المحامي عبدالعزيز الضفيان

محام مرخص @mojksa| محكم و وسيط @Sadrorg | عضو المجمع الملكي البريطاني للمحكمين @CIARB| عضو @Saudi_SBA | مدرب دولي معتمد @ICPTQ_OFFICIAL7|

[المحامي عبدالعزيز الضفيان @AM1DT]

طرق التواصل مع مكتبنا:

هاتفيا: 0553862862
أو عن طريق الواتساب: https://t.co/xIT480zemp

[المحامي عبدالعزيز الضفيان @AM1DT]

آياتٌ تقشعر لها الأبدان تلاها الإمام الليلة من أواخر سورة (ص) في آخر ركعة بصلاة القيام في هذا الشهر الفضيل ..

الآيات بدأت بقصة بدء الخليقة،

وكِبر إبليس عند رفضه للسجود لآدم، وتحديه بغاوية الخلق حين قال فبعزتك لأغوينهم أجمعين .

لنتذكر بأننا في معركة أزلية مع الشيطان هدفها الغواية عن طريق الحق.

ولن نهزمه إلا بالإخلاص والتقرب لله بالطاعات والدعاء .

الله يغفرلنا ويرحمنا يارب العالمين.

[المحامي عبدالعزيز الضفيان @AM1DT]

يارب لك الحمد آمنين مطمئنين،

أقصى ما نعانيه أن نرفع الجوال لإغلاق صوت التحذيرات من الجوال .

ومن يتوكل على الله فهو حسبه، ولن يصيبنا إلا ما كتب الله لنا.

نحن تحت حماية الله عزوجل أولاً وآخراً، ثم بقيادتنا الحكيمة وجنودنا الأبطال.

[المحامي عبدالعزيز الضفيان @AM1DT]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

@Amana940
@Amanatalriyadh

كل التقدير لجهودكم في أنسنة المدن وتطوير الأحياء .

من منطلق أن المواطن أحد أذرعة الرقابة، وجزء من منظومة التطوير والتحسين عبر تقديم البلاغات والشكاوى والمقترحات ،

فقد تمت مراسلتي عبر الخاص بمنصة x الساعة 12:36 م هذا اليوم من حساب أمانة الرياض بتنفيذ أعمال الصيانة ،

وبعد زيارتي للحديقة بنفس يوم عمل الصيانة الساعه 4:42 م عصراً والتقطت صوراً لتزويدكم بها ، يتضح أن الصيانة لم تتم بالشكل المطلوب فقد تم وضع قطعة بيضاء من العشب الصناعي ( تستخدم لتخطيط حدود الملعب ) حتى دون تركيبها على أرضية الملعب للأسف، وبلا شك أن هذا الأمر غير مرضي .

كما أفيدكم بأن باقي الملاحظات لم تتم معالجتها .

اسأل الله لنا ولكم التوفيق .

[المحامي عبدالعزيز الضفيان @AM1DT]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

@Amana940
@Amanatalriyadh

كل التقدير لجهودكم في أنسنة المدن وتطوير الأحياء .

كما آمل منكم التوجيه بصيانة ملعب حي المروة بمدينة الرياض (امتداد طريق عنبس الظفيري - بجوار مركز المروة الترفيهي)؛ حيث تحتاج أرضيته للتجديد لعدم استوائها وتضرر العشب الصناعي، وصيانة الشباك لتلفه وتقطعه، وصيانة السور المحيط بالملعب لخروج الشباك على أرضية الملعب لضمان سلامة اللاعبين والمارة.

[المحامي عبدالعزيز الضفيان @AM1DT]

@Amana940 تمت مراسلتكم
ومشكورين على حرصكم واهتمامكم .

[المحامي عبدالعزيز الضفيان @AM1DT]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

@Amana940
@Amanatalriyadh

كل التقدير لجهودكم في أنسنة المدن وتطوير الأحياء .

كما آمل منكم التوجيه بصيانة ملعب حي المروة بمدينة الرياض (امتداد طريق عنبس الظفيري - بجوار مركز المروة الترفيهي)؛ حيث تحتاج أرضيته للتجديد لعدم استوائها وتضرر العشب الصناعي، وصيانة الشباك لتلفه وتقطعه، وصيانة السور المحيط بالملعب لخروج الشباك على أرضية الملعب لضمان سلامة اللاعبين والمارة.

[المحامي عبدالعزيز الضفيان @AM1DT]

تختصر عليك كثيراً في الصحة والتغذية:

قوله ﷺ : ( ما ملأَ آدميٌّ وعاءً شرًّا مِن بطنٍ ، بحسبِ ابنِ آدمَ أُكُلاتٌ يُقمنَ صُلبَهُ ، فإن كانَ لا محالةَ فثُلثٌ لطعامِهِ وثُلثٌ لشرابِهِ وثُلثٌ لنفَسِهِ )

واصفا النبي الإمتلاء والشبع ( بالشر ) لان الشبع يؤثر على النفس في الدنيا بأن يضيق النفس ويتعب الجهاز الهضمي؛ فيتعب الانسان وتثقل نفسه حتى ولربما عن أمور دينه.

قوله ﷺ : ( المؤمن يأكل بمعي واحد، والكافر يأكل بسعبة أمعاء ) في دلالة على عدم الحرص على أكل الطعام ويكفيه القليل منه .

ما جاء على لسان العرب قولهم:

"نحن قوم لا نأكل حتى نجوع وإذا أكلنا لا نشبع"

وما قاله الحارث بن كلده ( طبيب العرب ): "المعدة بيت الداء، والحمية رأس كل دواء"

وقول النبي ﷺ: ( صوموا تصحوا ) وإن كان ضعيفاً فإن معناه صحيح .

وقول العرب: الصحة بأطراف الجوع .

وقول لقمان لابنه:

"يا بني، إذا امتلأت المعدة نامت الفكرة، وخرست الحكمة، وقعدت الأعضاء عن العبادة".

[المحامي عبدالعزيز الضفيان @AM1DT]

عندما تخطئ في حق أحد وهذا وارد،

فليست المشكلة في كونك اخطأت، فكلنا بشر والخطأ وارد.

بل غالبا ما يكون الخطأ في طريقة تعاطيك معه.

فليس تصحيح الخطأ والاعتذار يتم بالقول فقط ، ولا بتقديم الهدايا .

وإن كانت هذه الأفعال تبرد وتسكن المشكلة ولكنها لاتعالجها، ولا تمحو أثرها.

الاعتذار الصحيح يكون ببذل الجهد لتغير السلوك الخاطئ وإيقافه بالفعل،

وبعد ذلك بإمكانك الاعتذار بالقول، وتقديم الهدايا لازالة ما تبقى من آثار في نفس من اسأت إليه.

[المحامي عبدالعزيز الضفيان @AM1DT]

من المعلوم أن منصات التواصل وجدت لتبادل الأخبار والأفكار والأراء، وستجد فيها ما يناسبك وما لا يناسبك، وما يوافق فكرك وما يخالفه، فخذ منها ما يفيدك ودع عنك ما لا يفيدك وتجاهله،

لاتقع في المحاذير الشريعة من سوء الظن والتشكيك والتكذيب والازدراء للناس .

والأدهى من ذلك من يبيت سوء النية فيعمل كل ذلك لأجل حظ دنيا من زيادة تفاعل ومتابعين وما علم أنهم زيادة عليه وحملاً ثقيلا في ميزان سيئاته.

قال تعالى: {يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا اجْتَنِبُوا كَثِيراً مِّنَ الظَّنِّ إِنَّ بَعْضَ الظَّنِّ إِثْمٌ}

وقال صلى الله عليه وسلم: "إِيَّاكُمْ وَالظَّنَّ، فَإِنَّ الظَّنَّ أَكْذَبُ الْحَدِيثِ" (رواه البخاري ومسلم).

وكان من فعل السلف التماس العذر

جاء عن عمر بن الخطاب رضي الله عنه أنه قال: "لا تظن بكلمة خرجت من أخيك المؤمن شراً، وأنت تجد لها في الخير محملاً".

[المحامي عبدالعزيز الضفيان @AM1DT]

@_su6an @bt3 اللهم اشفها يارب العالمين، ويقر أعينكم بعافيتها عاجلاً غير آجل.

[المحامي عبدالعزيز الضفيان @AM1DT]

@nawaftw2 جزاك الله خير يا نواف، ودائماً ولازلت تقدم لنا الفائدة، وفعلاً عشرٌ مباركة وأياماً معدودة، يلزمنا نحاول أن نجتنب فيها كل نقاش قد يفتح لنا باب الخطأ والزلل.

[المحامي عبدالعزيز الضفيان @AM1DT]

@3shmshm آمين يارب العالمين.

[المحامي عبدالعزيز الضفيان @AM1DT]

قصة حزينة ..

حصلت على حكم إخلاء عقار قبل أيام بأحد أحياء الرياض الفاخرة ..

وبدأت إجراءات التنفيذ، والمنفذ ضدها كانت امرأة مماطلة في السداد ..

وبعد أيام وردني اتصال من المنفذ ضدها، تطلب النجدة والمساعدة..

فإذا بها تشكي لي الحال من الديون والقروض والقضايا اللي عليها، ومما ذكرت في شكواها

أن العقار المذكور أعلاه لم تسكنه هي بل شخص غيرها !!

سألتها ليه ساكن !!

قالت لي: هذا رجل تعرفت عليه في أحد الدورات اللي حضرتها تخص الأعمال التجارية كنت أبي أبدأ اتعلم، وقابلته هناك وليتني ما قابلته قالي أنا عندي علاقات وأعمال وأبي أحد اشتغل معه ويمكن ربي كاتب لي ولك الخير أننا نتقابل عشان نعمل مع بعض ويجينا الرزق .. وبدا يقنعني وللأسف اقتنعت، وقلت وش تطلب قالي بنطلع سجل تجاري باسمك ونعمل.. وبدأت قصة الديون للأسف وطلعت له باسمي سجل تجاري وطلب أنه ياخذ سكن باسمي وهو يسدد وأخذت له الشقة والسكن اللي هو اختاره، وبحكم حاجتي وضعفي صدقته وسويت له كل اللي يبيه واستأجرت له سيارة بإسمي بعد طلبه على أساس هو يسددها عشان ينجز أعماله عليها والان منفذ ضدي مبلغ إيجار السيارة ، ومبلغ إيجار شقته !! غير مبلغ التمويل!!

مسكنته بهذا العقار الفخم !!

وهي في شقة متواضعة بأقل من ربع إيجار شقته السنوية !!

ومستأجر سيارة بإسمها !! وهي تقضي احتياجاتها مع سيارات الأجرة!!

وماخذ تمويل باسمها ..

ووصلت الديون عليها قرابة 300 ألف !!

والأن صادر عليها حكم إخلاء شقتها المتواضعة اللي تسكنها لعدم قدرتها على السداد !!

ولا حول ولا قوة إلا بالله ..

انتبهوا من الثقة اللي بغير محلها، واحسبوا حساب كل شي ولاتغركم الأماني، الله يحفظنا وياكم من كل شر ..

ويارب افتح لها أبواب رزقك يا كريم .

والان بدينا معها في رد مظلمتها وحقها من هذا الشخص وعسى ربي يعينا ويسددنا .

[المحامي عبدالعزيز الضفيان @AM1DT]

👍🏻

[um.jana @j45nada]

@AM1DT علموا بناتكم وعيالكم من بدري وهم صغار ما يثقون "بأحد" مو ب"أي أحد"،
أكيد سمعتوا منهم تعليقات زي شكلها أو شكله طيب، فلازم توضحون لهم إن الشكل والشخصية ماتدل على طيبة الشخص وأخلاقه الحقيقية ومستحيل نحكم على شخص غريب من شكله، فالأفضل مانثق بأحد، وتكون كل تعاملاتنا رسمية وبالقانون.

[المحامي عبدالعزيز الضفيان @AM1DT]

القصص كثيرة ومتنوعة، وهذه أحدها:

والمحتالين يخدعون الضحايا في الغالب بالمظاهر والشكليات..

الضحايا في الغالب هم:

1- كبار السن.
2- محدودي الدخل والمحتاجين.

- لذلك اطلب المشورة في كل ما تجهله، قبل ما يقع الفأس بالرأس.

نسأل الله السلامه

[Ghazi Bin Jolighm | غازي بن جليغم @Gh_s13]

عندي قضية مشابهة تمامًا لهذه القصة.
الفرق الوحيد أن المحتال وهو -للأسف- مواطن أوهم المرأة بأنه خبير في التطوير العقاري، وأقنعها بأنه لا يريد منها سوى استخدام سجلها التجاري فقط، على أن يكون رأس المال والتشغيل بالكامل عليه.
المرأة معلمة في مدارس أهلية، وراتبها لا يتجاوز ٤ آلاف ريال، وقد تعرّفت عليه في أحد المعارض كما يحدث كثيرًا في مثل هذه الحالات.
وبمجرد أن سلّمته السجل التجاري والختم، انهالت عليها المطالبات والالتزامات المالية من جهات متعددة، حتى تجاوزت المطالبات عليها أكثر من مليون ريال حتى هذه اللحظة.

واتضح فيما بعد أنه كان يبرم تعاقدات مع الغير لتوريد مستلزمات بناء أو تنفيذ أعمال مقاولات باسم السجل، ويستلم الدفعات المقدمة ثم يختفي، لتبقى المسؤولية والالتزامات القانونية على صاحبة السجل.

وللأسف صدرت احكام قضائية بإلزامها بالمبالغ، كونها مفرطة حيث قامت بتمكين الغير من استخدام سجلها وختمها، ووفق القاعدة الفقهية "المفرِّط أولى بالخسارة"

والأدهى والأمر أن تكون مثل هذه الحالات تسترًا على أجنبي، فتجتمع عليها المسؤولية المالية والمساءلة النظامية. لذلك نصيحة قانونية وللمرة المليون ننصح لا تسلم لأي شخص سجلك التجاري، أو رخصتك، أو ختمك، أو أي نشاط باسمك مهما كانت الوعود أو المبررات. ففي النهاية المسؤولية النظامية والمالية تقع على صاحب الاسم والسجل.

[المحامي عبدالعزيز الضفيان @AM1DT]

@Hu_alyami آمين يارب العالمين.

[المحامي عبدالعزيز الضفيان @AM1DT]

@salah8646652 التحذير والتنبيه مطلوب، وفقك الله يا أبو صالح.