Banker Fadli

Banker Loan Bank & LPPSA merangkap Ejen Rumah Lelong. Sharing tips & info

[Banker Fadli @BankerAdli]

𝗙𝗔𝗤: 𝗠𝗲𝗺𝗯𝗲𝗹𝗶 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗟𝗲𝗹𝗼𝗻𝗴𝗮𝗻 𝗕𝗮𝗻𝗸

1. Apa itu rumah lelongan bank ?
.
Rumah lelongan bank adalah harta tanah yang dilelong oleh bank kerana pemilik asal gagal membayar pinjaman rumah mereka.

[Banker Fadli @BankerAdli]

Part 1
SJKP atau Skim Jaminan Kredit Perumahan ni merupakan insentif daripada kerajaan untuk korang

Skim ini mempunyai dua bahagian iaitu:
1️⃣ SJKP Madani rumah bawah RM300K.
2️⃣ SJKP rumah bawah RM500K.
.
👉🏻 SJKP Madani margin loan 100% + 20 %
👉🏻 SJKP margin loan 100% + 10%.

[Banker Fadli @BankerAdli]

Wow berita baik.
.
Kenaikan gaji 13% Penjawat Awam bermula Disember 2024.
.
Boleh dah plan nak beli rumah guna LPPSA ni. Maanfaatkan kenaikan tu. 😁👍🏻
.
Saya Penjual Rumah

[Banker Fadli @BankerAdli]

‼️ 𝗕𝘂𝗺𝗶𝗽𝘂𝘁𝗿𝗮 𝗟𝗼𝘁 ‼️
✅ 𝐃𝐢𝐦𝐚𝐣𝐮 𝐨𝐥𝐞𝐡 : 𝐋𝐁𝐒 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩
✅ 𝐊𝐞𝐥𝐮𝐚𝐬𝐚𝐧 𝟖𝟖𝟑 𝐤𝐚𝐤𝐢 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐞𝐠𝐢
✅ 𝟑 𝐛𝐢𝐥𝐢𝐤 𝐭𝐢𝐝𝐮𝐫, 𝟐 𝐛𝐢𝐥𝐢𝐤 𝐚𝐢𝐫, 𝟐 𝐜𝐚𝐫 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐬

🔥𝐇𝐚𝐫𝐠𝐚 𝐋𝐞𝐥𝐨𝐧𝐠 : 𝐑𝐌𝟐𝟐𝟔𝐤🔥

📆 Tarikh Lelong : 19/4/2024

[Banker Fadli @BankerAdli]

Pembelian Rumah Guna LPPSA.
Kos apa yg terlibat?

- Kos SPA (Sign Purchase Agreement)
- Kos Yuran Guaman LPPSA

Namun utk pinjaman LPPSA, Kos yuran guaman boleh dimasukkan sekali kedalam pinjaman LPPSA. Dapat meringankan dan menjimat kos pembeli. Tiada bayaran pada penilai JPPH

[Banker Fadli @BankerAdli]

LPPSA adalah satu keistimewaan yg diberikan kepada Penjawat Awam.
.
#mortgage #lppsa #satukanhutang

[Banker Fadli @BankerAdli]

Maaf en, loan tak lulus fail scoring.
.
Ok xpe. Saya beli cash jela rumah tu.
.
Ada saving ke?
.
Ada tapi saya simpan sendiri tak masuk bank.
.
😱😱😱😱😱
.
#mortgage
#refinance

[Banker Fadli @BankerAdli]

LPPSA tidak ambil kira rekod CCRIS. Hanya tengok jika ada kelayakan loan sahaja. Untung kan?

[Banker Fadli @BankerAdli]

Kes Dua : Client nak refinance utk keluarkan nama suami dan sambil2 dpt CASHOUT.
Dapat kes ni Refer dari kenalan FB.
Next time boleh kerjasama lg.
.
Dua2 kes ni luar Selangor. Huhu.

[Banker Fadli @BankerAdli]

Nak Refinance Rumah kena tahu Tujuan. Kerana ia melibatkan tempoh yg panjang. Salah langkah akan kacau kewangan anda.

[Banker Fadli @BankerAdli]

Kes satu : Nak Cashout dan clearkan Loan LPPSA.
Client ni siap warning manja lagi. Harap2 loan lulus la dik. Berbaloi sikit akak bayar itu ini. Kes payment tak cun tak ada masalah CTOS. Alhamdulillah sikit tuning Loan Approve.
.

[Banker Fadli @BankerAdli]

Refinance BANK ke LPPSA.
LPPSA settlekan baki loan yg ada di BANK saja.
Tiada CASHOUT.
Untung atau rugi?

[Banker Fadli @BankerAdli]

Ada tunggakan ptptn atau ptptn langsung tak pernah bayar, Boleh apply loan tak?
.
Yup boleh.
Dengan syarat, korang clearkan tunggakan atau buat reschedule ptptn dulu. Nanti korang akan dapat surat daripada ptptn & kita nakkan surat tu sebagai supporting untuk loan application.

[Banker Fadli @BankerAdli]

Kalau ber Bisnes.. Lesen perniagaan mesti nama sendiri. Jangan letak nama org lain.. Lesen perniagaan mesti sama dengan SSM. Baru Bank tahu tu milik perniagaan anda.

[Banker Fadli @BankerAdli]

Sambil2 drive tadi dengar dalam radio mengenai 'Majikan Dari Neraka".
.
Antara Topik hangat tak byr EPF. Saya pernah dapat satu kes.Client baru tahu Majikan bayar EPF setiap 3 bulan utk caruman satu bulan.Maksudnya Bulan Apr majikan baru bayar caruman utk bulan Jan. Ada lg rare?

[Banker Fadli @BankerAdli]

Post 1 l Sy akan share info2 dan kes berkaitan Refinance, Satukan hutang & keistimewaan LPPSA. Jemput Follow. 😋