مقبول الحكمي

‏‏الله ثم المليك والوطن

[مقبول الحكمي @ABBUWALED]

في كل صباح يبدأ يوم جديد برزقه بحول الله وقوته
اللهم أرزقنا من حولك وقوتك ماتعيننا فيه على طاعتك ورضوانك وتكتب لنا من رزقك مايغنينا عن غيرك

[مقبول الحكمي @ABBUWALED]

أرجو النشر مع جزيل الشكر والامتنان
#عسير
https://t.co/75Jyoeuj2B

[مقبول الحكمي @ABBUWALED]

وجدت ذهب في #دلغان من فقده يتواصل معي على الخاص لوصفه واثبات ملكيته
#أبها
#عسير

[مقبول الحكمي @ABBUWALED]

وجدت ذهب في #دلغان من فقده يتواصل معي على الخاص لوصفه واثبات ملكيته
#أبها
#عسير

[اسال أبها @ask_abh]

موقف تشكر عليه 🌹

لعلها تصل إلى صاحبها.
من فقد ذهبًا في #دلغان ويتأكد من وصفه وإثبات ملكيته يتواصل مع صاحب التغريدة.

أرجو إعادة النشر، فالدال على الخير كفاعله.

#ابها #خميس_مشيط #عسير #اسال_ابها

[مقبول الحكمي @ABBUWALED]

وجدت ذهب في #دلغان من فقده يتواصل معي على الخاص لوصفه واثبات ملكيته
#أبها
#عسير

[مقبول الحكمي @ABBUWALED]

@SaudiMOH937
إذا رافضين تخدمون المريض في الوقت المحدد في جدولة الموعد غيروا كراسي الانتظار على الأقل يتناسب الجلوس لساعات لمرضى يعانون

[مقبول الحكمي @ABBUWALED]

أكبر فائدة للرياضة السعودية في #كاس_العالم_٢٠٢٦ هي معرفة انه لايوجد لاعب فئة A في #دوري_روشن مؤثر ماعدا #بونو و #كينيويس والبقية لاعبين منتهين أو غير مؤثرين ولن نصل إلى مستهدفات البرنامج السعودي للوصول إلى أفضل عشرة دوريات في العالم

[عبدالعزيز الحمادي @Abdulaziz_Hmadi]

أحد أفضل وكلاء الذكاء الاصطناعي، الشهير OpenClaw
تنزله على جهازك وتربطه بأدوات الذكاء الاصطناعي مثل GPT أو Claude أو Gemini وغيرها من شاشة واحدة، مجاني ويشتغل من جهازك الكمبيوتر مباشرة، ويعمل على Windows و Mac.
في المقطع المرفق شرحت طريقة تنصيبه على جهازك.

شخصياً، 90% من عملي في إنتاج التطبيقات والخدمات الإلكترونية يتم عبره، يريحك ويفهمك ويتيح لك استخدام عشرات الموديلات من مكان واحد.
ومن أهم مزاياه هو أنك تستطيع التعامل مع جميع مشاريعك ومحادثاتك من نفس النافذة، دون الحاجة لوجودها منفصلة مثل ماهو الحال في أدوات مثل Cursor وغيرها.

أداة OpenClaw بحر كبير، ومن أفضل الأدوات في مجالها، إذا كنت تستخدم الذكاء الاصطناعي كثيراً وتريد التعمق أكثر، هو مرحلة يجب عليك تعلمها.

[مالك بن حمود المالك @cnemalek]

10 مستودعات GitHub المفروض تكون غير قانونية لأنها تدمر 50 مليار دولار من إيرادات الشركات.

احفظها 🔖

yt-dlp
ينزّل أي فيديو من YouTube وX وTikTok وInstagram ومن أي مكان. YouTube Premium يأخذ 14 دولار بالشهر مقابل ميزات أقل من هذا. وهو مجاني 100%.
Repo →
https://t.co/0E3w6FEcyS

Ollama
يشغّل ذكاء اصطناعي بمستوى GPT-4 على لابتوبك. بدون تكاليف API. المطورون يدفعون 500 دولار شهريًا لـ OpenAI مقابل شيء يشغله Ollama أوفلاين بـ0 دولار.
Repo →

https://t.co/gf2a8cwxh0

Fooocus
توليد صور بجودة Midjourney على كرت الشاشة الخاص بك. Midjourney يأخذ 30 دولار بالشهر. Fooocus يشغّل عدد غير محدود من التوليدات مجانًا.
Repo →

https://t.co/NT88wzTPWm

Whisper
نموذج OpenAI لتحويل الصوت إلى نص، مفتوح المصدر. Otter يأخذ 20 دولار بالشهر مقابل شيء يسويه Whisper مجانًا بـ99 لغة.
Repo →

https://t.co/glaYC0BMHs

Plausible Analytics
بديل Google Analytics يركز على الخصوصية. Google Analytics 360 يكلف الشركات 150,000 دولار سنويًا. Plausible المستضاف ذاتيًا يكلف 0 دولار.
Repo →

https://t.co/vLCQwJZKqM

AppFlowy
بديل Notion مفتوح المصدر. Notion يأخذ 20 دولار لكل مستخدم شهريًا للفرق. AppFlowy يشغّل عدد غير محدود من المستخدمين على سيرفرك مجانًا.
Repo →

https://t.co/GaPmhDUKNj

Penpot
بديل Figma مفتوح المصدر. Figma يأخذ 45 دولار لكل محرر شهريًا. Penpot يسوي نفس الشغل، مستضاف ذاتيًا، ومجاني للأبد.
Repo →

https://t.co/qkhXAxJx9O

n8n
بديل Zapier مفتوح المصدر. Zapier Pro يكلف 600 دولار شهريًا لسير عمل حقيقي. n8n المستضاف ذاتيًا يشغّل عدد غير محدود من الأتمتة بـ0 دولار.
Repo →

https://t.co/ZkXELgj0QT

Cal .com
بديل Calendly مفتوح المصدر. Calendly Teams يكلف 16 دولار لكل مستخدم شهريًا. Cal .com مجاني للأفراد ومفتوح المصدر للفرق.
Repo →

https://t.co/w4o3lgKfof

Bitwarden
بديل 1Password مفتوح المصدر. مدراء كلمات المرور يأخذون 8 دولارات لكل مستخدم. Bitwarden غير محدود، مجاني للأبد.
Repo →

https://t.co/SdwRlMjQBl

والجزء الأغرب؟

هذه المستودعات تدمر 50 مليار دولار من إيرادات الشركات كل سنة.

ولا واحد منها غير قانوني.

احفظها. وشاركها مع الشخص اللي للحين يدفع على أشياء كانت مجانية طوال هذا الوقت.

مجاني 100%.
ومفتوح المصدر 100%.

[مقبول الحكمي @ABBUWALED]

@Abdazizghadeer @f_alabdulkarim كنت مدير شركة في التدوير ورأيت من شركة النظافة العجب العجاب والمصيبة ان الأمانة تعلم ومدير النظافة يعلم و....... وقد أبلغت عن مخالفات كبيرة بالأدلة على موظفين حكوميين ومدراء أجانب ولم يحصل شيء سوى أنني فصلت من عملي بناء على أمر من خارج الشركة
الموضوع ماهو قوانين الموضوع فساد

[عبدالعزيز الغدير @Abdazizghadeer]

سرقة أغطية المناهيل ما عادت مجرد سرقة حديد، بل خطر يهدد الأرواح، وقد شفنا وفيات وإصابات بسبب حفرة مفتوحة تركها لص خلفه.

الحل الحقيقي مو فقط بملاحقة السارق، بل بتجريم شراء هالأغطية من المسابك المعروفة؛ لأن السارق إذا عرف إن المسروق ما له مشتري، بتنتهي الجريمة من أصلها.

[مقبول الحكمي @ABBUWALED]

@AZK_SA التارقت والبونص على المساكين اللي يكدون ومجالس الإدارة يآخذون العلاوات والمكافآت

[أحمد الشهيل @ahmed_alshuhail]

📍كيف تشتري عقاراً مرهوناً للبنك

1️⃣ أغلب من يرغب في البيع لا يملك ثمن السداد البنك، ويرغب في قبض الثمن من المشتري لغرض التسوية وفك الرهن

2️⃣ قد يعرض البائع عقاره بأقل من قيمته السوقية لإغراء المشتري، لأجل قبض الثمن وتسوية المديونية مع البنك الراهن للعقار ثم إفراغه للمشتري

3️⃣ الفجوة بين البائع والمشتري تتمثل في الثقة وضعف الضمانات، أو كلفة التقاضي لاسترداد الحق، فضلاً عن كلفة الوقت نفسه

4️⃣ لذلك توجد طرق احترافية وسلوكيات تعاقدية عالية الضبط تقوم مقام البيع والشراء لعقار مرهون بين البائع والمشتري

📍إجراء المبايعة في محل العقد

1️⃣ يبرم عقد أجرة مع أحقية التأجير للغير لمدة 30 سنة من البائع للمشتري، ويكون سداد الثمن مؤجلاً، مع أحقية فسخ العقد من قبل المشتري خلال 30 يوماً

2️⃣ يبرم العقد بين البائع والمشتري على الثمن المتفق عليه، وإذا كان أقل من قيمته السوقية يوضح ذلك وسببه لسقوط حق الغبن، ويكون السداد على دفعتين، دفعة للبنك لغرض التسوية وفك الرهن، ويصدر شيك باسم البنك موضح فيه رقم العقد (بعض البنوك تقبل ذلك) وشيك آخر يسلم للمحامي في محل العقد، وبعد التسوية مع البنك يحدد يوم الإفراغ

3️⃣ يتضمن عقد البيع سقوط الفقرة رقم 1️⃣ بعد تحقق الغاية من تسليم العقار، مع التوضيح بسقوط خيار الـ30 يوماً، لأن المستأجر أصبح مشترياً

4️⃣ ترتفع قوة العقد بوجود كفيل غارم لما دفع للبنك، ويكون ضامناً للعقار أو لمثله، لا ضامناً للثمن المدفوع

5️⃣ يقوم مقام الشيك المسلم للبنك سندُ أمر مضاد يوضح سببه، وهو أقوى من سند الأجرة لاتصاله شكلا بسياق العقد وموضوعاً بنقل الملكية في مضمون العقد

6️⃣ ترتفع حجية العقد وقوته بما يلحق به من فحص ناف للجهالة، وكذلك بما يحقق خلو العقار من تبعات تعطل نقل الملكية أو ينتج عنها كلفة مستقبلية،
،،،
أفرغت عقاراً بهذه الصورة وبتفاصيل أوسع وأدق، ولا أسوّق لذلك، فأنا لا أقوم بهذا الإجراء للغير، ويمكن الاستعانة بالمحامين الأكفاء. وتتراوح الكلفة في تقديري القاصر بين 7,500﷼ و 20,000 ﷼ في العقارات بين الأفراد ذات القيم المحدودة والله يعلم ونحن لا نعلم.

[مقبول الحكمي @ABBUWALED]

@alrougui على كذا نشوف موعد محاكمة نتنياهو عشان نعرف موعد الجريمة القادمة من جرائمه

[مقبول الحكمي @ABBUWALED]

@Reda_Alidarous @6waer في 2006 وقعت في كارثة مالية كبيرة وجاني صديق قال لي تطوع معي في الجمعية تشوف الفقراء والايتام تهون مصيبتك وربي يعوضك من دعائهم لك والحمد لله خلال سنتين تغير الحال بفضل الله وتوفيقه ومن 6سنوات وانا في أزمة ثانية ولاقدرت أكرر التجربة لأسباب يعلمها الله فعليها بالصبر والتصبر

[مقبول الحكمي @ABBUWALED]

@ActionMa3Waleed
النقل التلفزيوني مع قناة @thmanyah معيب لأكبر دوري عربي ومشروع رياضي كبير
#نقطة_نظام
صار معي زغللة من هذا النقل

[مقبول الحكمي @ABBUWALED]

@asafamm1444 مايوظفون بعضهم لكن يأجرون الوظائف لسنوات يعني يقول له تتوظف ولي 200 ريال شهريا إذا كان الراتب بسيط ولو استقدام يبيعه التأشيرة بالآلاف المسألة ماهي فزعة المسألة تجارة عندهم لكن البلاء ماهو منهم من اللي مسلمهم الخيط والمخيط

[مقبول الحكمي @ABBUWALED]

@alshiriandawood في فمي ماء

[أَرُومَة @aroma_asir]

الحمدلله الذي تتم بنعمته الإنجازات 🤍
بعد مسيرة من التميز … نعتلي القمة هذا العام بتحقيق المركز الأول 🥇في #أجاويد4 إنجاز نفخر به ونهديه لكل من آمن بنا وساندنا، وخالص الشكر والتقدير لسمو الأمير #تركي_بن_طلال على دعمه واهتمامه
والشكر موصول لكل من كان جزءًا من هذه الرحلة الملهمة .

[مقبول الحكمي @ABBUWALED]

@SaudiNews50 اعملوا حصر للأجانب اللي رواتبهم فوق 10 آلاف وتعرفون كل شي لو كل يوم تفحصون 10 كان قد طلعت لكم الفضائح
شاطرين بس علينا
بسببكم خسرت كل فلوسي عشان غلطتكم حملتوني مالا أطيق وكل ما اعانيه انا وعائلتي سببه @HRSD_SA
والحساب عند الله

[مقبول الحكمي @ABBUWALED]

@alshiriandawood @ali_makki2 أعرف سعودي راتبه 15000 وحاطين مدير قدام الجهات الرسمية وحاطين عليه مدير مصري راتبه 60000
المشكلة ان السعودي بكالوريس من امريكا وماجستير MBA والمصري بكالوريس من مصر والشغل كله على السعودي
الشركة مليارية ومشهورة والمسكين مايقدر يتكلم عشان حاجته للوظيفة