Cihan Ayzit

Okul öncesi 🎈

[Cihan Ayzit @CihanAyzit]

Mütemadiyen biriktirmek istiyoruz. Yiyemeyeceğimiz kadar erzak, giyemeyeceğimiz kadar kıyafet, kullanamayacağımız kadar eşya, oturamayacağımız kadar ev... Gözlerimiz midelerimizden, arzularımız ihtiyaçlarımızdan daha büyük...

[Cihan Ayzit @CihanAyzit]

@suleymn_aktas @canerctnts Zevk meselesi tabi şimdi burda sövemedim 😂

[Cihan Ayzit @CihanAyzit]

Sağda solda önerip övüp duruyorlar şu filmi denk gelirseniz felan sakın inanmayın paranızı çöpe atmayın bomboş film.
#obsessıon

[Cihan Ayzit @CihanAyzit]

@nexustransfer Hepsinde de isyan ettiler hakkımız yeniyor dediler akalalşaak

[Mehmet Uzel @MehmetUzel98]

Herkes gidin ev alın kredi çekin diyor ama nasıl alacağız parayı nerden bulacağız hiç paramız yok onu kimse anlatmıyor. Gelin anlatayım.

Hedefimiz 24-27 yaşlarında olan, yeni evli hayatın başında sadece 600 bin değerinde arabası olan bunun dışında hiç birikimi olmayan. Ortalama gelir düzeyindeki evli çocuksuz iki beyaz yakalıya ev almak. Ev İlanı, şehir ve gelir detaylarını da paylaşacağım.

Ev için kriterlerimiz şöyle:
1-Kat mülkiyetli - iskanı alınmış
2-Giriş ve bahçe katı olmayan 2. kat ve yukarı ara kat
3-Boş ya da mülk sahibinin oturduğu
4-Sahibinden olacak emlakçı da istemiyoruz
5-En fazla 15 yıllık bina olacak
6-Net m2 85 ve üzeri 2+1 minimum

Tamamdır evimizi bulduk fiyatı 2.850 yazmış ama 50 ikramı kesin olacaktır o yüzden hesaba 2.800 üzerinden devam edelim. Ev de Eskişehirin en iyi muhitlerinden Batıkentte güzel bir yer.

Evin değeri 5M altında ve C (Çoğunlukla bu sınıfta olduğunu varsayabilirsiniz) enerji sınıfı olduğu için %80 kredi çıkıyor. Experin eve 2.5M değer biçtiğini varsayarsak eğer bize 2M kredi çıkacaktır.

2 Milyon lirayı 6 yıllık yani 72 aylık kredi çektik. Aylık ödememiz de 60bin lira

Gelirleri de şu şekilde (Koca memur 85k maaş, Hanım 60k maaş remote beyaz yaka) (Normalde oturdukları evin de kirası 30k)

Şimdi en ince detayına kadar tüm masrafları inceleyip planımızı yapıyoruz.

Expere 15k
Dask 3k
Yangın sigortası 5k
Hayat sigortası 19k
İpotek 1k
Tahsis 10k
Döner sermaye 7k
Tapu harcı 50k

Toplam kredi masrafı = 110k

Şimdi hesap karışmadan hemen toparlayıp asıl vurucu ve kimsenin vermediği teknikleri verelim.

Bizim bu evi almak için 800 bin peşinat ve 110 bin de kredinin masrafları için 910 bin liraya ihtiyacımız var.

600 bine arabayı sattık kaldı geriye 310 bin.

Bu parayı isteyince bize verecek biri olsa zaten şimdiye evimiz olurdu ancak kimsemiz olmadığı için bu parayı bankalardan bulmamız lazım.

Burada dikkat edeceğimiz nokta bu 310 bini maaşı düşük olan eşin üzerine çekeceğiz ki yüksek maaşlı eş kredi çekmeye gittiğinde ödeme gücü yüksek görünsün üzerinde kredi veya kart borcu görünmesin.

Bankaların yeni müşterilere özel kampanyaları var bunları değerlendirebilir veya imkan varsa diğer eş işyerinden avans da kullanabilir hem de bu kredi limitini etkilemeyecektir. Yüksek maaşlı eşin üzerinde örneğin 100 bin limitli kredi kartı veya KMH varsa önce onun borcunu kapatın öyle gidin yoksa bu tutarda kredi kullandırmayacaklardır.

Not: Bunların hiçbiri yatırım tavsiyesi değildir.

Şimdi bunları yapınca 5-6 banka işin içine giriyor ne yapacağız nasıl takip edeceğiz diyorsanız imdadınıza Ödedimmi uygulaması geliyor.

Bu uygulamayı biz geliştirdik kendim 3 yıldır kullanıyorum, düğünümü de yaptım arabamı da bu uygulama sayesinde borçlanarak aldım nasipte varsa yakın zamanda ev de alma planları yapıyorum o yüzden bu detaylı araştırmayı yaptım.

Bizim uygulamayı kullanıp rahatça takip etmek isterseniz bi indirip deneyin. Premium için imkanınız yoksa da ödeme ekranında imkanım yok butonuna tıklayarak ücretsiz kullanabilirsiniz.

İndirmek için; https://t.co/ttZTNJ9Wvo

[kira 👾 @kirawontmiss]

︎ ︎

[Cihan Ayzit @CihanAyzit]

@sopranos21 @bosunatiklama Dayanamadım kral ajajsjajsj

[Cihan Ayzit @CihanAyzit]

@onedio Bir bitmediniz hıa.....

[Cihan Ayzit @CihanAyzit]

@aynencengo @ErayGencR O senin kuşluğun knk takma bu kadar

[Cihan Ayzit @CihanAyzit]

🦅🦅🦅🦅

[Cihan Ayzit @CihanAyzit]

@canerctnts He tamam kanki thanks

[Cihan Ayzit @CihanAyzit]

@akay_oa Katılmıyorum osman abe o başka olgunlaşma başka biz erkeklerinde gayet mantıksız totemleri ve batılları yok mu 😢

[Cihan Ayzit @CihanAyzit]

@24den54e Cahilsin evet ama kusura bakmıyoruz

[Cihan Ayzit @CihanAyzit]

@stevedabitcoin Piyangodan daha büyük şansımız vardır heralde

[Cihan Ayzit @CihanAyzit]

Yazık lan çok yazık harbi yazık kocaman YAZIK. #mülakat

[Cihan Ayzit @CihanAyzit]

@canerctnts @Mehmetbirer21 @berkaysaarii Bu birer kıskani beni 😂

[Cihan Ayzit @CihanAyzit]

@erhanb21 Ne yapmalıyızz dostum

[Cihan Ayzit @CihanAyzit]

@canerctnts Hayırdır dostum bir problem mi var

[Cihan Ayzit @CihanAyzit]

@aynencengo @canerctnts Anca bıdı bıdı