سارة الشريف🇸🇦💚🤍

وساطة -تصميم ديكور - أقدم خدمات عقارية - استثمارية - تجارية - أشارك اهتماماتي وجزء من يومياتي ت /0545439992

[سارة الشريف🇸🇦💚🤍 @050design]

@MalathInsurance
ممكن افادة ماهو التقرير. المطلوب إرفاقه لإثبات انتقال العامله لكفيل آخر من اجل ان استرد التامين المدفوع
لي شهرين أطالب بالاسترداد

[سارة الشريف🇸🇦💚🤍 @050design]

شقة للبيع vip

بحي السيف -ثروة
تكييف مركزي بالصالة
سبليت بالغرف
الادوات الصحية كلها جروهي
تشطيب فاخر
سعر البيع700 الف
للجادين
رخصة الإعلان/7100280469
رخصة فال/ 1100266677

[سارة الشريف🇸🇦💚🤍 @050design]

شقه للبيع-حي الشعلة - الدمام
شقة مدخلين 3 غرف نوم 1 ماستر ، صالة مجلس + مقلط، مطبخ ايكيا ضمان ٢٥ سنه، غرفة غسيل، موقف خاص عداد كهرباء مستقل وخزان مستقل، سطح مشترك. مكيفات أسبلت . عرض الشارع : 16
عمر العقار : 3 سنوات
عدد الغرف : 5
رخصه اعلان/7100281614
رخصه فال1100266677

[أمل الغامدي | عقارات @Amal_Almskn]

قد سألت نفسك ليش فيه أراضي سعرها يطير للسماء في سنوات قليلة🧐 ؟

​السر مو في مساحة الأرض ولا في ترابها بالتأكيد 🤷🏻‍♀️

السر في الخارطة التحولية للمنطقة المحيطة لها

الذكاء إنك ما تشتري العقار على وضعه اليوم .. اشتريه بناءً على اللي بيصير فيه في 2030 بإذن الله

​هذا هو الضمان الحقيقي عشان تحقق عوائد مجزية

فتوقعك الصحيح لمسار التنمية واتجاه بوصلة المشاريع الحكومية الكبيرة هو اللي يصنع فرصتك الجاية💰

​شاركني اهتمامك .. وش هي أكثر منطقة تتمنى تتملك فيها بمدينة جدة 👇

[سارة الشريف🇸🇦💚🤍 @050design]

@aqaryh عندي طلب فيلا بمساحه اقل شي ٣٠٠ م
وسعرها بحدود مليونين آخر شي وشرط يكون فيها شقتين
بالدمام والخبر باستثناء حي الضاحيه والعزيزيه

[سارة الشريف🇸🇦💚🤍 @050design]

@aqaryh عندي طلب فيلا بمساحه اقل شي ٣٠٠ م
وسعرها بحدود مليونين آخر شي وشرط يكون فيها شقتين

[سارة الشريف🇸🇦💚🤍 @050design]

@aqaryh عندي فيلا بالشعله للبيع ب٣ مليون
فيها ثلاث شقق مؤجرة

[سارة الشريف🇸🇦💚🤍 @050design]

@Rashed_mkt والله كفوا كلامك منطقي وواقعي👍

[سارة الشريف🇸🇦💚🤍 @050design]

مطلوب عاجل
ارض في الظهران
حي القصور
المساحة : 500 _ 600 متر
مطلّة على الممشى او حديقة
الشراء كاش
0545439992
شرط تكون بنفس المساحه

[سارة الشريف🇸🇦💚🤍 @050design]

دبلكس للبيع جديد بحي العروبه بالدمام
ضمانات على السلامه والكهرباء
وجودة بناء بشهادة الكود السعودي
للتفاصيل والاستفسار /0545439992
رخصه إعلان/7100249439
رخصة فال1100266677

[سارة الشريف🇸🇦💚🤍 @050design]

دبلكس للبيع جديد بحي العروبه بالدمام
ضمانات على السلامه والكهرباء
وجودة بناء بشهادة الكود السعودي
للتفاصيل والاستفسار /0545439992
رخصه إعلان/7100249439
رخصة فال1100266677

[تركي السهلي @Turki_alsahle1]

يكثر الكلام عن الحظ والارزاق وبذل الاسباب كان بينها تضاد فسالت صديقي Al بما انه من اذكياء الارض ومحشي معارف الكون فاجاب جواب شافي :

العلاقة بين الحظ وبذل الأسباب علاقة تكامل وليست تضاد، ويمكن توضيحها في عدة نقاط:

1. الحظ لا يقوم بذاته دون سبب

الحظ في جوهره هو نتيجة التقاء الفرصة بالاستعداد.
الإنسان الذي يجتهد ويتهيأ ويبحث ويخوض التجارب، تزيد احتمالية أن “يصادف” الفرص الجيدة.
أما من لا يتحرك ولا يسعى، فحتى لو مرّ الحظ أمامه لن يراه.

كما قال توماس جيفرسون:
“أنا أؤمن بالحظ، وكلما اجتهدت أكثر، ازداد حظي.”

2. بذل الأسباب يفتح أبواب الحظ

عندما تبذل الأسباب — تتعلم، تبادر، تجرب، تصبر، تتعامل بأخلاق — فإنك تزرع بذوراً في أماكن متعددة.
بعضها قد يثم�� لاحقاً في شكل “فرص غير متوقعة”، وهنا يظهر ما نسميه “الحظ الجيد”.
فالحظ غالباً هو انعكاس غير مباشر لجهدٍ سابق لم يكن واضحاً لحظة بذله.

3. الحظ لحظة… وبذل الأسباب مسار

الحظ يمكن أن يمنحك فرصة مؤقتة، أما بذل الأسباب فهو الذي يمكّنك من استثمار تلك الفرصة.
كم من شخص صادف حظاً جيداً لكنه لم يكن مستعداً له، فضاعت عليه الفرصة.
وكم من شخص واجه حظاً عادياً لكنه كان جاهزاً فحوّله إلى نجاح كبير.

⸻

4. التوازن بين الإيمان بالقدر والعمل بالأسباب

في المنظور الإسلامي والفكري معاً، الإنسان مأمور ببذل الأسباب ومؤمن بأن النتائج بيد الله.
فلا إفراط في الاعتماد على الحظ، ولا تفريط في بذل الجهد.

“اعملوا فكلٌّ ميسّر لما خُلق له.”

⸻

الخلاصة:
•الحظ هو الباب الذي قد يُفتح فجأة.
•بذل الأسباب هو السير في الممر الذي يقود إلى هذا الباب.
ومن لا يسير لن يصل إليه�� حتى لو كان الباب مفتوحاً.

[سارة الشريف🇸🇦💚🤍 @050design]

@badereidalanzi صحيح ههههه

[سارة الشريف🇸🇦💚🤍 @050design]

@afnanalsaleem اهلين أفنان شخبارك الخاص مقفل
الميكرفون عندي عطلان ماقدرت اتكلم

[سارة الشريف🇸🇦💚🤍 @050design]

@abdullahathmn مافي صوت لسا مابديتوا

[أ.د. عبدالرحمن بن سعد الداود @ProfAldawood]

معك مبلغ مليون ريال فقط.
فأيهم أفضل كعقار مدر للدخل لمدة ١٠ سنوات:

١- شقة
٢- استراحة
٣- ارض للاجار

او شراء ارض في اطراف الرياض وتركها لمدة ٥-١٠ سنوات.

سؤال يطرح دوما:

لنراجع كل خيار بناءً على رؤيتك كمستثمر بعقلية طويلة المدى (5–10 سنوات)، وبميزانية مليون ريال:

1- شقة (كعقار مدر للدخل):
•✅ الإيجابيات:
•مصدر دخل شهري ثابت (خصوصًا إذا كانت الشقة مؤجرة لعائلة أو عزاب بشكل نظامي).
•صيانة محدودة نسبيًا مقارنة بالاستراحات.
•الطلب على السكن مستمر في الرياض، خصوصًا في مناطق مثل (القيروان، العارض، النرجس، الياسمين الشرقي… إلخ).
•❌ السلبيات:
•العوائد الشهرية تكون غالبًا بين 3% - 5% سنويًا من قيمة الشقة (يعني تقريبًا 30 - 50 ألف ريال في السنة).
•انخفاض سعر الشقة مع الزمن بسبب تقادم المبنى.
•إذا كانت ضمن عمارة، فقد يكون هناك مشاكل جمعية ملاك أو جودة البناء الرديئة.

✅ التقييم: جيد إذا كنت تفضل دخل شهري ثابت لكن بعائد محدود نسبيًا.

2- استراحة (استثمار ترفيهي):
•✅ الإيجابيات:
•ممكن تحقق دخل موسمي ممتاز، خصوصًا في الإجازات والمواسم.
•إذا استثمرت في تصميم جذاب وموقع مرغوب (مثل الرمال، الثمامة، بنبان)، ممكن توصل العوائد إلى 8%-10% سنويًا.
•❌ السلبيات:
•الصيانة متعبة ومكلفة (مياه، مسبح، كهرباء، أضرار الزوار…).
•الدخل غير ثابت، ومتقلب حسب الموسم والطقس.
•صعوبة في التأجير الرسمي أحيانًا (خاصة بدون ترخيص من السياحة أو البلدية).

✅ التقييم: جيد لمن لديه قدرة على الإدارة والمتابعة والاهتمام بالتسويق، لكنه مرهق ومخاطره أعلى.

3- أرض بغرض الإيجار (مثل مستودع، كوفي، أو لوحات):
•✅ الإيجابيات:
•صيانة معدومة تقريبًا.
•عوائد قوية إذا تم تأجيرها لغرض تجاري (مثلاً لوحات إعلانية، أو مستودعات ��ؤقتة…).
•بعض المستثمرين يحققون منها عوائد تتجاوز 8%.
•❌ السلبيات:
•يعتمد كثيرًا على الموقع (لازم يكون على طريق حيوي أو قريب من مناطق صناعية/خدمية).
•الإيجار قد يتأخر أو يتوقف، خصوصًا إذا السوق تعرقل.

✅ التقييم: ممتاز إذا وُجدت الأرض المناسبة بموقع تجاري فعّال، ووقعت عقدًا طويل الأجل.

4- شراء أرض وتركها 5-10 سنوات (مضاربة أو تحوّط طويل المدى):
•✅ الإيجابيات:
•أقل مخاطرة على المدى البعيد (إذا تم اختيار الموقع بعناية).
•لا تحتاج لصيانة ولا جهد إداري.
•الأراضي غالبًا ترتفع قيمتها بشكل تراكمي مع التمدد العمراني.
•❌ السلبيات:
•لا يوجد دخل سنوي (جمود رأسمالي).
•تحتاج لصبر ومتابعة الأخبار التنظيمية (اعتماد المخططات، إيصال الخدمات، فتح الطرق).

✅ التقييم: ممتاز جدًا لمن لا يحتاج دخل فوري، ويبحث عن مضاعفة رأس المال خلال 5-10 سنوات.

📍أماكن مقترحة لشراء أرض للاستثمار طويل المدى:
•شرق الرياض: المنح قرب طريق رماح، الرفايع.
•جنوب الرياض: ضاحية نمار، العريض، الحائر.
•شمال الرياض: مخططات الخير، شعيب بنبان، شمال العارض (إذا حصلت شيء).

خلاصة القرار:
•إن كنت تبحث عن دخل فوري ومستقر: اشتر شقة جديدة بموقع جيد.
•إن كنت مستعدًا لإدارة مشروع فيه حركة: استراحة صغيرة بتصميم ذكي.
•وإن كنت تفكر بعقلية مستثمر بعيد المدى: خذ أرض خام على أطراف الرياض، وانتظر 5-10 سنوات، وستتفاجأ بالمكاسب.

والتوفيق دوما بيد الله.

#استثمار #الرياض