ڤاليو العقارية

💡مهمتنا هي توعية وخدمة المهتمين و المشتغلين في العقار .. هنا خطوتك الأولى لاحتراف التسويق العقاري

[عبير حمدان @Abeerhamdaan]

أكبر شركة تطوير عقاري في السعوية
▪️الشركة الوطنية للإسكان
▪️نموذج البيع "البيع على الخارطة"

أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة في تاسي
▪️شركة دار الأركان للتطوير العقاري
▪️نموذج البيع "البيع على الخارطة"

أكبر شركة تطوير عقاري سكني مملوكة لـPIF
▪️شركة ��وشن للتطوير العقاري
▪️نموذج البيع "البيع على الخارطة"

📍البيع على الخارطة يعتبر هندسة مالية لشركات التطوير العقاري وكلما كانت الشركة مدركة لتفاصيل البيع على الخارطة وحلول التمويل المتاحة وقت تطوير كل مشروع كلما حققت أفضل المكتسبات المالية من المشروع المستهدف

#البيع_على_الخارطة
#علوم_عقارية

[ڤاليو العقارية @WeValueKSA]

الفرق بين الدعم القديم والمحدث
مع المستشار العقاري @mnfr10 👇

[مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري @mnfr10]

الفرق بين الدعم القديم ومصفوفة الدعم السكني المحدثه

#عقار
#عقارات
#عقارات_جدة
#تمويل

[ڤاليو العقارية @WeValueKSA]

11 نصيحة مهمة
للوسطاء العقاريين المبتدئين
مع الخبير العقاري
مطر الشمري @mnfr10 👇👇

[ڤاليو العقارية @WeValueKSA]

@Alaboudi_rei لاتحرمونا من محتواكم يبو عبد الله مرجع لكل وسيط 🤍🤍

[ڤاليو العقارية @WeValueKSA]

🚨قبل شراء ا��أرض
* كل أمانة لها بوابة مكانية و مستكشف جغرافي *

[عبدالله العجل @Alajelab]

- قبل شراء الأرض 🌎 وقبل مرحلة البحث
عن طلب لعميلك إذا كنت #وسيط_عقاري :

تختلف القرارات بأختلاف ما هي أهداف الشراء :

- تجاري- تجاري .
- سكني - تجاري
- سكني - سكني .
- ستريب مول .
- محطة وقود ⛽️ .
- مركز صيانة .

* كل أمانة لها بوابة مكانية و مستكشف جغرافي *

( إذا كنت في الرياض )

#الطريقة كالآتي:

- الدخول على البوابة المكانيّة للأمانة الرياض.
- البحث عن المخططات .
- البلدية . ( مثال )بلدية شمال الرياض .
- اسم الحي رقم المخطط + رقم القطعة.
- الأراضي التجارية يعطيك لون أحمر 🟥

يعطيك :
👈🏼أبعاد الأرض . 15 ✖️ 30
👈🏼حالة القطعة : فعال ، موقوفة .
👈🏼استخدام الأرض : سكني - تجاري .
👈🏼 مساحة الأرض.

- السوق #العقاري تفاصيل صغيرة تلبي الأستخدامات والرغبات لدى جميع الأطراف لإتخاذ القرارات المناسبة قبل الشراء ورحلة العميل ..

الفيديو يعطي شرح كافي ،،

[المهندس احمد الفقيه 🇸🇦 @alfageeh9]

#نصيحة_عقارية :
للوسطاء العقاريين بالسوق العقاري ان لم تعمل بها مستقبلا .. ستندم وربما تخرج من السوق 👇👇
#معرض_ريستاتكس_العقاري
#غرفة_الرياض
@Alaboudi_rei
@afhuraish

[المهندس احمد الفقيه 🇸🇦 @alfageeh9]

للوسطاء العقاريين الجدد :
الطريقة الصحيحة للحصول على العلاقات العقارية التي تساعدك على البيع 👇👇
#معرض_ريستاتكس_العقاري
#غرفة_الرياض
@Alaboudi_rei
@afhuraish

[ڤاليو العقارية @WeValueKSA]

@majedawad6 في حالة التجديد التلقائي

[ڤاليو العقارية @WeValueKSA]

هام 🚨
في حالة اختار الوسيط العقاري خانة التجديد تلقائي

[ماجد العرابي @majedawad6]

هام جداً عند رغبة احد اطراف عقد الإيجار الموحد انهاء العقد يجب تبليغ الطف الآخر واشعاره قبل 60 يوم قبل انتهاء العقد ويكون التبليغ بخطاب وليس شفهي وإلا اصبح العقد مجدد تلقائي بنفس والمدة والقيمة

[ڤاليو العقارية @WeValueKSA]

الفرق بين
رخصة فال .
عقد الوساطة .
ترخيص الإعلان .

[خالد عبدالعزيز الحميد @khomaid77]

✅ رخصة فال .
✅ عقد الوساطة .
✅ ترخيص الإعلان .

مميزات و متطلبات ورسوم كلاً منهم : 👇🏻

[ڤاليو العقارية @WeValueKSA]

إضاءة 💡

🔹️لاتنتظر لشراء الأرض، اشتر الأرض وانتظر .

#عقار #عقارات #عقارات_الرياض

[ڤاليو العقارية @WeValueKSA]

@saadshaiqi معنا مشتري يبحث عن فلة ٢٥٠-٣٠٠م في الرياض - في أحد هالأحياء:

الاحمدية، لبن، الرفيعة، ام الحمام الغربي، او حولها ..

الي عنده عروض يتواصل معنا تكرماً

[ڤاليو العقارية @WeValueKSA]

ممكن يكون مجال مربح سواءً في الوساطة
أو التطوير

👇🏼👇🏼

[أخبار القطاع العقاري RSN @news_aqar]

وصلت نسبة إشغال ��لمكاتب الفاخرة في #الرياض إلى 99.9% خلال الربع الثاني من عام 2023 بحسب تقرير CBRE أكبر شركة #عقارات في العالم من حيث العائد، وأشار التقرير إلى ارتفاع إيجارات #المكاتب الفاخرة بنسبة 12.2% على أساس سنوي
#مشاريع_السعودية

[ڤاليو العقارية @WeValueKSA]

لكل عقاري
مطور
وسيط

👇🏼👇🏼👇🏼

[أثمن العقارية @athmnsa]

اهم نصيحة لاي عقاري سواء مطور او وسيط أنصحك تشوف المقطع

[ڤاليو العقارية @WeValueKSA]

أي الخيارين أفضل ؟

١- شراء شقة جاهزة للاستثمار بالتمويل؟

٢- شراء شقة عبر الخارطة للاستثمار بالتمويل؟

👇🏼👇🏼👇🏼

[أحمد الشهيل @ahmed_alshuhail]

شراء شقة جاهزة للاستثمار بالتمويل
1️⃣ قيمة الوحدة 1,000,000
2️⃣ الفائدة 3.7% على 20 سنة
3️⃣ كلفة الشقة بالتمويل 1,740,000
4️⃣ القسط الشهري 7,250
5️⃣ قيمة الايجار الشهري 5,000
6️⃣ الفرق بين القسط والايجار شهرياً 2,250
7️⃣ الفرق السنوي 27,000 = (عجز)
9️⃣ العجز في 4 سنوات 108,000

شراء شقة عبر الخارطة للاستثمار بالتمويل
1️⃣ قيمة الشقة 850,000
2️⃣ الفائدة 3.2% على 20 سنة
3️⃣ كلفة الشقة بالتمويل 1,402,500
4️⃣ القسط الشهري 5,843
5️⃣ استلام الشقة بعد 4 سنوات
6️⃣ مجموع الاقساط قبل الاستلام 280 ألف
7️⃣ قيمة الشقة بعد الاستلام 1,000,000

أي الخيارين أفضل لك ؟

[ڤاليو العقارية @WeValueKSA]

ماهي متطلبات فتح مكتب عقار ؟

سجل تجاري
رخصة البلدية
عقد كميرات
عقد سلامة
المساحة حوالي ٢٤م

بالنسبة للكاميرات تركب كاميرتين خارجية وكاميرا داخليه بعدها من قسم الشرطة تستخرج التصريح
عقد سلامة عن طريق محلات مصرحة من الدفاع المدني
لازم توفر طفاية حريق وشنطة اسعافات أولية

👇🏼👇🏼

[علي العمار @b1b5000]

🔸سؤال عقا��ي في احد القروبات

ماهي طلبات فتح مكتب عقار ي كرام ؟
————-
الرد كان من الاخ ابو يزيد :👇🏻

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

سجل تجاري
رخصة البلدية
عقد كميرات
عقد سلامه

مساحة مكتب مثلا ٢٤ وحول

بالنسبة للكاميرات تركب كاميرتين خارجية وكاميرا داخليه بعدها من قسم الشرطة تستخرج التصريح
عقد سلامة عن طريق محلات مصرح لها من قبل الدفاع المدني
طبعا لازم توفر طفاية بالمحل وشنطة اسعافات أولية

[ڤاليو العقارية @WeValueKSA]

نصائح عقارية من واقع خبرة ميدانية:

1️⃣لا تفتح مكتب عقاري حتى تشتغل في الميدان
2️⃣لا تركز على المحتوى وتسحب على الميدان
3️⃣لا تسوق أي عقار بدون ما يكون عندك أدوات
4️⃣لا تقفل أي صفقة عقارية بدون عقد وساطة
5️⃣لا تاخذ شغل كبير بدون ما تبني فريق
6️⃣لا تصدق أي معلومة بدون مصدر

👇🏼👇🏼

[المنصة الذكية العقارية @smartpodiom]

🚨نصحية عقارية من واقع خبرة ميدانية:

1️⃣لا تفتح مكتب عقاري حتى تشتغل في الميدان
2️⃣لا تركز على المحتوى وتسحب على الميدان
3️⃣لا تسوق أي عقار بدون ما يكون عندك أدوات
4️⃣��ا تقفل أي صفقة عقارية بدون عقد وساطة
5️⃣لا تاخذ شغل كبير بدون ما تبني فريق
6️⃣لا تصدق أي معلومة بدون مصدر

7️⃣لا ..

[ڤاليو العقارية @WeValueKSA]

للوسيط العقاري:

خمس تقنيات لو طبّقتها راح تساعدك في تطوير مهارة التفاوض عندك

تابع الثريد

👇🏼👇🏼

[Nuzul نزل @NuzulApp]

5 تقنيات لو طبّقتها راح تساعدك في تحسين مهارات التفاوض عندك 💯

تابع الثريد 🔗

1- تقنية البديل:هذه التقنية تولّد التفكير في البدائل الممكنة في حالة فشل التفاوض✖️ وتعزز من موقف المفاوض.

2- تقنية الاستماع الفعال👂: وهي الاستماع باهتمام إلى الطرف الآخر، للمساعدة في فهم وجه�� نظره.

[ڤاليو العقارية @WeValueKSA]

إلى أين يتجه الرياض؟

مقطع مفيد لمن يريد معرفة أين يتجه من يريد الاستثمار عقار في الرياض وغير الرياض

أ / سعد الشايقي

👇🏼👇🏼👇🏼

[سعد بن زيد الشايقي @saadshaiqi]

#قناة_طرح_العقارية تقدم
إلى أين يتجه الرياض
أ / سعد الشايقي
مقطع مفيد عن الاستثمار العقاري لمن يريد معرفة أين يتجه من يريد استثمار عقار في الرياض وغير الرياض
تابعنا على حسابات وسائل التواصل الاجتماعي
https://t.co/RYLwkvr0T8
شاركنا رأيك حول الموضوع
و��خبرنا أين يتجه العقار في مدينتك حاليًا
تنبيه/
تم تصوير المقطع في 2022/1
قبل سنة ونصف

[ڤاليو العقارية @WeValueKSA]

اخذت رخصة الوساطة والتسويق و ودك تعرف:

كيف تاخذ العرو��؟
كيف تسوق للعروض؟

بعض النقاط اللي راح تفيدك ان شاء الله..

👇🏼👇🏼👇🏼

[عقاريز @Agareez]

▫️اخذت رخصة الوساطة والتسويق ..

واللحين كيف الطريقة 🤔‼️

▪️كيف اخذ العروض؟
▪️كيف اسوق للعروض؟

تفضل معاي بعض النقاط اللي راح تفيدك كثيير ان شاء الله..

ويلا نبدأ👇