不動産投資家MASA

不動産投資の有益情報発信｜実績500人超のコンサル依頼は下のリンクからどうぞ｜福岡の専業大家｜元大手不動産仲介トップ営業｜サラリーマン中に副業で不動産投資を始めて3年半の38歳でFIRE達成｜車で日本一周｜書籍5冊出版｜サッカーと格闘技に没頭中｜メディア出演や講演依頼受付中｜【ためなるブログ】で不動産投資を学べます⬇️

[不動産投資家MASA @2103ou_masuke]

不動産投資は初心者が1人で始めるのはハッキリ言って無理です。

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不動産投資の相談や購入を検討している物件の相談は、こちらからどうぞ。
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【不動産投資】

どんどん利回り下がってるけど、今相場利回りで買ってる人は、利回り何%まで買うつもりなん？笑
て考えると必ず天井はあることが分かるよね。
僕の中では既に天井突破してるけど、まだ情弱さんにクソ物件押し付けれる水準だから成り立ってる。
これらの人も買わなくなると終わるね（続

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【不動産投資】

個人で物件を購入する場合で、年初の１月などに決済が行われそうな時は、できるだけ年末までに決済してもらった方がいい。
売却する時の税制上の長期譲渡が
一年伸びてしまうからね。
気付きにくく見過ごしがちだけど、意外と大事なこと。
#一年は短いようで長い

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不動産投資の手法４種類それぞれの特徴やリスクについては、こちらをどうぞ。
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不動産投資の手法（物件種別）について、どれがいいのか悩んでる人も多いと思います。
発信者によってオススメしてるやり方が異なりますからね😅
そこで「戸建」「区分マンション」「中古アパート」「新築アパート」の主な4つの物件について、特徴やリスクを解説しました（続

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【不動産投資】

みんなネット掲載前などの川上情報を欲しがるけど、実はなくても問題ない。
実際に僕はほぼネット情報から購入してる。
川上情報だからといって良い物件とは限らない。
しかも水面化情報をもらうと、嬉しい気持ちとまた水面化情報をもらいたいがために、微妙な物件でも購入しがち（続

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マンション所有者は全員見て‼️
管理費や修繕積立金の値上げが相次いでますが、そこには管理会社と管理組合の関係における闇が存在します。
その実態を暴き、管理費や修繕積立金を下げる方法を公開しましたので、ぜひご覧ください。
実需でも投資でも参考になるはずです👍
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【不動産投資】

結局僕みたいな団地生まれの元々貧乏人が確実に金持ちになろうとしたら不動産投資しかない。
株やFXは利益も期間も不確実性が高いから。
不動産投資は始める前から毎月入ってくる利益がわかる。
レバレッジも使えるから、結局一般人が確実に金持ちになりたいなら不動産投資一択（続

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@kobuta_index 間違いないですね😂

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不動産業界は大きなお金が動くだけに、騙そうとする人もいる。
業者と客の間に大きな情報格差や知識格差があるので、悪いことをしようと思ったらいくらでもできてしまう。
だから不動産に関わる時は、業者や営業マンを見極める能力が必要。
そこで悪徳不動産業者の見分け方を解説しました（続

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@EITW6XJZg3i2uhL ですね！
それが分かるようになってくると安心です😊

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悪徳不動産業者の見分け方５選と特徴や手口10選！騙されない対処法については、こちらをどうぞ。
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@abc232110 ですね😂😂😂

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不動産投資に関する直近１週間のニュースをチャッピーでまとめました。
そしたら最初は政策金利を0.25%に据え置きとか意味わからんニュースを入れてきたので、指摘して叱ったら「私が間違ってました、申し訳ありません」と謝ってきました。
分かってるなら最初からやれよ！
と言っておきました🖐️

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@musako_investor 今から新築を建てるならということです👍

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【不動産投資】

新築アパートを建築するなら、高い家賃が取れるエリアをオススメする。
土地値はその分高くなるけど、建物の建築費は田舎でも変わらないから。
そして好立地だと高い家賃が取れて返済が終わったら高い価値の土地が残る。
そう考えると、自分の居住用の家も田舎で建てるのはちょっと…

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@EITW6XJZg3i2uhL ほんとにチームだと思ってます😊

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不動産投資をラクに成功させるには、良いチームを作ることが重要です。
①金融機関
②仲介会社
③管理会社
④リフォーム会社
⑤司法書士
などなど。
これがドミナント戦略をおすすめする理由の一つ。
チーム作っちゃえば、後は全部電話一本で終わる。
お察しの通り、僕はナマケモノ投資家です🙋‍♂️（続

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@izumi5117 ですよね〜😊