Colliers | Chile

Consultora Integral que entrega una amplia gama de servicios a los usuarios de bienes raíces, a Empresas y Empresarios

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Antes de asumir como Ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje participó en nuestro documental Historia Inmobiliaria de Chile, una producción de Colliers que recorre los principales hitos que han marcado el desarrollo urbano y comercial del país.
En este extracto, analiza cómo los tradicionales caracoles comerciales fueron perdiendo protagonismo con la llegada de los malls, transformando la manera en que los chilenos compran, recorren y viven la ciudad.
Si aún no has visto el documental completo, te invitamos a descubrir esta mirada única sobre la evolución del mercado inmobiliario chileno y los cambios que han definido nuestras ciudades.

📺 Historia Inmobiliaria de Chile está disponible de forma gratuita y completa en el canal de YouTube de Colliers Chile.

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Los gimnasios ya no venden máquinas para entrenar.
Venden experiencia, comunidad, tecnología, nutrición, recuperación y bienestar.
No es casualidad que Santiago Centro y Las Condes lideren la cantidad de gimnasios: son también las comunas que concentran gran parte de las oficinas y trabajadores de la capital.
La pregunta es: ¿los gimnasios están donde las personas quieren entrenar o donde tienen tiempo para hacerlo entre la oficina y la casa?
¿Moda pasajera o el futuro definitivo de la industria fitness? 🤔

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Chile necesita más viviendas, pero la burocracia sigue ganando.
Hoy un proyecto inmobiliario demora en promedio 5,5 años entre permisos y ejecución. En solo 7 años, la permisología aumentó los plazos en 703 días.
Mientras Renca aprueba en 311 días, comunas como Conchalí llegan a 837.
Menos construcción. Menos oferta. Viviendas más caras.
El nuevo Ranking Pro Vivienda de Colliers vuelve a poner el problema sobre la mesa.

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Chile no tiene una crisis de construcción.
Tiene una crisis de normas que ya no responden a la realidad.
Mientras miles de familias no pueden acceder a una vivienda, seguimos discutiendo reglas pensadas para un país que ya cambió. La modernización de la OGUC no debería asustar: debería urgir.

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Muchos daban por muerto el mercado de oficinas en Santiago Centro.
Hoy, más de 17.600 m² vuelven a ocuparse y una transacción de 6.000 m² liderada por Colliers confirma algo incómodo para algunos: el centro sí puede recuperarse.
La pregunta es otra:
¿estamos frente a una recuperación real o solo a un respiro momentáneo del mercado?

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La deuda por contribuciones en Chile se disparó en los últimos años y la morosidad ya alcanza niveles históricos.
¿El sistema actual está llegando a un límite?
En @DFinanciero , Ana López, consultora de Colliers Chile, analiza el impacto que esta situación podría generar en municipios, contribuyentes y futuras políticas sobre el impuesto territorial.

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La deuda por contribuciones en Chile se disparó en los últimos años y la morosidad ya alcanza niveles históricos.
¿El sistema actual está llegando a un límite?
En @DFinanciero , Ana López, consultora de Colliers Chile, analiza el impacto que esta situación podría generar en municipios, contribuyentes y futuras políticas sobre el impuesto territorial.

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En Colliers recibimos a TVN (Televisión Nacional de Chile) en nuestras oficinas para abordar un tema clave del mercado inmobiliario.
Nuestro vicepresidente, Reinaldo Gleisner, analizó el fuerte aumento en la morosidad de contribuciones, que ha crecido más de 7 veces en los últimos 4 años.
Una señal relevante que invita a mirar con atención el comportamiento del mercado y sus implicancias para inversionistas y actores del sector.

#Chile #País #Contribuciones #TVN #Economía

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¿Está realmente recuperándose el mercado de oficinas en Santiago? 👀

Matias Bucci, Subgerente del Área de Estudios de Colliers, fue invitado por Construart Internacional a Construnoticias para analizar los datos que están marcando al sector: vacancia, demanda y las señales que podrían cambiar el rumbo del mercado.

Una conversación con cifras, tendencias y una mirada clara sobre lo que viene

#Chile #Oficinas #Gobierno #Kast #Economía #Empresas

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Si tu oficina no usa IA, ya está quedando atrás.
Mientras algunas empresas optimizan cada metro cuadrado en tiempo real, otras siguen tomando decisiones a ciegas.
No es tecnología.
Es competitividad.
El mercado ya cambió. ¿Tu oficina también?

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$500 mil ya no alcanzan para vivir bien en Santiago… ¿o sí? hoy ese presupuesto puede significar desde un departamento de menos de 30 m² en el sector oriente hasta una casa en la periferia.
Reinaldo Gleisner lo deja claro: en comunas como Las Condes apenas alcanza para un estudio, mientras que en Buin o San Bernardo puedes arrendar una casa con patio.
Pero ojo 👇Los gastos comunes pueden empujar un arriendo de $500 mil a casi $600 mil reales.
¿La realidad? Ubicación vs espacio: o vives cerca y apretado, o lejos y con más metros… pero pagando en tiempo y transporte. ¿Vale la pena seguir pagando por “ubicación” o ya no da?

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$500 mil ya no alcanzan para vivir bien en Santiago… ¿o sí? hoy ese presupuesto puede significar desde un departamento de menos de 30 m² en el sector oriente hasta una casa en la periferia.

Reinaldo Gleisner lo deja claro: en comunas como Las Condes apenas alcanza para un estudio, mientras que en Buin o San Bernardo puedes arrendar una casa con patio. Pero ojo

👇Los gastos comunes pueden empujar un arriendo de $500 mil a casi $600 mil reales.

¿La realidad? Ubicación vs espacio: o vives cerca y apretado, o lejos y con más metros… pero pagando en tiempo y transporte. ¿Vale la pena seguir pagando por “ubicación” o ya no da?

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$500 mil ya no alcanzan para vivir bien en Santiago… ¿o sí?
hoy ese presupuesto puede significar desde un departamento de menos de 30 m² en el sector oriente hasta una casa en la periferia.

Reinaldo Gleisner lo deja claro: en comunas como Las Condes apenas alcanza para un estudio, mientras que en Buin o San Bernardo puedes arrendar una casa con patio.

Pero ojo 👇
Los gastos comunes pueden empujar un arriendo de $500 mil a casi $600 mil reales.
¿La realidad?
Ubicación vs espacio: o vives cerca y apretado, o lejos y con más metros… pero pagando en tiempo y transporte.

¿Vale la pena seguir pagando por “ubicación” o ya no da?

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Coquimbo no para… y los grandes ya tomaron posición.Mientras muchos siguen mirando, Euro Inmobiliaria cierra en UF 240.000 un paño frente al mar — con Colliers detrás de la operación — en un mercado donde casi no quedan terrenos de este tamaño.Dato incómodo: la escasez ya empezó a empujar los precios. El que entendió, entendió.

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Las minibodegas crecieron 66% en 5 años en la RM.
No es solo una tendencia: es la evidencia de que las viviendas ya no alcanzan.
Departamentos más pequeños, menos espacio y más gente pagando extra por guardar lo que antes cabía en su propia casa.
¿Solución del mercado… o síntoma de un problema mayor?

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Santiago sin permisos de edificación… ¿de verdad alguien se sorprende?
Más trabas, menos proyectos, y después nos preguntamos por qué vivir es cada vez más caro.
El problema no es la demanda. Es quién está frenando la oferta.

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En un escenario donde cada decisión importa, entender el impacto de las políticas es clave.
Nuestro Director Ejecutivo, Jaime Ugarte, conversó con Catalina Edwards en Cadena de Valor sobre la suspensión del IVA a la vivienda por un año y lo que realmente significa para el mercado inmobiliario.
¿Qué cambia? ¿A quién beneficia? ¿Es una oportunidad real o solo un respiro momentáneo? En esta entrevista abordamos el tema con una mirada clara, directa y basada en datos.
ENTREVISTA COMPLETA ACÁ: https://t.co/gTQeAuQXhv

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En un escenario donde cada decisión importa, entender el impacto de las políticas es clave.
Nuestro Director Ejecutivo, Jaime Ugarte, conversó con Catalina Edwards en Cadena de Valor sobre la suspensión del IVA a la vivienda por un año y lo que realmente significa para el mercado inmobiliario.
¿Qué cambia? ¿A quién beneficia? ¿Es una oportunidad real o solo un respiro momentáneo? En esta entrevista abordamos el tema con una mirada clara, directa y basada en datos.
ENTREVISTA COMPLETA ACÁ: https://t.co/gTQeAuQprX