عبدالملك التركي

مقيم ومستشار عقاري معتمد

- الرئيس التنفيذي لشركة إثراء الأصول للتقييم والاستشارات العقارية

[عبدالملك التركي @Alturkimlk]

@Aqarsas معلومة :
تتفاوت قيمة الأراضي في مشروع مسار ما بين 130 ألف - 35 ألف للمتر المربع بحسب القرب من الحرم

بمعنى أن الفرق في الأسعار ضمن مشروع واحد يصل إلى 3.7 أضعاف تقريبا

[عبدالملك التركي @Alturkimlk]

@Turki_alsahle1 السعر منخفض جدا حتى لو كان سكني والتفسير المنطقي لهذا السعر أن المشتري صندوق عقاري استحوذ على 50% من الأرض والمالك السابق لا يزال يملك 50% من الأرض وتم إفراغ الأرض لصالح الصندوق للأغراض التنظيمية

[تقييم | TAQEEM @taqeem_gov_sa]

لقاءات مهنية قادمة في مختلف فروع التقييم؛ تسهم في زيادة الوعي بزوايا المهنة، وتسلط الضوء على أبرز التطورات المهنية.

[عبدالملك التركي @Alturkimlk]

@ahmed_alshuhail فعلا

اليوم اطلعت على صفقة ايجارية على مبنى مكتبي بالكامل بسعر المتر 3000 ريال مع العلم أن سعر الإيجار السوقي للعقار لا يتجاوز 1500 ريال

احتمال وارد أن تكون هذه الصفقة صورية

[عبدالملك التركي @Alturkimlk]

صدرت اليوم النطاقات الجغرافية لنظام رسوم الأراضي البيضاء (محفز عرض)

وقريبا سيتم نشر النطاقات الجغرافية لنظام تملك غير السعوديين للعقار (محفز طلب)

وبالتالي يتم خلق حالة من التوازن بين محفزات العرض ومحفزات الطلب

[المتحدث الرسمي لهيئة العقار @SpokespRega]

إشارة إلى ما تم تداوله حول رسوم الاشتراك في جمعية الملاك : ننوه بأن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها ولائحته التنفيذية لا تحددان نسبة أو قيمة مُعينة للاشتراك في الجمعية، والمادة المتداولة هي إحدى مواد ( النموذج الاسترشادي) لنظام أساسي لجمعيات الملّاك، والبنود الواردة فيه غير ملزمة ( وُضِعت كأمثلة ) وهي خاضعة للتصويت من قبل أعضاء الجمعية وهم الملاك وشاغلي الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة، بما يسهم في حفظ الحقوق وحسن الانتفاع، ويعزز ثقافة التعايش المشترك.

وندعوكم للاطلاع على مزيد من المعلومات حول جمعيات الملّاك:
https://t.co/Y1tG2nMm7h

[عبدالملك التركي @Alturkimlk]

@Ask_RD1 من خلال تجربتي مع المحاكم كمقيم عقاري معتمد، جرت العادة أن أي فترة زائدة عن مدة العقد ينتدب القاضي خبير (مقيم عقاري) لتقدير أجرة المثل للفترة الزائدة عن العقد ولا ينظر للشرط الجزائي المدون في العقد

في مثل حالتك لا أنصح بتعيين محامي وحاول تعطي المالك أجرة شهر ويتنازل لك عن القضية

[واس الأخبار الملكية @spagov]

#مجلس_الوزراء: الموافقة على نظام تملك غير السعوديين للعقار.
#واس

[تقييم | TAQEEM @taqeem_gov_sa]

تعرفوا على الافتراضات الخاصة في #تقارير_التقييم💡

[عبدالرحمن الفايز @alfayezaa1]

2013 كنت أتمنى تنفيذ صفقة
حتى لو كان سعيها ألف ريال فقط..

2025 أوقع عقود صفقات
قيمتها تتجاوز 1.6 مليار ريال -بفضل الله-

استعن بالله وتوكل عليه وانطلق
وحتماً سوف تصل باذن الله

[تقييم | TAQEEM @taqeem_gov_sa]

تدعوكم ⁧#تقييم⁩ لحضور اللقاء المهني "جمع وتحليل البيانات في التقييم العقاري"

🗓️ الأربعاء 28 مايو 2025م

سجل الآن

[تقييم | TAQEEM @taqeem_gov_sa]

تعزيزًا لدور التقييم كمهنة تنظيمية مستقلة..

تقييم: "نُنظم المهنة ونُؤهل المقيّمين ونُراقب الأداء وفق أفضل المعايير الدولية"

[الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة @Lands_sa]

صدور الموافقة الكريمة على تعديل نظام #رسوم_الأراضي_البيضاء ، تعرف على أبرز ملامح التعديلات على النظام

https://t.co/TinTIlN1go

[الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة @Lands_sa]

أبرز تعديلات نظام رسوم الأراضي البيضاء

[عبدالملك التركي @Alturkimlk]

وفي حي البيان كان متوسط سعر المتر
عام 2023 - (2,400)
عام 2024 - (2,850)
الفرق (18%)

هل يتكرر نفس السيناريو أم أن هناك عوامل أخرى سيكون لها تأثير مختلف ؟

[عبدالملك التركي @Alturkimlk]

الخبر العقاري الأبرز اليوم هو رفع الإيقاف عن 50 مليون م² من أراضي شمال الرياض

ما هو أثر هذا القرار على السوق العقاري ؟

[عبدالملك التركي @Alturkimlk]

في بداية عام 2023 تم الإعلان عن المرحلة الثانية من ضاحية خزام بإضافة مساحة 21 مليون م² ومشروع ضاحية الفرسان بمساحة 35 مليون م²

في المقابل كان متوسط سعر المتر في حي النرجس
عام 2023 - (6,370)
عام 2024 - (7,750)
الفرق (21%)

[الهيئة الملكية لمدينة الرياض @RCRCSA]

#رفع_إيقاف_الأراضي عن المنطقة المحصورة بين طريق الملك فهد غرباً وطريق الأمير فيصل بن بندر شرقاً ويحدها من الجنوب طريق قوات الأمن الخاصة ومن الشمال حمى خط الأنابيب، بما يشمل جميع أعمال البيع والشراءوالتقسيم والتجزئة، على أن تكون بقية التصرفات متوائمة مع الكود العمراني الذي تعمل عليه الهيئة وسيتم الإعلان عنه خلال 3 أشهر.

[واس العام @SPAregions]

الهيئة الملكية لمدينة الرياض تعلن رفع الإيقاف عن 50 مليون متر مربع من أراضي شمال الرياض ومشروع تطوير المربع الجديد.
https://t.co/2TwhGeEzWI
#رفع_إيقاف_الأراضي
#واس_عام

[عبدالملك التركي @Alturkimlk]

@ntaqar حسب بيانات البورصة العقارية هذي الصفقة تقع في الدرعية على طريق صلبوخ (يحدها من جهة الشرق طريق صلبوخ)

لا يوجد أرض بهذي المساحة على طريق صلبوخ تابعة للدرعية إلا أرض واحدة فقط وداخله ضمن نطاق مشروع المربع الجديد

موضح الموقع في الصورة