Deepansu Dahiya

[Vipendra Kumar @askvipendra]

एक आदमी ने ₹25 लाख का प्लॉट पसंद कर लिया था?

सेलर बार-बार कह रहा था कि जल्दी एडवांस दे दो, वरना कोई दूसरा खरीद लेगा।

लेकिन तभी उसके एक दोस्त ने कहा कि पैसे देने से पहले कागज जरूर चेक कर लेना।

आदमी बोला कि जमीन तो सामने दिख रही है, फिर कागजों की क्या जरूरत है।

दोस्त हंसकर बोला कि असली जमीन कागजों में होती है, मैदान में नहीं।

सबसे पहले उसने Mother Deed मांगी।

जिससे पता चलता है कि जमीन पहले किसकी थी और मालिकाना हक कैसे बदलता गया।

फिर उसने Sale Deed चेक की।

यही दस्तावेज साबित करता है कि जमीन कानूनी रूप से किसके नाम है।

इसके बाद Encumbrance Certificate निकलवाया।

ताकि पता चल सके कि जमीन पर कोई लोन, केस या कानूनी विवाद तो नहीं है।

फिर Khata Certificate देखा।

क्योंकि भविष्य में मकान बनाने और टैक्स भरने के लिए इसकी जरूरत पड़ती है।

इसके बाद ROR (Record Of Rights) निकलवाया।

जिससे जमीन के रिकॉर्ड और असली मालिक की जानकारी मिल गई।

अब कैलकुलेशन शुरू हुआ।

प्लॉट की कीमत = ₹25,00,000

रजिस्ट्री खर्च लगभग = ₹1,75,000

स्टाम्प ड्यूटी और अन्य शुल्क = ₹50,000

कुल निवेश = ₹27,25,000

दोस्त बोला कि अगर एक जरूरी कागज भी गलत निकला।

तो ₹27 लाख का निवेश फंस सकता है।

फिर एक और बात सामने आई।

जिस आदमी से वह प्लॉट खरीद रहा था, वह असली मालिक नहीं था।

वह मालिक का रिश्तेदार था।

तब दोस्त ने तुरंत Power of Attorney (POA) मांगी।

क्योंकि बिना POA के वह जमीन बेच ही नहीं सकता था।

फिर सर्वे विभाग से Survey Sketch निकलवाया गया।

क्योंकि सेलर 100 गज बता रहा था।

लेकिन रिकॉर्ड में जमीन सिर्फ 92 गज निकली।

यानी 8 गज कम।

अगर उस इलाके में जमीन ₹25,000 प्रति गज थी।

तो नुकसान होता -

8 × ₹25,000 = ₹2,00,000

यानी सिर्फ एक सर्वे ने ₹2 लाख बचा दिए।

तब आदमी को समझ आया कि प्लॉट खरीदते समय सिर्फ लोकेशन और कीमत नहीं देखनी चाहिए।

कागजों की जांच कई बार लाखों रुपये के नुकसान से बचा सकती है।

अगर आपको प्लॉट खरीदना हो तो पहले एडवांस देंगे या पहले सारे दस्तावेज चेक करेंगे?

[UPSC SCORE @UPSCSCORE]

भारत के 100 रामसर स्थल 👇👇

[Streamingdue.Net @streamingdue]

12th June 2026 OTT Releases

#OTTReleases #TodayOnOTT #OTTReleaseList

[The movie plug @TheMoviePlug_x]

Avatar: fire and ash Full movie 🎬🍿

This is a must-watch sci-fi epic with stunning visuals and an unforgettable adventure.

[CAPTAIN SUII 🐐 @VKBA1856]

INDIA'S ACTION-PACKED SCHEDULE UNTIL MARCH 2027

Test 10
Odis 20
T20IS 29 + asian games

[BCCI @BCCI]

A historic tour of New Zealand beckons 🙌

Presenting the full schedule for #TeamIndia's tour of New Zealand starting in October 2026 comprising 5️⃣ T20Is, 5️⃣ ODIs, and 2️⃣ Tests 📅

#NZvIND

[Gurdayal Singh @Gurdayal_1984]

प्रेशर रिलीज करके कई बार सिलेंडर में गैस की जगह पानी या लिक्विड भर दिया जाता है, ताकि उपभोक्ता को तौलने पर वजन पूरा मिले लेकिन अंदर गैस कम हो

[Popcorn Plug 🔌 @PopcornPlug_]

I highly recommend these four masterpieces.

10/10 Movies. 🔥😱🎬

[AdyaKali ( HINDU ) @satishshar1]

Knowledge of sanatana Dharma 🚩

[PRIME SCENES 🎬 @PrimeScene1]

TOP 80 BEST SERIES (NEW VERSION🌟🎬

1. GAME OF THRONES
2. PRISON BREAK
3. THE BADLAND
4. 24 HOURS
5. BREAKING BAD
6. MERLIN
7. LEGEND OF SEEKER
8. PEAKY BLINDERS
9. VIKINGS
10. MONEY HEIST
11. THE WALKING DEAD
12. THE WITCHER
13. LUCIFER
14. MIDHUNTER
15. THE HANDMAID TALE
16. HOW I MET YOUR MOTHER
17. BIG MOUTH
18. SQUID GAME
19. ALL OF ARE DEAD
20. THE WIRE
21. FRIENDS
22. THE CROWN
23. THE MANDALORIAN
24. THE OFFICE
25. THE SOPRANOS
26. HOUSE OF CARDS
27. LOST
28. WESTWORLD
29. STRANGER THINGS
30. THE X FILES
31. CHERNOBYL
32. BETTER CALL SAUL
33. NARCOS
34. PARKS AND RECREATION
35. FAMILY GUY
36. THE SIMPSONS
37. ROME
38. HOMELAND
39. BAND OF BROTHERS
40. THE BOYS
41. THE GOOD PLACE
42. TWO AND A HALF MEN
43. AMERICAN CRIME STORY
44. DEXTER
45. TED LASSO
46. TRUE DETECTIVE
47. BROOKLYN NINE NINE
48. THE UMBRELLA ACADEMY
49. MR ROBOT
50. BROADWALK EMPIRE
51. POWER
52. EMPIRE
53. DAREDEVIL
54. HOUSE
55. THE BING BANG THEORY
56. SNOWPIERCER
57. BUFFY THE VAMPIRE SLAYER
58. EVERYBODY LOVES CHRIS
59. HIS DARK MATERIAL
60. THE PACIFIC
61. LAW AND ORDER
62. BLACK MIRROR
63. AMERICAN DAD
64. DEADWOOD
65. AMERICAN HORROR STORY
66. BAYWATCH
67. THE OUTSIDER
68. HEROES
69. THE FOLLOWING
70. FLEABAG
71. PENNY DREADFUL
72. AGENT OF S.H.I.E.L.D.
73. SPARTACUS
74. SUPERNATURAL
75. THE STRAIN
76. HOW I MET YOUR MOTHER
77. GOTHAM
78. ALTERED CARBON
79. 13 REASONS WHY
80. THE PUNISHER

[seduction sage @seductionsage]

🍿 30 Addictive Adult Series to Watch in Private

Save it, you'll need it... 😜😱

[HasnaZarooriHai🇮🇳 @HasnaZaruriHai]

कुत्तों की लड़ाई के चक्कर में ताऊ को यमराज दिख गए 😱😱😱

[Fumbo Khan @fumbokhanJr]

Best Movie to Enjoy weekend..!!

10/10..!!🙌

[Deepansu Dahiya @DeepansuD]

@Jennnyyyyyy 18kg

[ஆதவன் @RohitMaara]

The ocean can turn very dangerous in seconds wait for end 😲

[Rajiv Dixit Ji ᴾᵃʳᵒᵈʸ @Ayurvedictips_]

आयुर्वेद के अनुसार Fat का सबसे बड़ा दुश्मन क्या है?

[वैद्य जी @gharelupath]

सिर्फ 2 मिनट में जमीन का नक्शा और मालिक का नाम देखो....

[Ankit Kumar Avasthi @kaankit]

महान पार्श्व गायिका आशा भोसले जी को सादर नमन

[Nature is Amazing ☘️ @AMAZlNGNATURE]

Just a dog having the best day of its life.