yuuki_miyake @NARA

奈良でAI×コワーキングを運営｜AI導入ではなく業務に組み込むAIスタッフ実装を支援｜広報・受付・SEO・GEOを自律化するマルチAIエージェントを自社運用｜中小企業・社長受付・広報・集客・事務AI化を発信｜不動産専門誌取材実績

[yuuki_miyake @NARA @AD_CoFounder]

【掲載報告】
「不動産ソリューションBOOK Vol.58」特集4（不動産業界のAI活用最前線）に掲載いただきました。

不動産×AIは、派手さより“現場で回る仕組み化”が勝ち筋。
ここから更に、HSビルのAI運用を実装ベースで磨きます。

#不動産 #AI活用

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AIに「盛り」は即バレする時代。

本気でAIをビジネスにするなら段階がある。レベル2の人がレベル4の仕事を受けて��を食うのは、いつもお客様。

まず自分の現在地を知るのが近道です。無料のAI格差レベル診断を公開しました👇
https://t.co/fwSuCDp1JY

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noteを書きました。

「CanvaもAIも使えるのに、なぜか販���画像が弱い」理由について、HSビルで実務利用して分かったことをまとめています。

無料サンプルも配布中です。
店舗SNS・チラシ・LP画像づくりに使えます。

https://t.co/CQWNbieOx4

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Claude Opus4.8の登場に伴い、今回、HSビルがAI実務2000時間超で使ってきた役割分担を記事にまとめました。

「AIを使いたいけど、何から始めるべきかわからない」方向けです。

記事はこちら
https://t.co/TqV205i1XX

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これめちゃくちゃ素晴らしい実例です。

AI組織運営を経営に落とし込む実情は勉強になりますね。

https://t.co/RnUSr5Bs0L

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AI開発エージェントを比較して分かったこと。

「一番賢いAI」を探すより、
役割分担した方が強い。

今回、同じLP制作を
Antigravity・Claude Code・Codex に任せて検証。

結果はこうでした。

品質：Codex
安定・設計：Claude Code
速度：Antigravity

つまり、
速いAIと、仕上げるAIは違う。

AIに全部任せると壊れる。
でも、役割を分けると“AI開発チーム”になる。

HSビルで実際に使っているCOO/CTO型AI組織の考え方を記事にまとめました。

https://t.co/cfhmRjhFjS

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Googleのコアアップデートが始まりました。

順位変動で本当に浮��彫りになるのは、SEOテクニックだけではなく、

「そのページは、誰の不安に答えているのか」

だと思っています。

サービス内容はある。
でも、なぜ選ばれるのかが伝わらない。

料金はある。
でも、申し込み前の不安に答えていない。

AI活用と書いてある。
でも、実務で何が楽になるのかが見えない。

こういうページは、人にもAIにも伝わりにくい。

HSビルでもSEO/AIOは、順位だけでなく予約導線・相談導線・事業者心理まで含めて見ています。

直近12か月のGSCでは約36.8万表示・約1.32万クリックまで伸びましたが、見るべきは数字だけではありません。

誰の不安に届いているか。
どのページが相談につながっているか。
人にもAIにも分かりやすい構造か。

これからのSEOは、

人に伝わること。
AIにも理解されること。
事業導��につながること。

この3つを同時に見る時代だと思います。

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AI検索時代に怖いのは、悪評ではない。

候補にすら入らないこと。

これまでの店舗集客は、口コミ・レビュー・紹介・SNSの見せ方で、ある程度「評判」を作れた。

でもAIは義理でおすすめしない。

公式情報、口コミ、実績、発信内容、お客様目線、選ばれる理由を横断的に見て、

「この人に本当に合うか」

を判断する。

ChatGPT、Gemini、Claudeなどの推論力が上がるほど、表面的な宣伝ではなく、

誰の悩みを解決するのか
なぜ選ばれるのか
不安にどう答えているのか
利用後��未来が見えるか

が見られる。

店舗事業・地域ビジネスはここを甘く見ると危ない。

口コミが多いだけでは足りない。
綺麗なHPだけでも足りない。
SEOだけでも足りない。

AIに選ばれる構造と、
人の心を動かす��情設計。

この両方が必要になる。

検索はAIが変える。
でも、最後に選ぶのは人の心。

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���態と呼ばれたサイトです。

https://t.co/BERGPH4mMG

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Googleから変態と呼ばれました。（褒め言葉）

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検索順位だけ見ていればよかった時代が、終わりつつあります。

Google検索は、AI Mode・Search agents・agentic booking によって���AIが要約し、比較し、候補を探す体験へ進んでいます。

つまり、これから最初にサイトを読むのは人間だけではありません。AIです。

https://t.co/QUnvMKIJOe

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SEO / AIO / GEO / A2A…

���直、よく分からない。
でもこれから怖いのは、

「検索に出るか」だけでなく
AIにどう説明されるかです。

そこで、AIエージェント「ツバサ」が
あなたのサイトのAI検索レベルを無料診断できるページを公開しました。

奈良の不動産屋なのに、なぜかAI検索診断です。

実は当社では、年間640万インプを獲得してる企業様や教室運営者様向けにマーケティング・SEO/AIO支援も行っており、そこで蓄積したノウハウをもとにしています。

使い方は簡単。

LINE登録
↓
気になるサイトURLを送る
↓
レーダーチャートで診断結果を返信

自分のサイトはAIからどう見えているのか。
お客様に意図は伝わっているのか。
どこが弱点なのか。

その確認用としてご活用ください。

営業・訪問はありません。
オンライン完結です。

有料で詳しく見たい方だけ、LINEで
「詳細分析」
と送ってください。

興味ある方は
「AIO ツバサ」
で検索してみてください。

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速報ですが、本日よりGemini3.5 flashが利用可能になりました。

さらにGemini自体のUIが刷新され、来月にはGemini3.5PROの公開が控えてます。

これまでChat GPTやClaudeの発表が続いてましたが、満を持しての後悔。

HSビルワーキングスペースではこの3大 AIをAIエージェントにレビューして貰いまとめました。参考にご活用ください。

https://t.co/F7RYwvMcVM

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LINE、X、Instagram。

主要SNSは、AI経由で投稿自動化できる時代になりました。

ただし本質は「予約投稿」ではありません。

自社コ��テンツを学習したAIが、
投稿企画・構成・デザイン案まで出してくれる。

早速、HSビルの自社コンテンツをもとにAIが企画したInstagram投稿画像がこちら。

時代は、AIを使えるかどうかではなく、
AIをマネジメントできるかどうかに移っています。

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結論。AI時代のWeb集客は、SEOだけでは終わりません。

Google公式ガイド「Optimizing your website for generative AI features on Google Search」の要点。

AI Overviews / AI ModeもGoogle検索の既存ランキングが土台
AIO / AEO / GEOはSEOの延長で別物ではない
独自性・一次経験・運用実態・数字が核。一般論��弱い
llms.txtや小技は主軸ではない
AIエージェント対応は料金・導線・FAQの分かりやすさを優先
ここから先がHSビルの主張です。

Google公式は集客面=AI検索の話をしています。その先には、AIエージェントが顧客の代わりに事業情報を読み、予約や問い合わせを実行する時代が来ます。

SEO/AIOは入口、A2Aは接続。役割が違います。

AIに読ませるためのSEOではなく、AIに誤案内させないための事業情報設計。AI検索対策とAIエージェント対応は分けて考えるべきです。

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AI格差は、AIを使っているかどうかではなく、
業務に組み込めているかどうかで広がります。

問い合わせ対応、FAQ、提案書、Web集客、売上導線。

どこまでAI化できているかを確認できる
「AI格差レベル診断つき」の記事を公開しました。

ChatGPT・Claude・Geminiを
中小企業がどう使い分けるべきかも整理しています。

まずは自社の現在地を確認してみてください。

▼記事はこちら

https://t.co/OupNL8OPrj

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Claude Code vs Codex の比較記事を書きました。

ただし、単なる「どちらが優秀か」という話ではありません。

HSビルでは実際に、Wix改善、LINE bot、構造化データ、AIスタッフ運用、Hermes / HSCraw のログ監視まで、AIを事業導線に組み込んで運用しています。

そこで分かった結論は、

「最強ツールを選ぶ」より
「誰が指揮するか」を決める方が重要

ということでした。

Claude Codeは設計・レビュー。
Codexは反復実装。
DeepSeek系はログ要約・分類。
HSCrawは稼働確認。
人間は公開判断と売上導線を見る。

AI開発は、ツール比較ではなくオーケストレーションの時代に入っています。

https://t.co/2pSlpo7j5J

[yuuki_miyake @NARA @AD_CoFounder]

ありがとうございます。仰る通り、AIだと抽象的すぎるので国内で浸透しにくい壁があると感じてます。

企業様に紹介する際も◯◯というスタッフは受付窓口を担ってますと説明してます。

人格やキャラクター、人物要素があるだけで愛着が湧きやすい、尚且つ役割分担はマルチエージェント運用設計の事故らない鍵だと考えてます。

[yuuki_miyake @NARA @AD_CoFounder]

AI導入の時代ではありません。

これからは
「どのツールを使うか」ではなく、
「どの業務にAIスタッフを配置するか」
の時代です。
大企業ではFDE型の企業AI実装が進み始めています。
HSビルはその流れを、中小企業・一人社長・地域企業向けに現実化します。

HSビルでは、すでにAIスタッフを実運用しています。

マルモ＝AI受付
エリカ＝AI広報
ツバサ＝AI集客参謀

やって分かったのは、AIは「契約するだけ」では成果が出にくいということ。

必要なのは、業務に組み込むこと。

AI導入ではなく、AIスタッフ実装へ。

https://t.co/bZliSliBYQ