築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします

▶️築浅マンションの住宅ローン控除を最大266万増やす住まいコンパスの中の人。noteに記事執筆中。
▶️実需一次取得応援アカウント兼スモビジはいいぞ芸人。㍇と税金にほんの少し詳しい非マンクラ。
▶️妻と👧と都心板マンでローン返済中
▶️腹くくってローン組んで家を買おう。幸せのために。頑張って家買う人全員イイネ

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

【定期】築浅中古マンションを買って住宅ローン組む人、「省エネ基準適合住宅」の認定で住宅ローン控除を2000万→3000万に増やせます。
シングルなら＋70万、ペアローンなら140万税金が戻ります。

新築時の認定がなくても、中古購入時新たに認定できます。
詳細コチラ↓
https://t.co/XSc8VJS0FR

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

@nekohanowakazou 時間は存在しない、色々すっ飛ばして断言してくるので煽りがキツくファーストチョイスでマジに読むには避けたほうが良いが���半分スタンスで読むと面白いです。あとテッド・チャンというSF作家の「あなたの人生の物語」、決定論をテーマにした傑作だと思ってるのでオススメです。

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

ハイハイハイ！それ弊社です！弊社やってます！中古マンションは新築時に取ってないか取ってても期限切れ（書類の有効期限は2年）なので、再度評価し取り直します。取れると住宅ローン控除130万くらい安くなります＆贈与税も減らせます。新築時の書類あると再評価が楽になります！

[よしぞう@3年後FIRE計画中 @Yoshizou0141]

住宅省エネルギー性能証明書は新築マンションだと売買契約締結時にもらえるけど、中古の場合はどうなんだろうか。
いずれにせよ聞かずとも必要な資料を共有してくれるような信頼できる仲介会社と繋がることが重要ですね。

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

NOPEさんこんにちは！！��近すっかりご無沙汰してますけどお元気ですか！？
優越的地位の活用により小売に限界まで押し込んで発売1週間で出荷2千万本達成したあとの音沙汰がなんもないですけど、そろそろ実売本数も2千万本くらい行きました？？？応援してるんで頑張ってください！！

[小島 雄一郎 @you1026]

https://t.co/DfL3HQoKaG

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

ちょっとだけ似たような話で、最寄りのスーパーで離乳食（ベビーフード）��介護食（老人用やわらかフード）の棚占有比率、ドラッグストアで赤ちゃん用オムツと老人用紙オムツの比率を見ると、区や市町村単位よりリアルな居住圏の動態がわかります。マンション探し中の人は要チェック💪

[モノリス・キャピタル @monorisujp]

街の格を最も早くかつ正確に確認する方法は、「その街で最も大きいスーパーのワインコーナーを見ること」だと思う。

酒類は生鮮食品と異なり、廃棄リスクが低く、消費者趣向や購買力が反映されやすい。

同じチェーンでもエリアによって全く売っているものが違うので、旅先など事前情報がなくてもすぐ分かる。

昔は書店でも同じことができたが、今は書店にはその役は担えなくなった。

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

@B4_mansionian 交通アクセスにもよりますが、こんなビジネスしてる人に相談してみたら何か使い道が出てくるかもです…！https://t.co/sgLZpP0pvC

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

@takkenmama わかります、利用頻度に応じて使い分けたいですよね！

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

ウォー���インクローゼット、実際は服を選ぶときしか使わない一方通行の廊下ですからね。一方通行の廊下、そんなに欲しいか…？？

[宅建ママ @takkenmama]

家を買うときに「ウォークインクローゼットついてるんで��よ」って言われて気持ちが上がる人、絶対読んでほしい。お客様に部屋を案内してて気づいたんだけど、WICって名前だけで広くて便利そうに見えて、実は奥行きのある普通のクローゼットと収納量がほぼ変わらない物件、まあまああるんだよ…

WICの「中に人が入って選べる」っていう機能、その代わ��に人が通る通路スペース（45〜60cm）を絶対に空けないといけない。だからパンパンに詰めると奥の服が取り出せなくなる。

①図面のWICサイズを確認（2帖未満ならほぼ普通クローゼットと同じ収納量）
②奥行きを測る（60cm以上ないと前後2列収納できない）
③棚位置の調整可否を聞く（固定だと用途が限られる）
④隣の部屋にクローゼット別途あるか確認

WICがあるから即決、より、収納の総量で比べる方が後悔しないよ。

#マイホーム計画 #内見チェック

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

@kittsuan1424it なんと、ありがとうございます！あの動画をきっかけにご連絡いただきお仕事ご一緒させていただいている方も複数いらっしゃいます。住宅ローン重いですよね🥲お互い頑張りましょう！

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

@bmr_sri いえいえ、こちらこそありがとうございます。楽しみです！

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

お世話になっているBMRさんが書籍を出されるようです。私の事例も少し取り上げていただいているとのこと、読むのが楽しみです！
スモビジに興味のある方はぜひ😊

[BMRスモールビジネス研究所 @bmr_sri]

お知らせです！

今回、KADOKAWA様より「儲かるスモールビジネス」をテーマに���籍を出版させていただくことになりました！

2024年7月からBMRスモールビジネス研究所を運営し、書籍を出したいなと常々思っていたのですが、ありがたいお誘いをいただき、今回、出版に至りました。

ここまでこぎつけられたのも、いつもXやYouTube、コミュニティでBMRを応援いただいている、皆さんのおかげです。

書籍は本日から予約開始となっておりますので、ぜひご予約やSNSでのシェアなどいただけますと幸いです！

これをきっかけに、BMRの事業ミッションである、

『すべてのスモールビジネス事業者の利益の最大化に貢献する』

の達成により近づくべく、発信、コミュニティ運営などなど、これまで以上に、スモールビジネス事業者に貢献するさまざまな活動に精を出していく所存です。

引き続きBMRをどうぞよろしくお願いいたします！

成功した人だけが知っている 儲かるスモールビジネス
https://t.co/YdfO3Rb82R

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

@Keisuke_News そういえばそんなんありましたね…笑

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

DeNA南場さん、本当に優秀な経営者だし、人格も優れた方なんだろうと思ってます。

で、その上で、その素晴ら��い方が創業した素晴らしい会社の素晴らしいビジネスモデルが、ことごとく「情弱貧民に時間と金をできる限り浪費させます」なの、一体なんなんですかね？

前からずーっと謎なんです。

[けんすう @kensuu]

上場起業の社長で、南場さんみたいに

「年に4回、起業家のシェアオフィスにいって寝食ともに一緒に過ごして、最先端の感覚を身につける」

とやっている人、どのくらいいるんだろ、��

AIをそこまで触らずに「AIを使おう」と言っている人と、ベイエリアの起業家、エンジニアと長時間接触して感覚を掴んでいる人の差がエグそう。。

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

@nippon_isha_kai いや流石にそれはちょっと…笑

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

@mogmod なんとなく���イギリスが売りつけたアヘンで朽ち果てていった中国の阿片窟の老人が脳裏に浮かびます。

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

@harumakintone GENDAの株をほとんど放出せず高値安定させて売り抜けたのは非常にクレバーでしたね…

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

@hasangampapa それはそう。偉そうに社会貢献とかいう前にまず稼いで社員を食わせ���のが先。

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

@tetuomorita111 ありますよ。自治体の医療系支援とかやってます。利益は出てない。

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

@yoichinosuke ご本人のブランディングと商売の実態に結構な差がある気はしますよね

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

@cha_shukuchoku どんな商売でも雇用を生むというのは等しく尊いとは思ってるんですが、社長復帰してAIオールインするらしいのでAIでも凄いビジネスを作って欲しいですね

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

@kana_sansan2026 社会的に意義のあることもやってはいるんですが、大きく利益が出てるわけではないですね…

[築浅ハセン｜住宅ローン控除を最大266万円増やします @802yae1]

@trialsaport2244 雇用を生むのはそれ自体が尊いとは思うんですけどね、野球だって他のオーナー企業よりはるかに上手に経営してますしね、いい企業だとは思うんですがなぜなんでしょうね。