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¿Puede una comunidad de vecinos cerrar su verja por seguridad aunque perjudique a los locales comerciales?

La Audiencia Provincial ha dictado sentencia y la respuesta te sorprenderá.

Te contamos el desenlace en un minuto en nuestro último vídeo. 👇

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Valorar no es adivinar; es justificar con datos.

Josep Torrent te enseña a crear informes de valoración que defienden tu captación y dan seguridad al propietario. Adiós a la improvisación.

📅 8 de junio | 16:00h 🎟️ 19€

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"Por un palmo de fachada no pasa nada..." Error.

En las reformas de locales comerciales, una invasión mínima sale muy cara. El Tribunal Supremo acaba de obligar a desmontar toda una estructura metálica por invadir solo 20 cm del edificio vecino.

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Ahora tienes más tiempo para pedir el aplazamiento del Impuesto de Sucesiones. Hasta ahora, Hacienda te daba cinco meses para solicitarlo, pero el Tribunal Supremo ha dado un golpe sobre la mesa.

#Apivirtual #ImpuestoSucesiones #Herencias

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¿Cansado de que el propietario te imponga el precio?
En este episodio, Josep Torrent te enseña a leer los 8 motivos de venta y por qué valorar usando portales es meter la pata hasta la cintura.

Pasa de novato a asesor patrimonial aquí: 🎧 https://t.co/dmDz2UlU4u

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"Pongo una cámara por seguridad, total, es mi piso". Cuidado.

Creer que las escrituras dan derecho a vigilar al inquilino sale muy caro. La AEPD acaba de multar con 3.000€ a un propietario por instalar una cámara 360º.

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¿Sabías que un email no contestado puede ser lo único que salve tu demanda? Muchos no lo saben, pero las reglas del juego han cambiado por completo.

#Apivirtual #DerechoCivil #Leyes2026 #AgenteInmobiliario #SeguridadJurídica #Alquileres

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¿Sigues actualizando rentas como hace 3 años? Cuidado: el caos normativo en España es un campo de minas legal.

Irene Delgado despeja la niebla sobre prórrogas, IPC e IRAV en este taller 100% práctico.

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"Ese piso es de renta antigua, es imposible echar al inquilino aunque no viva ahí". 🗝️ FALSO.

El Tribunal Supremo acaba de extinguir un contrato de 1964 que se usaba como "hotel ocasional". La prórroga forzosa NO es un escudo infinito.

🔗 https://t.co/d9eoUXtvNU

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¿Tu hermano sigue viviendo en la casa y dice que “mamá quería que me quedara”?

Ojo, porque legalmente eso no funciona así. El permiso que daban los padres para vivir en esa vivienda termina con su fallecimiento.

#Apivirtual #Herencias #SectorInmobiliario #AgenteInmobiliario

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"Si los perros rompen algo, se lo descuento de la fianza". Error.

Creer que la fianza cubre cualquier "lavado de cara" sale caro. La AP de Barcelona acaba de tumbar a un propietario que pedía 5.550€ extra por daños de mascotas sin pruebas sólidas.

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Te voy a decir algo que mucha gente no sabe: Que una casa comprada antes del matrimonio… puede acabar siendo también de tu ex.

El TS lo ha dejado claro. Si esa vivienda se siguió pagando durante el matrimonio con dinero ganancial, esa parte sí puede entrar en el reparto.

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Evita riesgos legales y cierres fallidos. Josep Torrent te enseña a detectar problemas ocultos en la documentación técnica y registral de un inmueble.

Lunes, 11 de mayo | 16:00h
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#ApivirtualFormación #AgenteInmobiliario

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Un propietario pierde casi 10.000 € en muebles tras el fin de un alquiler. ¿El motivo? No incluyó un inventario ni fotos en el contrato. Sin pruebas, la Audiencia de Barcelona ha desestimado su demanda.

Te lo contamos aquí 👇 https://t.co/prPpSCh9dp

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Ojo Propietarios de Locales: No estar conectado a la calefacción comunitaria NO te libra de pagar la nueva caldera.
La Audiencia de Cantabria aclara: la sustitución es una mejora del inmueble, no un gasto de mantenimiento.
Clave legal: Interpretación restrictiva de exenciones. 👇

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¡Caos legal a la vista!

El Congreso ha tumbado el decreto anticrisis, pero OJO: estuvo vigente unas semanas.

Irene Delgado te explica qué contratos mantienen la prórroga y cuáles no, para que sepas qué responder a tus clientes hoy mismo.

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¿Cansado de ser un "enseñapisos" sin exclusivas?

El verdadero negocio no es vender casas, es controlar el producto. Josep Torrent te enseña la técnica de los 7 segundos para captar tocando el bolsillo del propietario.

¡Dale al play! https://t.co/ANjxAoUxxV

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¿Puede la comunidad prohibir subir la bici en el ascensor?

La respuesta es SÍ. No es un derecho absoluto y, si genera daños o molestias, basta con una mayoría simple en la Junta para prohibirlo legalmente.

Te lo explicamos aquí 👇 https://t.co/dzZkbUDtSE

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Cuidado con las compraventas de viviendas alquiladas. El Tribunal Supremo (Sentencia 127/2026) aclara: el plazo de retracto del inquilino NO empieza por "enterarse" ni por la inscripción en el Registro.

Es obligatoria la notificación fehaciente.

Te lo contamos 👇

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