ジュニ@不動産投資🐾

40代低属性リーマン＊築古㌀2棟16室+築古戸建2戸＊現在18/18＊目標:2027までにCF1000＊趣味:音楽制作🎹💻（Cubase12Artist）、ヘビメタ好き、バーピー、水泳🏊‍♀️＊AGA治療克服＊アンチエイジング＊2024.9法人＊

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今日は金消契約

契約云々よりもこの大雨の中名古屋駅から無事家に帰れたことにひと安心🚗
途中何度も悩みながら道を変えては変えて遠回りして速やかに帰れました

これからがもっとヤバそう、
電車の皆さん大変💦

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融資が通りました✌️個人でノンバンクだけど久々に物件買える‥約3年ぶりか

未だ売上ゼロの法人も次こそはなんとかしないと

そして、とうとうEDになりました
いや、すでにEDでした
認めたくなかっただけだった
悩んでないでクリニック行かねば🍌🏥

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Googleのストリートビュー見ればもういいかな、と思ったけど
やっぱり買付出す前に現地見に行った

近所にオープンしたてのスーパーがあったけどAPの敷地前の道路がめちゃ狭い💧

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久々に融資の打診
ノンバンクって早いなぁ
一昨日融資のお願いの電話して資料メールで送ってください言われたから一昨日の夕方に資料全部添付してメール送ったら昨日の午後に仮承認もらった☎️

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@digbangattack 僕は冷凍のブルーベリーですね！
冷たくて美味しいし体にも良いです🫐

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保留中のAPが売りに出すと思いきやまた保留中に
そのAPずっと僕が優先的に話をくれてるので待つしかない

でも保有の物件が全て満室になってくれたのでとりあえず一安心☺️

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引越し繁忙期過ぎて不安だったけど

ようやく残りの1室申し込みきたぁ✨

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キャンターのアクティブブレーキアシスト

毎度毎度これにイラついて更に更にノロノロ運転？安全運転に心がけるようになったけど

路駐しようとするだけで急ブレーキかかるのはやめて🫸

周りもびっくりするから💢

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保留中のアパート、売却してもらえることになりそう
割と手頃な物件で利回りもそこそこ良いので挑戦したい
僕はノンバンクになりますが

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保留中だったAP、売主が裁判沙汰で他の物件もあわせて競売にかかるかもしれなくて時間がかかりそうなので諦めた🤦

法人にしてとにかくまずスタート切りたいなー
今検討してるAPかなりの指値交渉して融資打診してみる☝️

てか管理費一部屋あたり税込2200円で定期清掃は別料金ってちょっと高いね‥

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久々にポスト
ノンバンクからの通知
2年前の最初は4.3%と高金利だったんです
昨日届いた知らせは4.95%？
どんどん上がって、
さらに上がって、
成長が止まらない😭

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僕がＸ始めて今日で7年とのこと
振り返るともともと株アカとして株関係の人を中心にフォローして始めて買った下がった塩漬けだでなんだかんだ300万以上失い結局気がついたら株関係の人全てフォロー消してた😅
コロナ時に数回にわたっての追証金支払いを遅れたせいで現物買いしかできません😅

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@Lorrayne445811 支配欲と自己顕示欲

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ここんとこ訳ありで不動産に対してモチベーションが下がったままだけど
体力維持だけは欠かせたくない
今日は朝にルーティンの柔軟&4分HIITのバーピージャンプ💪💦
その後水泳3000m🏊‍♀️
こういう継続って大事だしやってる人だけがわかるけど自己満で人生謳歌してる部分もあってやめられないですよね

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所有アパートの空室修繕終わったので見に行った
そしたら屋根に野生の猿が4匹も日向ぼっこしてた🐒

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法人の住所変更しよかな‥
何も進めず毎月の家賃支払いが無駄

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その事で拘束されたのでクレカの支払いや携帯の支払い、当時の法人も放棄となりCICとかの信用情報は当然のことだけど、それと犯歴や記事は別の問題みたい‥

チャッピーに慰めてもらった😭

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法人口座作った信金から行けると思っていた融資の本審査で、僕の信用情報などの理由により一蹴されてからなかなか不動産に対してモチベーションが上がらなかった

んでつい最近、管理会社に経緯を話したらその担当さんを通して地銀にヒアリングしてくれたんどけど、、その返事が↓

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地銀にヒアリングしてもらえた結果、
僕には銀行融資は半永久的に無理っぽいことがわかった
恥ずかしながら10年以上前の犯歴とその新聞記事が理由
でもノンバンクは通ったのでまだ望みはあると思ってる💧

法人にしたのにこの先どうしようかな‥

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家賃、相場と同じくらいに下げたらすぐに入居希望者がきた🫢

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管理会社に頼む、APの集合ポスト交換て
楽天やモノタロウとかで購入してくれないのか💧
管理会社は
「ネットサイトでの購入ですと
配送トラブル、型番が違い納入などのトラブルが懸念されます。」
そんなにトラブルあるのかなぁ？
だからかなり高い💧