Alexis Gil Garcia

Curioso en general. “Nullius in verba”

[Gustavo Martínez @GustavoBolsa]

Una vivienda nueva de 400.000 €:

-IVA (10%): 40.000 €,
-AJD del comprador: 6.000 €
-Licencia, ICIO y tasas municipales: 10k €.
-AJD de la obra nueva y la división horizontal 6.000 €.
-Suelo: cesión del 10% del aprovechamiento al ayuntamiento, plusvalía,!IRPF/IS de quien vendió el terreno: 20k €.
-Impuesto de Sociedades del promotor: el 25% sobre un margen del 12%, unos 12.000 €.
-Cotizaciones e IRPF de la mano de obra: 35.000 €.

En total el estado se lleva 140.000 € que es casi el 40% del coste de la vivienda.

El verdadero fondo buitre es el estado.

[Santiago Niño @sninobecerra]

1/2. "(...) la Comisión Europea ha llamado a los Gobiernos a la “prudencia fiscal” (...) Es decir, contención en el gasto". Pero ni una sola palabra sobre el fraude fiscal. En EUR se estima entre 824 y 864 mM€ anuales, entre el 5% y el 6% del PIB. (En ESP 60 mM€ al año,

[Pedro Sánchez @sanchezcastejon]

Vamos a limitar el mandato a dos legislaturas para la presidencia del gobierno.

[Alexis Gil Garcia @AlexisGilGarcia]

@tristang1978 @vicente Los salarios medios han subido la mitad de las pensiones medias ?

[Jordi Ribalaygue @JRibalaygue]

La ronda Litoral a Sant Adrià s'ha negat a la vora del riu Besòs. Tram tallat i ànecs surant a l'aigua a la calçada

[3CatInfo @3CatInfo]

"Ve un minihuracà mediterrani a Catalunya: no és una broma."

Illa demana que es respectin les restriccions que s'anunciaran en les properes hores, per una situació meteorològica "molt complexa" a tot el litoral i prelitoral https://t.co/V2twe0wPJI

[Gonzalo Bernardos @GonBernardos]

Sugiero a los periodistas q investiguen cuántos políticos, dirigentes empresariales y sindicales, así como sus familiares, han sido beneficiados con una VPO de propiedad sin tener los requisitos para merecerla en los últimos 30 años. Puede ser que haya muchas sorpresas.

[Gonzalo Bernardos @GonBernardos]

¿Por qué la mayoría de ayuntamientos y comunidades autónomas no publica la tasa de morosidad del alquiler de sus viviendas públicas? Por transparencia, deberían hacerlo. Son viviendas construidas y compradas con el dinero de todos los ciudadanos (sigue)

[Hugo Ferrer @ContraInvest]

La crisis de la vivienda en España es tan grave que tenemos a Jeff Bezos citando el tuit del chef José Andrés sobre el tema.

Diagnóstico correcto, por cierto.

[Alexis Gil Garcia @AlexisGilGarcia]

@GonBernardos La deuda publica se diluye con inflación alta, en 10 años al 5% has solucionado el problema baja al 50%. Eso si también nuestros sueldos se diluyen

[Martin Varsavsky @martinvars]

Jeff Bezos apoyando al Chef José Andrés diciendo lo obvio. Si no se facilitan los permisos y se construyen 1 millón de viviendas en España para acomodar la demanda masiva que genera la inmigración masiva la vivienda va a seguir subiendo de precio.

[Jeff Bezos @JeffBezos]

100% correct diagnosis and prescription. And it’s not just in Spain.

[Chef José Andrés 🕊️🥘🍳 @chefjoseandres]

Increíble de ver a los “expertos” en solventar la emergencia de vivienda que vive España! En cada televisión! @telediario_tve @A3Noticias @tele5_noticias @noticias_cuatro La realidad es que tenemos a políticos que intentan crear decretos y soluciones cuando no tienen la preparación ni el conocimiento para idear una solución real al problema que vivimos.

España no tiene un problema de falta de decretos. Tiene un problema de falta de viviendas.

Y mientras el Gobierno siga confundiendo anunciar medidas con resolver problemas, seguiremos pagando las consecuencias de su inacción.

Subvencionar la demanda sin aumentar la oferta presiona los precios. Regular cada vez más un mercado sin construir vivienda nueva no elimina la escasez: la administra. Castigar fiscalmente una modalidad de alquiler puede cambiar incentivos, pero tampoco pone un solo ladrillo.

El Gobierno puede aprobar todas las medidas que quiera y venderlas como grandes soluciones. Puede encadenar decretos, anuncios y campañas de propaganda. Pero hay una pregunta que desmonta cualquier discurso:

¿Cuántas viviendas nuevas crea todo esto?

Porque la vivienda no se abarata repartiendo la escasez. Se abarata acabando con ella.

España necesita construir. Mucho.

Más suelo disponible. Licencias en meses, no en años. Más densidad donde sea posible. Seguridad jurídica. Muchísima más vivienda pública y también privada.

Pero el Gobierno no está haciendo lo necesario. Prefiere intervenir sobre las pocas viviendas que existen antes que crear las condiciones para que haya muchas más. Prefiere presentar parches como soluciones y cargar sobre propietarios, promotores y ciudadanos el coste de su fracaso.

Lo demás puede servir para redistribuir, proteger a determinados colectivos o cambiar incentivos. Pero no confundamos eso con solucionar el problema de fondo.

No se arregla una falta de vivienda repartiendo mejor las pocas casas que existen. Se arregla haciendo que existan muchas más.

Menos propaganda. Menos parches. Menos obsesión por intervenir sobre el mismo piso.

Más oferta. Más construcción. Más casas.

[Gonzalo Bernardos @GonBernardos]

Atención al dato. El Ayuntamiento de L'Hospitalet tiene 250 viviendas y solo 11 familias pagan el alquiler cada mes. ¿Por qué? Porque hace 10 años que ha dejado de reclamar los impagos. Ni mucho menos es el único que lo hace.
https://t.co/xpbGf83nPa

[MΛRC VIDΛL @marcvidal]

Incremento demanda, oferta insuficiente. Anual.

[Santiago Niño @sninobecerra]

¡Tremendo!. Pero esta situación se da porque en los últimos 70 años no se ha desarrollado una política de vivienda pública en alquiler. Y no se ha desarrollado porque no se ha querido. https://t.co/TuCHZYwo1i

[Alexis Gil Garcia @AlexisGilGarcia]

@carmoraga Has preguntado a la sociedad si ese era el camino correcto? Yo diría que si va encontra de la oferta de vivienda no puede ser respaldado por la sociedad como tú afirmas, las cosas no se hacen enfrentando.

[ABC.es @abc_es]

🏠 Portugal permitirá que los caseros desalojen a sus inquilinos cuando encadenen dos meses de impagos

✍️ Por Virginia López, corresponsal en Lisboa
https://t.co/ZzaAkrqNv6

[Arnau | Alzina Capital @AlzinaCapital]

Salari mitjà a cada país europeu

🇨🇭Suïssa — 107.487€
🇮🇸 Islàndia — 85.950€
🇱🇺Luxemburg — 77.844€
🇩🇰Dinamarca — 71.961€
🇳🇱Països Baixos — 69.028€
🇳🇴Noruega — 68.420€
🇩🇪Alemanya — 66.700€
🇬🇧Regne Unit — 65.340€
🇦🇹Àustria — 63.054€
🇧🇪Bèlgica — 62.348€
🇮🇪Irlanda — 60.258€
🇫🇮Finlàndia — 55.462€
🇸🇪Suècia — 50.338€
🇫🇷França — 45.964€
🇵🇱Polònia — 45.646€
🇨🇿Txèquia — 43.155€
🇸🇰Eslovàquia — 40.369€
🇸🇮Eslovènia — 40.308€
🇪🇪Estònia — 37.838€
🇮🇹Itàlia — 36.594€
🇱🇹Lituània — 36.469€
🇱🇻Letònia — 34.586€
🇭🇺Hongria — 34.290€
🇪🇸Espanya — 32.678€
🇭🇷Croàcia — 32.343€
🇲🇹Malta — 32.360€
🇵🇹Portugal — 31.386€
🇷🇸Sèrbia — 31.345€
🇷🇴Romania — 31.708€
🇲🇪Montenegro — 30.103€
🇬🇷Grècia — 28.944€
🇲🇩Moldàvia — 28.348€
🇧🇦Bòsnia i Hercegovina — 28.421€
🇧🇬Bulgària — 26.675€
🇹🇷Turquia — 26.070€
🇺🇦Ucraïna — €25.589
🇲🇰Macedònia del Nord — €25.443
🇦🇱Albània — €24.875

Espanya, en aquests moments, sols està un 22,5% per sobre del país més pobre de la Unió Europea, que és Bulgària.

Països del bloc de l'est que típicament no pensem que "vagin per davant" (whatever that means), ja superen Espanya amb escreix.

Estònia, Letònia, Lituània, Hongria, Eslovènia, Eslovàquia, Txèquia i Polònia ho compleixen.
Concretament, Polònia, un dels països "grans" de la Unió Europea i el que ha crescut més ràpid econòmicament durant aquesta última dècada, ja té un sou mitjà un 40% superior al de l'estat espanyol.

Si seguim fent les coses com les hem fet fins ara, està clar on acabarem.

Font: OCDE, Taxing Wages 2026 — salaris mitjans bruts de 2025.

Pd. Perdoneu aquesta deformació xunga que té tota la pinta que és obra d'una IA.

[Alexis Gil Garcia @AlexisGilGarcia]

@Albitamix Bitcoin NO es una tecnología Quantum Safe, es cuestión de tiempo que se produzca. La técnica que se usará es Harvest Now, Decrypt Later.
Hay ya estados y delincuencia q están almacenando datos cifrados de blockchains públicas hoy en día para cuando tengamos la tecnología usarlo.