طارق الخليفة | Tariq Fal

وسيط عقاري معتمد - فال العقارية 🏠 | مدير تطوير سابق
مؤلف ومدرب تسويق عقاري | الرياض
الخاص مفتوح 👇

[طارق الخليفة | Tariq Fal @96Tariq_Fal]

صباح الرسالة و الأثر

[طارق الخليفة | Tariq Fal @96Tariq_Fal]

المحتوى السلبي لاتنشره.
هكذا قال معالي وزير الإعلام

[Norah Aldosari🇸🇦🌼 @NorahAldosary6]

#مشاهير_الفلس

خطاب معالي وزير الإعلام سلمان الدوسري
عن فقراء القيم والمحتوى المخالف للقيم الدينية والمجتمعية وتحديد ضوابط صارمة لهؤلاء ،ولكن يظل الجمهور السعودي هو المحك لضبط هذه الفئة القليلة :
تستطيع الغاء المتابعة لأي محتوى يخالف قيمنا الدينية وعاداتنا .
تستطيع دعم المحتوى الهادف ولو ب لايك 👍🏻
تستطيع تجاهل الرد على أي محتوى هزيل الهدف منه زيادة المشاهدات والمتابعة والردود.
الجمهور السعودي يشكل عدد كبير جداً ويتحلى بذائقة عالية جداً مقابل عدد هذه الفئة القليلة .
لاتستهين بدورك ابداً.

[تفاصيل 🤍 @EbtesamAlenezy]

﴿ رَبِّ اجْعَلْ هَٰذَا الْبَلَدَ آمِنًا ﴾

#السعوديه_خط_احمر || #شكرا_ابطال_الدفاع_الجوي
#جنودنا_عز_الوطن_وسياج_امنه || #عاصمتنا_تبقي_امنه
#الرياض || #الشرقيه

أبطال #الدفاع الجوي السعودي 🇸🇦

أنتم درعُ السماء، وحصنُ الوطن المنيع، ورجالٌ إذا استنفرهم الواجب تقدّموا بثبات، وإذا ناداهم الوطن لبّوا بعزيمة لا تلين.

لله درّ رجالٍ تسهر أعينهم لتنام أرضنا آمنة، وتحرس سواعدهم سماء وطنٍ لا تنحني رايته.

دام عزّكم يا صقور السماء، ودام وطننا شامخًا بعزّ قيادته وبسالة رجاله. 🇸🇦

[عادل @Adel__222]

شكرا والف شكر لأبطالنا الدفاع الجوي البطل🇸🇦👍🫡🫡🫡🫡🫡🇸🇦🇸🇦🇸🇦
#شكرا_ابطال_الدفاع_الجوي

[طارق الخليفة | Tariq Fal @96Tariq_Fal]

اللهم أيد جندك في هذه البلاد
وسدد رميهم
ووفق مسعاهم
وانصرهم فأنت الناصر المنتصر
وكن لهم مؤيدا وظهيرا
ابن الوطن
طارق

[ديمــــا🇸🇦 @damas_ksaa]

أبطالنا وبواسلنا في الدفاع الجوي الملكي السعودي ..
أنتم الدرع الحصين والسياج المنيع الذي يحرس سماء هذا الوطن الغالي بعد حفظ الله وتوفيقه ، بفضل يقظتكم الدائمة وعزمكم الذي لا يلين، تنام العيون مطمئنة، وتستمر الحياة بأمن وأمان ..
نرفع لكم أسمى عبارات الشكر والإمتنان وثناؤنا يعجز عن وفاء حقكم وما تقدمونه من تضحيات وجاهزية على مدار الساعة لحماية مقدساتنا ومكتسباتنا الوطنية ..

اللهم احفظ أبطال الدفاع الجوي السعودي بعينك التي لا تنام، وسدد رميهم، وبارك في جهودهم، وقوِّ عزائمهم ، اللهم احمهم فوق كل أرض وتحت كل سماء، واجعلهم دائماً شامخين منصوريـن، وردّ كيد المعتدين في نحورهم ..
أدام الله على وطننا العظيم🇸🇦 أمنه وأمانه وعزه تحت ظل قيادتنا الرشيدة ..
#شكرا_ابطال_الدفاع_الجوي

[YAHYA🎖️ 🇸🇦 @yahya8a]

اللهم يا واحد يا أحد، يا صمد، يا من لم يلد ولم يولد ولم يكن له كفوًا أحد، اللهم ارزق الشيخ #محمد_بن_زايد_آل_نهيان أضعافًا مضاعفة مما يتمناه للمملكة العربية السعودية وللإسلام والمسلمين في جميع أنحاء العالم، إن كان خيرًا أو غير ذلك. 🤲

#الإمارات_خط_أحمر
#السعودية_خط_أحمر

[طارق الخليفة | Tariq Fal @96Tariq_Fal]

@Alshaikh2 امين

[طارق الخليفة | Tariq Fal @96Tariq_Fal]

باسم الله.

جوهر القرار هو استثناء إدخال الأراضي البيضاء
كـ( حصة عينية) في الصناديق العقارية من شرط السداد المسبق للرسوم ( الذي فرضه قرار المنع السابق)؛

وذلك لتحرير السيولة وتوجيهها للتطوير الفعلي بدل من تجميدها وتبقى قيمة هذا التسهيل مرهونة بالمتابعة التنظيمية الفاعلة وضبط الجداول الزمنية للتنفيذ؛
لضمان عدم تحول بعض الصناديق الخاصة إلى مجرد ملاذ لتأجيل الرسوم دون تطوير حقيقي يلامس احتياج السوق

إذن ، أيها السادة، هذا قرار يجمع بين الذكاء التشريعي والهندسة الاستثمارية لخدمة التنمية الوطنية،

ويعيد هندسة السوق العقاري:

*ماليا: تحرير السيولة وتوجيهها للتطوير بدلا من استنزافها قبل بدء المشروع.

* استثماريا: نقل مالك الأرض من ( بائع متخلّ) إلى( شريك) في عوائد المشروع

*قانونيا: حوكمة الأراضي تحت مظلة الصناديق المرخصة وربط التسهيلات بجدية التنفيذ

* عقاريا: تسريع تحويل الأراضي الخام إلى أصول مدرّة للدخل، وزيادة المعروض

هو تحول حقيقي من
ثقافة اكتناز الأراضي إلى صناعة الأصول

#الأراضي_البيضاء #الصناديق_العقارية #العقار_السعودي

[صحيفة الاقتصادية @aleqtisadiah]

تتأهب الصناديق العقارية لاستقطاب مزيد من الأراضي البيضاء في #السعودية، بعد إتاحة نقل ملكيتها إليها مقابل تقديمها اشتراكا عينيا في رأسمال الصندوق، دون اشتراط السداد المسبق للرسوم

🟠 عقاريون لـ #الاقتصادية: التسهيلات تفتح مسارا استثماريا أمام ملاك الأراضي، يتيح لهم الاحتفاظ بحصص في المشاريع بدلا من التخارج

🟠 الخطوة تمنح الصناديق والمطورين قدرة أكبر على تجميع الأراضي واستقطاب التمويل وتطوير مشاريع عقارية

@salehaltalhab

[طارق الخليفة | Tariq Fal @96Tariq_Fal]

أحسن الله إليك ،
وحفظك أخي عبد الله
التنبيه في وقته ومكانه
الأخطاء الفردية قد تتحول لثغرات يستغلها العدو،
والحذر واجب على الجميع

[عبدالله العبّـاد @realEstates_10]

💢تحذير هام ..

العدو يتربص الأخطاء الفردية 🇸🇦

[عبدالله العبّـاد @realEstates_10]

💢
كود البناء على نطاق المسار الرياضي في الرياض..

وأشتراطات معمارية وعمرانية صارمة مستوحاة من

العمارة السلمانيةوتختلف بحسب المقطع التصميمي

للأرض ترميم أو بناء ..

(مثل المقاطع الحضرية T4.1 / T4.2

أو المقاطع المركزية T5.1 / T5.2 / T5.3)

https://t.co/dt5eHgmklC

[طارق الخليفة | Tariq Fal @96Tariq_Fal]

ما أسعدني بك يادكتور
اليوم بفضل الله تعالى،
فتح الرب علي فتحا
فغردت - بفضل الله وتوفيقه - جمعت فيها بين:
1) معادلة 2×1
2) مبدأ من الأولويات ( الأهم ثم الأهم)
3) ستيفن كوفي الراحل ومبدأ العطاء
4) تعظيم العوائد
والربط بين ذلك كله.
لعلي تغريدتي تحظى منك بالعناية،
فأنت المعلم، وطارق هو الأثر

[طارق الخليفة | Tariq Fal @96Tariq_Fal]

إنها خمس تغريدات × تغريدة واحدة.

[طارق الخليفة | Tariq Fal @96Tariq_Fal]

التعظيم في العوائد.. معادلة 2 × 1

أصبحت بحمد الله وفضله وتوفيقه،
فهو أنعم وأكرم وأعطى،
فرأيت الورقة الخاصة بأمس الثلاثاء
فإذا فيها 30جمادى أولى، فرأيت أسفل منها

فإذا فيها حديث النبي صلى الله عليه وسلم
(الصدقةُ على المسكينِ صدقةٌ
وعلى ذي الرَّحِمِ ثِنْتَانِ صدقةٌ وصِلَةٌ)

وعندها توقفت وتأملت فيه،
فوجدت فيه عددا من الأمور.

وقبل أن تتابع أقول وبكل فخر
، والفضل لربي العليم الفتاح الهادي الحكيم،

فإن ما ستقرأه هنا، فأظن – والله أعلم – لن تجده مسطرا هكذا من هذه الزاوية..

وهذا مصداقا لما قلناه سابقا من استراتيجية :

أعط دماغك ومخك وقلبك الباب مفتوحا ليخبرك بما فيه
فما انقدح بالذهن، وتفتح عليه القلب، وجرى به القلم، هو فتح، وهداية، وتوفيق،

وما كان (لكاتبه طارق) أن يكون له هذا الفتح،

أولا: العطاء صفة ربّانية
· يتحدث عن مبدأ عظيم في الشرع، فهو عطاء، والعطاء صفة ربانية اتصف بها الرب الكريم فهو المعطي،
وهذه الصفة أيضا مبدأ إنساني، وأشار إليها- الراحل ستفين كوفي – وجعلها من عادات الناجحين ( وأنت منهم إن شاء الله أخي القارئ)، فالناجحون يعطون، من أفكارهم، ومشاعرهم، وجاههم، ومالهم، ومآدياتهم.. إنهم يعطون بعطاء الله، فهم يعطون من جانب ويعطيهم الله تعالى من جانب آخر، فأي العطاءين أعظم و أنفع و أبرك.
ألا تشعر بأن هؤلاء المعطين الان من هذه الناحية فيهم قليل من ( الأنا)؛ إنهم يأخذون أكثر مما يعطون، ومع هذه الاستراتيجية العظيمة، فهم حلقة وصلة بعطائهم، ويضاعف لهم، ويخلف الله عليهم ما أعطوه، فهم في ( بحر العطاء) غير أنه غير مالح ؛ بل حلواً وجميل ولذيذ وممتع، فضلا عن راحة أنفسهم، وصفاء بالهم. فشكرا لرب المعطي أن جعل في عباده من يعطي بلا منّة ولا أذى

ثانيا: سمّ الأشياء باسمها
فسمّاها النبي صلى الله عليه وسلم، صدقة، وهي تختلف عن الهبة، وما في ذلك من حرج ( أن يبقى الاسم كما هو)
و أن يعلم المعطي بأنها ( صدقة) بشرط أن لايمنّ ولا يتبعها بأذى، ويعلم الشخص الذي تم إعطاؤه إياها بأنها صدقة، فيأخذها ولا حرج في ذلك، فكونها ( صدقة) لأن هذا هو مسمّاها، ولايعني أكثر من ذلك.
وبعض الناس لديه حساسية في المسمّيات، ويستدرك على المصطلحات التي صدرت من أهل العلم والفن و التخصص؛ كل في مجاله، وهذا يدل على عدم فهمه واستيعابه وإدراكه، فهو يرجع طلب التعديل على المسمّيات نتيجة قصور الإدراك، فالصدقة ليست هبة و لا وقفا ولا هدية، إنها صدقة،

ثالثا: تعظيم العوائد
الإنسان عمره محدود، وماله محدود، وقدرته محدودة، وظروفه لا تكون مواتية له دائما.
ولذا ففي هذا الحديث النبوي - وهو من أوتي جوامع الكلم - إشارة إلى مبدأ :تعظيم العوائد.
وهو ( مبدأ اقتصادي) يسعى إليه الجميع، وبعضهم يقفز إلى ما هو ( أذكى ماليا) وهو : تعظيم الصافي من العوائد،
ودعنا نكتبها معادلة:
الصدقة على ذي القرابة = صدقة + صلة =2×1=2× 10 حسنات =20 حسنة
( والله يضاعف لمن يشاء أمر آخر)

إذن نفس الفعل يكون فيه تعظيم العوائد الخاصة بك:
- فأنت مخرج صدقتك
- ومستهلك نفس الوقت والجهد
- نفس التفكير
ولكن العوائد مضاعفة،

وفي هذا درس لي ولك وللجميع:

ابحث عن الأعمال ذات الأثر العظيم سواء على المستوى العالمي، العربي، الإقليمي، المحلي، المجتمعي،
تأخذ نفس الفعل ونفس الجهد و الوقت، ولكن أثرها يكون أكبر و أعظم.

وهنا لا أنسى
قانون باريتو في الإدارة والقيادة والتشغيل :
20% فقط وتعطيك 80%،

ولا يخفى عليك الربط بينها وبين ما ذكرناه قريبا عن المضاعفة.

كيف جاءت الخاطرة
1) بعد القيام من النوم ( زمن)
2) وبعد النظر إلى التقويم( أم القرى) وهو أداة معرفة الوقت وإدارته.
3) وأنا أتابع الوقت بهذه الطريقة كل صباح بحمد الله ( أداة استراتيجية فاعلة أمام العين)
4) تفعيل ( المبدأ الذي حدثتكم عنه سابقا) : أطلق العنان لعقلك في الكتابة

فمن اليوم

· إن أردت أن تتصدق، فابدأ بذي رحمك، فهي صدقة تقبل، وصلة تحفظ، وأجر يضاعف.

· واجعل مبدأ ( تعظيم العوائد) قيمة دينية، و إنسانية، واقتصادية..

وستشكرني عليها لاحقا..
وقريبا بإذن الله

وكتبه من منّ الله عليه بها
طارق بن خليفة
1 جمادى الثاني 1448
11 نوفمبر 2026
يسعدني رأيكم:
@Alshega
@m_AlShega
@realEstates_10

@e_id511
#تعظيم_العوائد
#للكتابة_أكثر_من_بعد

[طارق الخليفة | Tariq Fal @96Tariq_Fal]

👤 طارق الخليفة | فال: 1100015063📌

كلمة "مباشر مع المالك"
هي أمانة وكلمة شرف عقارية.

لا تقل للوسطاء الآخرين أو للعملاء "العرض مباشر"

بينما بينك وبين المالك 3 وسطاء آخرين.

الصدق أقصر الطرق. 🤝🎯

#تسويق_عقاري #عقارات_الرياض

[واثق | منصة مواقع الوسطاء العقاريين @Wathiq1App]

«كم السعر؟».. «المكان فين؟»
العميل ما يحب الغموض، وإذا ما لقى جواب راح لغيرك.

في واثق كل عقار له صفحة واضحة، والمكان على الخريطة، والعميل يتحقق من الترخيص بنفسه.

جرّب مجاناً 👈 https://t.co/A6aYDZiucL
#وسيط_عقاري #عقارات_السعودية

[د. زياد أبوزناده / أبو طارق @Dr_Ziad]

يا الف هلا بك العزيز طارق وكم يسعدني وفائك لاستاذك واحتفاظك به كل هذه السنين. ربي يوفقك ويقر عينك بطارق واخوته.

[طارق الخليفة | Tariq Fal @96Tariq_Fal]

@Dr_Ziad درب بامدرب
كنت ولازلت يامدربي كذلك
محبك تلميذك ذو الأثر
طاىق

[طارق الخليفة | Tariq Fal @96Tariq_Fal]

@Roshnksa رحلة مجتمع
كلمتان فقط
ولكنها عبرت عن قوة المشروع

[طارق الخليفة | Tariq Fal @96Tariq_Fal]

@altuwaim_s إذا هبت رياحك فاغتنمها
شكرا لفتح أذهان الناس
على الفرص و اقتناصها

[طارق الخليفة | Tariq Fal @96Tariq_Fal]

إنها خمس تغريدات × تغريدة واحدة.

[طارق الخليفة | Tariq Fal @96Tariq_Fal]

متلازمة الكاتب الذي لا يكتب:

هل أكتب الآن؟ أم أنتظر حتى تكتمل الفكرة؟
هل هذا يعكس صورتي؟معركة بين (أنا) وبين (صورتي في أذهان الناس) وبين (ما أنتجه) 👇