VGD

🍤 ✌🏻 𝐛𝐭𝐬 *ੈ✩‧₊˚ 🐧🐷

[G @sgsupatt2]

ร้อนอะ แจก1000ประกาศพน

[kafaak ®️ (นายกาฝาก)  @kafaak]

ก่อนอื่นต้องบอกก่อนว่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ความเสี่ยงมันไม่ได้อยู่แค่เรื่องของการไม่มีผู้เช่านะครับ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ถ้าเรากู้เงินมาเพื่อซื้อ

• อัตราค่าเช่า เราไม่ได้เป็นตัวกำหนด แต่เป็นคู่แข่งรอบๆ เราต่างหากที่เป็นตัวกำหนด ในอสังหาริมทรัพย์ระดับเดียวกัน ถ้าคู่แข่งปล่อยเช่าที่ 5 พัน คุณจะปล่อยที่ 6-7 พัน ก็ย่อมไม่มีใครเช่า

• การมองว่า ถ้าเราตกแต่งดี มีเฟอร์นิเจอร์ดีๆ ครบครัน จะได้เปรียบคู่แข่ง อันนี้ก็อาจจะไม่จริงครับ มันอยู่ที่ผู้เช่าต่างหาก บางคนอาจจะอยากได้ของทุกอย่างพร้อมอยู่ แต่บางคนก็อาจจะมีความชอบส่วนตัว และในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าบางกลุ่ม เขามีกำลังจ่ายอยู่แค่นี้ การเพิ่มออปชันเข้าไปเพื่อหวังจะได้ค่าเช่าสูงขึ้น มันไม่ช่วยอะไร

• ความเสี่ยงอีกอย่างหนึ่งที่น่าจะได้เห็นตามข่าวเป็นประจำ คือถ้าเจอผู้เช่าเฮงซวย ห้องเละนะครับ อย่าคิดว่ามีมัดจำแล้วจะโอเค เจอเบี้ยวค่าห้องจนต้องฟ้อง เธอทำห้องเละเทะจนต้องรีโนเวตหนักมาก นี่คือภาระที่ผู้ปล่อยเช่าต้องทำใจเตรียมรับไว้

• ยังไม่รวมถึงกรณีที่เกิดความเสียหายในห้อง มันเกิดจากการใช้งานปกติ ซึ่งอะไรพวกนี้ ผู้ปล่อยเช่ามักจะต้องเป็นคนรับผิดชอบ

• ถ้าวางแผนมาไม่ดี แล้วไปไม่รอด แล้วเราก็ไปกู้เงินมาซื้อเพื่อปล่อยเช่า คราวนี้แหละคือการเอาหนี้มาแขวนคอตัวเองไว้

โค้ชหนุ่ม The Money Coach เคยสอนเอาไว้ว่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เราต้องกำไรตั้งแต่ซื้อ ไม่ใช่ซื้อมาแล้วหวังกำไร

[Berrybee @checkmate1610]

อยู่บ้านฟรีทุกอย่าง เพราะจ่ายเป็นสุขภาพจิต

[Tarot to youuuu @TarotYouuuu]

มึง น้องคนนี้กลับมาเรียนได้อีกครั้ง หลังจากที่เอาชนะโรคร้ายได้ เพื่อนๆ ยืนตั้งแถว ปรบมือต้อนรับกันหมดเลย น้องเก่งมากจริงๆครับ!!!!!

[Adisorn P. @jackie14AP]

ได้ข่าวดีจากเมืองไทย

วิว กุลวุฒิ แชมป์!!!
ประวัติศาสตร์ขนไก่ชายไทย!
แชมป์ แบดมินตันชายเดี่ยวเอเชีย 2025
หลัง ลู กวางซู มือ 20 ของโลกจากจีน
ขอยอมแพ้ ในเกมที่สอง
ขณะที่ “วิว” นำอยู่ 11-6 (เกมแรกชนะ 21-12) 🏸

ชายเดี่ยวไทยคนแรก…คือแชมป์เอเชีย

#วิวกุลวุฒิ #แชมป์เอเชีย2025 #BadmintonAsiaChampionships
#ประวัติศาสตร์ขนไก่ไทย #SIAMSPORT

[VGD @DaJantima]

@memanoikub 💜

[VGD @DaJantima]

เงินเท่านั้นที่ชนะ #MissGrandThailand2025

[VGD @DaJantima]

มีรอบตอบคำถามทำไม55555 #MissGrandThailand2025

[VGD @DaJantima]

หุ่นโซแบม เอาอะไรมาไม่ดี #MissGrandThailand2025

[VGD @DaJantima]

ถ้าบอสไม่เลือกจากการตอบคำถามละ #MissGrandThailand2025

[VGD @DaJantima]

ตอบดีเกิน ช่วยด้วย #MissGrandThailand2025

[•_• @zdyor323]

ปีนี้มิสแกรนไม่หนุกเลยอ่ะ คือจะเอาแต่โหวตๆๆ ละคนได้ก็มีคนเดียว จริงๆหลายแคมเแปญเห็นหลายคนมากที่น่าสนใจ แต่กลายเป็นแพ้โหวตหมด แต่อย่างว่า กติกาอ่ะเนอะ #missgrandthailand2025

[🎀🐰🌹🐻🐸🐶🐈‍⬛🐬 @TifFaNy_9member]

อ่ะ สรุป

มิจเจอมิจอ่ะ

#โหนกระแส #ดิวอริสรา

[ไอจ้ม lll ♡S @GSM59]

คือทุกคนก็ยังไว้หน้าชีอยู่มาก ทุกคนใจดีมากกกก ดอกก็ไม่คิด ไม่แค้น ไม่ฟ้อง ไม่ไรเลย ขอของคืน ขอเงินคืนอย่างเดียว #ดิวอริสรา

[Tarot to youuuu @TarotYouuuu]

มึง อีจิงโจ้เข้ามาหาเรื่องน้องคนนี้ เจอไอ้หนุ่มใช้มือเดียวขวางถึงกับเตะไม่ถึง สุดท้ายโดนจุ๊บจนเขิน ทำตัวไม่ถูกเลย แย่มากจริงๆ 5555555555

[𝗙𝗿𝗲𝗮𝗸𝘆 𝗚𝗿 🎡 @freaky_gr]

“ถ้าหากบริจาคอวัยวะส่วนไหน ชาติหน้าจะไม่มีอวัยวะส่วนนั้นใช้”

โกรธตั้งแต่ได้ยิน และอยากรู้มากว่าเปรตตัวไหนเป็นคนคิดวาทกรรมนี้ ชาติหน้ามีจริงไหมไม่รู้ แต่ชาตินี้มีจริง และเพื่อนร่วมโลกที่รอใช้อวัยวะที่เราไม่มีโอกาสได้ใช้แล้วก็มีอยู่จริงค่ะ บริจาคอวัยวะกันเถอะ

[ช่างแม่ง🐰🏳️‍🌈 @psmark1821]

แปะไว้ค่ะ มีประโยชน์มาก

[◡̈⃝⍢⃝⍨⃝⍣⃝⍤⃝⍥⃝⠒̫⃝ @eternalnae]

อยากขอความเห็นคือเราไปเจอครอบครัวแฟนครั้งแรก เขาก็พาเราไปทานข้าวร้านอาหารปกติ แล้วทีนี้แม่แฟนบอกว่าเราอย่ากินเยอะนะ ตอนนี้อ้วนแล้วกินเยอะจะอ้วนกว่านี้ นี่ขนาดไม่ท้องยังอ้วนเลย ถ้าท้องจะบวมขนาดไหน แฟนเราบอกว่าเราคิดมากเกินไปกับคำพูดแค่นี้ เขาหยอกเล่น ทุกคนคิดว่าเราคิดมากเกินไปไหม

[Now Let Me Speak | กกต.ต้องติดคุก! @nowletmespeak]

@eternalnae ตอบแม่ว่า โห นี่ขนาดยังไม่แต่งงานกันแม่ยังเสือกกับชีวิตหนูขนาดนี้ ถ้าแต่งงานจริงครอบครัวจะพินาศแค่ไหนคะเนี่ย?

แล้วถ้าแฟนโกรธก็บอกเค้าค่ะว่า แค่หยอกเล่นเอง คิดมากทำไมกับคำพูดแค่นี้?

อย่าลืมนะคะว่าเราก็เป็นลูกสาวของใครสักคนเหมือนกัน มีพ่อมีแม่ มีมือมีตีนมีปากค่ะ