Akif

[Atilla Tarık Çilekçi @AvTarikCilekci]

FATURANIN VERGİ DAİRESİNE BEYAN EDİLMESİ MALIN TESLİM ALDIĞINI
GÖSTERİR

Yargıtay 11. Hukuk Dairesi
2025/5186 E. 2026/2082 K.
👇

[Akif @AkifEfee]

@savasisliyen Meslektaşım celsesiz normal nasıl gidiyorsunuz uyaba

[Sosyal Medya Hukukçusu @SosyalMedyaHuku]

⚠️ CEZAEVİNDEKİ KİŞİYE TEBLİGATTA ÖNEMLİ KARAR!

Cezaevinde bulunan kişiye kararın yalnızca “okumak ve almak” şeklinde tebliği yeterli değildir.

Karar kendisine OKUNUP ANLATILMALIDIR.

Aksi hâlde tebligat usulsüzdür!

⚖️ Yargıtay 10. CD
2024/8385 E., 2026/177 K.

[İhtisas Hukuk @ihtisashukuk]

İmar para cezasına karşı açılan davada mahkemece araştırılan hususlar

[Av. Önder ÖZER @avonderozer]

Böyle bir karar olduğuna inanmak istemiyorum...

[Zekai Suni @zekaisuni]

Satış bedelinin peşin ödenmesi karinedir.

Türk Borçlar Kanunu'ndaki eş zamanlı ifa kuralı gereği resmi satış sözleşmelerinde bedelin peşin ödendiği karinesi geçerlidir; bedelin ödenmediğini iddia eden taraf bunu ispatla yükümlüdür. İspat yükü davacıya yüklenerek kısmi ödeme varsayımıyla oranlama yapılması hatalıdır.

Yargıtay 3. HD 2026/367 E. 2026/3284 K. 21.05.2026

[Yatırımcı Mühendis @muhyatirimci1]

İMAR DURUMU NASIL OKUNUR?

Mutlaka kaydet, lazım olur!

Bir arsa satın almadan önce sadece metrekare ve fiyatına bakıyorsanız büyük bir hata yapıyor olabilirsiniz.

Çünkü arsanın gerçek değerini belirleyen en önemli belgelerden biri imar durumudur.

Örnekteki 821,86 m² arsayı birlikte okuyalım:

1️⃣ TAKS: 0.30
Arsanın tabanına yapılabilecek maksimum yapı alanını gösterir.

821,86 × 0.30 = 246,56 m²

Yani binanın zeminde kaplayabileceği maksimum alan yaklaşık 246,56 m².

2️⃣ KAKS (Emsal): 1.20
Binanın toplam emsale dahil inşaat alanını gösterir.

821,86 × 1.20 = 986,23 m²

Yani yaklaşık 986 m² emsal inşaat hakkı bulunuyor.

3️⃣ Kat Adedi: 4
İmar durumunda 4 kat yapılaşma hakkı verilmiş.

Ancak burada önemli bir nokta var:

986 m² emsal alanın tamamını 4 kata eşit şekilde bölüp “her kat 246,5 m² olur” demek tek başına yeterli değildir. Çekme mesafeleri, plan notları, merdiven/asansör, otopark ve diğer mevzuat hükümleri de projeyi etkiler.

4️⃣ Yapı Nizamı: Ayrık
Bina, komşu parsellerdeki binalara bitişik olarak yapılamaz. Belirlenen çekme mesafelerine uyulması gerekir.

5️⃣ Ön / Yan / Arka Bahçe Mesafeleri
İmar durumundaki mesafeler, binanın parsel üzerinde nereye oturabileceğini belirler. Burada komşu parsellere 3, yola 5m çekme mesafesi verilmiş.

Bu nedenle sadece “KAKS 1.20” demek yeterli değildir.

Özetle bu arsada:

📌 Arsa: 821,86 m²
📌 TAKS: 0.30
📌 Taban alanı: 246,56 m²
📌 KAKS: 1.20
📌 Emsal alanı: 986,23 m²
📌 Kat: 4
📌 Nizam: Ayrık

Arsa alırken “kaç metrekare?” sorusundan önce “ne yapılabiliyor?” sorusunu sorun.

Çünkü aynı büyüklükteki iki arsanın imar hakkı farklıysa, değerleri de çok farklı olabilir.

Not: Gerçek bir parselde yatırım veya proje kararı vermeden önce güncel imar durumu, plan notları ve ilgili belediyenin yürürlükteki mevzuatı ayrıca kontrol edilmelidir.

Bu ve daha birçok faydalı bilgi için sayfamı takip edebilirsiniz.

[Av.Turgay ÖZCAN @av_turgayozcan]

Konusuz Kalan İcra Takibinde Hacizler Harçsız Kaldırılır

İcra takibine konu ilam feragat nedeniyle ortadan kaldırıldığından artık bu ilama dayalı takibin de konusuz kalması söz konusu olur. Konusuz kalan icra takibindeki tüm hacizlerin de kaldırılması gerekir.

(Ankara BAM 32. HD. E:2025/186 K:2025/1118)

Yargıtay 12. HD. E:2025/8504, K:2026/405

[HUKUK MASASI @hukukmasasi]

TRAFİK KAZALARINDA TEK KİŞİLİK POLİS-BİLİRKİŞİ RAPORUYLA HÜKÜM VERİLEMEZ.

*Kusur oranının Adli Tıp Trafik İhtisas Dairesince belirlenmesi gerekir. Mahkemeler genelde tek kişilik rapor alarak HAGB yoluyla bu dosyaları kapatma temayülündedir.
*İlgili Yargıtay içtihadı aşağıdadır:

[Av.Tarık Çakmak @avtarikcakmak]

🔹 İcra Müdürlüğü, tahliye taahhüdünün geçerliliğini tartışamaz.

🔹 İcra Müdürlüğü, tahliye taahhüdünü geçersiz görerek tahliye emri düzenlemekten kaçınamaz.

İstanbul BAM 21. HD
2024/911 E
2025/2276 K

[Akif @AkifEfee]

@av_iray Yargıtay karar arama mevzuat adalet bedava ve aşırı işlevsel

[abcd @ilkderece]

Cepteki 4,60 gr. uyuşturucuyu ele geçirme:
PVSK'daki kaba üst yoklamasına dair yetki kapsamında ortaya çıkarılması mümkün değildir. Ayrıntılı bir kontrol ve dolayısıyla arama kararı gerektirir.
Yargıtay CGK, 20/09/2022 T.,

2021/148 E., 2022/566 K.

[Akif @AkifEfee]

@RaciYB Yaptığınızda bi deneyelim meslektaşım :)

[digital ghost @vibeeval]

CLAUDE AI İLE AYDA 24.937$ KAZANDIRAN YOUTUBE SHORTS SİSTEMİ!
HEM DE TÜRKÇE ALTYAZILI!

yüzünü göstermeden youtube shorts kanalı kurup işlerin büyük bölümünü claude’a yaptırarak nasıl gelir elde ettiğini baştan sona gösteriyor.

> kazançlı shorts nişi bulma
> viral video fikirlerini analiz etme
> claude ile içerik ve senaryo üretme
> yüz göstermeden kanal kurma
> içerik üretimini sistemleştirip ölçekleme

KAYDET VE İZLE!

mesele sadece yapay zekâyla video hazırlamak değil; doğru nişi, doğru formatı ve tekrar edilebilir bir içerik sistemini kurmak.

videoyu sonuna kadar izleyen, youtube shorts işinin nasıl gerçek bir sisteme dönüştürülebileceğini net şekilde öğrenir.

İZLEMEDEN GEÇME!

[abcd @ilkderece]

Plajda şezlonglar ile kıyı çizgisi arasında bulunan kumsala eşyasını bırakan katılanları tehdit etmek suretiyle işletmenin hizmet ve eşyalarından faydalanmayan katılanın deniz kıyısında oturmasına ve eşyasını bu alana koymasına engel olan sanıkların eylemlerinin khyk suçu

[Atilla Tarık Çilekçi @AvTarikCilekci]

RESMİ ŞEKİL ŞARTINA UYULMADAN YAPILAN ARSA PAYI KARŞILIGI INŞAAT SOZLEŞMELERINDE EDIMLERIN FIILEN BUYUK OLÇUDE YERINE GETIRILMESI HALINDE ŞEKIL ITIRAZI
HAKKIN KÖTÜYE KULLANILMASI NİTELİĞİNDEDİR.

YARGITAY
Büyük Genel Kurul
Esas No: 2024/1
Karar No: 2025/2

[Şakir | YouTube otomasyon @dayiakadijital]

Boş boş işlerle uğraşmayı bırakıp bütün işi gücü bi kenara koyun. Netflix veya YouTube'da takılmaktan daha faydalı bir 4saat sizi bekliyor. Ama ben bara cluba gidicem, starbucks moruk ya, akşam okeydeyiz diyenler varsa kendileri bilir.. zorla para kazandıramayız sizlere

[Avukatın El Kitabı @avukat_el_hp]

TCK m. 191'e dair uyuşturucu kullanma suçlarında, kamu davasının açılmasının ertelenmesi kararlarının kesinleşmesi için avukata tebliği yeterli değildir; şüpheliye de tebliğ edilmelidir.

Yargıtay'ın yeni tarihli bir kararında, kamu davasının açılmasının ertelenmesi kararının avukata tebliği yeterli olmayıp, kararın usulünce kesinleştirilmesi için şüpheliye de tebliğ edilmesi gerekir. Şüpheliye tebliğ edilmeyen karar kesinleşmez. Kesinleşmeyeceği için de, bu arada işlenen suçlar ihlal kapsamında değerlendirilmez.

Y10. CD, 17/02/2025 T.,
2023/16484 E., 2025/1528 K.

"5237 sayılı TCK'nın 191/2. maddesi uyarınca verilen kamu davasının açılmasının ertelenmesine dair kararların şüpheli tarafından doğrudan haberdar olunması gereken yükümlülük ve uyarılar içermesi nedeniyle, müdafii bulunan soruşturma dosyalarında bu kararların yalnızca müdafilere tebliği yeterli olmayıp, müdafilerle birlikte taraflara da tebliğ edilmesi gerekmektedir. Bu şekilde taraflara usulüne uygun şekilde tebliğ edilmeyen erteleme kararı kesinleşmeyeceğinden denetimli serbestlik tedbirinin infazına başlanamayacağı gibi beş yıllık erteleme süresinin de işlemeye başlamayacağı, açıklanan nedenlerle somut olayda, Çanakkale Cumhuriyet Başsavcılığınca verilen erteleme kararının, şüphelinin emniyette alınan ifadesi sırasında hazır bulunan müdafiine usulüne uygun şekilde tebliğ edildiği, ancak karar şüpheliye tebliğ edilmediğinden erteleme kararının usulüne uygun şekilde kesinleştiğinden sözedilemeyeceği, erteleme süresinin kararın kesinleşmesi ile başlayacağı, bu durumda ihlâl kabul edilen eylemin erteleme süresi içerisinde işlendiğinin söylenemeyeceği, dolayısıyla eylemin erteleme kararının ihlali sayılamayacağı anlaşıldığından durma kararı sonuç olarak doğru olmakla birlikte gerekçe yönünden bozulması gerekir."