بريق الماس

سيظل ( أبي ) حباً يحكيه دعائي دائماً... ربي لا تحرم أبي من الجنه فهو لم يحرمني شيئاً في الدنيا

[تحضيري @dev903090]

الاختبار التشخيصي
معلّمي ومعلّمات الميدان 👋
وصلت ميزة جديدة في «تحضيري»: الاختبار التشخيصي 🎯
مع الاختبار التشخيصي من «تحضيري» في دقائق:
تُنشئ الاختبار التشخيصي، والنظام يحلّل النتائج ويشخّص كل طالب تلقائيًا — ولكل مادة

أنشئ اختبارًا يقيس مهارات منهج فصلك
النظام يحلّل النتائج تلقائيًا 📊
تشخيص لكل طالب على حدة 🧭
متاح لكل مادة 📚

جرّبها الآن 👇
https://t.co/rSIOF631Eb

#تحضيري
#معلمين
#التعليم
#الاختبار_التشخيصي

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

بحمد الله حصلنا لموكلنا على حكم من #محكمة_الاستئناف بنقض حكم المحكمة الابتدائية والحكم بتعويضه 205 آلاف ريال بسبب تأخر أكبر شركة تطوير عقاري بتسليم الوحدة العقارية المباعة على الخارطة، حيث تأخرت بالتسليم قرابة الثلاث سنوات.
هذا الحكم يفتح باب الأمل لكل من خسر قضيته أمام المحكمة الابتدائية بأن لديه فرصة لكسبها أمام الاستئناف.
كما يؤكد الحكم على صحة وجهة نظرنا السابقة والتي ذكرناها عدة مرات أن التأخر في سداد الدفعات للمطور العقاري لا يسقط الحق في #التعويض وإنما تخصم أيام التأخر من أيام التعويض، حيث خصمت المحكمة 95 يوماً بسبب التأخر بالدفعات.
كما يؤكد الحكم على أن المحكوم ضده هو من يتحمل أجرة الخبير، حيث قضت المحكمة على تحميل المطور العقاري 9 آلاف ريال تكلفة الخبير الذي قام باحتساب عدد أيام التأخير.
#البيع_على_الخارطة #حكم_قضائي

[بريق الماس @2008rah]

@EtecCare @ab0Sami ارسلت رسالة ع الخاص
ارجو الرد

[بريق الماس @2008rah]

@Salmaalre ومن أعظم الصدقات سقيا الماء، حياةٌ تُهدى وأجرٌ لا ينقطع

[بريق الماس @2008rah]

@TuwaiqAcademy @TuwaiqSchools @moe_gov_sa @minister_moe_sa لايوجد مصداقية في القبول للاسف

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

📌 معلومة قانونية مهمة لكل من اشترى أو سيشتري عقاراً من مطوّر عقاري في مشاريع #بيع_على_الخارطه

توصيل التيار الكهربائي والصرف الصحي يُعد من الالتزامات الأساسية على المطوّر العقاري.
لذا، فإن تسليم العقار بدون كهرباء او صرف صحي لا يُعد تسليمًا صحيحًا منتجًا لآثاره،
لأنه لا يمكن الانتفاع بالعقار في هذه الحالة.

#حقوق_المستهلك #المحامي_عبدالله_البرادي #المطور_العقاري
#تمويل_عقاري

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

ما هو التسليم الحكمي للعقار؟
وهل من الأفضل أن تستلم العقار استلاماً حكمياً؟
وماذا تفعل إذا حاول المطور فرض شروط عند التسليم؟

أسئلة مهمة يجيب عنها المحامي عبدالله البرادي في هذا المقطع 🎥👇

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

تأخر المطور في تسليم العقار؟

اعرف حقوقك القانونية في أقل من دقيقة 🎥👇

#عبدالله_البرادي #قانون #عقارات #بيع_على_الخارطة #حقوقك

[بريق الماس @2008rah]

@TuwaiqSchools ممكن التواصل بالرسائل الخاصة

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

تعويضات البيع على الخارطة:
بتوفيق الله وبعد 8 جلسات قضائية على مدى 5 أشهر حاول المطور العقاري التهرب عن مسؤوليته في التأخر بتسليم الوحدة العقارية في عقود البيع على الخارطة متحججا بجائحة كورونا وبتأخر وصول الكهرباء، استطعنا تفنيد حججه والحصول على حكم نهائي من محكمة الاستئناف بتعويض موكلنا وفقا لنظام البيع على الخارطة.
هذا يؤكد ان نظام البيع على الخارطة كفل حق التعويض عند التأخر في تسليم الوحدة العقارية.
دونكم اسباب الحكم ومنطوقه وهو مفيد لكل من يطالب بالتعويض عن التأخر في تسليم الوحدة العقارية.

[عثمان بن صالح الغامدي @osgcont]

البيع على الخارطة #وافي يحتاج ضمانات أكثر جدية من #المطور_العقاري تجاه المشتري في حال تأخره في التسليم .
أكثر ضرر هو قيمة الإيجار الذي يتحمله المشتري والاستقطاع البنكي .
اقترح وضع ضمان بنكي بقيمة ايجارات المشترين لمدة سنة
يدفع لهم في حال تأخر التسليم ..

[عمران العمران @Ask_aqary]

المشاريع كموقع مميز في الشمال

لكن للأسف يوجد متضررين للأسف في الوقت الحالي من تأخر إستلامها لوحداتهم

كانت اسعار الوحدات في نفس النرجس تقارب مع مليون وفيها فالناس اختاروا مثل هذه المشاريع ولم يستلموا وحداتهم إلى الآن ويسحب عليهم القسط والايجار لو تحسبها فبيكون نفس قيمة الفلل خارج مشاريع الاسكان ذاك الوقت

نتمنى من المسؤولين النظر في هذا المشاريع وتعجيل تسليم الوحدات للمستفيدين

[جاري البحث.... @KSAheart0]

@majedawad6 حسبنا الله ونعم الوكيل
الواحد صار ينقل الاشياء بخلاف الواقع
اذا انت صادق في طرحك روح مشروع مرسية في ضاحية خزام وشوف الناس اللي موقعين 2019
والى الان ما استلموا والمفترض في العقد مستلمين من 2020-2021 @NHCKhuzam @SaudiNHC
@AzizKhudiry

[Ma @Ma7292992747827]

@majedawad6 هذا واحد لكن باقي ٤٠٠٠ مستفيد ما استلموا بيوتهم من عام ٢٠١٩ ويدفعون اقصاد واجار ومصاريف وبعدين هذا اللي سكن تدري الكهرب عنده ماطور والماء وايت ولايوجد اي مقومات للحياة مثل مدارس او اسواق او مستشفى
ليتك تترك النفاق والتزلف حسبنا الله عليك

[نوف.. @nwf48669530]

@majedawad6 ابشر بالدعاء. ٤٠٠٠ الاف اسرة في مرسية ما استلموا من خمس سنين. الاهالي كلهم بيدعون عليك واواهم انا
اللي بينقل حقائق يروح يشوف بعيونه ماينتقي شي معين ويظهره للناس
بندعي عليك ليل نهار
واي شخص بنقل حقائق مختلفه بندعي عليه. ودعوة المظلوم ماتخيب

[Sameralsalhi @Sameralsalhi100]

@AzizKhudiry @SaudiNHC @dar_waemaar @wafi__sa @nwc_media @saudimomrah @ALKAHRABA مشروع مرسيه ايضا متعثر انا من ضمن الملاك فيه منذ 2020 ولم استلم الوحدة حتى الان كل فتره يتاجل التسليم الي متى لا نعلم تضررنا نفسيا ومعنويا وماديا حسم اقساط البيت الذي لم يستلم واضف الي ذلك ايجار بيت غير الالتزامات الاخرى معاناه اتمنى توصل للمسؤولين

[تركي الغامدي MBS🇸🇦💚🇸🇦 @turki1217]

@AzizKhudiry @SaudiNHC @dar_waemaar @wafi__sa @nwc_media @saudimomrah @ALKAHRABA نفس معاناتي مع مشروع مرسيه 1 الحي الثاني. ما ندري نلاقيها من الايجار الي زاد علي ثلاث أضعاف ولا من الأقساط ولا من الالتزامات اليوميه وخصوصاً الي عنده أبناء ومدارس.
الله المستعان.

[💕 @mny1429]

@AzizKhudiry @SaudiNHC @dar_waemaar @wafi__sa @nwc_media @saudimomrah @ALKAHRABA الوضع مخيف الجميع يشتكي ومتضرر من مشاريع البيع على الخارطة الخلل واضح من الوزارة توقعت فقط مشروع مرسية هو المتعثر انا من ٢٠١٩ وجاني تمديد ٦شهور جديدة دخلت السنة السابعة انتظر هالبيت

[سعد الدعيلج @abojwan1]

@AzizKhudiry @SaudiNHC @dar_waemaar @wafi__sa @nwc_media @saudimomrah @ALKAHRABA الله يعين تضررنا بسبب التأخر في تسليم الوحدات في مشروع مرسيه ماليا ونفسيا ولا حياة لمن تنادي أرجوا بإذن الله أن يتحاسب كل مسؤول عن هذه المهزله والفوضى الي جالسه تصير وحسبنا الله ونعم الوكيل عليهم كلهم

[ابو مالك @HamdanALShehri2]

@AzizKhudiry @SaudiNHC @dar_waemaar @wafi__sa @nwc_media @saudimomrah @ALKAHRABA انا موقع بشهر 10 2019 والى الان لم استلم
مرت خمس سنوات مشروع مرسيه
والزياره للفله بموعد
وكل الوعود اللى قيلت قبل ما نشتوي من ناحيه زيارة المنزل واتسلام الفله وغيرها كلها كلام لا يغني ولا يسمن من جوع