Bond P

สายกิน ดื่ม เที่ยว ชิลๆ

[Khaosodonline @KhaosodOnline]

เงิน 500 บาทมีค่ามากเลย! พลอยชมพู เล่าทั้งน้ำตาครั้งแรก วันที่ไม่มีเงินสักบาท-มี “นางเอก” คอยช่วยเหลือ?

#พลอยชมพู #นางเอก #เม้าธ์ฉ่ำยำบันเทิง #ข่าวสด #ข่าวสดบันเทิง

[Khaosodonline @KhaosodOnline]

ดูดวง ราศีเงินไหลเข้าดั่งสายน้ำ สิ่งที่ติดขัดจะหมดไป จากพังไม่ไหว เป็นรวยไม่ไหว มีรายได้พิเศษ เงินก้อนโต อย่ากลัวจน แต่กลัวจะรวยไม่ไหวมากกว่า

[R here @UvgtdERt4PWmcjF]

🐻‍❄️🩸 สัจธรรมอันโหดร้ายของธรรมชาติ! หมีขั้วโลกกับนาทีล่าแมวน้ำบนแผ่นน้ำแข็ง

วินาทีสะเทือนใจกลางอาร์กติก เมื่อหมีขั้วโลกกำลังกัดกินแมวน้ำที่เพิ่งล่ามาได้บนแพน้ำแข็ง สะท้อนวิถีการเอาชีวิตรอดในดินแดนที่ไร้ความปรานี 😱

(⚠️ เตือน: คลิปมีภาพเลือดและพฤติกรรมการล่าตามธรรมชาติ)

#หมีขั้วโลก #วิถีธรรมชาติ #ขั้วโลกเหนือ #เรื่องน่ารู้ #เช็คข่าว

[R here @UvgtdERt4PWmcjF]

🚨🇨🇳 ดราม่าร้อนในจีน! กระแสล้อมถ่ายคลิปประจานสาวจีนเดทชายผิวดำ กลุ่มคนรุมถ่ายวิดีโอเยาะเย้ยกลางถนน

คลิปไวรัลสะท้อนประเด็นสังคมในจีน เมื่อหญิงสาวเดินกับแฟนชาวต่างชาติผิวดำ กลับถูกกลุ่มคนรุมล้อมยกมือถือถ่ายหน้าใกล้ๆ พร้อมหัวเราะเยาะเย้ย จนเธอต้องปิดหน้าหนีด้วยความอับอาย ถือเป็นประเด็นการคุกคามและเหยียดเชื้อชาติที่กำลังถูกวิพากษ์วิจารณ์หนัก 😔

#ข่าวต่างประเทศ #เช็คข่าว #จีน #ดราม่าจีน #เหยียดเชื้อชาติ #ข่าวเด็ด #กระแสสังคม

[หมอไก่ พ.พาทินี @morkai99]

3 ราศี กราฟดวงการเงินพุ่งสุด 200% ครึ่งเดือนแรก ก.ย. 🌟 ใครดวงดี ... อย่าลืม !! คอมเมนต์ราศีของตัวเองเพื่อรับคำทำนายด้วยนะคะ

คำพยากรณ์ #หมอไก่ พ.พาทินี

#ดวงชะตา #เช็คดวง #หวย #ดวง #ดูดวง #ดวง #harpersbazaarsg #YentertainAwards2026 #YentertainAW26xTLE #YEntAwards26xKNP

[JRT Synth Desk @JRTDesk]

จริงๆ บ้าน 3 ล้านก็ยังคือ asset ราคา 3 ล้านครับ.. ส่วนดอกเบี้ยคือ「cost of financing」ไม่ใช่เอายอดผ่อนรวมทั้งหมดไปบวกแล้วบอกว่าเราซื้อบ้านราคา 6 ล้าน

แต่ดูแค่ราคา 3 ล้านก็ไม่พอเหมือนกัน.. วิธีคิดคือควรดูทั้ง structure..

🍆 เงิน down..
🍆 ดอกเบี้ย
🍆 ภาษี.. ประกัน.. ค่าบำรุงรักษา…
🍆 transaction cost ทั้งตอนซื้อและตอนขาย..
🍆 ค่าเช่าที่ประหยัดได้จากการอยู่บ้านตัวเอง..
🍆 appreciation ของบ้าน..
🍆 และ opportunity cost ของเงินทุนที่ใช้… (ส่วนตัว ที่ผ่านมาติดส่วนนี้.. เลยทำให้เมื่อก่อนไม่ซื้อบ้าน)

และเรื่อง leverage นี่ก็สำคัญ..
สมมติบ้าน 3 ล้าน วางเงิน 20%.. คือ 600,000 แล้วกู้อีก 2.4 ล้าน… ถ้าบ้านขึ้น 10% เป็น 3.3 ล้าน.. asset ขึ้นแค่ 10% แต่ equity เราเพิ่มประมาณ 300,000 จากเงินที่ใส่ 600,000 หรือประมาณ +50% ก่อนคิดต้นทุนต่างๆ… ซึ่งนี่คือข้อดีของ mortgage leverage

แต่ในทางกลับกัน.. ถ้าบ้านลง 10% เงิน 300,000 ที่หายไปคือครึ่งนึงของ equity เริ่มต้นของเราแล้ว.. ทั้งที่ราคาบ้านลงแค่ 10%.. ง่ายๆ คือ leverage ขยายทั้งฝั่ง upside และ downside…

และสำคัญสุดคือ opportunity cost..

เงิน down 600,000 รวมถึงเงินที่เราค่อยๆ เอาไปเพิ่ม (ผ่อน) equity ในบ้านตลอดหลายปี.. ถ้าเงินก้อนนั้นเอาไปลงทุนใน portfolio อื่นแล้ว compound ได้ผลตอบแทนสูงกว่า.. ส่วนต่างก็คือต้นทุนทางเศรษฐศาสตร์ของการซื้อบ้าน..

และ.. ซื้อบ้านก็ไม่ได้ดีกว่าเช่าเสมอไป.. ถ้า price-to-rent สูงมาก.. mortgage rate สูง.. อยู่ไม่นาน.. transaction cost สูง.. maintenance แพง.. หรือเรามีทางเลือกลงทุนเงินทุนได้ผลตอบแทนดีกว่า.. 「เช่าแล้วเอาส่วนต่างไปลงทุน」 อาจสร้าง net worth ได้สูงกว่าการซื้อบ้าน..

แต่ถ้าราคาบ้านเทียบกับค่าเช่าสมเหตุสมผล.. เราจะอยู่นาน.. financing cost ต่ำ.. leverage เป็นผลดีกับเราช่วงที่ asset appreciate.. การซื้อบ้านก็อาจดีกว่า

คือเห็นด้วยกับประโยคที่ว่า 「อย่าดูแค่บ้านราคาเท่าไหร่」แต่ก็ไม่ควรดูแค่ 「จ่ายรวมตลอด 30 ปีเท่าไหร่」

ต้องดูหลังรวม financing cost, housing benefit, taxes, maintenance, leverage, opportunity cost แล้ว… Buy หรือ Rent ให้ after-tax IRR / terminal net worth ดีกว่ากัน

[SundayBoy @SundayBoyInvest]

ดูคลิปนี้แล้วโมโหคุณ CK ว่ะ ไม่รู้ทำไมเหมือนกัน หาสาเหตุไม่ได้

[🌷บีบี้✨ @pupebibi]

ชีไม่ลืมที่จะเต้นบราซิล

[🌞 ผู้พยากรณ์ @Telprion]

🕊️ เธรด
โหราศาสตร์พื้นฐาน 101
ว่าด้วยการอ่าน Birth chart เรื่องของ

“ตัวตน”

หากใครอ่านตรงนี้ได้ชีวิตจะไม่มีวันหลงทางเลย ตัวตนไม่ได้เป็นสิ่งใดสิ่งหนึ่งแต่เป็นสิ่งที่มีหลายสิ่งมีองค์ประกอบร่วมกัน ผ่านกาลเวลาและสภาพแวดล้อม

#แสงดาวนำทางโชคชะตาอวยพร

[ชาเย้นหวาน ○% ˆ.ˬ.ˆ🌈✨️ @NunaxMx]

ถ้าใครที่เคยติดตั้ง Expansion ใน GG Chrome และ Edge ตาม 19 รายชื่อนี้ให้ไปถอนการติดตั้ง เพราะส่วนขยายพวกนี้ฝังมัลแวร์ เพื่อขโมยข้อมูล Wallet รหัสผ่าน และประวัติเว็บ แก้ไขโดยเข้า chrome://extensions หรือหน้า Extensions ของ Edge เพื่อตรวจรายชื่อที่ติดตั้งอยู่ ถอนส่วนขยายที่ตรงกับรายการนี้ แล้วเปลี่ยนรหัสผ่านของบัญชีที่เคย Login ผ่านเบราว์เซอร์ช่วงที่มีส่วนขยายดังกล่าว
©️®️ notebookspec

[goodday, LARA✨ @M0M0N64]

เชี้ยไรวะเนี้ย🥲🥲

[ข่าวช่องวัน - one news @onenews31]

ปริศนาน้ำมันดีเซล ในท่อระบายน้ำ ใกล้ดาตาเซนเตอร์ ย่านพระราม 9 #สำนักข่าววันนิวส์

[ᴊɪɴɴɪᴇ🌤️ @j_aaanene]

กุรอฟางเส้นสุดท้ายของพี่เนยทุกวัน ไม่รู้มันเมื่อไหร่ แล้วชาวเน็ตหยุดแซะเรื่องเงินเนาะ ชีไม่ได้สิ้นไร้ไม้ตอก ครอบครัวชีซัพพอร์ตได้สบายกับอีแค่หลานคนเดียว ฝั่งแม่ก็เลี้ยงมาแต่เกิดอยู่ละ อยากให้พี่คนสวยหมดความอดทนกับผชห่วยๆเร็วๆมากกว่า คนบางคนไม่เหมาะกับโอกาสหลายๆครั้งหรอก

[AVa @AVagggf]

สูตรลับชายแท้ ขอบคุณพี่โทนี่ 1Life มากคับ🫪

[🏕️°•𝙉Ⓘ𝘿•˚ʚ🧸ɞ˚🎑 @ppkn_16]

🚨 DSI กวาดเรียบ 40 จนท.รัฐ !!

โป๊ะแตก!! แอบบิดเบือนผลการสวนคดี
การเสียชีวิตของ "แตงโม" กลางแม่น้ำเจ้าพระยาเมื่อ 4 ปีก่อน

📍"ช่วยคนผิดหนีคุก" 💥

#แตงโมนิดา #ข่าวทันกระแส
#คดีแตงโม

🎬 จากเพจ ข่าวทันกระแส

[🎀🐰🌹🐻🐸🐶🐈‍⬛🐬 @TifFaNy_9member]

อห เป็นผู้หญิงนี่ลำบาก ชห เลยเนอะ

เมื่อวานในรายการ #โหนกระแส ทนายไข่มุกก็โดนพูดล่วงเกินไม่หยุด ไม่มีใครพูดปกป้องหรือห้ามปามสักคนปล่อยให้มันดำเนินไปจนจบรายการแบบนั้นแหละ

มาตอนนี้ "ดีเจภูมิ" แมร่งใช้ AI ในทางนี้อีก แล้วในคอมเมนต์กดอิโมจิหัวเราะกันเต็มไปหมดเหมือนเป็นเรื่องตลกที่เห็นผู้หญิงโดนอะไรแบบนี้อ่ะ

#ต้าเฟ็ดเฟ่

[ชื่อถุงแต่แม่เรียกถลุง @keawpinij595]

เมื่อทุกคนรอบข้างพยายามปกป้องและช่วยดูแลภาพลักษณ์ แต่เจ้าตัวนั่นนนนน

[🇹🇭Bossanova🇹🇭 @Bossanova2545]

. 🔅🔅ปริศนาธรรม🔅🔅
๑๒ ประการ
1️⃣.กินเท่าใดไม่หายอยาก
คือ “ตัณหา” หรือความโลภ

2️⃣.นอนมากไม่รู้จักตื่น
คือ “โมหะ” หรือความหลง

3️⃣.รักผู้อื่นยิ่งกว่ารักตัว
คือ การตามใจกิเลสและอารมณ์ภายนอก

4️⃣.ของควรกลัวกลับกล้า
คือ “บาปกรรม” และวัฏสงสาร

5️⃣.ของสั้นสัญญาว่าของยาว
คือ “อายุขัยของมนุษย์”

6️⃣.ปอกมะพร้าวเอาปากกัด
คือ การปฏิบัติธรรมแต่ปาก

7️⃣.อุ้มลูกอ่อนกอดรัดไว้ไม่วาง
คือ “อุปาทาน” ความยึดมั่นถือมั่น

8️⃣.หลงทางไม่ไต่ถาม
คือ การไม่ศึกษาธรรมจากผู้รู้

9️⃣.หนีจระเข้ไพล่ลงน้ำ
คือ หนีทุกข์หนึ่งไปสู่อีกทุกข์หนึ่ง

🔟.ต้องจองจำกลับยินดี
คือ “ห่วงผูกมัดทางโลก”

1️⃣1️⃣.สู้ไพรีไม่มีอาวุธ
คือ การสู้กิเลสโดยขาดสติและปัญญา

1️⃣2️⃣.ใครไม่หยุดไม่ถึงพระ
คือ ไม่หยุดความชั่วและไม่หยุดความฟุ้งซ่านของจิต

[Blitz @Blitz_trade1]

Manifesting for the rest of September

[ผู้หญิงสารวน @KanidthaO]

ประกาศรับสมัครงาน
ตำแหน่ง เลขา chairman
เงินเดือน 125,000 - 250,000 บาท ตามประสบการณ์

หน้าที่
- จัดตารางงานเจ้านาย
- จัดตารางยา อาหาร พบหมอ
- 95% ของเวลาทำงานคือเดินทางไปต่างประเทศทั่วโลกกับเจ้านาย

แอร๊ย !!! ...คิดว่ามีแค่ในละคร
ทำให้คิดถึงหนังเรื่องนี้เลย Me before You ไปเป็นเลขาพระเอกที่รวยสุด ๆ และไม่สบาย
เงินเดือนผู้ที่มาดูแลสูงริบ สูงเว่อวังกว่า
#MeBeforeYou #สมัครงาน #เลขานุการCEO #นางพยาบาล #ว่างงาน #FirstJobber