BA

[Solakoğlu @solakoglu]

#orzax en beğendiğim halka arz oldu
#golda küçük arz olması ve likit yapısı bence olumlu
#isvea şu piyasada borcunu arttırmamayı başarmış sanayici
#sohoe daha önce yorumumu yazmıştım, sevmedim
#ekim 5 milyar büyüklükte filo kiralama mı? Daha #borls'in dumanı üstünde, ben yokum

[Serkan Tanyildizi @srkntnyldz]

7.4 büyüklüğündeki şiddetli bir depreme yolda yakalanan sürücü, tercihini yola devam etmek yerine tünelin içine sığınmaktan yana kullanıyor. Ve bu sayede dağdan kopan devasa kaya parçalarından korunarak hayatını kurtarıyor.

[Koçovalı @kocovali08]

İzmir'de bir müteahhit, emekli generalin oğlunu öldürmüş olay yeri inceleme polisleri cinayeti intihar gibi göstermek için delil karartmış, adli tıp intihar raporu düzenlemiş, savcı dosyayı kapatmış.

Emekli general oğlunun cinayetini ortaya çıkarmak 8 yıl uğraşmış. Polisler delil karartmaktan yargılanıyor. Adli tıp raporu yeniden hazırlandı ve intihar değil cinayet olduğu ortaya çıktı.

Kıçı kırık bir müteahhit polisi savcıyı adli tıbbı bağlamış. Paşa çocuğuna bunu yapan sıradan anadolu insanına neler yapmaz. Yargı ve emniyet bu kadar yozlaşmamalıydı. Bir devletin dini adalettir. Parası ve adamı olanın cinayet örtbas edebildiği bir ülke olmamalıyız.

[BA @Arsy_1OL]

@burakdonertas Aynen başıma geldi, sarı site yapacak birşey yok diyerek çıktı olayın içinden

[SZ @SelimZilkade]

EMLAKÇILAR SÖYLEMİYOR
(Kaydedin, lazım olur)

Bir evin gerçek değerini ölçmek için kullanacağınız altın formül var

- UCUZ MU?
- PAHALI MI?
- FIRSAT MI? KAZIK MI?

Bu formül hepsini gösteriyor. Çok basit bir şekilde anlatıyorum..

1️⃣ KİRA ÇARPANI

Evin Fiyatı / Aylık Kira = Kira Çarpanı

Evin fiyatı: Konutu satın aldığınız fiyat
Aylık kira: Bugün kiraya verirseniz kaça gider?

Bu değerleri kullanarak kira çarpanı buluyoruz.

2️⃣ ÇIKAN SONUÇ

Kira çarpanı sonucu:

144 ay altında ise: Çok iyi seviye (UCUZ!)
168 ay altı: İyi seviye
180 – 220 ay: Sınır bölgesi (Dikkatli olun)
220 ay üstü: Riskli yatırım (Uzak durulabilir)

3️⃣ ÖRNEK HESAPLAMA

Diyelim ki bir apart daire buldunuz:

Evin fiyatı: 4.000.000 TL
Alacağınız kira: 30.000 TL

4.000.000 / 30.000 = 133 Ay
Bu mülk "çok iyi" seviyede bir yatırımdır.

4️⃣ GÖRÜNMEYEN GİDERLERİ UNUTMAYIN
Sadece kira çarpanına bakmak yetmez. Gerçek kârı bulmak için şunları da hesaba katın:

Aidat ve Bakım Masrafları
Boş Kalma Süresi: Her yıl 1 ay boş kalacakmış gibi düşünün.
Vergi ve Harçlar: Tapu harcı ve gelir vergisi.

Bu giderleri düştüğünüzde 144 ay olan çarpan, gerçekte 168 aya çıkar.

Dolayısıyla bunları da hesaba katarak net bir değer ortaya çıkarmak mümkündür.

📷 ÖZET STRATEJİ
Peşinatınız hazırsa: 144 ay altında kira çarpanı olan konutlara odaklanın.

Amortisman: Paranızı 15 yıldan (180 ay) daha uzun sürede geri getiren mülkü iki kez sorgulayın.

Mevcut faiz ortamında en doğru çarpan 144 ay ve altıdır..

SON.....

NOT: Bir sonraki içerikte "Ev alırken emlakçı ve tapu vergilerini düşük ödemenin yollarını" anlatacağım. Takipte kalmayı unutmayın! ✅🤜

[SZ @SelimZilkade]

HİSSE SENEDİ ALMADAN ÖNCE MUTLAKA OKU

Hiç analiz bilmeyenler için - adım adım anlatıyorum

(Kaydedin, lazım olur)

1️⃣ PD/DD DEĞERİ (çok basit)

> 1 → Google'a "hisse senedi temel değerler" yaz

> 2 → Çıkan ilk sayfaya (İş yatırım) tıkla

> 3 → Burada hisse senetleri ile ilgili bütün veriler tablo olarak yazıyor

PD/DD değeri 1'den düşükse hisse ucuz demektir. Alacağın hissenin bu değer altında olmasına dikkat et.

📌NOT: Bankalar & holdingler için: 0,6 – 1,2 ideal kabul edilir

📌 Sanayi & üretim: 1 – 2 arası daha mantıklıdır

2️⃣ F/K (Fiyat / Kazanç) ORANI

8'den düşükse → Hisse Ucuzdur

8 – 12 arasında → Sağlıklı bölgededir

12 – 20 → Dikkatli olmak gerekir

20 üzerinde ise → Spekülatif olabilir

📌 BIST ortalaması genelde: 9 – 11 civarı

⚠️ Zarar eden şirketlerde F/K anlamsızdır.

3️⃣ PİYASA DEĞERİ

İşlem güvenliği ve spekülasyon açısından çok önemlidir.

1 milyar TL altındaysa → Aşırı oynaktır. Potansiyel yüksektir ama risklidir.

1 – 5 milyar TL arasında → Orta risklidir.

5 – 20 milyar TL → Dengelidir ama getirileri düşük olabilir.

20 milyar TL üzerinde → Getiri elde etmek zorlaşır. Risk istemeyenler için idealdir.

3️⃣ BİLANÇO VE BORÇ KONTROLÜ

✔️ Net kâr son 4 çeyrek artıyor mu?

✔️ Özkaynaklar büyüyor mu?

✔️ Net borç / FAVÖK < 3 olmalı

✔️ Faaliyet kârı pozitif mi?

Bu verileri google'a Fitables yazarak çıkan ekranda hissenizin adını girip kontrol edebilirsiniz.

---
4️⃣ TEKNİK ANALİZ
(Hiç bilmeyenler için)

- Google'a investing yazın ve çıkan ilk linke tıklayın

- Hissenizin adını girin

- Çıkan ekranda teknik analiz kısmına bakın

- Burada kontrol etmeniz gereken indikatörler;

🔹 RSI (Göreceli Güç Endeksi)

🔹 Hareketli Ortalamalar (20 ve 50 günlük)

🔹 200 günlük altındaysa → Uzun vadede risk

🔹 Hacim

Bu göstergeler "AL" veya "GÜÇLÜ AL" sinyali veriyor mu?

5️⃣ SON KONTROL (EN KRİTİK KISIM)

Almadan önce şunları kesinlikle araştır 👇

- Şirket sektöründe güçlü mü?
- Yatırımcılar ağlıyor mu?
- Patron satışları var mı?
- Devamlı bedelli yapan bir şirket mi?

🔥 ÖZET – İDEAL BIST HİSSESİ

✔️ PD/DD: 0,8 – 1,5
✔️ F/K: 8 – 12
✔️ Piyasa değeri: 5 – 20 milyar TL
✔️ Borç düşük, kâr artıyor
✔️ RSI: 30 – 45
✔️ 50 & 200 günlük üstü
✔️ Hacimli kırılım

‼️ÖNEMLİ | Bir sonraki paylaşımda 350mb büyüklüğünde borsa kütüphanesini paylaşacağım.
- teknik analiz kitapları
- temel analiz eğitimleri
- ücretsiz piyasa eğitimleri

Bütün bu dökümanları indireceğiniz linkte bulabileceksiniz.

Benzer içerikler için takipte kalmayı unutmayın

#xu100 #bist100

[BA @Arsy_1OL]

#BayrakNamustur
#BayrakOnurumuzdur

[Soner Lüleci🇹🇷 @S_Luleci]

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyetinde #TürkBayrağı'nı indirmeye çalışan rum için vur emri veren, Tamburalı Hasan Kundakçı paşamızın ruhu şad olsun.
Artık böyle bir paşa yok mu?
#BayrakNamustur
#Nusaybin

[Melisa Çakır @melisahakancakr]

Yarın bir gün kızınızın oturduğu kafede
oğlunuzun yürüdüğü sokakta bu tiplerle karşılaşmasını istemiyorsanız, ses çıkartın
göz yummayın. Adalet birimize değil hepimize lazım.

Mahkememize 2 gün kaldı. Kamuoyunun desteğine ihtiyacımız var. Abim Hakan Çakır ailesini korumak istediği için bu şahıslar tarafından katledildi. Babam, büyük ağabeyim ölümden döndü. Annem ise darp edildi.

Unutmayın Kamuoyunun desteği ile dosyası açılan, adalet savaşını kazanan aileler var. Abim ve ailem için adalet arıyor, halkımızdan destek istiyorum. #HakanÇakır

[BA @Arsy_1OL]

@RusenPress Adam gerçekten savunmada oynuyormuş.

[İbrahim Babadağı | Borsanın İzinden @borsaninizinden]

Yeni yıl ile birlikte BES'te devlet katkısı %30'dan %20'ye indiriliyormuş.

Bu biraz sürpriz olmadı mı?

Haberi Hürriyet'te Noyan Doğan yazmış.

BES'in neredeyse en büyük avantajı devlet katkısıydı, durduk yere %30'luk bir katkı, üstelik o da yatırımda değerleniyor.

Bence çok büyük avantajdı.

Bu avantajdan ne kadar kemirilirse, BES o kadar dezavantajlı olacaktır.

Devlet katkısı %30 olmasa BESte şu ana kadar biriktirilen paranın yarısını bile göremezdik muhtemelen.

Köşe yazısında da var, BES'teki devlet katkısı %30'a çıkarılınca birikimler neredeyse 6'ya, 7'ye katlanmış.

BES tam hızını almışken bu kararın stratejik bir hata olduğunu düşünüyorum, sistem sorgulanır, katılımlar azalır.

Tekrar düşünülmeli bu mevzu.

İlgili haber: https://t.co/iPtpKIA8zN

[avcemilkapanan2 @av_06_sali]

Sokak röportajında hicivli bir röportaj veren vatandaş tutuklanalı tam 22 gün oldu. O zaman esip gürleyip “unutturmayacağız” diyen herkes şimdi sus pus. Hatta onunla da kalmadı, ona mikrofon tutan Kendine Muhabir Hasan Köksoy da tutuklandı. Anlattıklarında hiçbir yalan bulunmayan bu 2 insan yoktan yere tutuklu! 3 çocuğu babasız büyüyor!

Lütfen üşenmeyip paylaşalım. Kendine Muhabir Hasan Köksoy ve vatandaşımız derhal serbest bırakılmalı!

[Nezih Gökay @nezih_gokay]

Yeni Başlayanlar İçin En İyi 7 Yatırım Kitabı📚
KAYDEDİN LAZIM OLUR 😊

1 - Akıllı Yatırımcı
https://t.co/LPCNTEFyxp

2 - Sağduyulu Yatırım Rehberi
https://t.co/fOUF6uHD6N

3 - Zengin Baba Yoksul Baba
https://t.co/pSGNHEErin

4 - Bitcoin ve Blokzincirin Temelleri
https://t.co/SEBIBxlIcZ

5 - Paranın Psikolojisi: Servet, Açgözlülük ve Mutluluk Üzerine Sonsuza Dek Değişmeyecek Dersler
-Hayır Diyebilme Sanatı: Sınırların Kadar Özgürsün
-Atomik Alışkanlıklar
3 Kitap Set

https://t.co/w62VHIKjLh

#isbirligi

[Kripto Warrior @kriptowarrior]

TARİHİ SİNYAL GELDİ: Bitcoin İçin Kaçınılmaz "Boğa" Koşusu Başlıyor mu?

Kripto dünyasında herkesin gözden kaçırdığı

Ama tarihin asla yanılmadığı

o dev sinyal az önce dördüncü kez onaylandı!

Bahsettiğimiz şey:

US10Y * CN10Y

(ABD ve Çin 10 Yıllık Tahvil Verimleri çarpımı)

üzerindeki Stoch RSI göstergesinde yaşanan

"Bullish Crossover" (Boğa Kesişimi).

Neden Bu Kadar Önemli?

Tarihsel olarak bu kesişim sadece 3 kez gerçekleşti

her seferinde arkasından devasa bir Bitcoin boğası geldi:

2013: Kesişim geldi

→ Bitcoin roketledi.

2017: Kesişim geldi

→ Bitcoin tarihi zirvelerine koştu.

2020: Kesişim geldi

→ Bitcoin 69.000$ yolculuğuna başladı.

Ve şimdi... 4. Kesişim resmen gerçekleşti!

Bu sinyal, küresel likidite ve tahvil piyasalarındaki devasa bir değişimi temsil ediyor.

Akıllı para yerini alıyor, makro dengeler Bitcoin’i yukarı itmek için HAZIRLANIYOR.

İstatistiki Gerçek: 3'te 3 yapan bir gösterge,

şimdi 4. kez "HAZIR OL" diyor.

Sizce bu bir tesadüf mü yoksa yeni bir servet transferinin ayak sesleri mi?

Geçmişte bu sinyali ciddiye almayanlar sadece izlemekle yetindi.

Oyunun kuralları yeniden yazılıyor.

Kemerleri bağlayın, Bitcoin asıl şovuna hazırlanıyor!

[soL Haber @solhaberportalY]

Vestel’de işler bildiğiniz gibi değil…

💬”Önce uzun süre bekletip ardından sizi bir odaya sokuyorlar ve içeriye girdiğiniz andan itibaren mobbing başlıyor. 'Çıkarıyoruz sizi' diyerek önünüze iki evrak koyuyorlar. 'Okuduğunu anlamıyor musun?', 'Seni neden gönderdiklerini şimdi anladık' gibi şeyler söyleniyor. Tuvalete gitmek için bile odadan çıkamayacağınızı söylüyorlar. Hâlâ şirket çalışanı olan insanların üzerine son derece ucuz numaralarla gidiliyor.”

Ayrıntılar soL’da👇🏻

https://t.co/rBGyP1Lx3s

[BA @Arsy_1OL]

@ProfesorTurkmen Girme😊

[Pratik Dünya @pratikdunya]

Uzun süre uçabilen bir origami kuşu nasıl yapılır? 🐦

[BA @Arsy_1OL]

@mazi3535 @yemeksepeti Ben aldım kardeşim geç oldu ama aldım.

[Kişisel Savunma @korunmakilavuzu]

Uyumadan önce beli rahatlatmak için yapılabilecek egzersizler

[BA @Arsy_1OL]

@yemeksepeti @yemeksepeti Size ulaşılacak numara olmamasını anlıyorum size kimsenin ulaşamaması üzerine bir sistem inşa etmişsiniz bu sayede benden tek siparişe 2 defa ücret çekmesi ve sonrasında neredeyse lanet olsun dedirtme seviyesine getirdiniz bu şekilde daha ne kadar sürecek.

[İnternetten Verim Alma Rehberi @KaliteliKullan]

Bunları bilmeden asla yapay zeka kullanma