دخلت حربًا وأعلنت هزيمتي ثلاث مرات خلال الأسبوع الأول في كل مرة ! ‼️
أحتاج شخصًا يغششني بطريقة ما لأستمر في هذه الحرب…
الحرب هنا هي مع عدم القدرة على إنقاص الوزن. 💔😅
خذ ٥٠٠ الف ورجعها ٥٠٠ الف متحملين عنك الفوائد بنسبة ١٠٠٪ ✅
هذا كان كلام الصندوق العقاري هذا الدعم الجبار من الحكومة استفاد منه الكثير وضيعه الكثير
يعني لو اشتريت عقار قيمته ٥٠٠ الف القسط ١٦٠٠ ريال على ٣٠٠ شهر يابلاش
غير صحيح إطلاقًا أن البنوك ستحوّل جميع محافظ التمويل العقاري إلى أدوات مالية متداولة ❌
محافظ التمويل العقاري تمثل مصدر دخل وأرباح مستمرة للبنوك على مدى فترات طويلة، لذلك غالبًا ما تقوم البنوك بتوريق أو بيع جزء محدود منها فقط، قد يكون 5% إلى 10% على سبيل المثال، بهدف توفير السيولة وإعادة توظيفها في منح تمويلات جديدة
أما القول بأن جميع المحافظ ستكون متاحة للبيع للمستثمرين فغير صحيح، لأن البنوك تحتفظ بجزء كبير من هذه المحافظ لما تمثله من عوائد مستمرة ومستقرة
معك مهلة 5 سنوات مضى منها سنة واحدة تقريباً ‼️
إيقاف زيادة الإيجارات مؤقتًا لمدة 5 سنوات يُعد فرصة لطالب السكن لترتيب وضعه المالي، سواء بتملك مسكنه أو زيادة دخله. الهدف ليس تثبيت الإيجارات إلى الأبد، بل منح المستأجرين فترة تساعدهم على الاستعداد للمستقبل
المهم الآن أن تستغل هذه الفترة إما بشراء عقار مناسب أو برفع مستوى دخلك لمواجهة أي زيادات مستقبلية في الإيجارات
من الصعب جدًا أن يستمر تثبيت الإيجارات لفترة أطول من ذلك، فالعقارات تتأثر بالتضخم، كما أن ملاك العقارات مواطنون ومستثمرون يحتاجون أيضًا إلى عوائد تتماشى مع ارتفاع التكاليف والأسعار
قد تكون آليوم فرصة تملك ذهبية‼️ من لديه رغبة جادة في تملك العقار اليوم قد يرى أنها فرصة ويبدو الكثير أدرك ذلك لاحظ ارتفاع في التمويل العقاري وعدد العقود اكثر من 9500 عقد خلال شهر أبريل اليوم أسعار العقارات خاصة بمدينة الرياض أكثر هدوء وفيه مجال للتفاوض على سبيل المثال الشقق التي كانت على 1,000,000 ريال ممكن تأخذها 850,000 هذي يراها البعض فرصة وفيه أخرين يقولون لا نبغى الأسعار تنزل 70% يعني يبغون ياخذون الشقة اللي كانت بمليون بـ 300,000 ريال