P氏

弱小個人投資家 投資歴は株から始めて22年目 株 不動産に太陽光投資 借金力は個人事業主で現在1.1億弱くらい。大家見習い 政治 経済 投資 雑談。あとは飯ツイ ※ 当ｱｶｳﾝﾄはあくまで個人の日常記録及び交流の為のアカウントです。

[麺の匠☻ @TKM_ramen]

麺屋歩夢@神奈川県相模原市（淵野辺駅）
限定／ゴマ冷やし中華（大／450g）
フライドオニオン
ニンニク、アブラ

#歩夢
#麺屋歩夢

[えでぃ @eddiemisfits1]

津市一身田中村屋
讃岐うどん
めちゃくちゃ美味
これで1000円ちょいで
三重で食べれるのマジで意味がわからない

[ホッコリ @winnie8888]

今日はエリアトラウト！
2回目の挑戦！
フェザージグ搭載
アタリ連発
型のいいのも釣れた！
満足して昼上がり！
釣り楽しい🥰

[す〜さん！ 𝙍𝙖𝙢𝙚𝙣𝘿𝙖𝙞𝙨𝙪𝙠𝙞 𝙉𝙤.𝟏🍜 @ramendaisukino1]

そろそろ再訪したいなぁでした😆

園田『麺屋 Smile』さん🍜

中華そば
麺大盛り
唐揚げ(2個)

この日は清湯系の気分で、初めてのオーダーとなる中華そばをポチっと👉

旨味あるスープは、キレを感じさせながらどこか懐かしい中華そばを感じさする味わいです💯

唐揚げは必須です‼️

#麺屋Smile
#園田

[たけぞう @noatake1127]

イスラエル軍によると、イランは７日午後１０時（日本時間８日午前４時）過ぎ、イスラエルに向けてミサイルを発射した。イランがイスラエルに向けてミサイルを撃ち込むのは４月８日に停戦が発効して以来初めて。

[櫻井 規雄 @norionow]

おはようございます。
自分の人生を全力で生きている人は
他人の粗相など気にならない。

さてと、今週も怠け心を吹き飛ばしますか！

[りきちーの労働大学校 @RC_Laborcollege]

おはちぃ🤗ﾊﾟｯ

#今日の積み上げ
✅井の中の多様性に頬赤らめる☺️
など

算多きは勝つのか🤔

積-み 上-げ
. 👁 👁 🤨←
積み上げで外郭決めた眉毛に憧れ、眉毛動かします(➰👃🏻←積み上げ吸引中の鼻はコレです)「ｷﾞ‼️」顔面硬直で、可動域の詰まりには注意してよNEO…🤧
#おは戦80608jg🌛

[中村りん｜ナルシスト対策専門家・解説者 @RinNakamura999]

海外の心理学では、ナルシストやサイコパスより警戒される人格傾向があると言われています。

それは、「人が苦しむ姿そのものを楽しむ人」

相手が追い詰められ、泣き、自信を失うのを見て「自分の方が上だ」と安心し、自分の心を満たす。

怖いのは怒鳴る人ではなく、『笑いながら傷つける人』です。

[ホッコリ @winnie8888]

山崎飲みはじめた
やはりこれは美味い
炭酸で割ってみようかな

[デーモン社長@不動産投資コンサルティング𝕏 @derikteramoto]

わたしもしつこくポストしていますが、不動産の総需要は人口ではなく世帯総数です。
因みに、東京都の世帯総数は2020年時点で698万世帯、ピーク予想が2035年で746万世帯、2045年時点の予測でも742万世帯と2020年と比較して106%超ですから、普通に考えれば今後も需要は旺盛だと捉えるべきでしょう。

[たけのこ @takenokonocon]

明日は待ちに待ったブラックマンデー🐦‍⬛
が来るかも。。。
まだ確定じゃないですがこのままだと高確率でマンデーですね。
皆様シートベルトはお締めでしょうか⁉️

明日暴落すると翌日、翌々日に信用組の追証イベントがあるので更に暴落しちゃいますね。
明日から4段階に分けて買いを入れていこうと思います。

[miwa_investor @miwamiwax1]

政策金融公庫使い方。

初期の実績作りに使えるのが「日本政策金融公庫」です。

特に「リスクを抑えてスタートしたい人」にガチでおすすめな手法をまとめました。

・公庫を使うべき「最大の理由」

公庫には「創業支援」の枠があるため、民間銀行が嫌がる【実績ゼロの初心者】に対しても積極的に融資をしてくれるスタンスを持っています。（※ただし、面談はなぜか圧迫面接になりがちなので心して行ってください笑）

・普通に使うとハードルが高い？

「物件購入資金」として公庫を使うと、融資実行前に抵当権が付けられないなどの理由で、一旦物件価格を現金で用意しなければいけないケースがあり、初心者にはハードルが高い場合もあります。

・一番気軽に、かつ低リスクで公庫を爆益に変える戦略がこちら。

1 ボロ戸建てを激安（現金）で取得
👉 競売や任意売却などを活用して、まずは自己資金で買える500万円程度までの激安物件を手に入れます。

2 「リフォーム資金」として公庫に融資申請
👉 これが最強。リフォーム資金の申請なら、なんと【事業計画書が不要】なケースがほとんど。自己資金の証明、レントロール、確定申告書などでイケる。

3 低金利の現金をノン担保でゲット
👉 担保なしで、200万円以上の融資を「2%台くらいの低金利」借りることが可能です。

📌 ここがポイント
現金で激安取得した物件は「抵当権（借金の担保）」がついていないため、将来プロパーローン（銀行の本格融資）を引く際の強力な追加担保に変身します。

📈 その後のロードマップ
この公庫リフォームでピカピカにした物件で手堅く家賃収入実績を作る。
↓
銀行から「プロの不動産賃貸業者」と認められる（プロ化）。
↓
融資枠の上限がない「プロパーローン」でフルローンを連発し、一気に規模拡大へ！

まずは「激安ボロ物件×公庫リフォーム融資」で、ノーリスクなダブルインカムの基盤を作っていきましょう！

#不動産投資 #政策金融公庫 #戸建て投資 #副業

[清水伸一 @qaEGIiiRhWK59gW]

今日はいい感じのクソリプきて充実してる

[不動産仙人 @fgunshi]

ネトウヨ経営者は社員に滅私奉公を求める代わりに、社長と会社が父親代わりになるんですよ。少なくとも一生懸命仕事してて、業績が好調なうちはリストラしません。一方、パヨク経営者は理念のために社員に「子ね」と言うんですよね。必要がなくなったら容赦なくリストラするイメージです…🤤ﾆﾔﾆﾔ

[ふらぺち @frapp_momo]

お金で買えへんもんを大切せんとあかんねん‼️

[みゅん🇯🇵 @s_smoneko]

お隣さんからたけのこもらったのでたけのこ🍚と土佐煮作った。疲れた

[センちゃん @111centurion111]

おつかれちゃん✨

[Yuu!!! @Yuutraining]

去年、ツイ廃Rexさんとオフ会した店に、家族で来ました。ビジネスエリートのシゴデキなので、焼肉は一気に全部焼く派です。コレが資本主義だ。

[ホッコリ @winnie8888]

誕生日なんだから酒でも飲もうかなと思ったけどあまり意味がないからやめよう

[清水功哉（日本経済新聞） @IsayaShimizu]

日銀ETF、売却開始後も膨張　簿価の3倍・含み益は70兆円超 編集委員　清水功哉　- 日本経済新聞 https://t.co/35qgemnhtL