はむ

マンションを購入する為に色々調査をしていたら、マンション自体に興味を持つようになりました！ 居住エリアの東上線和光市〜志木あたりと、昔住んでいて今もよく行く池袋・中野あたりを中心に、マンションや開発に関する情報を発信出来たらと思ってます。
すんでメンターやってます。

[はむ @86hamu_86]

現時点での東上線埼玉エリアの新築マンションまとめ記事を作成しました。合計2万文字以上の大作となりましたが、お暇な時読んで貰えればと。

【2026年】東武東上線 埼玉エリア（川越駅手前まで）新築マンションまとめ｜はむ @86hamu_86 https://t.co/3ETQ8sDZVA

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リセールという言葉が頭の片隅にあるなら、マンションの方が無難に思います。それでも戸建てがいいならよくよく選んでください。

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バウス志木タワー、サイトオープン。
外観にEVホール��デザインよし、天井高2.7m〜3m、内廊下・各階ゴミ置き場・コンシェルジュカウンターとめちゃ気合の入った仕様に驚き。間取りも綺麗。
これは東上線の新築マンションとしては随一なのでは。期待度高し！

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@sunde_ritsu @sunde_kodai 好き勝手言いたい放題してるので出演NGだと思います😇

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@sunde_kodai @sunde_ritsu 懐かしい、新築マンションのPR案件また取ってきて欲しいと思いました☺️

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Xでは全然話題になってないけど、ザ・パークハウス赤羽台第一期の予定価格が出揃ったようです。特段の値下げは無く、ランニングコストが激重なのも変わらないので我が家は完全撤退です😢
ランコスが通常レベルなら58㎡の低層階に札を入れに行ったかもしれません。

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すんで東上線LINEに、素晴らしく綺麗な間取りのマンションを投稿しました。こんな間取りは正直中々無いです。

気になる方はLINE内で「再送希望」と返信ください。
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@sunde_kazuki 興味があるネタがあれば動くので、何かあったら��んでください😊

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東上線の新築マンションばかりを追ってる、変わった観測者としていろいろとお話しています。

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@gajumanwatch グロスも在庫も両方でしょうか。
駅近築浅ブランド物件の私が思う妥当ラインが7000万円前���、その中で条件が特に��いと7000万円台中盤と他エリアに比べると抑え目だと思います。
また、その条件に当てはまる物件自体も多くないので、動きが無くても総数はあまり変化ないです。

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おお、見やすくなってる！
しかしメンターランキング偏りすぎて無い？

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新築・中古に限らずマンションの売れ行きが鈍っていると話題ですが、パークホームズ東高円寺は第1期で販売対象31戸中19戸売り出しと中々順調なようです。
平均で坪600万前半、一部坪600万を切る部屋もあるという値ごろ感も要因でしょう。
全39戸と小規模なのに各階ゴミ置き場があるという尖った企画なので、管理費が相応に重いですね。
後、ディスポーザー無しの各階ゴミ置き場は大丈夫なのかは気になるところです。
敷地図を見る限りディスポーザー処理槽が置けなかったので、その代わりに燃えるゴミのみ各階ゴミ置き場を設置したという事情がありそうです。

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池袋駅の東上線車両内で一斉に緊急地震速報鳴るのは流石に怖かった

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今日も神列車川越特急で池袋へ。19時開始の飲み会に絶妙な池袋着時間なのもよき。
朝霞台着時��では立ち客もいるけど、そこからは余裕のある状況。武蔵野線の利用者も多いなあと。

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プレシス朝霞台ソルティエ、ついに最終2戸に。
これらの部屋も1段値下げして最後売り切る態勢に入ったようですが、広めで4000万円台終盤となる部屋のため、このままでは今しばらく掛かると思います。
でも更なるサービスも期待できる状況、新築4LDKがこの価格で手に入る事は今後難しいでしょう。広い部屋を希望している方は、駅距離など諸条件を呑めるかの確認も兼ねて、一度見学してみても��いかと思います。

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@sekkouya @Yocchi4C 普通に武蔵野線で行かせてください！

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���が家のルンバくん、バッテリーがへたり出して掃除中に充電が必要になる時が出てきてしまいました。
バッテリー交換しようかと思ったんですが、純正品は品切れ。互換品は何があっても困るということでどうしたもんか。ブラシとか変えたばかりだからもう少し頑張って貰って買い替えかなあ。

[はむ @86hamu_86]

東上線の和光市〜志木駅の中古マンション、気がついたら7000万円超えの上位物件の在庫が大幅に減っており、駅間バス路線経由の西武線物件ばかりに。
成約したのかはわかりませんが、都内や浦和川口と比べるとまだ割安な東上線はこの市況でも堅調に感じます。

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ずっと相場を見てたおじさんとして、すんたまと色々とお話ししてきました。

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@sekkouya 街にあって欲しい施設なんで、綺麗になってもらって頑張って貰いましょう！
でも、お知ら��欄がTOPに無かったのでわかりにくいなとは思いました。