つーとむ│55歳からのマネー＆ライフ💡

55歳からの「お金と暮らし」を応援｜定年・年金・資産形成・実家相続・不動産活用をわかりやすく解説｜「もう遅い」を「まだできる」に変えるヒントを発信｜AFP・宅建士・賃貸不動産経営管理士・現役大家｜
詳しい解説と実践ガイドはnoteへ👇

[つーとむ│55歳からのマネー＆ライフ💡 @CThouse0246]

55歳からでも…
人生のお金は変えられる。

　老後資金が足りない…😨
　年金だけで暮らせる？
　親の実家をどうしよう…🤔
　今から資産形成なんて遅い？

FP・宅建士・現役大家の視点から答えます。

難しい制度を、今日からできる行動に。

55歳からのライフ🏡＆マネー💰
一緒に考えていきましょう

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「退職金が入ったら、何に使う？」

まとまったお金だからこそ、使い道を先に考えたい。

FPとしておすすめする3つの整理。

①生活費の不足を補うお金
②住宅修繕など予定支出のお金
③当面使わず運用を検討するお金

大切なのは、増やす前に「いつ使うか」を決めること。

#55歳からのお金

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「誰も住まない実家、とりあえず放置」は危険。

空き家になったら確認したい4つ。

①雨漏り・外壁の傷み
②庭木・雑草の繁茂
③郵便物のたまり具合
④室内の換気・通水

建物は使わなくても傷みます。

売る・貸す・残す。
結論が出るまでの管理も大切です。

#実家相続

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「再雇用は、給料だけ見ればいい？」
働き方も大切。

定年前に確認したい4つ。
①手取りの見込み
②勤務日数・時間
③仕事内容と責任
④契約期間と更新条件

収入が減っても、自由な時間が増える選択もある。
「いくら稼ぐか」と「どう暮らすか」を一緒に考えよう。
#55歳からのお金

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「ねんきん定期便の見込額＝確定額」ではありません。

50代の見込額は、原則「今の加入条件が60歳まで続く」前提。

退職前に確認したい3つ。
①退職時期
②再雇用後の収入
③年金の受給開始年齢

「ねんきんネット」で条件を変えて試算しよう。
#55歳からのお金

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「実家の相続、誰に相談？」

登記は司法書士、
相続税は税理士、
売却は不動産会社。

悩みによって相談先は違う。

まず「何が分からないか」を整理。
相談先の選び方はこちら👇
https://t.co/xRPzCHYa1X
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「年金月15万円なら、15万円使える」
本当に？

年金から税金や医療・介護保険料が引かれる場合があります。

55歳から確認したい3つ。
①ねんきんネットで見込額
②税・保険料の見込み
③生活費との差額

老後資金は「額面」だけでなく「手取り」で考えよう。
#55歳からのお金

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「55歳からNISA、もう遅い？」
大切なのは「いつ使うお金か」。

来年の旅行代まで投資に回す必要はない。

①近く使うお金は預貯金に
②生活の予備費を確保
③当面使わないお金で積立を検討

NISAでも元本割れはあります。
「増やす」と「守る」を分けよう。
#55歳からのお金

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「実家の土地、境界は分かりますか？」

相続後、売却するときに困ることも。

親が元気なうちに確認したい3つ。
①境界標（杭）はある？
②測量図は残っている？
③隣地との境界に問題はない？

図面がなければ法務局で確認を。

実家の相続準備は、書類の整理から。

#実家相続

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退職後の健康保険は？

主な選択肢は3つ。
👇
①今の健康保険を任意継続
②国民健康保険に加入
③家族の扶養に入る（条件あり）

注意したいのは…
・保険料
・手続き期限

協会けんぽの任意継続は、退職翌日から20日以内に申請が必要です。

退職前に慌てないよう今から保険料をチェック。

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「実家を貸せば、家賃が“じぶん年金”になる？」

現役大家として伝えたいのは、

家賃＝手取り
…ではないこと。

確認したい4つ。
①固定資産税・保険料
②修繕費・管理費
③空室期間の収入減
④ローン返済（ある場合）

大切なのは
家賃－支出=手残り

実家を貸すか売るか。
まずは数字で比較！

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「退職したら住民税もすぐ減る」
…は勘違い😨

住民税は前年の所得をもとに計算。
収入が減っても、退職後に納付が続くことがあります。

そこで…
確認したい3つ。
①退職する年の税額
②翌年度の見込み
③給与天引き終了後の納付方法

退職金を使う前に、税金の支払いも予定表へ。

#55歳からのお金

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「相続した実家、どうしよう？」

売る・残すを決める前に
①名義を確認
②家の状態を確認
③家族の希望を聞く

分からないことを整理する「5分の実家健康診断」はnoteで👇
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「再雇用で給料が下がる」
節約は退職してからで大丈夫？

おすすめは、今から家計の予行演習。

①再雇用後の手取りを見積もる
②毎月の生活費と比較する
③不足する金額を確認する

余裕があれば、減った後の予算で1か月暮らしてみる。

55歳からでも、準備できることはあります。

#55歳からのお金

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「老後のお金、夫婦で話すとケンカになる…」

そんなときは…
👉いきなり貯金額の話をしない。

①定年後、どんな暮らしをしたい？
②毎月、何にお金を使いたい？
③いつまで働きたい？

希望が違えば、
必要なお金も変わります。

まずは週末10分。
夫婦の希望を話すことから。

#55歳からのお金

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親が施設に入ったら、実家🏡はそのままで大丈夫🤔❓

売る・貸すの判断より先に…
確認したい3つ。

👉郵便物がたまっていないか
👉雨漏り・水漏れの兆候
👉火災保険の契約条件

誰も住まない家も、管理は必要。
まずは現状確認から始めよう。

#実家相続

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「ねんきん定期便」の金額…
手取りだと思っていませんか？

見込額は、
　👇
原則として今の加入条件が
60歳まで続く前提の「年額」です。
　👇
①12で割って月額にする
②税金・社会保険料を考慮
③毎月の生活費と比較
　👇
まずは不足額を見える化。
#55歳からのお金

[つーとむ│55歳からのマネー＆ライフ💡 @CThouse0246]

実家を月8万円で貸せたら…
年間96万円😯❗

でも…
そのまま手元に残るわけではありません。

修繕費・空室リスク…
✅引いたらいくら残る❓
✅老後の家計にどれだけ役立つ❓

具体的な収支例で解説しました🤔
👇👇 https://t.co/QIUev5fbGP

[つーとむ│55歳からのマネー＆ライフ💡 @CThouse0246]

「55歳からNISA、もう遅い？」

判断基準は
→年齢より「いつ使うお金か」。

①近いうちに使うお金
　　　→預貯金などで確保

②当面使わないお金
　　　→運用を検討

NISAは運用益が非課税になる制度。
元本保証ではありません。

まずは「使う時期」でお金を分けることから。
#55歳からのお金

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退職金が入ったら、まず運用？

その前に「3つの箱」に分けて考えませんか？

①使う：生活費や住まいの修繕
②守る：病気・急な出費への備え
③育てる：当面使わないお金

退職金は老後の大切な土台。

運用する金額は、暮らしに必要なお金を確保してから決めたい。
#55歳からのお金

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「年金だけで老後は大丈夫？」

そんな50代に考えてほしいのが、実家の活用です。

毎年お金が出ていく実家を、毎月収入を生む資産に変えられるかもしれません。

判断前に知っておきたい3つの選択肢を解説！

#じぶん年金 #不動産活用
https://t.co/uwJfBno3d0