Fatih Özcan

Finansal Özgürlük Başlangıç : 01.08.2022 Bitiş : 01.08.2032😊 #Galatasaray #Ps5 #Güvenlik #Samsun #İstanbul #uzunvade #temettü #bes #bitcoin #dolar #gramaltın

[Fatih Özcan @Bafrali90]

2023 Yılı Sonu

Hisse / Toplam / Maliyet

#vesbe / 1356 / 12,07 TL

#tuprs / 179 / 79,83 TL

#sise / 387 / 39,75 TL

#sasa / 373 / 43,16 TL

#hekts / 668 / 23,64 TL

#eregl / 480 / 33,82 TL

#froto / 26 / 680,05 TL

Toplam Tutar : 130,969 TL
Toplam Kar / Zarar : 19,103 TL

[İbrahim Ethem Afacan @ibrahimethem]

Bugün Marca’nın manşeti, “Arda, Bernabéu’yu ayağa kaldırdı” oldu.

5 farklı açıdan Arda Güler’in dün 68 metreden attığı gol
👇🏻

[Bayrak Medya @bayrakmedya]

Samsun’da bir elektrik tesisat ustası, müteahhidin verdiği işi kusursuz işçilikle tamamlayınca; yapılan işten memnun kalan müteahhit, bundan sonraki tüm projeler için usta ile sözleşme imzaladı.

[DarkWeb Haber @darkwebhaber]

Yeni trafik cezaları yürürlüğe girdi:

Saldırı Amaçlı Israrlı Takip ve Araçtan İnme

🔺180.000 TL
🔺Ehliyete 60 gün el koyma
🔺Aracı 30 gün trafikten men etme
🔺Ehliyet iadesi için psikoteknik zorunluluğu

Alkollü Araç Kullanma

🔺25.000 TL
🔺İkinci yakalanma: 50.000 TL
🔺Üçüncü ve sonrası: 150.000 TL

Uyuşturucu Madde Etkisinde Araç Kullanımı

🔺150.000 TL
🔺Ehliyet iptali

Ölçüm Yaptırmayı Reddetme

🔺150.000 TL
🔺Ehliyete 5 yıl el koyma

Ehliyetsiz Araç Kullanımı

🔺40.000 TL
🔺Geri alınan veya iptal edilen ehliyete rağmen araç kullanırsa 200.000 TL
🔺Ehliyeti iptal edilene araç kullandıran araç sahibine 40.000 TL

Drift ve Akrobatik Hareketler (Motosiklet dahil)

🔺46.000 TL
🔺Ehliyete 60 gün el koyma
🔺Aracı 60 gün trafikten men
🔺5 yılda 2 kez tekrarlanırsa ehliyet iptali

🔺Makas atma: 90.000 TL
🔺Ters yönde araç kullanma: 90.000 TL
🔺Düğün konvoyunda yol kapatma: 90.000 TL
🔺Yaya yolunda araç sürme: 5.000 TL

"Dur" İhtarına Uymama

🔺200.000 TL
🔺Ehliyete 60 gün el koyma
🔺Aracı 60 gün trafikten men etme

Kırmızı Işık İhlali

Kademeli para cezası (1 yıl içinde):

🔺2. ihlal 10.000 TL
🔺3. ihlal 15.000 TL
🔺4. ihlal 20.000 TL
🔺5. ihlal 30.000 TL
🔺6. ihlal 80.000 TL
🔺1 yıl içinde 6 kez ihlalde ehliyet iptali
🔺Kazaya sebep olma durumunda ehliyete 60 gün el koyma

Geçiş Üstünlüğü ve Takip Mesafesi

🔺Geçiş üstünlüğü olan araca yol vermeme: 15.000 TL
🔺Ambulans veya itfaiyeye yol açmama: 46.000 TL, ehliyete el koyma ve trafikten men.
🔺Takip mesafesi kuralına uymama: 5.000 TL
🔺Kavşak geçiş hakkına uymama: 1.000 - 5.000 TL arası.

Trafikte Cep Telefonu Kullanımı

🔺Seyir halinde kullanım (İlk ihlal): 5.000 TL
🔺1 yıl içinde 2. ihlal: 10.000 TL
🔺1 yıl içinde 3 ve üzeri ihlal: Her seferinde 20.000 TL ve ehliyete 30 gün el koyma.

Plaka İhlalleri

🔺Standart dışı/eksik plaka: 4.000 TL ve düzeltilene kadar trafikten men.

🔺Plakada bilerek okunmayı engelleyecek değişiklik (İlk ihlal): 140.000 TL ve aracı 30 gün men.

🔺Plaka değişikliği (1 yılda 2 veya daha fazla): Her seferinde 280.000 TL ve aracı 60 gün men.

🔺Sahte, kayıtsız veya başka araca ait plaka kullanma: 140.000 TL, ehliyete 30 gün el koyma ve aracı 30 gün men.

Hız Sınırı İhlalleri

Yerleşim Yeri İçi:

🔺6-10 km/s aşma: 2.000 TL
🔺11-15 km/s aşma: 4.000 TL
🔺16-20 km/s aşma: 6.000 TL
🔺21-25 km/s aşma: 8.000 TL
🔺26-35 km/s aşma: 12.000 TL
🔺36-45 km/s aşma: 15.000 TL
🔺46-55 km/s aşma: 20.000 TL + Ehliyete 30 gün el koyma
🔺56-65 km/s aşma: 25.000 TL + Ehliyete 60 gün el koyma
🔺66+ km/s aşma: 30.000 TL + Ehliyete 90 gün el koyma

Yerleşim Yeri Dışı:

🔺11-15 km/s aşma: 2.000 TL
🔺16-20 km/s aşma: 4.000 TL
🔺21-25 km/s aşma: 6.000 TL
🔺26-30 km/s aşma: 8.000 TL
🔺31-40 km/s aşma: 12.000 TL
🔺41-50 km/s aşma: 15.000 TL
🔺51-60 km/s aşma: 20.000 TL
🔺61-70 km/s aşma: 25.000 TL
🔺71+ km/s aşma: 30.000 TL

[Boşuna Tıklama @bosunatiklama]

BDDK'nın yeni kararları. (NTV)

• Konut kredilerinde birinci ve ikinci el konut ayrımı kaldırıldı.
• Dönem borcu kısmen ya da tamamen ödenmemiş bireysel kredi kartları ile ödemesi 30 günden fazla gecikmiş ihtiyaç kredileri, azami 48 ay vadeyle yeniden yapılandırılacak.
• Tüketicilerin tüm bankalardaki kredi kartlarının toplam 400 bin TL üstündeki limiti azaltılacak.
• Bankalar kredi kartı limitlerini 1 Ocak 2027'ye kadar tüketicinin aylık ve yıllık geliriyle uyumlu hale getirecek.

[curti @fercur]

İslam Memişin 6 7 ay önceki #gümüş ile ilgili sözleri.

Haklı çıktı….!

Yatırım yatırımdır. Dijital çağda yatırım yapmayan kendini geliştirmeyen kendisini bi sorgulasın….

#gümüş #altın

[Odak TV @OdakTV1]

Namaz kılan bir esnafın kasadaki kazancını ve cebindeki telefonu çalan eli silahlı hırsız olay yerinde hayatını kaybetti.

[Temettü Hocam @suatyildiz]

Yakın zamanda aracımı satmayı düşünüyorum.

VavaCars, Otobid, TrinkSat veya Otoplus’u kullanan var mı? Bu firmalarda sistem ve işleyiş nasıl oluyor? Verdikleri ön teklifler bana piyasanın altında gelmedi.

Özellikle ekspertiz sonrası ön tekliflerin çok değişip değişmediğini merak ediyorum.

Bu firmalara araç satanlar deneyimlerini paylaşabilirse çok sevinirim.

[23 DERECE @yirmiucderece]

Olurda ev alabilirseniz…

5 milyon TL’ye satılan bir evi almak isteyen vatandaşın sadece evi alma işlemleri sırasında ödeyeceği miktar

Yüzde 4 tapu (yarısı alıcı, yarısı satıcıdan)

Yüzde 4 emlakçı (yarısı alıcı, yarısı satıcıdan)

Döner sermaye DASK 20 bin TL

Toplamda 460 bin TL

Sözcü

[SZ @SelimZilkade]

TAPUDA SAKIN BU HATAYI YAPMAYIN
(Aman dikkat - Kimse bilmiyor) 🏠 💸

Birazdan anlatacağım kişi bunu bilmediği için 2.5 milyon TL vergi ödedi..

Evini satan çoğu kişi "sadece tapu harcı öderim, biter" zannediyor..
❌YANLIŞ...

Değer Artış Kazancı Vergisi! Bilmeyenin canı çok fena yanar

Çok basitçe anlatıyorum...
- Ne kadar vergi çıkar?
- Evi sattım, rayiç düşük gösterdim EYVAH!!
- Ödememenin yolları nelerdir?

1️⃣ NEDİR BU VERGİ?

Konutu alırken ve satarken arada oluşan farktan alınır.
Alış fiyatı: 500.000 TL
Satış fiyatı: 8 milyon TL
Fark: 7.5 milyon TL

Maliyetler düşülür. Ve sizin bu alış-satış farkından elde ettiğiniz kazanç vergilendirilir.

(anlatıyorum)

2️⃣ NASIL HESAPLANIR? (örnek senaryo)

Alış Bedeli: 500.000 TL (Ocak 2022)
Satış Bedeli: 8.000.000 TL (Ocak 2026)
Ödenecek vergi: 2.5 milyon TL

Nasıl hesaplanıyor?

🅰Enflasyon Düzeltmesini yap
- 2022'den 2026'ya enflasyon artışını hesaplıyoruz.

500.000 TL'nin alış bedeliniz bugün yaklaşık bugün yaklaşık 1.7 milyon TL oluyor..

🅱️ Maliyetleri Düş
- Alırken ve satarken ödediğiniz tapu harcı
- Yıllık istisna vergileri
- Kredi ile ödeme yaptıysanız faizi
(Ben bunların şimdilik örnek senarya hesabına katmayacağım)

HESAPLAMA:
8.000.000 (Satış) - 1.700.000 (Maliyet) = 6.300.000 TL (Gayrisafi Kâr)

Bu karınız %40'lık vergi dilimine girdiği için ödeyeceğiniz vergi 2.5 milyon TL ediyor

3️⃣ VERGİDEN NELERİ DÜŞEBİLİRSİN?

Tapu Harcı: Ödediğiniz harçları (Örn: 100 bin TL)

Yıllık İstisna: 2025 için yaklaşık 120 bin TL.

Kredi Faizi: Eğer krediyle aldıysanız ödediğiniz faizleri de düşebilirsiniz!

Yukarıdaki senaryoda bu maliyetleri hesaba katmadım.

4️⃣NEDEN BU KADAR ÇOK?

500 bin TL'ye alıp 8 milyona satmak "fahiş kâr" sınıfına giriyor.

Alış ve satıştan 5.5 milyon TL üzerinde kar ederseniz, doğrudan en üst vergi dilimi olan %40'lık kısıma giriyorsunuz.

5️⃣VERGİ ÖDEMEMEK İÇİN

Konut aldıktan sonra 5 yıl boyunca satmazsanız gelir vergisinden muaf oluyorsunuz.
(Karınız ne olursa olsun)

Özellikle tapuda ödemeyi düşük gösterenlerin bu 5 yılı beklemesinde fayda var. Aksi taktirde ciddi vergi ve cezalar gelebilir.

Emeklerimize destek bekliyoruz;
👨‍❤️‍👨Takip etmeyi,
❤️Beğeni atmayı,
📝Kaydetmeyi unutmayın...

#konut

[Aksel @akselmelkonyan]

Geldiler✅

Bugün 4 tane daha alacağım.

Fiziki,kredi kartı vb. tüm seçenekler ile uygun far ile taksitli alıcısıyım🤝

#altın #bilezik

[HAKİMİYET KANUNLARI @HAKMYETKANr1]

VEFAT SONRASI YAPILMASI GEREKEN 10

ÖNEMLİ İŞLEM📜

Bir yakınınızı kaybettiğinizde acı kadar karmaşa da büyüktür...

Ama doğru adımları bilirseniz, süreci hem hukuken hem de duygusal olarak daha sağlıklı yönetebilirsiniz.

Ölüm belgesi, miras paylaşımı, veraset ilamı, SGK başvurusu, vergi beyanı...

Hepsi belirli sırayla ve süresinde yapılmalı‼️

‼️Bir adımı bile atlamak; miras, banka, tapu, maaş gibi konularda hak kaybına yol açabilir.

Bu yüzden avukat desteği almak şarttır.

[Özgür Aybaş @AybasOzgur]

🚭 Sigara yasağı genişledi!
Kafe ve restoranlarda üstü açılıp kapanan alanlarda da artık sigara içilemeyecek.
👮‍♂️ Denetimler artıyor, mobil ekipler sahada.
⚠️ Kurala uymayana ceza var.

[Öğretmen @ogretmensitemiz]

APARTMANDA YAŞAYANLAR DİKKAT! BU DAVRANIŞLAR SUÇ SAYILABİLİR

22.00 - 08.00 arası gürültü yasak
Bağırmak, yüksek sesle konuşmak, müzik açmak, koşmak
Evde top oynanamaz/zıplanamaz
Alt ve yan komşu için ciddi rahatsızliktır
Kapılar sert şekilde çarpılamaz

Özellikle gece saatlerinde

Süpürge - çamaşır makinesi - sesli cihazlar

09.00-19.00 dışında çalıştırılamaz

(Belediyeye göre değişebilir)

Matkap, tadilat, çekiç Hafta içi 09.00 – 17.00 Cumartesi 10.00 - 13.00 Pazar & Resmi tatil YASAK

CEZASI VAR

TCK 123 → Israrlı gürültü suçtur
Para cezası uygulanabilir
Zabıta & apartman yönetimi işlem yapar

Bu bilgileri paylaş → Herkes bilsin

[HAKİMİYET KANUNLARI @HAKMYETKANr1]

KİRACI ___EV SAHİBİ _SORUMLULUKLARI 📜

[KIYAS @kiyashaber824]

30 Euro'luk gümrük muafiyeti kalktıktan sonra yurt dışı alışveriş devri kapandı.

Yıllara göre gümrük muafiyeti:

• 2009: 1500 euro.
• 2022: 150 euro.
• 2024: 30 euro.
• 2026: Kaldırıldı.

[HAKİMİYET KANUNLARI @HAKMYETKANr1]

📌 TRAFİK KAZASI
📌 DEĞER KAYBI
📌 İKAME ARAÇ BEDELİ
📌 6 ÖNEMLİ MADDE

1️⃣ Aracınız bir kazaya maruz kaldı ise karşı taraf yalnızca aracınızı tamir etmekle kalmayıp; aracınızın değer kaybını, hasar farkını ve aracınızdan mahrum kalınan gün bedellerini ödemesi gerekmektedir.

2️⃣ Nitekim yalnız tümüyle kusursuz olduğunuz kazalar değil, kısmi kusurlu olduğunuz hallerde de karşı taraftan birtakım haklarınızı talep edebileceğiniz unutulmamalıdır. Önem arz eden durum kazada %100 kusurlu olmamaktır.

3️⃣ Bahse konu talepler; sigorta tahkim komisyonuna başvuru, icra takibi veya Asliye Ticaret / Hukuk Mahkemelerinde dava yolu ile talep edilebilmektedir.

4️⃣ Araç değer kaybı, aracın ikinci el piyasasında meydana gelen düşüşü ifade eder.

Hasar farkı, aracın tamiri esnasında kazalı araca orijinal parçanın takılmaması nedeniyle uğranılan zararı ifade eder.

İkame araç bedeli ise; aracı hasara uğrayan kişinin, aracının tamir edilmesi sürecinde, aracından mahrum kaldığı güne ilişkin karşı taraftan talep edebileceği maddi tazminattır.

5️⃣ Değer kaybı başvurularında aracın işlem gören parçaları, daha önceden işlem görmemiş olmalıdır. Araç perte çıkmamış olmalıdır. Nitekim aracın yaşı ise belli bir haddi aşmamalıdır.

6️⃣ Meydana gelen kazada kusuru daha fazla olan karşı taraf araç sürücüsüne, araç sahibine ve karşı tarafın Zorunlu Mali Mesuliyet Sigortasına karşı yasal yollara başvurulabilir.

[Boşuna Tıklama @bosunatiklama]

Kuyumcularda nakit dönemi sona eriyor. (Sözcü)

• Kayıt dışılık ve sahte altınla mücadele kapsamında, nisan ayında Kıymetli Metal Takip Sistemi devreye alınacak.
• Tüm altınlar 'bandrollü' şekilde satışa sunulacak.
• İşlemler banka, kredi kartı veya IBAN üzerinden yapılacak.

[Boşuna Tıklama @bosunatiklama]

Araç muayene ücretlerine %25 zam geldi.

• Yeni muayene ücreti: 3 bin 288 TL.