صلاح الجمهور

بونواف، الحساب شخصي ، الآراء تُعبِّر عن صاحبها فقط والمتابعة لاتعني التأييد أو الموافقة، @Aljumhours ✦ الشركة العقارية ✦

[سنا نيوز @SnaaNews]

بيع 6 عقارات على الشريط الساحلي بقيمة إجمالية بلغت 63.6 مليون دينار منذ بداية العام وحتى شهر يوليو

- منها 3 بيوت بمبلغ إجمالي 10 ملايين دينار في أنجفة والمسيلة والمهبولة بمبالغ 1.5 و 1.6 و 7 ملايين دينار بالتوالي

- بيع أرض في الفنيطيس بقيمة 32 مليون دينار لمساحة 75.7 الف متر مربع وذلك بحسب السجل العقاري في وزارة العدل

- بيع مجمع مطاعم تحت الإنشاء في منطقة المسايل بقيمة بلغت نحو 7.5 ملايين دينار لمساحة 4 الاف متر مربع، وبيع في المهبولة مجمع ترفيهي ومطاعم بقيمة بلغت نحو 14 مليون دينار لمساحة 12.2 الف متر مربع

#الكويت

[صلاح الجمهور @Aljumhour]

#صباح_الخير #عقارات_الكويت

[عادل خالد الصبيح @aksalsabeeh]

تعليقا على العرض الفنلندي لبناء محطة #كهرباء بسعة ١٥٠٠ ميغاواط.

سبق و ان كتبنا انه وفق القانون لايمكن التعاقد المباشر بلا منافسة معلنة مهما كان العرض مغري.

و التعاقد المباشر مهما كان جيدا سيظل محل شك و اتهام بالتواطؤ.

و من جانب اخر معيار السعر الجيد هو بالقياس المتكافئ مع التكلفة الفعلية و الفرص المتاحة الاخرى.

العرض الفنلندي هو عبارة عن مولدات تعمل بعدة انواع من الوقود كالغاز و الديزل لتوليد الكهرباء. الشركة ذات خبرة بمحركات السفن. فالمحطة في الحقيقة ستكون محرك كبير موصول في مولد كهرباء … يعني جنيريتر كبير.

و السعر المعروض ١١ فلس للكيلوواط ساعة بدون وقود. مقابل تكلفة الوزارة نحو ٥،٤ فلس لل ك و س و من محطة الزور نحو ٢،٦ فلس لل ك و س.
الوقود نحو ٢١ فلس للكيلوواط ساعة و النقل و التوزيع نحو ٩ فلوس ،،، المجموع ٤١ فلس للكيلوواط ساعة واصلة للمستهلك.
متوسط تكلفة الطاقة المنتجة واصلة للمستهلك حاليا بمحطات الوزراة نحو ٣٥ فلس لل ك و س.
اي ان العرض اغلى من تكلفة الوزارة.

و لمزيد من التحليل انظر التويته ادناه.
https://t.co/clBAMaJiGB

[عادل خالد الصبيح @aksalsabeeh]

لا شك ان تعديل قانون الايجار خطوة للأمام و لكنها غير كافية و متاخرة و في الفضاء ادوات إلكترونية اسرع و أوثق و اسهل.

المطلوب الاحتذاء بتجارب الآخرين و استخدام التكنلوجيا في دقة تفاصيل و صيغ العقد المقلص للنزاع و التوثيق الإلكتروني الفوري.

في المملكة العربية السعودية فيه تطبيق اسمه "ايجار" يقوم في مثل ذلك.

في التطبيق يتم الاتفاق بين المالك و المستأجر محددا التزامات كل طرف بدقة و تفصيل دقيق.
التعاقد من خلال التطبيق إلزامي. لا اختياري.
يكون التوقيع عن طريق تصديق هويتي و يكون مذيل بالصيغة التنفيذية ذاتيا، و ليس اختياريا.
يكون دفع الايجار في التطبيق او في البنوك مع الية إشعار في التطبيق.
يكون جميع التراسل فيما يخص العقد بالتطبيق في ملف مرجعي محفوظ و غير قابل للإلغاء او التعديل من قبل احد. و يكون هذا الملف جزء من حجج الفصل في النزاعات.
عند التخلف عن الدفع او تخلف المالك عن التزاماته و بعد المحاولات الودية ينشأ طلب من احد الأطراف للفصل في النزاع على شكل طلب تحكيم.
يدفع المدعي مصاريف التحكيم و يسترجعها فقط في حالة الحكم له عندها تؤخذ من الطرف الاخر.
يعطي التطبيق فرص محدودة و سريعة لكل طرف للرد على ادعاءات الطرف الاخر الكترونيا ، و تتم في أسبوعين كحد أقصى.
عند اكتمال الحجج ترسل الحالة لخمس محكمين إلكترونياً لا يعرفون بعضهم و لا شخصيتهم و يحكمون بمقتضى القانون.
للمحكم ان يستفسر عن اي شيئ من الطرفين للاستيضاح و التأكد و يكون الاستيصاء و الرد متاح لاطلاع الأطراف و المحكمين جميعاً.
بناء على حكم الأغلبية يصدر الحكم الفصل بالصيغة التنفيذية.
و يعدل الوضع حسب الحكم بالإخلاء و الدفع و التعويض او البقاء و التعوض او تعديل الايجار ، و للمتضرر اللجوء للقضاء و يكون الملف و حكم التحكيم و حيثياته احد مستندات القضية لو لجأ احدهم للقضاء.
و في التطبيق اليات لاستلام العين و تسليمها و الإخلاء و طلب الصيانة و حقوق الكهرباء و الماء و العنوان الرسمي المسجل في المعلومات المدنية و أسماء جميع السكان في العين المؤجرة.
و في التطبيق تقييم المستأجر و المالك و تكون النزاعات السابقة متاحة لاطلاع المالك و المستأجر قبل التعاقد النهائي.
و في حالة المماطلة في دفع المستحقات حسب الحكم تكون هناك اليات لمنع السفر و الحجز على الأملاك و الأرصدة و الراتب.
و يكون الحكم شاملا الاموال المستحقة مضافا اليه غرامة بنسبة رادعة من تاريخ الاستحقاق الى تاريخ السداد الفعلي.

بهذه الطريقة تكون جميع العلاقات الإيجارية منضبطة و بعيدة عن النزاعات و المحاكم مما يخفف الضغط على المحاكم كثيرا و ينشط الاقتصاد و يضبط الامن و يحفظ حقوق جميع الأطراف.

و الحمدلله رب العالمين.

[SNN @Snnkwt]

الباحث والمستشار العقاري علي الصفار يشرح أبرز التعديلات على قانون الإيجارات

[الاتحاد الكويتي لوسطاء العقار @Krbu20171]

«التجارة» تضيّق الخناق رقابياً على نصّابي تأجير الشقق... من باب الإعلانات

https://t.co/S3fDiHWCrv

[السنبوك الاقتصادية @SanboukEco]

🔴ما هي إيجابيات تعديل قانون الإيجارات في #الكويت ؟

التفاصيل مع 👇🏼

•إبراهيم أديب العوضي
رئيس اتحاد العقاريين
#العقار #السنبوك_الاقتصادية
#العقارات #الأمن

[‏ Manaf Abdullah @Kuwait_Tweets]

- ١٠٠ مليون دينار لسداد ديون المواطنين
- ٦٠ مليون دينار للطلاب الدارسين في مرحلة الدكتوراه
- ٣٩ مليون دينار لبيت الزكاة لمساعدة المحتاجين
- ٣٠ مليون دينار لصندوق الاسرة
- ١٠ ملايين دينار لذوي الشهداء
هذا هو الظاهر فقط من التبرعات

رحم الله ارواحاً نقيه فارقتنا.

#الشيخ_سالم_العلي_الصباح

[صلاح الجمهور @Aljumhour]

تحذير للجميع ⚠️

عمليات نصب واحتيال بدت من شهر تقريباً

في #الامارات 🇦🇪 وحالياً في #الكويت 🇰🇼

اللي يبي يستأجر عقار 👋🏻‼️

لا تدفع اي مبالغ مالية عن طريق رابط الكتروني
الا بعد مايتم الاتفاق مع الوسيط وجهاً لوجه والتحقق من الرخصة التجارية ومقر الشركة وبيانات المكتب العقاري وارقام الهواتف المسجلة، سواء كان #شاليه او #شقة او #دور او #فيلا ..الخ

النصب يتم بالاعلان عن عقار حقيقي بسعر أقل من المعروض من أحد المكاتب المرخصة، وبعد الاتفاق مع الزبون "الضحية" يتوجه للمعاينة ويطلبون منه دفع عربون عن طريق رابط وهني تمت عملية النصب وتروح عليه الفلوس، والمكتب ماله علاقة فيهم ولايدري عنهم.

الحذر منهم وتنبيه أحبابكم 👋🏻🌺

[أذكارك @ii_e19]

وفي يوم عاشوراء ردد معي الآن..

[شايع عبدالرحمن الشايع @shaya_alshaya1]

الشاعر احمد الناصر الشايع

[صلاح الجمهور @Aljumhour]

#عقارات #الكويت

[الراي @AlraiMediaGroup]

هبوط إيجارات #السكن_الخاص في شرق القرين وجنوب السرة 10 إلى 20 في المئة

• عروض كثيرة ظهرت أخيراً بسبب شواغر خلفها مواطنون انتقلوا إلى «بيت العمر»
https://t.co/NoE0ONshmw

[صلاح الجمهور @Aljumhour]

#عقارات_الكويت

[الراي @AlraiMediaGroup]

توفير القسائم الصناعية بإيجارات مناسبة يدعم النمو ويعزّز تنافسية المنتج المحلي

• #الكويت الرابعة خليجياً بأعلى سعر للمتر المربع بالقسيمة... وصناعيون أكدوا لـ «الراي» أهمية تحفيز القطاع
https://t.co/DFrGukRuet

[صلاح الجمهور @Aljumhour]

🔹 التحليل الشهري للتداولات العقارية 🗓️

✍🏻 إعداد سليمان احمد

🔹إحدى اصدارات اتحاد وسطاء العقار @Krbu20171

#الكويت #التأمينات_الاجتماعية #بوبيان_كل_ثلاثاء

[الدكتور نايف العجمي @Dralajmey]

أعجز عن شكر المملكة قيادة وحكومة وشعبا على هذا الاحتفاء ، وما تجاوز المدى من الثناء ، مما لا أستحقه ، ولست أهلا له ، لأني لم أفعل إلا ما وجب علي ، ولم أقل إلا ثبت حقا لدي ، ونحن شعب واحد ، وأبناء وطن واحد .
حفظ الله المملكة وأهلها من شر الأشرار وكيد الفجار ، وحفظ لها أمنها وأمانها ، وإسلامها وإيمانها ، وشعبها وقيادتها ، إنه سميع مجيب .

[الدكتور نايف العجمي @Dralajmey]

خطبة الجمعة في الخامس عشر من ذي الحجة بعنوان :
اغتنم خمسا قبل خمس .

[الدكتور نايف العجمي @Dralajmey]

خطبة الجمعة بعنوان : الدفاع عن المملكة ضد الأفاكين الحاقدين👇

[صلاح الجمهور @Aljumhour]

@Fares_Kwt إنا لله وإنا إليه راجعون
عظم الله أجركم
الله يرحمه ويغفر له ويتجاوز عنه ويسكنه فسيح جناته

[صلاح الجمهور @Aljumhour]

@abn_jarman ماشاء الله مبارك يالغالي ومنها للأعلى 👏🏻💐💐💐