@prop_solu له حل واحد فقط يحاول بقدر المستطاع يتجه الى العمل الحر أعمال إضافيه دخل إضافي فقط لئن وضعه مستحيل البنك المركزي يحله لئنه وقع في إشكاليه تحايل ع النظام وهو يصدر عدد من الموافقات ع ثم يقوم بتنفيذ في انً واحد وهاذا مخالفه صريحه
تملّك بيتك #بقسط 5000 ريال وملكية كاملة في 10 سنوات!
مقترح “الإسكان #المستدام ” – الشراكة التناقصية:
•الهدف: تمكين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط من التملك بأقساط ميسرة 3,000–5,000 ريال، بدون فوائد مركبة، وزيادة المعروض السكني واستقرار الأسعار.
•الآلية: مقدم 15%، والباقي يموله صندوق حكومي من رسوم الأراضي البيضاء، صكوك، وشراكات خاصة.
السداد 10–15 سنة، جزء لشراء حصة الصندوق، وجزء إيجار رمزي يتناقص.
•مثال: عقار 1 مليون→مقدم 150,000، قسط شهري ~5,000، التكلفة الإجمالية ~720,000 بدل 2.5 مليون بالنموذج البنكي.
•الدعم: خفض الأقساط للأسر منخفضة الدخل 3,000–4,000 ريال حسب الدخل.
•الفوائد: للمواطن ملكية تدريجية، للمطور سيولة وزيادة الطلب، للحكومة تحقيق أهداف رؤية 2030 واستقرار السوق، وللاقتصاد تحفيز الاستثمار وتقليل ضغط البنوك.
•النتيجة المتوقعة: 50–100 ألف أسرة تتملك، زيادة المعروض 5–10%، تحقيق 70% تملك سكني بحلول 2030.
مقارنة بالنموذج البنكي:
•القسط: 3–5 ألف بدل 7–10 ألف
•مدة السداد: 10–15 سنة بدل 20–30 سنة.
•التكلفة: 700–900 ألف بدل 2.5–3 مليون
•الفوائد: إيجار رمزي بدل فوائد مركبة.
- #الجديد
هل تعلم عن ارتفاع نسبة فوائد
البنوك على التمويل العقاري !!
- قبل المدعوم على 20 و 25 سنة النسبه 3.98
الان #المدعوم الـ 20 سنه 4.20 و 25 سنه 4.50
- #الغير_مدعوم على 20 سنة 4.70
قبل كانت 4.44 و الـ 25 سنة 5.02 قبل = 4.74