ゆう@田舎戸建てDIY

うつ病のどん底から、ボロ戸建て賃貸業で這い上がるDIY大家🔨｜ど田舎で社畜サラリーマンが1年で3棟の大家に/どう行動して立て直したか・DIYの学び方を赤裸々に/会社に縛られたくない人へ、抜け出す道を見せます。

[ゆう@田舎戸建てDIY @DIYkyhk]

2026年(これから)の目標
1 今募集中の物件を満室にする
2 融資にも初挑戦する
3 物件を2棟以上買う
4 宅建に合格する

今年はもう一歩、踏み込みます。

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この失敗をした3棟目の風呂は、漆喰・タイル・床シートまで全部DIYして総額9.9万円でした。浴槽壁が四角くなくて、タイルを1枚ずつ貼る羽目になった苦戦も正直にブログに書いています。

https://t.co/ZGr29c5G33

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2万円の浴室用シートを、切ってはいけない場所で破いてしまいました。ただ補修材538円で塞いで4ヶ月、今のところ問題なし。

DIYを続けて��うのは、表面の失敗は挽回できますが、水の通り道(水勾配や端の防水)の失敗は挽回できないということです。

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@hajifudo 色が選べるボールペンだとけっこう悲惨なことになるんですね😫でも、あるあるです！

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@toubiooya 無駄な修繕をしなくて済むので、入居が決まってから進めるのは本当に理想的ですね😊

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まるさん(@maru_architect)の投稿を参考に、和室2部屋をつなげて琉球畳にしました。

本畳50mm−琉球畳25mmの差はスタイロフォーム25mmでぴったり��

敷居も電動ノコで半分に切って引っ張るだけで外れて、拍子抜けでした。
https://t.co/7F3A4OYosM

[まる @maru_architect]

【みんな大好き和室DIY】

和室DIYは洋室化が一般的ですが、和モダンなユニット畳(ユニット畳)リノベはいかがでしょう❓

これが安い＆早いよ！😏(そして入居付けも強い)

作業時間：半日

施工方法と費用はこちら…↓

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@hajifudo 5年でその金利はうらやまし過ぎます☺️
手元資金がまだあるうちに不動産の特性を経験してみたいなと思います！
今はマル経でも2.6%と言われてます🥲

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2026年(これから)の目標
1 今募集中の物件を満室にする
2 ���資にも初挑戦する
3 物件を2棟以上買う
4 宅建に合格する

今年はもう一歩、踏み込みます。

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リビングDIY全体の費用と手順はブログにまとめています。
https://t.co/h9F8MufIqi

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照明交換は、費用対効果が一番高いDIYだと思っています。新品2〜3万円のスポットライトが、メルカリなら7,000円台。引掛シーリングにカチッとはめるだけで、��具も資格も要りません。昭和の丸型蛍光灯の部屋が、一気にカフェっぽくなりました。

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@Summm80924889 システムもさることながら、レイアウトも使いこなしてる🥹

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この出会いの経緯もブログに書いています。
https://t.co/lYLu3BPp2b

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ジモティにストーブを出品したら、引き取りに来てくれた方が偶然、先輩大家さんでした。今もLINEで相談できる関係で、エ��コンの業者さんでもあるので、外すときの相談に乗ってもらったりしています。不用品処分のつもりが、一番の収穫は人でした。

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漆喰は既製品を買うものだと思っていたんですが、粉から練るタイプに変えたら、価格が約半分で塗れる面積が2倍でした。

実質4倍のコスパです。

練る手間はかかりますが、電動ドライバーにミキサーを付ければ数分。家中を塗るなら、この差はかなり効いてきます。

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@huruna_freedom まだ使えると判断した物ははなるべく残していきたいです。個人活動レベルではあります���😅
嬉しいお言葉ありがとうございます！！

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前住人の残置物がもりもりの状態で買った1棟目。処分費を覚悟しとったんですが、せどり経験で仕分けたら、メルカリ・ジモティと金属買取で約3.5万円のプラスになりました。一番高く売れたのは古い図説シリーズ全12巻で7,980円。残置物は「ゴミ」やなくて「在庫」でした。

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@Summm80924889 調べるのに30分、出品に1〜2時間かかったと思います。今のAIだと出品は��っと短縮できそうですね！

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残置物の仕分けと処分方法の詳細はブログにまとめています。
https://t.co/lYLu3BPp2b

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使った道具と手順の詳細はブログにまとめています。
https://t.co/AonfZX7jLh

[ゆう@田舎戸建てDIY @DIYkyhk]

��すんだシンクを電動サンダーで磨いたら、ムラだらけで余計に傷が増えました…。先輩大家さんに「手作業が一番確実」と教わり、コゲ取りスポンジ→耐水ペーパー→ピカールの順で磨き直したら鏡面に。速度調節できん電動工具は使わんのが教訓です。

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@hojou_diy 前のポストで見慣れない金具、大量に買ってる(・・?)となって調べました！
暑いなか本当にお疲れさまです！