رائد خالد المخلفي

ماجستير إدارة أعمال مهتم بالشؤون الاقتصادية والأسواق المالية والعقار

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

@LAMMMAH الشركة أؤكد

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

@asaawnallh ايه تحصل صحن بقلاوة العصر عن وجبتين 😂

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

دخلت حربًا وأعلنت هزيمتي ثلاث مرات خلال الأسبوع الأول في كل مرة ! ‼️

أحتاج شخصًا يغششني بطريقة ما لأستمر في هذه الحرب…

الحرب هنا هي مع عدم القدرة على إنقاص الوزن. 💔😅

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

@APPL_wqu لا مو حل العلاجات قد يكون لها مضاعفات خاصة اذا كان الوزن مو زايد مرة

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

@Reda_Alidarous طيب وش علاقة حالتها الاجتماعية ؟ ‼️

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

@radovic8768 @mss4282hotmailc @fnasr6500 هذا الواقع كل شيء يزيد مافيه شيء ينقص

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

خذ ٥٠٠ الف ورجعها ٥٠٠ الف متحملين عنك الفوائد بنسبة ١٠٠٪ ✅
هذا كان كلام الصندوق العقاري هذا الدعم الجبار من الحكومة استفاد منه الكثير وضيعه الكثير

يعني لو اشتريت عقار قيمته ٥٠٠ الف القسط ١٦٠٠ ريال على ٣٠٠ شهر يابلاش

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

غير صحيح إطلاقًا أن البنوك ستحوّل جميع محافظ التمويل العقاري إلى أدوات مالية متداولة ❌

محافظ التمويل العقاري تمثل مصدر دخل وأرباح مستمرة للبنوك على مدى فترات طويلة، لذلك غالبًا ما تقوم البنوك بتوريق أو بيع جزء محدود منها فقط، قد يكون 5% إلى 10% على سبيل المثال، بهدف توفير السيولة وإعادة توظيفها في منح تمويلات جديدة

أما القول بأن جميع المحافظ ستكون متاحة للبيع للمستثمرين فغير صحيح، لأن البنوك تحتفظ بجزء كبير من هذه المحافظ لما تمثله من عوائد مستمرة ومستقرة

[العضياني | وسيط عقاري 🏡 @abdo3838]

التمويل #العقاري ||

سيعود و بقوة نتيجة تعزيز سيولة البنوك وتحويل الأصول إلى أدوات دين قابلة للتداول.

-الخبير والمقيم العقاري @altuwaim_s

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

@mshal33563659 @salshm0024 صحيح

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

@asd_as95 على حسب مدة القرض اللي انت اخذته وحجم القرض

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

@abdul_hemidi كلام غير صحيح كل الدول المتقدمة العقار فيها صاعد

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

معك مهلة 5 سنوات مضى منها سنة واحدة تقريباً ‼️
إيقاف زيادة الإيجارات مؤقتًا لمدة 5 سنوات يُعد فرصة لطالب السكن لترتيب وضعه المالي، سواء بتملك مسكنه أو زيادة دخله. الهدف ليس تثبيت الإيجارات إلى الأبد، بل منح المستأجرين فترة تساعدهم على الاستعداد للمستقبل

المهم الآن أن تستغل هذه الفترة إما بشراء عقار مناسب أو برفع مستوى دخلك لمواجهة أي زيادات مستقبلية في الإيجارات

من الصعب جدًا أن يستمر تثبيت الإيجارات لفترة أطول من ذلك، فالعقارات تتأثر بالتضخم، كما أن ملاك العقارات مواطنون ومستثمرون يحتاجون أيضًا إلى عوائد تتماشى مع ارتفاع التكاليف والأسعار

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

@fnasr6500 لاتخيل وضعهم اعرفهم كثير كان القسط بعد الدعم ٣٢٠٠ ريال الحين يدفع ايجار دور ٥٠٠٠

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

@iops88 وش الغلط بالموضوع؟

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

@odlg19675_t والحين يدفعون ايجار بنفس قسطك ‼️

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

@60Alghamdi قرار سليم بالوقت المناسب

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

قد تكون آليوم فرصة تملك ذهبية‼️ من لديه رغبة جادة في تملك العقار اليوم قد يرى أنها فرصة ويبدو الكثير أدرك ذلك لاحظ ارتفاع في التمويل العقاري وعدد العقود اكثر من 9500 عقد خلال شهر أبريل اليوم أسعار العقارات خاصة بمدينة الرياض أكثر هدوء وفيه مجال للتفاوض على سبيل المثال الشقق التي كانت على 1,000,000 ريال ممكن تأخذها 850,000 هذي يراها البعض فرصة وفيه أخرين يقولون لا نبغى الأسعار تنزل 70% يعني يبغون ياخذون الشقة اللي كانت بمليون بـ 300,000 ريال

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

@Waleed88390 مو شرط تشتري فله من قال؟ تشتري اي عقار سكني

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

@Mody11Asd مو نزول قد مو مجال للتفاوض من ٥-١٠٪

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

@HALAL909 العقار في مقدمة الفرص الاستثمارية دايماً

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

@Fahad__almoajil @rruazr والاسعار كاىت ارخص يعنس قسط شقتك يمكن يطلع ١٠٠٠ ريال

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

@Fahad__almoajil @rruazr كانت فرصة عظيمة لكن الكثير كان في غفلة

[رائد خالد المخلفي @raidkaled1]

@ggyyii7 الا العقار تدري ليش؟ لان كل ماصار قديم صار مكتمل الخدمات