内に入ってみたいです🥹🥹

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@Kitcat52001 アメもセットで考えてもらわないと単なる増税になるますよね😂

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@morinopennginn マンションのなかに入ったことがないので見てみたいです���

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@tatsumi_papa 素敵ですよね。

結果的に本当の名前より長くなってて笑いました😂

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今話題になってる東洋経済のマンション偏差値ランキングの算出項目が割とガバガバで面白い

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むしろこの中野サンプラザ跡地物件が定期借地権付きのお手頃価格で大量供給されれば、パークシティ中野は暫く高値追求しずらくなるというシナリオもあり得そうに思える

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定借で1100戸もある大規模マンションが横に立つのがパークシティ中野にとってポジティブに働くのか、結構微妙じゃないですか？

[デベリーマン4.0 @deveryman_inv]

【建設工業新聞】注目News!!
東京・中野区／中野サンプラザ跡地再開発、定期借地権設定し民間に貸し付け。総戸数:1100戸。
https://t.co/AbZ7BmdjkU
#中野区 #再開発