هل مقبلين على انهيار عقاري؟
العقار يمر بأصعب أيامه من أكثر من 10 سنوات خاصة في الرياض
ويوم عن يوم الوضع يزداد سوءً….كلها إيجار وبيع
حللنا 650 ألف عقد ايجار و15 ألف بيعة لشقق في الرياض خلال آخر ثلاث سنوات والنتائج مخيفة!
ثريد 🧵
بعد قرارات التوازن، سعر الإيجار في نزول مستمر
🔴 التصحيح في عقار الرياض مستمر 🔻
- أسعار الفلل في الرياض تراجعت 13.4% خلال الربع الثاني..
- أسعار الأراضي السكنية انخفضت 5.1% بينما ارتفعت الشقق 0.6%..
- رغم ذلك ارتفع مؤشر أسعار العقارات 1.3% بدعم من القطاع السكني..
- التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد هبط 41%، وتمويل الفلل تراجع 45%..
رسائل إلى أهلنا في مناطق المليشيات:
1-أنتم روح هذه الجمهورية ولن نتخلى عن تطلعاتكم مهما كانت التضحيات.
لقد قدمنا كل المبادرات الممكنة لتخفيف معاناتكم، وحماية أرواحكم، وفتح آفاق السلام، لكن هذه الجماعة المارقة اختارت في كل مرة الهروب إلى التصعيد والخراب.
🔴 هبوط حاد في عقارات شمال الرياض..
لأول مرة أراضي خام شمال الرياض تكسر حاجز الـ 1,000 ريال 🔻🪂
بيعت أرض في مزاد الإلكتروني بسعر 885 ريال للمتر..
تبلغ مساحة الأرض 159.8 ألف متر مربع على امتداد طريق العليا العام وتبعد 12 كيلو شمال طريق الملك سلمان..
في فبراير الماضي طرحت الأرض للبيع بسعر افتتاحي 1,310 ريال للمتر وفشل المزاد..
واضح تأثير قرارات التوازن العقاري أسهمت في إعادة تسعير الأراضي بما يعزز التوازن بين العرض والطلب..
بحسب aleqt
بيع أرض في حي العارض شمال الرياض بـ 885 ريال للمتر!
ـــ
هل نرى أسعار أقل من هذا الرقم الأيام القادمة؟
قرارات الرسوم البيضاء, كان لها أثر كبير في التوازن العقاري.
نداء لأهلي بالسعودية!
أمي توفيت الآن عندكم وسندفنها الأربعاء 3 ذوالحجة 20مايو بعد صلاة العشاء بالمدينة بالبقيع
ولن يستطع كل معارفنا الحضور معي للدفن بسبب انقطاع الرحلات
وأريد أن يكثر الداعون لها حول قبرها
فهل ممكن أن تحضر من فضلك؟
أخي وأختي.. سامحوني سأطلب منكم النشر آخر مرة
▪️متلازمة التفوق الوهمي
▪️بيانات وزراء الخارجية تثمن دور #باكستان في الهدنة ولم تذكر اسم دولة أخرى ، ليأتي إعلام #مصر البلطجي وينسب الفضل لهم مستغفلًا شعبه بالخطاب الإستعلائي وجنون العظمة
▪️أما نحن فهذا ما سنذكره لكم والحقيقة موجعة لكن وجب قولها.
▪️واللي ياكل فول وطعمية
أحسن من اللي عندو قواعد أمريكية
سيأتي من أيّد وسخر وشمت وتمنى محونا من الخارطة مدّعين حرصهم على مصلحتنا وأنهم عنصر داعم لأمننا واستقرارنا.
.
هم كُثُر .. نأمل ألا تدنس أرضنا أقدامهم ، ولا تشهد مؤتمراتنا وفعالياتنا مشاركتهم ، ولا حتى السماح لهم بالظهور على شاشات وسائل إعلامنا.
.
لم تؤثر فينا أرائهم ، ولم تنال من عزيمتنا قذارة ألسنتهم ولا سواد قلوبهم.
.
أبناءنا هم من دافعوا عن الوطن وكانوا علامة فارقة في القوة الدفاعية والتي شككوا فيها بل شككوا في استمرار وجودنا على هذه الأرض بل وصل بهم الحال المناداة بمحو دولنا من الوجود .
.
تجاهلوهم .. وأغلقوا الأبواب في وجوههم .. هم من تمنوا لنا الشر .. وهم من ذهبوا بعيدًا في نشر أحقادهم .. واستصغروا خليجنا العربي .. وأعلوا من شأن عدونا الذي يمطر دولنا بآلاف الصواريخ والمسيرات .. ليتهم التزموا الصمت و (كفّوا خيرهم وشرهم) ولم تنفث ألسنتهم يوميًا سموم الحقد علينا وحث العدو على المزيد من العدوان.
.
.
نصيحة :
(إياكم ونسيان الشامتين والحاقدين)
…
وجهة نظر .. حاول تتقبل أي أحد يناقشك في حرب ايران إلا ثلاثة :
- مطي جاء على دبابة أمريكية وأهدى الأمريكان سيف سيدنا علي بن ابي طالب
- زنبيل يصرف عليه اخوته وأهله المقيمين في دول الخليج
- خبل و حاقد ممكن تضيع دولته مع أول نسمة غاز مفقودة أو برميل نفط تأخر .
—-
🌷