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@3103_angel

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後藤連平 / ap編集長

@remgoto

4 months ago

TOAStが設計を手掛けた、神奈川・向ヶ丘遊園の複合ビル「Three island Terrace」の内覧会に伺った。 TOAStは、アトリエ・アンド・アイ坂本一成研究室で経験を積んだ小滝健司さんと、フジワラボで経験を積んだ高藤万葉さんが主宰する設計事務所。ぼくより若い世代の独立した建築家がこの規模の建築物を手掛けているケースは個人的に珍しいということもあり、楽しみして伺った。建築を見て回る前に、受付でTOAStのお二人とお話ができたのだけれど、区画整理が進む登戸・向ヶ丘遊園エリアにて、この建築を含めて5件の建築を完成させているのだという、、、！同じ不動産会社と組んで本建築のような複合商業ビルを設計したり、Park-PFI制度を活用した公園内のカフェを設計していたりもする。このような、建築家と不動産会社のタッグで色々な街が再開発されてほしいと感じた。さて、TOAStによるこのエリアで5件目となる「Three island Terrace」に戻ってきたいと思う。この複合ビルは、1階に店舗、2階にフィットネスジム、3階に賃貸オフィス、4・5階にコワ��キングとシェアラウンジ、ルーフトップテラス。それより上は、賃貸集合住宅という用途が入っている。建物内を一周してみて、非常に都市的なプログラムに対して、誠実に応えつつ、建築家的なアイデアと、公共にも寄与するスペースが用意されていて、収益を追求するだけでなく街に貢献する建築だと感じた、、、、！まず、印象的なのは、円弧の一部が連続したようなテラスの形状だ。曲線が使われることによって、規模感やRC造がどうしても生み出してしまう堅固な印象を程よく緩和していると感じた。建物側から何か街に対して微笑みかけるような表情を作っているというか。区画整理で新しくビルを作るという与件について考えた時に、街に対して拒絶するような顔を作るのではなく、親しみ深い顔を作るということの意味を実感させられ��、、、、！これは、想像以上に重要ではないだろうか。そして、低層部を見て回ると、これらのテラスが、内部空間に対しても個性を与えていることが分かり、それは、不動産的な意味でもに価値を生んでいるのだろうと感じた。例えば、3階の４つの賃貸オフィスの入る階を見ていると、個々のオフィススペースの前のテラスの形や奥行きが変わることで、それぞれのオフィスの印象が変わっていることに気付かされる。そして、オフィスの拡張としてテラスをどう使うか考えるとワクワクする感じもあった。そして、5階まであがると、視界が開けたルーフトップテラスに辿り着く。このスペースば、ビルの入居者さん、施設の利用者さん、集合住宅の住人さんはもちろん、一般の方も使える空間として想定されているとのこと。周囲の建築物の高さを考慮してレベル設定��れたこの場に立つと、視界が開けていて街の中にも関わらず空を感じられる空間となっていて気持ちが良かった、、、、！こうやって、民間の建築が、少しづつでも公共に寄与することで街がポジティブな方向に変わっていくということを想像せずにはいられなかった、、、、！そしてこれより、上階は集合住宅のフロアが続く。エントランスは先に紹介したオフィスなどとは別に用意されていてそこから上がって見学を行った。最初の外観写真で気づいた方もいると思うのだけれど、窓の形状は、梁下までのフルハイトサッシで、FIX＋換気用の縦長のスリット窓という仕様。一般的な引き違い窓ではないことで、外観上では住宅感が薄れていて、中低層部とタワー部の連続性にも寄与していた。そして、内部的には街を室内に取り込むかのような一体感を生み出す効果もあるように思えた。特に最上階住戸からの眺めは爽快で、気持ちが良かった、、、！改めて振り返ってみると、完全に経済の論理でつくられてもおかしくないプログラムの建築でもあると思うのだけれど、建築家、不動産会社、お施主さんの街に貢献したいという思いを背景に、様々な建築的なアイデアによって街と対面する優しい顔が��くられたり、街に寄与する空間が用意されたり、街との適切な関係性が紡がれている、とても素敵な建築であると改めて感じた、、、、！そして、このような建築が増えていくことで確実に街が良くなっていくのではという期待感もあった、、、！僕らの時代、そして僕らより若い世代は、建築的な理想と、加速する資本主義からくる社会のリアリティの間に挟まれて本当に色々と考えさせられたり、もがき苦しんできたのではないかと思う。（勿論、過去もそうであったと思うけど、現代に近づくにつれて資本主義の思想は先鋭化しているのは間違いなく、余白は少なくなっている）そんな時代においてTOAStが実現した建築は、現代のモデルケースのひとつであり指標にもなり得るのではないかとも思えた TOAStさん、不動産会社さん、お施主さん、��竣工おめでとう御座います！！！

remgoto's tweet photo. TOAStが設計を手掛けた、神奈川・向ヶ丘遊園の複合ビル「Three island Terrace」の内覧会に伺った。

TOAStは、アトリエ・アンド・アイ坂本一成研究室で経験を積んだ小滝健司さんと、フジワラボで経験を積んだ高藤万葉さんが主宰する設計事務所。

ぼくより若い世代の独立した建築家がこの規模の建築物を手掛けているケースは個人的に珍しいということもあり、楽しみして伺った。

建築を見て回る前に、受付でTOAStのお二人とお話ができたのだけれど、区画整理が進む登戸・向ヶ丘遊園エリアにて、この建築を含めて5件の建築を完成させているのだという、、、！同じ不動産会社と組んで本建築のような複合商業ビルを設計したり、Park-PFI制度を活用した公園内のカフェを設計していたりもする。
このような、建築家と不動産会社のタッグで色々な街が再開発されてほしいと感じた。

さて、TOAStによるこのエリアで5件目となる「Three island Terrace」に戻ってきたいと思う。この複合ビルは、1階に店舗、2階にフィットネスジム、3階に賃貸オフィス、4・5階にコワ��キングとシェアラウンジ、ルーフトップテラス。それより上は、賃貸集合住宅という用途が入っている。

建物内を一周してみて、非常に都市的なプログラムに対して、誠実に応えつつ、建築家的なアイデアと、公共にも寄与するスペースが用意されていて、収益を追求するだけでなく街に貢献する建築だと感じた、、、、！

まず、印象的なのは、円弧の一部が連続したようなテラスの形状だ。曲線が使われることによって、規模感やRC造がどうしても生み出してしまう堅固な印象を程よく緩和していると感じた。建物側から何か街に対して微笑みかけるような表情を作っているというか。区画整理で新しくビルを作るという与件について考えた時に、街に対して拒絶するような顔を作るのではなく、親しみ深い顔を作るということの意味を実感させられ��、、、、！これは、想像以上に重要ではないだろうか。

そして、低層部を見て回ると、これらのテラスが、内部空間に対しても個性を与えていることが分かり、それは、不動産的な意味でもに価値を生んでいるのだろうと感じた。例えば、3階の４つの賃貸オフィスの入る階を見ていると、個々のオフィススペースの前のテラスの形や奥行きが変わることで、それぞれのオフィスの印象が変わっていることに気付かされる。そして、オフィスの拡張としてテラスをどう使うか考えるとワクワクする感じもあった。

そして、5階まであがると、視界が開けたルーフトップテラスに辿り着く。このスペースば、ビルの入居者さん、施設の利用者さん、集合住宅の住人さんはもちろん、一般の方も使える空間として想定されているとのこと。

周囲の建築物の高さを考慮してレベル設定��れたこの場に立つと、視界が開けていて街の中にも関わらず空を感じられる空間となっていて気持ちが良かった、、、、！こうやって、民間の建築が、少しづつでも公共に寄与することで街がポジティブな方向に変わっていくということを想像せずにはいられなかった、、、、！

そしてこれより、上階は集合住宅のフロアが続く。エントランスは先に紹介したオフィスなどとは別に用意されていてそこから上がって見学を行った。最初の外観写真で気づいた方もいると思うのだけれど、窓の形状は、梁下までのフルハイトサッシで、FIX＋換気用の縦長のスリット窓という仕様。一般的な引き違い窓ではないことで、外観上では住宅感が薄れていて、中低層部とタワー部の連続性にも寄与していた。
そして、内部的には街を室内に取り込むかのような一体感を生み出す効果もあるように思えた。特に最上階住戸からの眺めは爽快で、気持ちが良かった、、、！

改めて振り返ってみると、完全に経済の論理でつくられてもおかしくないプログラムの建築でもあると思うのだけれど、建築家、不動産会社、お施主さんの街に貢献したいという思いを背景に、様々な建築的なアイデアによって街と対面する優しい顔が��くられたり、街に寄与する空間が用意されたり、街との適切な関係性が紡がれている、とても素敵な建築であると改めて感じた、、、、！そして、このような建築が増えていくことで確実に街が良くなっていくのではという期待感もあった、、、！

僕らの時代、そして僕らより若い世代は、建築的な理想と、加速する資本主義からくる社会のリアリティの間に挟まれて本当に色々と考えさせられたり、もがき苦しんできたのではないかと思う。（勿論、過去もそうであったと思うけど、現代に近づくにつれて資本主義の思想は先鋭化しているのは間違いなく、余白は少なくなっている）

そんな時代においてTOAStが実現した建築は、現代のモデルケースのひとつであり指標にもなり得るのではないかとも思えた

TOAStさん、不動産会社さん、お施主さん、��竣工おめでとう御座います！！！

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