Alexandre Morel

E-Commerce & Growth @FnacSpectacles. ex Stratégie digitale @Keleyconsulting - Marketing digital - CRM - Relation client - #Twailor

[Antoine Levy @LevyAntoine]

Absolument.

Une fois encore, il n'y a pas besoin de reinventer l'eau chaude: absolument tout est déjà dans le rapport Delevoye (cf images).

Ne pas avoir eu le courage de faire la réforme de 2019 restera malheureusement LA grande tache sur le mandat de Macron.

[Les Électrons Libres @lel_media]

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[Alexandre Morel @AlexandreMorelP]

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[Alexandre Morel @AlexandreMorelP]

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[Pierre B. @Pierre_B_y]

Le bricolage au détriment des patients dans les hôpitaux et la menace qui plane de fermeture des écoles parce qu'on s'est opposé par dogmatisme et populisme à la clim, ça me sidère. Pour moi, c'est comme si on refusait de chauffer en hiver. On parle des services publics de base.

[Alexandre Morel @AlexandreMorelP]

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[Alexandre Morel @AlexandreMorelP]

J'en avais marre d'entendre @BracoBB & @LevierGwendal demander chaque jour ou il restait des vignettes Panini.
Du coup j'ai créé Panini Radar : Une carte avec les stock de chaque magasin. C'est 100% basé sur le participatif Dispo ici : https://t.co/TgHwheTqKw
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[Alexandre Morel @AlexandreMorelP]

@ChrisGronigot @david_benard @panini_france On vient de lancer avec des copains un truc pour se partager l'état des stock dans les magasins.
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[Alexandre Morel @AlexandreMorelP]

@vaillantval @panini_france @MPGLaurent On vient de lancer avec des copains un truc pour se partager l'état des stock dans les magasins.
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[Julien Cadot @juliencdt]

Quelle flemme de répéter qu’une clim est toujours une PAC qui consommera moins en hiver que les 30/40 jours où elle est utilisée en clim en été, que notre énergie est décarbonée et que ce n’est pas sale de l’utiliser, que les fuites c’est un sujet d’il y a 20 ans…

[Alexandre Morel @AlexandreMorelP]

Parce que je me suis tjrs posé la question & que tout le monde a son avis sur les prix, les taux et les rendements j'en ai fait un petit simulateur : https://t.co/hRVdE6TX0A

[Chicago Boy @ChicagoBoyFR]

Déjeuner avec des amis parisiens. Toujours la même rengaine : "j'en ai marre de jeter mon loyer par la fenêtre, je vais acheter".

Une petite mise au point d'impose : il ne faut pas juste regarder l'économie de loyer, il faut aussi regarder le rendement perdu sur l'apport consommé pour acheter un appartement + les intérêts payés.

Spoiler alert : être locataire à Paris est BEAUCOUP plus intéressant que d'être propriétaire. Acheter un appartement à Paris en 2026, c'est littéralement jeter son argent par la fenêtre.

Petite étude de cas pour vous expliquer, sur 10 ans et sur 20 ans ⤵️

En synthèse :
1) Le rendement locatif de l'immobilier à Paris, c'est pas fou : 2,5-3%.
2) Le coût de l'argent aujourd'hui est supérieur au rendement locatif : rien qu'avec les intérêts, vous êtes perdant !
3) Tout l'argent que vous apportez pour acheter votre appart, c'est de l'argent que vous placez à 2,5-3% (i.e. l'économie de loyer que vous générez), alors que vous auriez pu le placer à 6% minimum sur les marchés. C'est une ENORME destruction de valeur.

Sur 20 ans, un locataire aura économisé près d'UN MILLION d'euros par rapport à un propriétaire qui aurait acheté son appart sans prêt bancaire.

[Alexandre Morel @AlexandreMorelP]

@ChicagoBoyFR Comme tout le monde a son avis sur les prix, les taux et les rendements j'ai fait un petit simulateur :
https://t.co/7DE1QqQZmy

Encore 2-3 trucs WIP mais ça permet de jouer

[Alexandre Morel @AlexandreMorelP]

@GeminiApp I know the missing chat history bug is being resolved. Some accounts are fixed, but mine is still empty on iOS/Chrome. Can you confirm the restoration is ongoing and we shouldn't worry?