津田孝幸｜福岡×不動産売却

公私混同の呟きたち｜1981年5月生まれ（45）｜愛媛県松山市出身｜福岡大学商学部卒（CB001042）｜宅地建物取引士｜違いのわかる40代（になりたい）｜ISTJ｜旅行｜料理｜漫才｜馬｜非豚骨系ラーメン｜スタバ｜サウナ｜福岡｜不動産｜キャリア15年

[津田孝幸｜福岡×不動産売却 @51_tak_]

営業スタッフ募集中です。基本的には買い対応をお願いしたいと思っています。建売業者さんや買いメインの仲介業者さんにお勤めの方でステップアップ希望の方とかは今後展開する私の事業的に相性がいいと思います。募集条件詳細を知りたい方はDMください！

[津田孝幸｜福岡×不動産売却 @51_tak_]

今週はお引渡しが3件あり。どこの馬の骨かもわからない私に不動産売却を託してくれた売主さんの期待に応えるために高く！早く！より良い条件で売却するために努力した日々が甦り淋しさすらある。#不動産売却 #福岡

[津田孝幸｜福岡×不動産売却 @51_tak_]

ここにきての滝音優勝はうれしすぎる。
#滝音優勝

[お笑いナタリー @owarai_natalie]

滝音「ダブルインパクト2026」王者に、トップバッターからの優勝
https://t.co/tO9HTl3qSU

#ダブルインパクト

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

大規模マンション修繕「なりすまし住人」が高値誘導　組合に業者侵入
https://t.co/md1pVlHbIn

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

小規模マンションを切り捨てる管理会社　「うまみない」と突然解約
https://t.co/RLxKnkhhCE

[津田孝幸｜福岡×不動産売却 @51_tak_]

八幡西区役所、初来訪。この仕事始めて15年になるからこうやってたまに現れる「初」はなんとなくうれしい。なんなら黒崎駅すら初だったので、気分はもう小旅行！笑（公課証明取得するだけだけど）#不動産売却 #福岡

[津田孝幸｜福岡×不動産売却 @51_tak_]

売り手と買い手が合意してても社内ルールで不在決済できない大手（リ）。原則論は対面決済だろうけどキャリア浅い担当者の放つ「うちのルールでは…」みたいな言い回しはやめさせたほうがいいと思います。あなたは人のふんどしで稼いでるんだから脇役。自分たちが輪の中心にいると勘違いしてはダメよ。

[津田孝幸｜福岡×不動産売却 @51_tak_]

なにをやらなきゃならないのか。力を注がないといけないことはなんなのか。改めて考えた結果、毎日やる！といういつか来た道に戻ってきました。迷ったら、原点回帰！

[津田孝幸｜福岡×不動産売却 @51_tak_]

前半リードで折り返すとは… 後半ブラジルは間違いなく攻撃修正してきて怒涛の攻め上がりをみせるだろうけどとにかく凌いで焦れたところでカウンター炸裂させてほしい。

[津田孝幸｜福岡×不動産売却 @51_tak_]

6/27-6/28の土日に予定されていたマンションの売買契約2件がどちらも完了！物元（売仲介）と客付（買仲介）がそれぞれ1件ずつ（買仲介珍しっ！笑）。売主様、買主様、このたびはご契約おめでとうございます！お引き渡しまでではなく生涯の不動産相談窓口としてサポートしますね！#不動産売却 #福岡

[津田孝幸｜福岡×不動産売却 @51_tak_]

営業スタッフ新規採用の内定通知を出しました。ガッツある（ありそうな）女性です。業務の視野が拡がりそうです。あと1名、募集中です。#不動産売却 #福岡

[津田孝幸｜福岡×不動産売却 @51_tak_]

今月4件目の契約が昨日無事締結に至りました。祖父の代からの土地の売却を私に託してくれた売主様、このたびはおめでとうございます！ちなみに、今月の4件の契約はすべて土地の契約。担当者の質の差が如実に出る土地の売却は経験豊富な担当者に託しましょう。#不動産売却 #福岡

[津田孝幸｜福岡×不動産売却 @51_tak_]

明日を楽にしようと昨夜遅くまで仕事してたんだけど文字どおり「明日は明日の風が吹く」を実感した今日。本当に本当に多数のお引き合いありがとうございます！身がちぎれるくらいうれしいです！でもさすがに明日は休みます！お疲れ様です！#不動産売却 #福岡

[津田孝幸｜福岡×不動産売却 @51_tak_]

@REINS_X 文章書いてて、おかしいと1mmも思わなかったのかな。

[津田孝幸｜福岡×不動産売却 @51_tak_]

明日の仕事を楽にしようと思ってリモートデスクと向き合ったのが23時で今は2時。契約書類修正→メール再送！提示された契約書類チェックバック！明日面談の売主さんに渡す書類作成！前倒しでやっとかないと間違いなく詰む！でもさすがにもう寝るおやすみ。#不動産売却 #福岡

[津田孝幸｜福岡×不動産売却 @51_tak_]

当社の両手仲介率は30%弱だから大抵は共同仲介、客付けしてもらってるからたくさんの営業さんに会うんだけど、クオリティの高い人に出会ったときはめちゃくちゃうれしい！阿吽の呼吸でストレスフリー。#不動産売却 #福岡

[津田孝幸｜福岡×不動産売却 @51_tak_]

本当に申し訳ないんだけど、今更その理由で契約前日にキャンセルするのはやめてほしい。あなたのためにどれだけの人間がどんなふうに動いたか、少し考えてみてほしい。なにより、売主さんが不憫でしかたない。#不動産売却 #福岡

[津田孝幸｜福岡×不動産売却 @51_tak_]

素敵なエントランスアプローチ。
最近よく照葉にいます。
#不動産売却 #福岡

[津田孝幸｜福岡×不動産売却 @51_tak_]

売主さん居住中物件の内覧会。この土日で複数の内覧が予定されています。小さいお子さんがいて散らかりがちなお部屋をこの週末に向けて片付け＆清掃で仕上げてくれた売主さんに感謝！きっと良いご縁があるはずですから今日と明日、頑張りましょう！#不動産売却 #福岡

[津田孝幸｜福岡×不動産売却 @51_tak_]

水面下案件（土地）の契約がまとまる。中東情勢、利上げ、近い将来売却するならタイミングは今ということで条件合意。日曜に詳細を打合せすることとなる。未来のことはわからないけど、欲張ってタイミングを逃したくないとのこと。率直にご英断かと。引き続きよろしくお願いします。#不動産売却 #福岡

[津田孝幸｜福岡×不動産売却 @51_tak_]

売却物件として土地を預かりました。境界標を確認します。既存建物解体と残置物撤去の見積りを取ります。隣地所有者に挨拶に行きます。調査士の先生に仮測量図の作成を依頼します。良いご縁の橋渡しと安全・安心の取引を提供できますよう、努力します。#不動産売却 #福岡