دار العروض و الطلبات العقارية

شبكات الاعمال والخدمات العقارية والشؤون الاقتصادية والتجارية
رخصة الوساطة و التسويق العقاري : 1200039489
إدارة الاملاك : 2200004534

[دار العروض و الطلبات العقارية @DarORsa]

مقترحات لتحسين جودة بعض أوجه التنظيم العقاري

نأمل أن تسهم هذه المقترحات في رفع جودة التنظيم العقاري، وحفظ حقوق جميع الأطراف، والارتقاء بمستوى الخدمات بما يخدم المملكة العربية السعودية والمواطن والمقيم والزائر، بصورة عملية وسريعة وملموسة.

@majedhogail @Momah_SA
@REGA_KSA @REGA_CARES
#هيئة_العقار #اثنينية_أهل_العقار

[دار العروض و الطلبات العقارية @DarORsa]

@lawyer298 هي لم تتوقف بسبب 1,600 ريال رسوم إفراغ.

بل توقفت بسبب سوء إدارة الصفقة من الوسيط العقاري.

وكان الأجدى من الوسيط العقاري التصرف و تحمل التكاليف لإنجاح الصفقة.

[عبدالله العجل @Alajelab]

- تأكد من بوليصة التأمين قبل #إفراغ_العقار :

إذا #العقار جديد :

- اسم الشركة ورقم الوثيقة
- تاريخ البداية والنهاية ( 5 , 10 .. سنوات )
- وش مغطى وش مو مغطى على التأمين ؟
- مبلغ التحمل وحدود البنود المنفد به
- كم تدفع من حسابك في أول مطالبة 5٪ أو أكثر
- ماهي الاستثناءات اللي ترفض المطالبة بها؟

* تأكد من نسبة التحمل في أول مطالبة :

اقرأ الجملة 5% من قيمة الضرر غير 5% من مبلغ التأمين

#مثال_بسيط:

صار تسريب ، وتكلفة الإصلاح المعتمدة 40,000 ريال، والتحمل 5 %

إذا الضرر 40,000 ✖️5%= 2000 تحملُك
إذا الضرر 8000 ✖️ 5% = 400 تدفعها .

انتبه لهذي النقاط :

1️⃣ بعض الوثائق تحط 5% أو مبلغ ثابت أيهما أعلى
2️⃣ التحمل على المبنى والمحتويات واحد .
3️⃣ التحمل يُخصم كل مطالبة ، مو مرة واحدة في السنة إلا إذا الوثيقة قالت غير كذا .

[وزارة السياحة @Saudi_MT]

أطلقنا لائحة وحدة الضيافة الخاصة المحدّثة التي تضع إطارًا تنظيميًا أكثر وضوحًا لممارسة النشاط، بما يدعم جاهزية الوحدات وجودة الخدمات.​

اطّلع على اللائحة المحدّثة،والتزم بتعديل أوضاع نشاطك قبل تاريخ 9/12/2026

للمزيد من التفاصيل:
https://t.co/GBOdHF7TLP
#ضيوفنا_أولوية

[دار العروض و الطلبات العقارية @DarORsa]

@aljhny_rby @__SaudiArabia_ @ejar_sa لايتم اتاحة التوثيق من فبل المستأجر الابعد سداد الضمان وسداد الدفعة الأولى
بشكل متتالي
يعني خطوات اجبارية لايمكن تجاوزها

[المتحدث الرسمي لوزارة السياحة @SpokespersonMT]

بيان صحفي | #وزارة_السياحة تعلن تحديث أربع لوائح تنظيمية للأنشطة السياحية بهدف الارتقاء بجودة الخدمات وتجربة السائح.

[جريدة أم القرى @uqnnews]

لائحة وحدة الضيافة الخاصة
https://t.co/UYaa5IN2Sl

#جريدة_أم_القرى

[داود المقرن @Advisordawod]

مو معقول أن تصدر هذه الأخطاء البدائية من هيئة مؤتمنة على تنظيم وحفظ حقوق وأملاك وعقود ثاني أكبر اقتصاد في الوطن!

أملاك تُؤجّر دون علم أصحابها .. عقود تتغير نصوصها دون علم أطرافها .. ومبالغ إيجارية تُسلّم لغير ملاكها !

والمصيبة أن البلاغات لا تُعالج ..
والمصيبة الأعظم أن تُدافع الهيئة عن أخطائها أمام القضاء الإداري .. و ( تفتعل ) وقائع لم تحدث .. ويصل الأمر إلى تضليل القضاء .. وكذا الامتناع عن تنفيذ أحكام نهائية واجبة النفاذ!

حديثي ليس ادعاءً.. كل ما أقوله عندي دليله ..

أتمنى تدخل نزاهة @nazaha_gov_sa للتحقق مما يجري .. وما إذا كان ينطوي على إساءة استعمال للسلطة أو النفوذ الوظيفي ..

يا منسوبي هيئة العقار @REGA_KSA، وبالأخص الرئيس التنفيذي @a_salhammad وكبار المسؤولين تحت إدارته:
عالجوا هذه الأخطاء المتكررة، وتحملوا مسؤولية إصلاحها، وإلا فالترجل عن المناصب ليس عيباً ..

ويا معالي رئيس الهيئة @majedhogail:
غيّر عتبة بابك .. والتغيير لا يقلل من قيمتهم كأشخاص .. حديثنا عن قدرات وإمكانيات ..

الهيئة تحتاج كوادر تواكب دعم الدولة - أيدها الله- لهذا القطاع الحيوي ..
نريد كوادر خطأها قليل .. وإذا أخطأت أصلحت .. لا أن تتمادى في الخطأ .. وتدافع عنه أمام القضاء .. ثم لا تنفذ الحكم بعد صدوره !

حقوق الناس ليست ميداناً للمكابرة الإدارية !

[دار العروض و الطلبات العقارية @DarORsa]

@Advisordawod هكذا يكون تطوير الأعمال فعليا والإرتقاء نحو المأمول.
تحياتي لك.

[عبد الله يوسف @iAbdullahYousef]

من المثير للدهشة إني مريت بنفس الموقف

رفعت لهم أكثر من تذكرة، وأرسلت لهم الخطأ الظاهر في المتصفح، وشرحت سببه وطريقة إصلاحه. حتى قلت لهم: يا جماعة الخير، تبوني أشتغل معكم Freelance وأصلح لكم المشكلة؟

كل ما أطلب خبير عقاري بسبب اختلاف في نموذج تسليم الوحدة، يرجع لي نفس الخطأ: 422. وعندي صور وفيديو وارسل لهم ان الشقة تسلمت بحالة سليمة

يكابرون ويقولون بس المؤجر رافع لنا نموذج بعدم ذلك طيب المؤجر ما رفع حتى صورة وحدة وش المصادقة عندكم ؟

واضح أن فيه Microservice تُرسل لها بيانات غير صحيحة، ورغم إني شرحت لهم المشكلة تقنيًا وبالتفصيل، ما انحلت.

والنتيجة؟ الشقة تأجرت، ومبلغ الضمان ما زال محجوز وين راح ومتى يرجع؟ محد يدري

@ejar_sa

[دار العروض و الطلبات العقارية @DarORsa]

@drra_6 ماشاء الله
ياسلام على مهارات الاتصال و التواصل الفعال
هذا فقه وحكمة لاتؤتى عبثا

[دار العروض و الطلبات العقارية @DarORsa]

في المقابل المالي للحصول على بيانات العقار
هناك مبررات

لكن للتحقق عبر الأكواد فهذه إعاقة وليست حل.

لو كل إدارة أو وزارة أو جهة خاصة فعلت بأكواد التحقق من المستندات الإلكترونية الموقعه رقميا فعلكم

لأنتهى التحول الرقمي والاقبال عليه أو التعامل معه ووقع حرج شديد.

تحقيق كفاءة الإنفاق، واستدامة المنصة، وتوفير عوائد للخزينة العامة لها طرق مختلفه وميسره

وهيئة الحكومة الرقمية ماهي مقصره معكم
نأمل النظر في هذا

[دار العروض و الطلبات العقارية @DarORsa]

شئ غير معقول
عند إجراء صفقة كنية شراء أو في مراحل التعاقد يجب التحقق من البيانات الخاصة للعقار
وهذه كانت متاحة مجانا (عبر البورصة العقارية)

والان المقابل 143.75 ريال من يتحمله أو من يتحمل أثره النظامي عند عدم التحقق جراء هذا التعقيد

خدمة : التحقق من العقار (في السجل العقاري)

الخدمات الالكترونية والتحول الرقمي أتى للتيسير و للابداع ولسرعة الانجاز والموثوقية وليحل المشاكل لاليعقدها

وما فائدة أكواد التحقق QR ووضعها في صكوك وصحائف الملكيات

نأمل أن يتم الاكتفاء بـ QR للتحقق.وتصحيح مشاكلة مالفائدة من الكود إن قمت بتعبئة البيانات يدويا

مرفق توجيه الكود للسجل ومطالبته بتسجيل البيانات يدويا
ولا بعد مجتهدين بإضافة الكابتشا (CAPTCHA)

@

[دار العروض و الطلبات العقارية @DarORsa]

لقد وضعنا مقترح كامل لهذه المشكلة

بما أن وزارة الإسكان أدخلت نظام الملكيات المشتركة كان يجب عليها نقل التجربة كاملة مع أدواتها الأخرى التي من أبرزها إتحادات الملاك للملكيات المشتركة
بنظام ملزم و غير صوري والتفريق بين (السكني و التجاري)

أتحدث معك من تجربة في إنشاء الإتحادات و ساعدت آخرين مرو بنفس المعاناة و لازال الوضع كما هو ولم يرتقي للمأمول

https://t.co/Dh2kBWAQSi

[دار العروض و الطلبات العقارية @DarORsa]

مقترحات لتحسين جودة بعض أوجه التنظيم العقاري

نأمل أن تسهم هذه المقترحات في رفع جودة التنظيم العقاري، وحفظ حقوق جميع الأطراف، والارتقاء بمستوى الخدمات بما يخدم المملكة العربية السعودية والمواطن والمقيم والزائر، بصورة عملية وسريعة وملموسة.

@majedhogail @Momah_SA
@REGA_KSA @REGA_CARES
#هيئة_العقار #اثنينية_أهل_العقار

[دار العروض و الطلبات العقارية @DarORsa]

نعم قلناها سابقا ونقولها الآن واقترحنا وغيرنا الحلول للمشاكل التقنية

فعليا مشاكلهم برمجيه لاتبدوا لها نهاية
و الحل هيكلة إدارة تقنية المعلومات في هيئة العقار و وزارة الإسكان

فما أن يوجدوا حل إلا ويخلقون مشاكل جديده بالحل السابق وهكذا دواليك.

متى نراهم قد ارتقوا للمأمول منهم.
مع بذل هيئة الحكومة الرقمية كل التسهيلات و الخبرات لهم ولغيرها من المنصات.

الله يعينك ويعيننا على الردود الآلية من كثير من موظفي دعمهم.

[دار العروض و الطلبات العقارية @DarORsa]

تم تعطيلنا الآن و ايقاع الضرر علينا وسدد الملاك و حصلوا على إخلاء طرف أيضا (وكل يومين نراجعكم بمقركم في جدة)
ولم يتم فك الرهن إلى الآن
حيث
تم رفع طلب فك الرهن من الصندوق للبورصة كما أفادنا الصندوق
من يوم 06-08-2026
واليوم قد مضى 20 يوما ولم يحدث شئ

هل فك الرهن ينتظر الموظف حتى يأتي من سفره
أو يتفرغ لمعاملات المواطنين مع رفع فرعكم في جدة لعدة إيميلات وطلبات
ماهو الوقت المعياري لحل المعاملة
ولماذا لم يتم تزويدنا برقم شكوى

وقد اتضح لنا الآن أن المشكلة لديكم كما أفادتنا كتابة عدل
عبر خدمتهم الرقمية مشكورين

نأمل الإستجابة من قبلكم وسرعة فك الرهن ورفع الضرر

وكنا نعتقد أن المشكلة لدى البورصة العقارية وبعد رفع شكوى كان رد منصة ناجز:
عزيزي المستفيد,
نفيدكم ان فك الرهن يتم من قبل الجهة الراهنة يرجى التواصل مع الجهة الراهنة لطلب فك الرهن و لا يمكن فك الرهن من قبلنا

@DgaGovSa

[دار العروض و الطلبات العقارية @DarORsa]

@RedfKsaCC هل من المعقول أن يتم السداد للرهن
ويتم تعطيل الملاك و المشتري ومكتب الوساطة العقارية وإفشال الصفقة

وإيقاع الضرر على جميع الأطراف في الصفقة
وعدم بيان الوقت المعياري لفك الرهن وتحديث الصك

لنا اليوم 10 أيام منذ سداد الرهن
من يعوض الأطراف المتضررة

وكم هو الوقت المعياري لفك الرهن

[دار العروض و الطلبات العقارية @DarORsa]

@ffraihh اشكرك وتستحقه
وتواصلك الفعال
وتقبل الراي الهادف او المنطقي أو المعقول
دليل على انه سيكون لك بصمه مميزه في مجالك

استمر

وفالك التوفيق

[طارق حمود آل إبراهيم @Hekmah123]

للعلم هذي تخص الجهات التي تطالب افراد بمطالبات مالية مثل البنوك والمنصات المالية التي تقدم خدمة مثل اشتر الأن وادفع على اقساط ومافي داعي لذكر الاسماء فهي مشهورة..
يعني شخص طبيعي يطلب شخص طبيعي مالها علاقة هذي الخدمة بها.

فبدل ماتقيم الجهة دعوى على طول تأتي هذي الخدمة والتي تتم دون تدخل بشري لتراعي حال الناس وتكفيهم عنا التقاضي من خلال الوصول إلى تسوية عادلة تراعي الأحوال وهذا ما باب التيسير على الناس وهذا الذي ندعو له كلنا، وإذا تم التوصل للتسوية سيصدر لها رقم وتصبح سند تنفيذي مباشرة. ويسلم المدين من التكاليف القضائية.

شكراً @MojKsa

[وزارة العدل @MojKsa]

لتسهيل الوصول إلى حلول توافقية وتعزيز فرص الصلح .. وزارة العدل تطلق خدمة «التسوية المبكرة» لتسوية المطالبات المالية عبر ناجز.