عـــامر

مهتم بإثراء المحتوى وزيادة الوعي بالقطاع السياحي الضيافة الخاصة ( مرفق الضيافة السياحي خاص ) 🏦| مختص في إدارة وتشغيل الوحدات العقارية

[عـــامر @3amer_o]

نسعد بالجميع
@gathernApp
@Mabet_SA
@darentapp
@GoldenHostApp
بدعم من منصة مسؤول
@UseMsool
بمساحة صوتية خفيفة

نتكلم فيها عن الفرص والتحديات للوصول للإحتراف في ( الضيافة السياحية الخاصة )
#بيوت_العطلات
#الضيافة_السعودية
#وزارة_السياحة

[عـــامر @3amer_o]

@ezdallaf @SOUL111MATE السؤال كان
س/ متى يكون القرض الشخصي قرار ذكي لشراء عقار او تغطية جزء من العقار ؟

اشوفه سؤال مميز واللي مُدرك للفرص المتاحة بالسوق وتنوع المنتجات العقارية ، يحترم جداً سؤاله الأمر الاخر الضيفه محتواها نوعي ومميز
و يتناسب معها سؤاله .

[عـــامر @3amer_o]

@ii11r5 مقطع جميل ، لكن من المهم معرفة أن الوحدات السكنية لغرض التأجير وتحديداً تاجير مدد قصيرة
( احد ميزاتها التنافسية شراحة المساحة ) .
الرأي بالمقطع لابد يكتمل بتوفر حد أذنى من جودة الحياة .
( حدائق ، مواقف بيسمنت ، نادي رياضي ) الخ

ولا ستصبح مجمعات سكنية اشبه بسكن عمّال ..!

[عـــامر @3amer_o]

@Alaboudi_rei التسويق العقاري = يركز على الإعلان عن العقار بغض النظر اتمام الصفقة من عدمها مقابل مبلغ لدعاية .

الوساطة العقارية = يعتمد على السعي في اتمام صفقة عقارية اين كان نوعها مقابل عمولة سعي على حسب قيمة الصفقة .

[عـــامر @3amer_o]

@ii11r5 معرفة ملاءة المستأجر المالية يعتبر مطلب لتجنب الدخول في مطالبات او تعذر المستأجر مستقبلاً عن السداد .

بعض الدول
يصير فيها ( مقابلات شخصية ) واختيار الأفضل

الوسطية دائماً هي الأنسب في كل الأمور

[عـــامر @3amer_o]

@fahad198325 @Ask_RD1 النماذج كثير بالسوق
لكن أنا حريص يكون المنتج مستوفي كامل اشتراطات البيع على الخارطة ، مثل توفر حساب ضمان ودفعات على حسب الانجاز على الأرض

وهذي بالغالب نادر يستوفيها الا في مشاريع ضواحي سكنية .

[عـــامر @3amer_o]

@6909King @Ask_RD1 لو نفعت كلمت ( لو ) ل بنينى قصراً في الجو

[عـــامر @3amer_o]

@altuwaim_s ممكن ومثلك ما يُعلم استاذ سعد

يرى انه احتمالية النمو في الأصل مستقبلاً تتحقق من خلال العقار الجديد بمنطقة جديدة

ويكسب الأمرين
١- عائد سنوي مرضي
٢- احتمالية نمو في الأصل

[عـــامر @3amer_o]

@altuwaim_s احسنت استاذنا الفاضل
الخطوة الأهم الان مطور ( حصيف ) يخلق مجمع سكني حيوي يتحول فيه المناطق المشتركة إلى مساحات من الأنسنة وجودة الحياة ، تعزز من رغبة الاقامة والسكن مُدد من متوسطة إلى قصيرة وتضمن الاستدامة وقوة الطلب .

[عـــامر @3amer_o]

@humangonemad المرونة هي أساس القوة والإستدامة ، الصلابة أول ما تكسر صاحبها .

[عـــامر @3amer_o]

@alfageeh9 وجود عقد الوساطة وبقاء العقار مدة طويلة بدون تنفيذ ضرره أشد من معرفة كيف تبيع مع عدم وجود عقد وساطة .

افضل معرفة البيع لانها الحلقة الأهم وبعدها تستطيع توثيق العديد من عقود الوساطة
لانك كسبت المعرفة والثقة معاً

[عـــامر @3amer_o]

@ahmed33catch بهذا العدد الكبير من الوحدات بالإضافة إذا المساحات الداخلية والممرات الضيقة
يتحول المبنى الى عنابر
وتفتقر إلى ادنى مستوى من جودة الحياة

القادم لغرض السكن سواء سياحة او أعمال
جزء من تجربة العميل مكان الاقامة
لابد تتناسب مع التطلعات ومستوى الجودة والترفيه اللي يستحقها العميل

[عـــامر @3amer_o]

@SalehWalghamdi سوق جديد مؤمن بأهمية هالفرص
معاكم داعمين ومستثمرين بإذن الله .

فالك التوفيق الدائم .

[عـــامر @3amer_o]

@farisf404 @Alaboudi_rei الخيارات متعددة والفرص موجودة بهالأسعار

ما يصيد الجوازي غير بخص وضاري """
القنص بركادة والتسرع جهالة

[عـــامر @3amer_o]

@a0500057 صدق اللي
يتكلم بالأرقام سواء خسران أو ربحان

وفي الغالب اللي يعتمد الأرقام فهو دقيق في تعاطيه مع الفرصة وربي يبارك في جهده ووقته

سواء ولد طفران ولا تجار

[عـــامر @3amer_o]

@Ab_Alkulaib عمل تُشكر عليه .
ملاحظات بسيطة من واقع السوق بما يخص ٣ غرف:-
١- الطلب قليل لأن شريحة العوائل تفضل الإقامة في الشقق الخدومة والفنادق .
٢- الشريحة المستهدفة منحصرة فقط في اوقات الإجازات ويعتبر Airbnb خيار بديل لهم

الرقم المرصود 204 الف
نارد الوصول له ولا يعتبر مقياس يُبنى عليه

[عـــامر @3amer_o]

@Alaboudi_rei للأفراد الدخول في الترميز بعد تحليل جدوى الفرصة .

لشركات التقنية التوجه للقطاع العقاري رغم صعوبة المنافسة .

[عـــامر @3amer_o]

@Alaboudi_rei (ولو كنت أعلم الغيب لاستكثرت من الخير وما مسني السوء)

[عـــامر @3amer_o]

@Allaaboun المعنى الأدق
4️⃣يرفع محمد التقارير ويتحملها بنفسه .

المدير ليس مسمى فقط ووجاهة
هي مسؤولية وتحمل لأي نتيجة سلبية كانت أو ايجابية من سعد وناصر وثامر وتركي وبقية الموظفين .

مع حفظ حق جميع الموظفين وتقدير جهدهم ووقتهم .