クサカベ🛳️茨城県南の大家

茨城南部のゆとり世代兼業大家
(大家歴11年目)。
ポイ活→不動産投資。
新中アパート、倉庫、戸建、区分、駐車場等所有。レンスペ転貸。計30物件前後。
複数の大家の会の運営メンバー。

クルージングにハマり中。
20代で日本全都道府県観光。
クレカ好きアメプラ（インビ時代）、SFC取得済。
将棋参段。
富士山15回登。

[クサカベ🛳️茨城県南の大家 @yadamaru]

今更自己紹介！
🐎クサカベ
🐎ゆとり世代
🐎平均年収
🐎茨城
【不動産】
🏘️6年目(20代～)
🏘️アパート･戸建等 10件以上
🏘️軽DIY･ステージング
🏘️現金買多め
🏘️のんびり拡大、20年後FIRE計画
【趣味】
⛴️クレカ･ポイント
⛴️登山
⛴️将棋
⛴️国内旅行
⛴️海外クルーズ　等

みなさん宜しくお願いします～

[クサカベ🛳️茨城県南の大家 @yadamaru]

10年程所有した16号内の物件を手放した。
これで所有20-30物件全て茨城県南。
遠くても家から40分圏内。

ここまでくるともっと卵を集める範囲を小さくしたくなる（危険）。
あと2件手放せば全物件30分圏内…

[クサカベ🛳️茨城県南の大家 @yadamaru]

@saitamaestate せっかく頑張って取得したのにめちゃくちゃ残念です(T-T)

[クサカベ🛳️茨城県南の大家 @yadamaru]

@cube_est そろそろ除草剤撒きいかないといけない時期ですか…
それまでに埋めきりたかったorz

[クサカベ🛳️茨城県南の大家 @yadamaru]

@rosekana5 なんて贅沢な！！

[クサカベ🛳️茨城県南の大家 @yadamaru]

@rosekana5 ボロ戸建だったら沢山見せてあげるよ(笑)

[クサカベ🛳️茨城県南の大家 @yadamaru]

所有物件で不審者住居侵入事件発生。
幸い入居者さんに怪我は無いけど、かなり怖いはず…
多分退去になるのかな。
犯人、入居者さんに見つかり逃げる際に設備大量に破壊していきおったし、マジふざけんなよ。

こないだカード不正利用されたし、
昨年は室外機4台ゴッソリ盗まれたし、
治安悪いよ(ToT)

[クサカベ🛳️茨城県南の大家 @yadamaru]

@HDOUGA1 電柱の移動もありましたが、特に何かがひっかかったわけでなく、電力会社の対応が遅れに遅れという感じです(ToT)
以前も築古物件の分電盤分ける依頼して催促しても10ヶ月程かかりましたし、こういうものなのかもしれないですが。

[クサカベ🛳️茨城県南の大家 @yadamaru]

新築苦戦中。
半年前に申請してるのに、未だに電気が繋がらず。
先月には建物はできていたのに...

建築許可も建築も順調だったのに、まさか電気遅延で躓くとは思わんかったな。
内見しても暗いし、電気未定だし、他に直ぐ入れる新築あればそっち行くよね。
事前の希望者も他に流れてしまったよ
残念😢

[クサカベ🛳️茨城県南の大家 @yadamaru]

@neko33669900 新築もなかなか厳しいですね😢

[クサカベ🛳️茨城県南の大家 @yadamaru]

@neko33669900 半年前でもダメなんですね(ToT)
いったい何ヵ月前から言えば良いのか...
2月には終わらせて！と再三伝えていたのに(ToT)

[クサカベ🛳️茨城県南の大家 @yadamaru]

繁忙期間に合うかと思ったら間に合わなくなったというお話。
繁忙期落ち着いてからの勝負になりそうだ。

[クサカベ🛳️茨城県南の大家 @yadamaru]

@hirokanblog おめでとうございます！！

[クサカベ🛳️茨城県南の大家 @yadamaru]

@iba_kuma 茨城オンリー大家としては寂しい…
でも、ホントそうですね(ToT)

[クサカベ🛳️茨城県南の大家 @yadamaru]

@iba_kuma もともとはその1/3くらいでした😅
よくやって下さっていたんですね。

[クサカベ🛳️茨城県南の大家 @yadamaru]

昨年、自分にしては結構買えたなと思う反面、それによるデメリットも多かったなと。
•忙しくなった
•現金一気に無くなった
•空室率一気に高くなった
•どれがどの物件か混乱始めた
•減価償却、経費等がでかくて収益無くなった
•税理士さんから大幅値上げの連絡来た orz

[クサカベ🛳️茨城県南の大家 @yadamaru]

自然死のあった物件、
ノーマルの部屋から埋まるかな～と思ったら
真っ先に自然死あった方の部屋が埋まった。
5,000円くらい安くはしてたけど意外だ。

[クサカベ🛳️茨城県南の大家 @yadamaru]

SUUMOさん全然繋がらないんだが。
不具合なのか、異動ラッシュでほんとにアクセス多すぎるのか😅
後者なら良いな。
でも見れないのは困った。