@KapitalKaptein Selgerfinansiering er ikke et alternativ for selger?
Har du noen eiendommer med belåningsgrad betydelig under 80% av markedsverdi? 🤔 I så fall kan det være potensial for å låne opp på noe du allerede eier.
Byggelån kan kanskje være et alternativ, hvis banken tror på deg/caset
@KapitalKaptein Masse nay-sayers her som er å forvente på x, men jeg forstår hva du her har gjort, og det er meget smart. Jeg kom med masse forslag til løsning for å unngå næringsbeskatning privat til deg i en tidligere tråd, men dette tenkte jeg ikke på som en løsning. Veldig veldig smart!
@KapitalKaptein@kontantstroem Eller så kan du leie ut huset du nå har kjøpt som 2 større boenheter.
Også blir videre vekst egen bolig eller kjøp i AS 👍
@KapitalKaptein@kontantstroem I så fall vær obs på tidligere skattefradrag for vedlikeholdskostnader fra tidligere år som kan måtte skattes av igjen. F.eks du kjøpte hus i fjor, pussa opp for 1 mill, også flytter du selv inn nå. Da må store deler av tidligere skattefradrag betales tilbake.
@KapitalKaptein@kontantstroem Veldig kult hva du får til kaptein! 🤗Her ville jeg vært forsiktig dog, da det er antall utleide boenheter i praksis som etter hovedregelen maks kan være 4 boenheter før skatteetaten ofte anser det som virksomhet med saftig skatteøkninh som resultat fra nr 5. Og her er det 5 🫣
@MortenMosvold Takk til deg @MortenMosvold som sprer kunnskap og her virkelig treffer spikeren rett på hodet. Skulle ønske de faktiske løsningene, som du her presenterer flere av, var allmenn kjent kunnskap. Slik at det kunne vært en debatt om hvilke tiltak som skal velges
@9Haugen Ja det blir bare vanskeligere og vanskeligere, særlig for de yngre generasjonene. Og dette skyldes nær 100% politiske beslutninger. Boomerne kunne stå for oppføring av egen bolig selv. Det går ikke så lett lenger!
Dessverre tror mange unge veien til frelse er MER reguleringer
@MortenMosvold Du personlig (ikke i AS) leier 3 bofellesskap med hhv 6, 6 og 4 separat utleide rom. Har du kunnskap ang. hvor skatteetaten drar skillet for næringsbeskatning når det gjelder utleie i bofellesskap? Er f.eks 4 enheter med 8 separate rom i hver innafor?
Å ha full kontroll på tallene dine, være realistisk i kalkylene, og formidle det gjennom et regnestykke i excel er det viktigste du må gjøre for å få lånet hos banken.
Tråd med forklaring av regnearket mitt🧵
Lik og del for å få det tilsendt på dm