Belzeck

@Belzeck

2010.4.17～発言は個人の見解であり（以下略

滋賀県

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どエンド君

@mikumo_hk

about 6 hours ago

どエンド株式探検隊【8841 テーオーシー】五反田に、TOCビルという巨大な茶色いビルがあります。このビルについてはあまりにエピソードが渋滞していてちゃんと書ける自信がないんだけどやってみます。テーオーシーは1911年、星製薬として創業しました。創業者の星一はそれまで輸入に頼っていたモルヒネの国産化に成功し、「東洋の製薬王」と呼ばれた明治生まれの大実業家です。ところが政争に巻き込まれて阿片がらみの疑獄事件で没落。会社を継いだ息子も経営再建に疲れ果て、1952年に会社を大谷米太郎へ譲渡しました。東大大学院を中退し、東証上場企業の社長になり、会社を譲渡して作家に転身した。この息子の名は星新一。そのまま社長を続けていたらショートショート1001編は存在しなかった。ぼくも全巻読んでる大好きな作家で、いつまでも古くならないクールなSF短編で有名なんだけれど、一冊だけ怒りの感情むきだしの熱い本があって『人民は弱し官吏は強し』という、この父の無念を、愛情を込めて書いたノンフィクションです。さて話を戻すと、星新一が星製薬を譲渡した大谷米太郎。このオータニさんは貧しい農家に生まれ、力士からキャリアをスタートして鉄鋼で財を成した人で、ホテルニューオータニの創業者でもあります。引き継いだ星製薬の五反田工場を厚木に移し、その跡地に建てたのがTOCビルです。ビルが完成したのは亡くなった後の1970年。オータニさんは銅像になっていまもビルを見守っています。地下3階・地上13階、延床17万㎡はららぽーと豊洲より広い。TOCは東京卸売センターの略。竣工時は東洋一とも言われたこの巨大なTOCビルも築50年を超えて建替という話になります。なんか天井も低いし、古臭い感じだけれど、家賃も安いので家具屋さんとかがたくさん入ってて楽しいビルでもありました。新TOCビルは敷地面積21,536㎡、延床面積276,000㎡、計画容積率約1,012%（指定容積率712%＋高度利用地区で300%上乗せ）でかい！かっこいい！2021年8月に建替計画を発表、200を超えるテナントに立ち退きを求め、50年営業してきた店も含めて全員を退去させて2024年3月31日に閉館しました。ここまではよくある話。すごいのはここからです。閉館からわずか9日後の4月9日、会社は「建築費高騰のため建替を延期します。ビルは営業再開します」と発表。退去させられたお店の人が日経ビジネスに「寝耳に水。再開業はネットニュースで知った」とため息交じりに語っています。そして2024年9月、空になったビルで営業再開。Thank you おかげさまでリニューアルオープンいたしました。テーオーシーは株のほうでも武勇伝があります。この会社が持つ五反田TOCビル・浅草ROX・TOC有明などの不動産の価値は1,900億円とも言われています。2007年、経営陣は1株800円でMBOを仕掛けました。が、大株主のファンド・ダヴィンチが「安すぎる」と1,100円で対抗TOB。MBOは不成立。ダヴィンチはさらに1,308円（6割上乗せ）まで引き上げますが、大谷家とニューオータニ側は市場で買い増して全力でこれを阻止しました。自分は800円で買いたい、でも他人には1,308円でも売らない。人間って不思議な生き物ですね。ただいまの株価947円で計算した時価総額は889億円。不動産1,900億円、現預金311億円、有利子負債はわずか9億円、投資有価証券274億円（鹿島、ヒューリック、東映、サンリオ等）の宝箱です。業績は2026年3月期で売上151億円（+15.2%）、営業利益24.6億円（+73.6%）。これは立ち退きをして閉めた五反田TOCビルを開け直したから前期比では大幅増益という話。配当利回りは1%しかもらえないけど、株主優待で星製薬の健康食品がもらえます。（モルヒネではない）どうですか。この銘柄。東証ドリームありますか？ありませんか…？それでは、また次の銘柄でお会いしましょう。 ※投資は自己責任で。本ポストの数字や内容は馬鹿が書いてるので全般的に間違えている可能性があります。

mikumo_hk's tweet photo. どエンド株式探検隊【8841 テーオーシー】

五反田に、TOCビルという巨大な茶色いビルがあります。このビルについてはあまりにエピソードが渋滞していてちゃんと書ける自信がないんだけどやってみます。

テーオーシーは1911年、星製薬として創業しました。創業者の星一はそれまで輸入に頼っていたモルヒネの国産化に成功し、「東洋の製薬王」と呼ばれた明治生まれの大実業家です。ところが政争に巻き込まれて阿片がらみの疑獄事件で没落。会社を継いだ息子も経営再建に疲れ果て、1952年に会社を大谷米太郎へ譲渡しました。

東大大学院を中退し、東証上場企業の社長になり、会社を譲渡して作家に転身した。この息子の名は星新一。そのまま社長を続けていたらショートショート1001編は存在しなかった。ぼくも全巻読んでる大好きな作家で、いつまでも古くならないクールなSF短編で有名なんだけれど、一冊だけ怒りの感情むきだしの熱い本があって『人民は弱し官吏は強し』という、この父の無念を、愛情を込めて書いたノンフィクションです。

さて話を戻すと、星新一が星製薬を譲渡した大谷米太郎。このオータニさんは貧しい農家に生まれ、力士からキャリアをスタートして鉄鋼で財を成した人で、ホテルニューオータニの創業者でもあります。引き継いだ星製薬の五反田工場を厚木に移し、その跡地に建てたのがTOCビルです。ビルが完成したのは亡くなった後の1970年。オータニさんは銅像になっていまもビルを見守っています。

地下3階・地上13階、延床17万㎡はららぽーと豊洲より広い。TOCは東京卸売センターの略。竣工時は東洋一とも言われたこの巨大なTOCビルも築50年を超えて建替という話になります。なんか天井も低いし、古臭い感じだけれど、家賃も安いので家具屋さんとかがたくさん入ってて楽しいビルでもありました。

新TOCビルは敷地面積21,536㎡、延床面積276,000㎡、計画容積率約1,012%（指定容積率712%＋高度利用地区で300%上乗せ）でかい！かっこいい！2021年8月に建替計画を発表、200を超えるテナントに立ち退きを求め、50年営業してきた店も含めて全員を退去させて2024年3月31日に閉館しました。ここまではよくある話。すごいのはここからです。

閉館からわずか9日後の4月9日、会社は「建築費高騰のため建替を延期します。ビルは営業再開します」と発表。退去させられたお店の人が日経ビジネスに「寝耳に水。再開業はネットニュースで知った」とため息交じりに語っています。そして2024年9月、空になったビルで営業再開。Thank you おかげさまでリニューアルオープンいたしました。

テーオーシーは株のほうでも武勇伝があります。この会社が持つ五反田TOCビル・浅草ROX・TOC有明などの不動産の価値は1,900億円とも言われています。2007年、経営陣は1株800円でMBOを仕掛けました。が、大株主のファンド・ダヴィンチが「安すぎる」と1,100円で対抗TOB。MBOは不成立。ダヴィンチはさらに1,308円（6割上乗せ）まで引き上げますが、大谷家とニューオータニ側は市場で買い増して全力でこれを阻止しました。自分は800円で買いたい、でも他人には1,308円でも売らない。人間って不思議な生き物ですね。

ただいまの株価947円で計算した時価総額は889億円。不動産1,900億円、現預金311億円、有利子負債はわずか9億円、投資有価証券274億円（鹿島、ヒューリック、東映、サンリオ等）の宝箱です。業績は2026年3月期で売上151億円（+15.2%）、営業利益24.6億円（+73.6%）。これは立ち退きをして閉めた五反田TOCビルを開け直したから前期比では大幅増益という話。

配当利回りは1%しかもらえないけど、株主優待で星製薬の健康食品がもらえます。（モルヒネではない）

どうですか。この銘柄。東証ドリームありますか？ありませんか…？

それでは、また次の銘柄でお会いしましょう。

※投資は自己責任で。本ポストの数字や内容は馬鹿が書いてるので全般的に間違えている可能性があります。

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Dr.Fager @johnnys_dream

1 day ago

「日本がアルゼンチンタンゴを踊る日」ベンジャミン・フルフォードの予言（2002年）が成就する。 20世紀初頭に世界トップクラスの富裕国でありながら、その後の財政破綻、ハイパーインフレ、そして過度なポピュリズムによって開発途上国の水準へと転落していったアルゼンチンの歴史。フルフォード氏の予言は、現在の日本が直面している中産階級の崩壊と、それに伴う社会の二極化、そして構造的諦念を見事に洞察していた。この先進国の皮を剥ぎ取られ、開発途上国化していくプロセスにおける金持ちと貧乏人の行動様式とは？かつての日本の富裕層は、日本全体が豊かであり、社会が安定していることを自らの資産の担保としていた。しかし、日本が開発途上国化する（通貨価値が下がり、国民が貧困化する）ことをいち早く察知した金持ちは、すでにマインドを切り替えている。日本の国力や経済成長に賭けるのをやめ、資産を外貨（ドル、ゴールド、海外不動産）に避難させている。これにより、円安が進めば進むほど、国内における相対的な富の権力はむしろ拡大する。まさに焼け太りだ。開発途上国における富裕層の特徴は、周囲の貧しい自国民を安価な労働力（使用人や低賃金労働者）として使い、自らはグローバルな富の果実を享受する構造だ。日本国内の賃金が買い叩かれ、物価に対して生活水準が落ちていく中、外貨建ての資産を持つ彼らにとって、日本は物価も人件費も極めて安い、天国のような国に変貌する。彼らは日本を共に成長する運命共同体ではなく、単なる安価なリソースの供給地として冷徹に消費し始めている。一方で、一般の国民（かつての中産階級、あるいは生活困窮層）は、過去の「一億総中流」「技術大国・日本」という強固な成功体験に縛られている。「まさか日本がフィリピンやアルゼンチンのようになるはずがない」「いつか政府がなんとかしてくれる」「一時的な不景気にすぎない」という現状維持バイアスが働く（耳障りの良い政府のキャッチフレーズにコロっと騙される）。蛇口をひねれば綺麗な水が出て、コンビニが機能し、治安が良い。このインフラの遺産が残っているがゆえに、実質賃金が下がり続け、国際的な購買力を失っているという見えない貧困化に気づくのが遅れる。気づいた時には、自力で外貨を稼ぐ手段も、資産を海外に逃がす余力も残されていない。だが、日本がアルゼンチンと決定的に異なるのは、世界最大の対外純資産（海外からの仕送り）を持っており、国家としての貯金が残っている点だ。しかし、それも国内の生産現場や技術、そして何よりも国民の知的・経済的水準という実体経済の基盤が崩壊すれば、ただの延命措置にすぎなくなる。先進国という夢から目覚めない大衆と、途上国日本の支配層に収まろうとする富裕層。この分断が加速度的に進んでいく。

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WING☆

@wing_ghost

about 19 hours ago

お昼からハードオフへ行ってPS3を買ってからの奮闘ぶりを皆さんに公開… ・ハードオフへ行き、PS3を品定め。・13200円の4000BのPS3を購入。・手持ちのSATA SSD 1TBを換装するも、なぜかUSBメモリー内のファームウェア認識できずSSD使用を断念。（何度も手順は確認した。たぶんSSDがダメだった？）・HDDに戻してStoreを開いてデイトナUSAを購入しようと思ったらクレカ決済ができない。・2021年10月からPS3本体からクレカ決済ができなくなったことを知る。・Amazonでとりあえず1,100円分のチケット購入。・なかなか決済が下りない。・めちゃくちゃ焦る。・Grokにも聞くが「待て」としか言わない。・もしかして全東信倒産の影響？って聞いたら可能性大と答える。・1時間待って、やっと決済下りた。・チケット登録して1,100円分のウォレット残高確認！・PS3からデイトナUSAを購入！！！・なぜかカード決済画面が出る！！！・PlayStation Networkの支払い管理からクレカ情報を全削除・再度PS3からデイトナUSAを購入！！！・購入成功！！！・そして画面を見て涙する（してないｗ）めちゃくちゃ長かった…

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