Bolig Banditten

Utleie🏠

[Bolig Banditten @BoligBanditt]

@markusmolsen Hvilken apper/widgets bruker du?

[Holm @Holm5Holm]

1/ Denne grafen sirkulerer i kokko-miljøene, og skal vise hvor dårlig avkastningen i S&P 500 har vært siden 1970 målt mot gull. Men de glemmer å fortelle en liten detalj: tallene de tar utgangspunkt i for S&P inkluderer ikke utbytter.

[Holm @Holm5Holm]

I Danmark sender skatteministeren takkebrev til de 100 største selskapsskatteyterne. I Norge får de beskjed om at de «skal tas». 🤷🏼‍♂️

[Kim Steve Lyseggen 🏡 @kimstevelys]

Viktigste når du driver med utleie er brannsikkerhet 🔥🧯

Idag har jeg ordnet:
- Nytt brannteppe ✅
- Nytt brannslukningsapperat ✅ (Tidligere slukkeapperat hadde kort garantitid igjen).

En kort mini 🧵 om valg av krav og brannsikkerhet 🚒

[Bolig Banditten @BoligBanditt]

@markusmolsen Har du fått mail om dette?

[Bolig Banditten @BoligBanditt]

@michaelmcmillan Hvilket kamera bruker du til å scanne rommene?

[Bolig Banditten @BoligBanditt]

@aksjerogfond Hvilke bøker er dine top 3?

[Morten Mosvold Jørgensen @MortenMosvold]

Å ha full kontroll på tallene, være realistisk i kalkylene og formidle det gjennom et regnestykke i excel er det viktigste du må gjøre for å få lån i banken.

Her er versjon 2.0.

1 år siden forrige utsending, 1 år til neste.

Lik og del for å få det tilsendt på dm

Forklaring🧵

[Bolig Banditten @BoligBanditt]

@michaelmcmillan Jeg synes alle var interessante! 😁

[Morten Mosvold Jørgensen @MortenMosvold]

//SAMLETRÅD FOR DE VIKITIGSTE TWEETENE//

Da jeg startet med eiendom i 2019 visste jeg ingenting. Dette er hovedsaklig egne erfaringer jeg har gjort meg underveis i utviklingen av porteføljen fra 0 til 53 leietakere på tre år som har resultert i denne samletråden.

[Pål Restad @palrestad]

Det mangler ikke utleieboliger i store deler av Norge 😳

Det ligger store mengder tomme utleieboliger rundt om, MEN, og dette er viktig (fordi det er så mange krakknisser der ute), det er ikke noe nytt av året ✅

Slik er det hvert år ❇️
Men folk blir mer og mer kravstore.
Så det som er ledig er ofte gammelt og ukurant. Det passer ikke de som vil leie.

Så kravene skjerpes. Heldigvis.

Tiden for å leie ut drittleiligheter går mot slutten. Du må skjønne at du driver i servicebransjen 🚻

[Pål Restad @palrestad]

Holdingselskap ✅

Hva er et holdingselskap?
Det verserer mange misforståelser rundt dette begrepet. Mange tror dette er et helt spesielt aksjeselskap.
"Jeg skal ikke ha et AS, jeg skal ha et Holdingselskap".

Så la oss legge den ballen død.
Et AS er et AS.

Det er bruken av AS'et som gir det ulike "kallenavn".
Det finnes altså ikke mange forskjellige typer AS.
Det finnes mange ulike selskapsformer, men så lenge du har et aksjeselskap (AS), kan du bruke det som du vil (iht. vedtektene du har utformet).

Et holdingselskap er et AS som bare brukes til å eie aksjer i andre selskaper.
Disse datterselskapene kan være helt eller delvis eid av morselskapet, som bare er et annet navn på et holdingselskap. Som altså er et vanlig AS.
Et holdingselskap kan også eie noterte aksjer på børser, det trenger ikke å være egne datterselskaper.

Holdingselskap er en veldig fordelaktig måte å organisere seg slik skattesystemet er organisert. For de som driver med eiendom er det essensielt å legge eiendommer som kan tenkes å selges som egne AS i egne underselskaper.
Da kan du selge aksjer og ikke eiendom.
Aksjer ligger under fritaksmetoden og trigger ikke skatt.
Salg av eiendom er skattepliktig.

Så har du planlagt å bygge deg opp innenfor eiendom er det enkelt.
Da starter du med ditt eget 100% eide selskap på toppen. Som du gjerne kan kalle et holdingselskap.

Håper dette var enkelt og oppklarende ✅

[Bolig Banditten @BoligBanditt]

@markusmolsen 😭

[Bolig Banditten @BoligBanditt]

@MortenMosvold @michaelmcmillan Oiii! Det er imponerende!😅

[Hobbyinvestoren @10mill10ar]

Små, små ting som du burde ha gjort kan bygge seg opp og stjele masse energi

- En mail du burde sendt
- En beskjed som må gis
- Regning som skal godkjennes

Når du endelig får ut fingeren tar det totalt 10 minutter å krysse av alt som har ligget i bakhodet i 2 uker

[Bolig Banditten @BoligBanditt]

@markusmolsen Tusen takk for et solid svar! 🤩
Setter stor pris på at du deler kunnskap og forteller om muligheter man ikke viste om!🙏🏽

[Morten Mosvold Jørgensen @MortenMosvold]

De eiendommene jeg aldri vil selge har mest lån

De eiendommene som ville blitt solgt først har minst lån

Dette er kjempeviktig for å kunne ha gode kort på hånden når markedet surner

[Bolig Banditten @BoligBanditt]

@markusmolsen Har du eksempler på andre gode alternativer?

[Bolig Banditten @BoligBanditt]

@MortenMosvold Masse rapportering?