Alba Navarrete

Architect and urban planner. Healthy, equal and playable places. Juego y arraigo en los territorios.

[Alba Navarrete @Alba_Navarret]

Berlín cuenta aproximadamente con 1850 espacios de #juego que se clasifican que varias categorías. La normativa berlinesa prevé un ratio de 1m2 de espacio de juego por habitante. Porque aquí, en #Berlín, jugar es un derecho básico de toda la ciudadanía. Aquí algunos ejemplos 🤸👇

[Alba Navarrete @Alba_Navarret]

Gracias @veracastello por tantas referencias en este artículo de Patios inclusivos que abrazan la naturaleza.

https://t.co/1c7wAguZuI a través de @el_pais

[Ciudades que Caminan @CiudadesCaminan]

🚲🚶🏽 #AlianzaCiclopeatonal | Pedalear y caminar son los dos grandes modos de movilidad activa. Debe reforzarse su unión, aprovechando sinergias y oportunidades. https://t.co/7MUiI6dt0B

[Ciudades que Caminan @CiudadesCaminan]

🌆 DiseñoUrbano | ¿Cómo transformar espacios para que las personas puedan caminar más y con mayor seguridad? https://t.co/bcNuhCXtxH

[Asociación Jubilares @Jubilares]

Mañana comienza el ciclo de webinar sobre urbanismo cuidador del proyecto de cooperación "Ciudades que Cuidan" entre @Ayto_Coslada y @MuniTibas con una primera sesión sobre #urbanismofeminista

Lo próximo: #accesibilidad #personasmayores #urbanismoverde #participacionciudadana

[Alba Navarrete @Alba_Navarret]

https://t.co/pLFEeCCqQR

[Alba Navarrete @Alba_Navarret]

@cities_clean @caminoescolar @RevueltaEscolar #streetforkids

[Alba Navarrete @Alba_Navarret]

📢📢📢 estamos buscando intervenciones de transformación de patios y entornos escolares 🌱 de #Vitoria 📌📌, como éste de @dezaaitor. Cualquier ayuda es bienvenida 🙏

[Aitor Deza Atutxa @dezaaitor]

@Alba_Navarret Ikastola Odon de Apraiz en Gasteiz! No conozco el proyecto pero tiene muy buena pinta! 😉

[Marcos García @marcosgcm]

Convocatoria abierta a colaborar en alguno de los 7 proyectos seleccionados para el Laboratorio ciudadano Dehesa De la Villa.
Muy contentos y agradecidos con las propuestas que se van desarrollar y con el interés que ha despertado este laboratorio.
https://t.co/Qy6OYl4d2E

[Alba Navarrete @Alba_Navarret]

Lagunak! 🙏 Estamos buscando #patios y #entornosescolares que se hayan transformado o se estén transformando en Euskadi 📌 🔍 eskerrik asko ‼️

[José Ariza de la Cruz @Jose_Ariza_Cruz]

1/ En Arganzuela se encuentra uno de los conjuntos de edificios más especiales de Madrid, tanto a nivel estético como social

Os propongo analizar los cambios sociales de Madrid en el último siglo a través de la evolución de este lugar

Breve historia del Pico del Pañuelo🧵👇

[Alba Navarrete @Alba_Navarret]

Este pequeño trastorno obsesivo compulsivo que sufro al llevar diariamente a mi hija a su escuelita

[Alba Navarrete @Alba_Navarret]

Curiosidad salvajita, lenta y pausada para este próximo 2024 🌱🍀

[María G. Méndez @Archisauvage]

Enhorabuena @adolfoestalella y @acorsin por el libro “Free Culture and the City: Hackers, Commoners, and Neighbors in Madrid, 1997–2017”. Qué suerte haber podido ser partícipe de esa efervescencia de ideas, espacios y encuentros que tan bien narran

[David Ortega @Daviddcoba]

Una aislada cabaña de tablazón azul y techumbre de losas en medio del cuadro de verdes de los Valles Pasiegos. El hombre de aquí, vive entre el verde intenso que cría y fabrica el ganadero, el azul esporádico y el generoso gris de los nublados. No hay dorados ni amarillos.

[Antonio Giraldo @giraldeo]

Hoy 27/11/23 han salido publicadas las nuevas Normas Urbanísticas de @MADRID en el boletín oficial, por lo que ya están oficialmente en vigor. Se trata de una nueva actualización del articulado. Son muchos pequeños cambios. Os comento algunos relevantes. ⬇️

🔵Se trata de una Modificación Puntual del Plan General (MPG). De hecho, de una de sus partes más importantes. Vaya por delante que no es un todo bien o mal, sino que hay un montón de cambios: algunos meras actualizaciones, otros que están bien y otros que son especialmente lesivos (a mi juicio).

1⃣Se incorpora un término llamado "factor verde". Es la proporción de la superficie de una parcela que "actúa como regulador térmico". Rollo zonas verdes, una lámina de agua, etc. Esto sería interesante, pero el problema es que contempla también elementos como las paredes ajardinadas o fachadas de baja absorción y otras soluciones basadas en tecnología, y permite la permuta. Es decir, que abre la puerta a cambiar una zona verde (en el suelo) de la parcela (para hacer otra cosa ahí) y sustituirla por un jardín vertical en la fachada. Y esto es bastante cuestionable.

2⃣Se introducen los términos co-housing y co-living. Sobre el primero: es una vivienda tradicional pero con zonas comunes mayores y menos zonas privativas. Está bien. Sobre el segundo es donde hay problemas. Co-living es, a efectos de estas NNUU, en realidad un terciario de hospedaje. Son habitaciones con baño integradas dentro de una nueva categoría llamada "Residencia Compartida", que es muy parecida a la ya existente "Residencia Comunitaria" con la diferencia que no requiere de vínculos sociales, religiosos o similares con los hospedados. Es decir, se permite la implantación de viviendas de uso turístico y apartamentos turísticos al amparo de un uso residencial, sin serlo. Es un mero negocio. Se amplían, además, los espacios que no computan edificabilidad, y se le conceden al promotor más metros para mayor aprovechamiento económico.

3⃣Las conocidas como "cocinas fantasma" son restaurantes "ficticios" (sin sede física) de aplicaciones como Uber Eats que solo sirven a domicilio, y hay 15 o 20 metidos en un mismo espacio que es una gran cocina. Claro, el problema de fondo es que una cocina es un terciario (un restaurante o un obrador), pero 20 ya no lo es, sino que estamos hablando de un uso industrial (por volumen, potencia energética, residuos, etc) implantado en medio de la ciudad donde el Plan General no da suelo industrial. Con todos los problemas que conlleva a los vecinos. Es un agujero de una situación para la que no estábamos preparados. Se supone que estas nuevas normas vienen a solucionarlo, pero no lo hacen. Se crea la categoría "cocinas agrupadas", y se permiten sobre suelo cualificado residencial (con terciarios) con unas medidas máximas (350 m2 y máximo 8 juntas) y sobre cualificado industrial sin tope. El problema es que en Madrid hay mucho cualificado industrial entre residenciales, por lo que seguirán dando los mismos problemas. Y sólo en éstas segundas exigen plazas carga / descarga, en las de uso residencial no (problema para esos vecinos). Es un apaño muy leve sin casi efectos.

4⃣Se integra la normativa del Plan Especial de Hospedaje (que aprobó Manuela Carmena + PSOE con voto en contra del PP). Se criticó duramente, sin embargo no sólo no lo han derogado sino que lo incorporan casi en el 100% de sus términos. Lo que se hace es integrar las viviendas de uso turístico (que hasta entonces no existían en la normativa) en el uso de hospedaje. Un cambio que sí se introduce es la eliminación de la obligatoriedad de que las VUT necesiten una entrada en el edificio independiente (con condiciones y zonas). También en este apartado se relajan algunos aforos de terciarios en general para flexibilizarlo. Cuestionable en algunos casos.

5⃣El destino transitorio de solares son esas parcelas que están vacías y que pueden quedarles años de "vacío". Pues se incorporan una serie de "usos temporales" compatibles, como zonas verdes provisionales o huertos urbanos. Este punto está chulo. Nosotros solicitamos que dentro de estos usos temporales no se contemplasen algunos privativos, como aparcamientos, casetas, acopios...

6⃣El catálogo de edificios protegidos contempla el nivel Ambiental como el más bajo, en el que una fachada tiene valor no tanto por sí sola, pero sí entendida en el "ambiente" de toda una calle, por ejemplo. Este apartado integra una ampliación de esas características, también a un "posible ejemplo ilustrativo aislado del carácter que históricamente cualificaba el entorno en el que se ubica". Está bien, todo lo que sea ampliar protección se agradece. Aunque por desgracia no prohíbe la demolición de la fachada (salvo imposibilidad técnica o riesgo), como propusimos.

7⃣Introduce la posibilidad de que las azoteas de los edificios puedan destinarse al uso principal del edificio y a los usos admitidos en la planta baja también. también a otros compatibles como jardín o huerto urbano. En algunos sitios puede ser interesante, pero en Centro, por ejemplo, puede ser la puerta a meter negocios en lugares donde hasta ahora no se podía. (Porque entre un huerto con placas solares o una rooftop de moda, siempre van a elegir la rooftop por el aprovechamiento económico).

8⃣Se permitirá que las zonas verdes de menos de 1000 m2 puedan destinarse enteras a huertos urbanos. Suena bien, pero no aclara el régimen de explotación de esos huertos. Abre la posibilidad a un uso privativo del 100% de un espacio verde. Una buena idea demasiado desregularizada (intencionadamente, claro). Sería mucho más coherente marcar como máximo un 25% de la zona verde para huertos. Caramba, igual algunos vecinos quieren una zona verde sin más, ¿no?

9⃣Sobre los patios de manzana que el PGOUM de 1997 se propuso como meta ir paulatinamente recuperando para hacer zonas verde o espacios libres, y esponjar la ciudad (esto molaba mucho), se da por muerto. Se introduce la posibilidad de aprovechar económicamente esos espacios.

🔟Se suprime del cómputo de la edificabilidad (con condiciones) los espacios exteriores en nuevas edificaciones (terrazas o balcones) para favorecer su construcción. Esto está bien, desde la pandemia ha habido un cambio social en favor de las viviendas con terraza.

🔟+1⃣Se incrementa el tamaño mínimo de una vivienda a 40m2 y se flexibiliza el participar viviendas grandes en otras más pequeñas. Y se facilita el cambio de locales a planta calle a viviendas. Es algo lógico en una ciudad como Madrid, pero hay dudas de cómo repercutirá a futuro.

Hay muchos más cambios menores, pero, como podéis ver, casi todos en una misma dirección: la maximización de la rentabilidad económica de la ciudad. Muchas veces a costa de lo que (considero) es el interés general. No revisa el modelo de ciudad sino que viene a ahondar en lo mismo de siempre. Sin enfoque metropolitano. Y, claro, se votó todo en bloque.

Algunas cosas están bien, pero desde luego que no son unas normas nuevas revolucionarias. A algunos promotores sí les resultarán interesantes, pero para nosotros -mayoría de los ciudadanos/as- poca sustancia. Esperemos que en el futuro PGOU (que según se anuncia, será pronto) se pueda acentuar verdaderamente en unas normas mucho más revolucionarias en calidad urbana, social y en sostenibilidad.

[La Lleldiría @LaLleldiria]

El viernes 8 de diciembre tenemos un plan muy agradable con La Yesca Silvestre. Organizamos una actividad con plan de continuidad. Daremos un paseuco por Merilla reconociendo plantas silvestres, cocinaremos con ortiga y haremos una degusta bien chula y salvaje. Te apuntas?!

[Esteban de Manuel Jerez @estebandemanuel]

Añadir módulos de terrazas a las viviendas colectivas mejora nuestra calidad de vida en la era de las #pandemias y el #CambioClimatico. Tener jardines de infancia también #Estocolmo

[Alba Navarrete @Alba_Navarret]

@PabloGutierrezA Días contados tiene este parque 😞

[Alba Navarrete @Alba_Navarret]

Madrid sin coches, Madrid #jugable.

[kois @koiscasadevante]

En Stuttgart han montado un parque errante que reivindica zonas verdes y convivenciales visitando sorpresivamente los barrios sin arbolado. Árboles y bancos o banqueros y asfalto.
https://t.co/TBEaBjEn0J